❶ 去中介化杭州上线二手房自主挂牌平台
近日，杭州市住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线“个人自主挂牌房源”功能，让杭州二手房自主交易有了线上官方新渠道。
如此一来，个人房东可以直接在平台上挂出自己的房源。购房者在注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。整个操作堪称“去中介化”，让老百姓自己成为经纪人。
克而瑞研究中心总经理林波表示，这个平台的发布被外界过度解读。交易流程中的风险点，政府很难做到帮你去规避，如此平台要想取代中介本身不太可能。
2021年7月，杭州二手房价格同比涨幅为7.8%。图为杭州市区的高楼 视觉中国图
平台并非新设
据悉，该平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
当然，有些购房者会觉得买卖房产的流程过于复杂不会处理，也可以在和房东联系选定房源后，在平台上寻找可以帮忙“跑流程“的中介帮忙，产生的中介服务费用，就要购房者和房东自行商议。
不过这个平台并非新设。
早在2016年，杭州市二手房交易监管服务平台就已经上线了，是一个集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。
平台开创了4大机制：覆盖行业全体的信息备案机制、实名挂牌服务的大数据关联机制、针对每单交易的记录和评价机制、实时动态调整的星级评定机制。还推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。
截至目前，平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。
解决信息对不称。根据规定，政府相关平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实。这在一定程度上的确改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的现状，让二手可售房源更大程度真实在政策平台上进行展示。
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉在接受媒体采访时坦言，如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。
目前平台尚未设立资金监管账户，也就是说主要基于买卖双方的信任，比如双方原本就是亲属朋友关系。“下一步我们将会考虑设立资金监管账户，解决买卖双方的后顾之忧。”
另据钱江晚报报道，部分中介可提供代办服务，费用一般数千元。不过链家、我爱我家等中介机构已明确表示不愿接此类单子。
“不可能取代中介”
这个新功能一经上线，就引发强烈关注，更有网友表示，这是要让中介没饭吃。消息一出，“中介第一股”贝壳股价大跌近15%，截至8月20日收盘每股报17.005美元。
不过官方成立中介平台在全国并非首例。2020年5月，河南商丘下辖市永城就曾传出将取缔全市中介，并要求所有的买房、卖房及房产租赁信息都必须在房产信息中心进行公开买卖。
而该房产交易平台，需要卖家充值50元在网站登记信息，挂上房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源，相约看房。双方意向达成，房产交易中心只收取1%的服务费，整个过程公开透明平等交易。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，这类交易存在一定的风险。比如，房屋如果涉及查封、凶宅以及房屋有重大瑕疵等情况，可能并不能在平台上直接显示。
张波表示，这个平台不能完成解决交易复杂性问题。
虽然房东可自行在平台挂上自家房源，购房者也可“绕开”中介，直接和房东面对面交易。但房产交易本身的复杂性导致了其中依然存在较大风险，而这些信息往往掌握在线下中介手中。还有涉及到购房资格、税费计算、物业欠费、户口问题等事项，政府平台也无法提供足够的人力给予每一笔交易相应的咨询服务。
房地产交易的特点就是低频、非标、重资，完全通过“手拉手”进行是不现实的，交易双方绝大多数也都没有相关经验，从前中介往往靠信息不对称挣钱，但随着政府相关平台上线，信息的透明化将极大得到改善，由于房产交易本身的复杂性，对于专业人员的依赖是必不可少的，房产中介行业应该是越来越规范化，而非取消。
林波则表示，首先，这个事情以前在上海和其他城市也做过，小业主可以自主在政府平台挂房源，政府唯一能解决的是房源发布渠道问题。此外，交易流程中的风险点，政府很难做到帮你去规避，如此平台要想取代中介本身不太可能。
二手房交易除了贷款、抵押，还涉及到过户、契税、保险等，如果不是经验丰富的炒房客，对这套流程门清儿，基本是不可能抛开中介自己去处理这些事的。
每日经济新闻
❷ 杭州推官方二手房交易平台：个人直接挂牌，房源全部经过验证
澎湃新闻8月19日从浙江省杭州市住房保障和房产管理局获悉，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能。
