Ⅰ 首套最高6.3％，杭州房贷利率5连涨！
杭州房贷利率再上调，首套利率最高6.3%。据悉，这是今年房贷利率的第5次上涨。
5月20日，杭州房贷利率进行了今年的第一轮上调，工行等首套房利率由原先的5.2%上调为5.4%，二套房利率由原先的5.38%上调为5.5%；
6月10日，多家银行又从首套房利率5.2%，二套房利率5.5%上调至首套房利率5.6%，二套房利率5.7%；
7月2日，包括工行、建行、农业银行等多家银行又集体上调的房贷利率，调整后的首套房贷利率5.9%，二套房贷利率6.0%。7月底，光大、广发等银行首套房利率均为6.0%，二套利率6.1%，招商银行首套和二手房利率均为6.1%；
随后的8月初，工行等银行的房贷利率普遍涨到首套6.25%，二套6.37%；
8月底，农行等各大银行的房贷利率又涨到首套6.3%，二套6.4%。
也就是说，如果房子总价300万，3成首付，贷款200万为例，还贷30年，按照等额本息，5.2%的房贷利率来算，首套仅需还利息195.3万，如果按照目前6.3%的房贷利率来算，需还245.6万，意味着将多付利息50.3万。
Ⅱ 房贷利息怎么这么高
房贷利息很高，是因为你的房贷本金很高，而且年限比较长，通常房贷是20年，30年，有时候利息会高于本金，这个是正常的情况。
关于贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
Ⅲ 为什么买房子贷款利息那么高
在日常生活当中，很多人对于贷款这两个字早就不陌生，如今绝大多数年轻人都会选择贷款这样的方式买房买车。尤其是在买房子的过程当中，有的时候就连付首付都要掏空一家人的钱包，更不要说全款买房了，所以对于银行来说最常见的一种贷款就是房贷。也正是由于房贷的存在，我们可以通过贷款这样的方式提前入住我们的新家，然后后续再去进行慢慢的还款过程。
所以银行所要考虑到的绝对不仅仅是当前的经济收入问题，还考虑到了未来的通货膨胀问题，所以其贷款的利率和利息一般都是比较高的。但是这样的一种高利息或者是高利率，也解决了我们生活当中住房的难题，让我们不必交付全款，就能够提前住房。
Ⅳ 新房贷利率执行！LPR降了 杭州房贷反而略涨！
昨天开始，个人住房贷款利率调整新规正式开始执行。
8月25日，央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》（点击蓝字查看）。公告规定，自今年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。
同时，首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%），二套房贷利率不得低于LPR加60个基点（5.45%）。
可以看到，购房者最关心的新政后利率涨跌问题，就目前来看变化不大。首套利率基本为5.39%或5.40%，部分银行给到的二套房利率则有略微上涨。
某银行客户经理则表示，目前执行的利率和新政前还是一样的，就是从原本的基准上浮转换成加点，没有大的变化。
在房贷利率新规出台时，我们就采访过许多业内专家，他们均表示在房地产持续调控的大背景下，房贷利率多半不会下降，基本还是以平稳为主。就目前各个银行给到的实际利率来看，这一预测也得到了验证。
来源：钱报杭州房产
作者：楼肖桑
Ⅳ 房贷利率近期不断升高的原因是什么
房贷利率近期不断升高，原因是多方面的。
在过去的半年的时间里，全国各地的房贷利率一直都居高不下，让不少想要买房的人望而却步。在此前的时候，央行又公布最新一期的LPR报价，在这个报价之中，其中1年期的LPR是3.85%，5年期以上LPR都是4.65%。事实上，从央行在四月份实施新政以来，1年期和5年期LPR已经在连续十七个月的时间里维持持平的状态了。
总而言之，房贷利率之所以一直上升，主要还是因为调整结构性风险和资金成本上升。当然，可以预见的是，在未来一段时间里，银行的贷款利率一定会继续保持上升的趋势。不过，对于真正有买房需求的人而言，不管房贷利率的高低，如果不能全款买房的话，都是需要进行贷款的，这也是一个必需的产品。
