‘壹’ 购新房诚意登记是什么认筹又是什么两者的作用和目的是什么
购新房诚意登记、认筹和两者之间的作用及目的如下：
所谓认筹就是开发商在项目正式发售前通过一些优惠方式，吸引有购房意向的消费者预先向售楼方缴纳“排号费”、“诚意金”等费用，依照付款时间先后顺序取得号，购房时享受排号时约定的价格折扣和优惠。
实际上，任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。
根据规定凡未取得《商品房预售许可证》前，发展商不得发布任何销售信息，严禁以“认筹”、“内部认购”“内部登记”等任何形式变相无证销售商品房。
“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。
第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”，之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
‘贰’ 父亲过世后，如何办理房产过户或更名手续
你们家成员太多，办理遗产的话必然会出现纠纷，还不如全家表决是否将此遗产全权交给你母亲，暂时搁置纠纷，需要你们全家先到公证处进行放弃遗产房继承并由你母亲继承的公证，然后拿这个公证和其他的证件到房管局进行房产过户。需要交纳的税费契税3%，公证费0.5%，测绘费：1.36元/平米，权属登记费及取证费200内等等，这个不用中介办理，不是很麻烦。
最后有句话比较难听请不要介意，这样做的好处是你母亲百年之后这套房子自然属于遗产归你个人和你妹了。
‘叁’ 杭州买房要摇号是什么意思杭州摇号买房有哪些流程
在想要购房的时候，大部分人的做法都是先去对应的售楼处了解房子楼盘的情况，因为有的朋友在去了解房子之前并没有做相关的准备，所以在了解的途中听到对方到说到一些专业词汇，自己是懵的，大家在杭州了解房子应该会听到摇号买房的情苦。
在想要购房的时候，大部分人的做法都是先去对应的售楼处了解房子楼盘的情况，因为有的朋友在去了解房子之前并没有做相关的准备，所以在了解的途中听到对方到说到一些专业词汇，自己是懵的，大家在杭州了解房子应该会听到摇号买房的情苦，那杭州买房要摇号是什么意思？杭州摇号买房有哪些流程？
杭州买房要摇号是什么意思？
1、在杭州买房要摇号就是指在一定程度上暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。
2、因为限价，引起了蝴蝶效应。一方面，限价导致了很多开发商疯狂捂盘惜盘，造成了新开楼盘大幅减少。另一方面，一手房被限价，而二手房政策却相对宽松，价格远超一手房，有些地方差价甚至能达到6000元／平米，一二手房价格严重倒挂。
3、相对便宜的新楼盘一开盘，就遭到了民众彻夜排队疯抢。僧多肉少，新楼盘的数量并没有满足民众所需。
4、另外，销售环节依然还存很多打擦边球做法，这种情况，自然引起了大家的强烈不满，抗议声不断。
杭州摇号买房有哪些流程？
1、杭州摇号买房资格审核：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
2、摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。
3、摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
4、摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。
以上就是杭州买房要摇号是什么意思？杭州摇号买房有哪些流程的全部内容，杭州买房是需要摇号的，这是近几年开始实施的政策，不过摇号买房主要是在购买新楼盘的时候才会有，一般购买二手房不会进行摇号，大家在购房新房之前可以先对摇号政策做一个比较详细的了解。