杭州市住保房管局表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者 “手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
有业内人士分析，该功能的推出为房屋买卖个人提供了一个平台，且该平台涉及的房源经过验证，确保了真房源，帮助购房者更快达成交易，节约交易的时间成本和财物成本。
有购房者表示，政府的平台更可靠，且节约了一笔中介费，很是划算。
售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。
购房者个人实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询个人自主挂牌房源和委托经纪挂牌房源。通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。
平台发布的所有房源均经过房管部门核验，具备唯一的房源核验统一编码及二维码，凭码交易，确保产权真实合法有效。
杭州市二手房交易监管服务平台自2016年11月上线，是集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。
截至目前，该平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家，列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。
平台升级了传统市场监管模式，实现“由事前监管变为事前、事中、事后全过程监管”“由单一政府管理变为政府、行业、社会共同监督”和“由管人、管事、管行为变为管平台、管数据、管信用”的三大根本性转变。
同时，该平台开创了“覆盖行业全体的信息备案机制”“实名挂牌服务的大数据关联机制”“针对每单交易的记录和评价机制”“实时动态调整的星级评定机制”四项创新机制；推出了“经纪机构和人员信息备案”“行政监管信息公示”“行业管理信息公示”“服务评价和星级评定”“房源核验挂牌”五大模块，强化了对“人”“房”“合同”的全方位全过程监管。
❸ 杭州推“房东直售”模式，房产中介慌不慌
二手房买卖一定要通过中介么？答案是未必！
昨天，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线“个人自主挂牌房源”功能，让杭州二手房自主交易有了线上官方新渠道。
这次上线的“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
也就是说，个人房东可以直接在平台上挂出自己的房源。购房者在注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。整个操作直接“去中介化”。
那么，二手房买卖真的可以“去中介化么”？如何来保障资金安全？
提供全新的售卖渠道 并非为了取代中介
杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉表示：“我们此举的主要目的便民，为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”
而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。
如何确保交易资金安全
胡萍莉表示目前平台尚未设立资金监管账户，也就是说主要基于买卖双方的信任，比如双方原本就是亲属朋友关系。“下一步我们将会考虑设立资金监管账户，解决买卖双方的后顾之忧。”
这一功能的上线和完善，能给普通的购房者省下多少费用？
据HZTV1杭州综合频道，记者今天来到拱墅区一家中介机构，工作人员表示，目前中介费的收取根据成交价分成两部分，一般由买房人承担。
易居房友嘉泰馨庭店店长 曹世聪：“100万元以内是3个点，100万元以上部分按2个点收取。整体房价四五百万元的话，前面100万元是3万元手续费，后面300万元按2个点，3万元加6万元就是9万元手续费，实际收取过程中，在市面上折扣6到7折。”
杭州市二手房交易服务平台如何使用？
具体操作介绍如下：
1、售房者登录平台后，首先进行个人用户注册，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。
❹ 杭州个人自主挂牌资料怎么填
按个人信息填写。
杭州楼市新政后的红盘潮如期而至，和新房市场的热闹截然相反的，是二手房市场的观望情绪越发浓厚。杭州近三周的90天内二手房成交量为6949套，6894套，6351套，三连跌。房东们也纷纷开始调整二手房挂牌价。那么，除了各个中介公司的平台外，哪里还能找到真实可靠又有性价比的房源呢？8月18日，杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。想买二手房的购房者，可以在这个平台上直接和房东“面对面”交流。个人房东可以自行挂房源“房屋买卖必须通过中介吗？”“我想自己买房又怕被骗怎么办？”??这是许多购房者在寻找房源时都会碰到的疑惑。而“杭州市二手房交易监管服务平台”新上线的“个人自主挂牌房源”功能很好的解决了这个问题。个人房东可以直接在平台上挂上自己的房源。购房者在注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。