Ⅵ 为什么住房贷款利息那么高
因为那是按照有公积金的公务员出台的政策，比如夫妻二人都是公务员，他们买房就会用公积金。
而不是公务员的买房就苦透了，比如你在北京买房子贷款30年100W，那你的利息就得是100W左右。
骂骂楼上那个官方认证的狗崽子，你知道商业贷款多久吗？你知道老百姓买房子贷款多少年吗？就是这种狗崽子的欺骗宣传，让老百姓觉得利息很低，买房子后才知道有多高。
本人两种贷款全都贷过，我七八年前商业贷款的利息是百分之十，最多贷款两年，到两年后不还本金必须再续贷或者转贷。
本人也贷款买过房子，最初的利息是6.5，后来降息到了5以下，相比较还是房贷更狠更黑更不给留余地，所谓房奴的奴一多半是给银行当奴隶的，至少你从开发商那里拿到了房子是实物。
最后奉劝要买房子的先想好，如果你是公务员可以买房子。如果你不是公务员，你只是一个打工族，除非你赚的很多很多，那么你可以买房，不然就千万别买。你买房不是你自己买房，是你全家和你另一半的全家都跟着遭罪，尤其是那种农村人进城的千万别买，就算你是大学毕业生，但是你的父母没有养老金，一旦做了房奴不但你在当奴隶的N年中不能有任何差错，你的父母也跟着受苦。
Ⅶ 为什么三四线城市房贷利率比一二线城市要高
这涉及到银行对不同地区房地产下行风险的判断。目前看房地产泡沫是有的，破不破就不一定了。房地产长远的决定性基础是人口，其次是经济发展。一二线城市基本还是人口流入，而三四线城市基本不会有增加（不减少就不错了）。其风险反而比房产价格更高的一二线城市大，作为补偿，则其利率水平偏高一些正常。其次，三四线城市房价绝对值较低，贷款额度也相应较小。而同样是办理类似业务在一二线城市就能获得更高的收益。这也一定程度上使银行有动力把资金投放到一二线城市中，分配给三四线城市的贷款额度降低，造成利率上浮。
Ⅷ 杭州房贷利率
杭州房贷利率如下：
1、2020年杭州首套房银行商业贷款利率：五年以下(含五年) 贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。
2、2020年杭州首套房公积金贷款利率：五年以下(含五年) 为2.75%；五年以上为3.25%。
3、2020年杭州二套房银行商业贷款利率：一年内贷款的利率为4.35%；一到五年内贷款的利率为4.75%；五年以上贷款的利率为4.90%。
4、2020年杭州二套房公积金贷款利率：一到五年内贷款的利率为2.75%；五年以上贷款的利率为3.25%。
拓展资料：
杭州房贷首付比例：
1、商业贷款 首套房的首付比例不是固定不变的，银行会根据贷款人的信用状况、资金实力进行评判。按照现有的首套房执行标准来看，新房商业贷款首付比例最低是三成。也就是如果购买价值一百万元的房子，那么首付最少就是30万元。
2、公积金贷款 公积金如果没有评级，一般只能贷到八十万，具体额度与公积金缴存额和缴存比例是有关。 首套房首付的计算方式是：首付款=总房款—用户贷款额。 公积金贷款首付比例为：首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例不低于20%，90平方米以上的贷款首付比例不低于30%。
以购房者通常参考的5年期贷款利率为例， LPR报价累计下调3次，共下调20个基点，从4.85%降至4.65%，这就降低了购房者的成本。而相对久未变化的LPR，房贷利率则延续了上升趋势。 根据融360大数据研究院，对全国41个重点城市，674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2月（数据监测期为1月20日-2月18日）， 全国首套房贷款平均利率为5.26%，环比上涨4BP（基点，1BP为0.01个百分点）； 二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3BP。