【法律依据】
整个操作直接“去中介化”。平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介公司登记在册的经济人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大程度保护了房东的隐私安全。杜绝信息外泄，防止骚扰。可以说，“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
❺ 卖房不靠中介杭州上线“房东直售”官方渠道，靠自己”后也有烦恼……
杭州二手房自主交易开启了新的官方渠道。
8月18日，杭州市住房保障和房产管理局公布，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。
记者登录该平台发现，8月19日-8月20日下午3时，已有35个自主挂牌房源在该平台上线。有已经挂牌的业主对《国际金融报》记者表示，这是便民利民的好事，知道之后，便第一时间把自家房源上线了。
不过，也有业内人士持不同看法，认为短期内可能效果不明显，中介有其存在的必要性。
试水“去中介化”
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台可以看到，网站第一行的分类中出现了“个人自主挂牌”的选项，点进去需核验个人身份信息，验证通过后可以点击“我要核验/挂牌”即出现了“我的核验信息”窗口，输入自己的权属证号，添加产权人证件照片、权属证照片，并填写挂牌房源状况说明信息（所属小区、拟售价格、房屋朝向、户型、装修标准、租赁情况、房屋照片、户型图）后，即可马上挂牌。
此外，在“我的核验信息”最下端，还有“本人承诺”的五项信息。信息如下：
本人自愿出售房屋，填报的信息和上传的资料（含图片）全部真实、合法、有效。
本人对出售的房屋享有合法的处分权，且不存在法律纠纷及禁止交易的情形。
本人填写的拟出售价格为本人的真实意思表示。
本人同意本平台使用并对外发布挂牌房源的相关信息。
如填报的信息或上传的资料（含图片）有虚假、欺骗行为的，由本人承担由此引起的一切法律责任。
杭州住保房管局认为，上线的“个人自主挂牌房源”功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为群众“手拉手”自主交易提供了房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。此外，平台不仅引导买卖双方按照房源核验挂牌的规范流程开展交易，还新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，经纪人员无法查看，杜绝信息外泄，防止骚扰。
“这一直售模式有去中介化的意味，或者说弥补了原有的中介服务的一些弊端。”在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，当前全国二手房交易中，约85%的交易是由中介机构完成的，而房东和购房者自主交易的比例相对不高。即便是对于此类15%的交易，也因为没有平台支持，交易风险很大。此次杭州在全国率先搭建直售平台，具有创新的意义，也能够提高直接交易的比例。其对于房东和购房者在交易模式方面增加了更多的选择。另外，此类模式对于中介机构是有一定的挑战的，相关中介需要研究此类平台带来的影响或冲击。
同策研究院研究总监宋红卫也认为，从市场的角度来看，这一举措增加了一个新的二手房交易的渠道，避免部分城市二手房交易被大中介垄断的局面；这也是地方政府直接介入二手房交易市场的尝试，从政府的角度来看，有利于二手房市场的监管和规范。
8月19日，知道此事的于先生便将自家上城区小河下小区一套56.14㎡的房源挂牌上线，委托价格为245万元。据其介绍，此前有将房源委托给我爱我家的中介，且该房源已在“二手房交易监管服务平台”上线，上线时间为7月7日，彼时委托价也是245万元，但由于市场行情问题，一直未能出售。
“了解到可以自主挂牌，我就上传了房产证等房源信息，也很方便，就相当于多了一个渠道嘛。”于先生认为，中介费对我们卖家影响不大，但是对买家来说也是几万块钱的支出，如果是诚心购房的我们也愿意直接对接交易，不走中介流程。
挂牌一天后，于先生已接到多个中介电话，询问其是否要在中介机构挂牌，暂无购房者咨询。
中介：影响不大
杭州市上线“个人自主挂牌房源”功能的消息一经传出，贝壳股价便应声下跌近15%。
不过，也有杭州中介对《国际金融报》记者表示，“影响不大，多一个渠道而已”，中介有自己存在的必要，谈价格以及很多细节还是需要我们的。
针对这一情况，业主于先生也有此担忧，直接接触是一方面，但是后续的很多流程我们首次交易者并不清楚，而且直接交易可能存在风险，走不走中介也是五五开的事情，要看购房者的诚意和人品再决定。
宋红卫认为，从交易成本来看，确实可以节约下一笔中介费。对于买房者而言是好事，部分城市中介费用需要买家全部承担，但在节约了资金成本的情况下，可能需要更多的时间成本，因为二手房市场交易周期较长，绕开中介的流程服务外，所有环节都需要购房者自己参与，尤其是对于首次购房者而言可能难度较大。
其预计，开始试行阶段可能效果一般，尤其是对于期望挂高价卖房的群体，可能不倾向与挂到这个平台上，即使挂上去也可能不能通过核验。如果当前城市中介费全由买家承担的话，卖方在这个平台挂的积极性会更进一步降低，因为原来中介代办的服务现在需要卖家全程陪同参与。
事实上，杭州的“二手房交易监管服务平台”早在2016年便已上线。
2016年11月，杭州上线了“杭州市二手房交易监管服务平台”，通过系统优化、功能更新、服务升级等途径，将其打造成一个集经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多功能为一体的综合性管理服务平台。
截至目前，该平台实现997家经纪机构、3293家门店和9.74万名从业人员信息实时公示；已累计挂牌房源109.4万件，涉及房屋45.18万套；交易评价量累计达30.76万条，其中满意评价量30.72万条，满意率99.84%；累计发布行业检查公示569次，企业经营异常目录558家、列入行业惩戒名单22人，列入风险警示名单7人。
❻ 怎么能把自己的房子挂在网上卖呀
首先你要有产权证，而且你的房产证上面没有显示是经济适用房或者你的房子不在拆迁红线范围内，再就是你的房子没有被法院查封，银行冻结。在这些基础上如果你想挂在安居客上面的话就必须得通过委托给中介公司或者自己付费。如果是在免费网站上面，那么你得有手机号码，邮箱。才能在网站注册用户名。然后才能发。当然还得通过审核。
❼ 杭州挂靠房产落户流程
杭州挂靠房产落户的话，这个需要在房管局那边走流程的，他那边有固定的流程，直接按照他们那个指示走就可以
❽ “个人自主挂牌房源”多地试点 以后不用交中介费了
“A: 又不全国推广，只是杭州而已。”
“B:?我相信很快会推广开来。”
这是一段网友的对话，背景是杭州二手房交易监管服务平台上线“个人自主挂牌房源”功能，对此，大部分网友都在叫好，这意味着如果买卖双方能自主成交，中介费就可以省了。
9月24日，宁波市房产市场管理中心发布《关于上线房源挂牌码上办应用的通知》，指出9月26日起，该市房东在租售房屋时，可以通过手机APP“浙里办”自主发布或委托房源。
据和讯房产观察，该APP在华为应用市场的安装量已经高达1亿次，并囊括查缴社保、提取公积金、交通违法处理和缴罚、缴学费等数百项便民服务应用。
在业内看来，未来会有更多城市推出类似宁波这样的服务，显然，购房者对此乐见其成，这不仅为购房者提供更多的挂牌选择，更重要的是，该举动本身意在规范行业，提高房源成交效率，是行业基础设施完善的重要体现。
01
更多城市将上线房源挂牌功能
“房东实名验证→选择出租或出售→填写具体的房源信息。” 此次房屋交易平台上线主要是根据宁波市住建局数字化改革相关部署，着力推动房产交易移动端应用建设，平台基本囊括了房屋有关的基础信息。
具体来看，“浙里办”提供包括出售房源个人自主挂牌、出租房源个人自主挂牌、出售房源委托中介挂牌、出租房源委托中介挂牌四大功能，房东可以输入房屋所在街道、楼层、套型、朝向、装修程度、挂牌价格和期限等信息，房东电话、微信等联系方法也会在网上公布。
宁波并不是第一个吃螃蟹的人，上月，杭州早就推出相似功能的平台。在杭州市二手房交易监管服务平台，业主注册后即可使用“个人挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属情况及权利人基本信息，购房者注册后，可查询挂牌房源和委托经纪挂牌房源，根据需求来筛选意向房源。
目前，人们对政府推出的房源挂牌平台反响比较热烈，比如，杭州平台上线10天后，个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。有购房者对和讯房产表示，官方平台可信度高，而且没有佣金，尤其所有房源都是业主实名认证，不会有虚假房源，很多人都对官方平台寄予厚望。
克而瑞科创研究总监周赟认为，不管是宁波这次推出的自主挂牌房源平台，还是深圳的房屋交易全程网上办理和杭州前段时间推出的房源平台，本质上都是为了让房产交易变得更加正规化、让房产交易信息更具真实性、让买卖双方交易更具安全性和便捷性。
“从近些年国家对于数字化发展的重视程度来看，后续一定会有更多的地方政府推出此类平台。”周赟进一步表示，这些举措主要是解决房源真实性问题，提高住房交易信息透明化程度，为未来数字化政府建设打基础，并进一步优化交易平台的各项功能，来规范整体房产交易市场，提升买卖双方在购房卖房的服务体验和安全保障。
58安居客房产研究院分院院长张波也认为，规范中介行业要做到更加信息的透明化，各地都会推出类似杭州和宁波这样的挂牌平台，这是未来三五年的趋势。
02
去中介化不现实?
对于杭州和宁波的动作，资本市场迅速做出了反应，行业主流服务平台股价出现下跌。
截止9月24日收盘，贝壳股价下跌4.56%，房天下跌4.3%，我爱我家(000560,股吧)跌2.05%，实际上，杭州官宣后的8月19日，市场也出现类似反应，贝壳找房、房天下股价跌幅分别为14.89%、3.11%，我爱我家股价下跌0.88%。
数据来源：明源地产研究院，根据公开资料整理
对此，周赟认为，开发商推出自己的租售平台核心目的是解决营销诉求。他表示，今年越来越多的开发商在数字化转型发展中的智慧营销方向逐渐做出了成绩，比如通过公私域流量渠道扩大销售触点、通过老带新、全民经纪人等方式提升与潜在客户的连接，这些都是为了尽快实现去存量化化，有效降低负债率。
虽然如此，但开发商介入势必将影响房屋交易市场的生态，张波认为，在一些经济发展比较好的城市，比如，一二线城市，头部中介所占的份额比例会越来越大，至于房企旗下的交易平台，对他们来说挑战还是比较大的，但未来会有个别房企在这方面能够趟出一条路。
政府、传统中介、开发商等力量正在搅动房屋交易市场，这无疑是一种强大的推动力量，推动行业进入更成熟的发展阶段。
周赟认为，中国的一二线城市都在走向或已进入存量房交易为主的市场，因此未来房产交易平台更多的突破点是基于房产交易全流程化增值服务提供，比如前端的VR看房，后向的一站式装修设计等。
❾ 杭州挂靠房产落户流程
摘要 市区有房产，在房产所在地落户。
❿ 杭州官方二手房平台房源激增是怎么回事
杭州市住房保障和房产管理局对其二手房交易监管服务平台进行了升级，“个人自主挂牌房源”功能上线，房东无需通过中介，即可在平台发布房源信息、出售二手房。
有研究表明，当前全国二手房交易中，约85%是由中介机构促成的，中介机构对房屋交易过程中的资金安全问题起着不可或缺的作用。
从8月19日平台上线，杭州的二手房业主开始在这个平台挂牌房源，10天时间里，杭州市主城区的个人挂牌房源量从90套增加至970套房源，增长近10倍。
特点
对于卖家而言，进行自主挂牌的操作比较简单。登录平台后，完成实名注册后即可使用“个人自主挂牌”功能，在线填写房屋客体信息、房屋权属状况及权利人基本信息，完成房源自主挂牌。
购房者可以通过个人实际需求筛选价格、面积、户型、城区等条件，快速锁定心仪房源。最关键的是，在房源详细信息内，可以直接看到挂牌人的姓名和电话。
杭州的消息出来后，热议种种。
有观点认为，自古中介就有它存在的理由，他们是市场交易双方的撮合剂，房产买卖是低频交易，专业性强，可以考虑将中介佣金调得更合理一些，从而实现多赢。也有人为之拍案叫好，称“两头吃”“专挣信息差价”的中介终于被取代了，建议全国推广。也还有人担忧，大量的中介倒下会不会带来失业等问题。