1. 房子备案价在哪里查
楼盘的备案在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到。
打开电脑先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。
点击官网进入，找到办事服务栏的个人服务选项，点击商品房项目查询。搜索或点击你需要查询的楼盘信息，会出现项目名称、套数等选项，点击项目名称进入。进入选项后会出现楼盘数据等详细信息，点击楼盘表进入。楼盘表里会涵盖整个项目的楼栋信息，选择你需要查询的楼栋。选择楼栋后，本栋房源的销售信息都在里面，不同颜色对应不同的销售状态。点击你需要查询的房号进入就可以出现你要查询的备案价格了。
2. 梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘
(作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)
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阳光城·未来悦MAX
着名的未来科技城溪望路三兄弟中，东原·印未来和中南樾府早已清盘，只剩下阳光城未来悦了。
未来悦由两块地组成，其中，东地块也就是一期已经卖完，现在卖的是二期。
二期因为面积更大，所以叫未来悦MAX。
同样是高层住宅，阳光城·未来悦MAX可以比较的二手房应该是EFC，目前毛坯二手房挂价基本4万以上。
品质肯定是EFC更好，但未来悦MAX是精装修，对冲一下，未来悦MAX目前3.1万的备案价，一二手倒挂6000-8000应该还是有的。
下一页远洋·西溪公馆
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远洋·西溪公馆
极其命途多舛的一个项目。
2009年的五常地王，楼面价近9000元/㎡，拿地开发商国恒是当时极其神秘的安邦系。
之所以说是“五常地王”，是因为未来科技城要到三年后的2012年才开始挂牌。
现在牛得一塌糊涂的阿里巴巴，要到2013年，才开始迁入未来科技城。
9000元/㎡的楼面价有多夸张？
要知道，前面提到地段更好的EFC，五年之后的2014年首次开盘，当时的售价也不过1.05万/㎡。
2017年，安邦系出事，西溪公馆被远洋接手。
2018年年中，西溪公馆就说要开盘，但“一直要开盘，永远在下月”。现在，西溪公馆的开盘时间，据说已经是杭州楼市最大的待解之谜。
现在已经是2019年了，距离国恒当时拿地，已经过去了整整十年的时间，可能创下了杭州楼市拿地到开盘之间最长的时间纪录。
按照阳光城·未来悦3.1万/㎡的精装备案价，西溪公馆的备案价肯定应该在3万以下，业界盛传可能会在2.8万左右。
西溪公馆最大的缺点是距离地铁站点比较远，另外，户型设计也一般。
不过，如果按2.8万开盘，5000-7000左右的倒挂还是有的。
下一页地铁万科·天空之城 上实·海上海
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地铁万科·天空之城（？）
未来科技城的超级大盘，也是今年最值得关注的楼盘之一。
就看能不能突破未来科技城高层房源3.1万的备案价天花板了。
如果不能突破，基本上意味着万元级的倒挂。
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上实·海上海
位于良渚新城，靠近三墩。
项目上一次开盘还是2017年11月，距离现在快两年了。
很多人都以为海上海已经清盘了，实际上，该盘二期还有近500套房源，年底交付，已经是准现房了。
优势是距离地铁2号线只有700米左右，还有就是前面提到的准现房。
缺点是周边城市界面也一般，也不在良渚新城中心区域。
目前，海上海一期二手房的挂价普遍在3万左右。
如果按照该盘上一期2.4万左右的均价，则有5000-6000元/㎡价差。
不过，业界盛传海上海二期备案价可能会突破至2.7万。如此，价差就很小了。
下一页万科良渚文化村·大溪谷地铁绿城·杨柳郡
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万科良渚文化村·大溪谷
随着缦云坊的清盘，大溪谷成为良渚惟一的两万级新盘了。
大溪谷小高层备案价一直被限制在2.08万/㎡。
如果按照七贤郡二手房2.6-2.8万左右的挂价，大溪谷大概有5000左右的价差。
大溪谷的优势在单价、总价俱低，环境、配套好，距离杭州西站高铁新城也比较近，缺点是距离目前已经规划的地铁比较远。
挺适合刚需入门的，也有不错的想象空间。
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地铁绿城·杨柳郡
杨柳郡四期还有部分房源，可能对外释放的信息可能会在10月份或年底推出。
杨柳郡上一次开盘是去年10月，精装均价35780元/㎡。
杨柳郡的邻居越秀·天悦江湾和招商公园1872，备案价都超过4万。
板块内雍和府、雍华府的二手房挂价，大概也在4万左右。
如果限价不能突破，杨柳郡4000以上应该是有的。
下一页临平北
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临平北
临平北目前新盘比较多，上坤·山语四季、荣安·柳岸闻莺、华润·御山道壹号、越秀景瑞·悦见山等。
备案价基本在1.9-2.1万之间。
距离市中心比较近，有地铁，房价2万级，目前，杭州同时满足这个条件的就只剩下临平北和星桥了。
目前，临平北的二手房如金帝海珀、绿城蓝庭、金都夏宫等，二手房挂价基本在2-2.6万之间，差价不算大。
但因为有地铁，价格低，很适合刚需入门。
3. 宁波市祥源文旅房地产杭州湾云棠苑8井地块备案价查询
摘要 您好，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~
4. 重磅！杭州限房价、限地价！未来两年房价不涨
6月29日，杭州市区8宗地块发布挂牌公告。
引人关注的是，出让条件中首次设置了“限房价、限精装”。至此，市场疯传已久的土拍新政终于尘埃落定！
这8宗地块分别望江、金沙湖、乔司等板块，部分地块非常优质。
以望江地块为例，当溢价率达到30%上限后，进入自持比例投报环节。若自持比例达到100%，进入配建养老设施投报环节。建成后，养老设施无偿移交给政府。
记者观察8宗地块的商品房限价情况，相比目前在售楼盘均价，部分持平，部分微涨。
同日还有萧山五宗涉宅地块挂牌，同样限均价、限最高单价、限精装价格
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出让土地限房价
将深刻改变楼市预期
“限房价、竞地价”，作为楼市调控的一个举措，意味着调控升级，将对未来楼市产生深刻影响。
杭州此举，显然是为了给此前火热的土地市场“降火”。
今年上半年，杭州土地市场多宗土地单价创下板块新高。若以地价计算保本房价，已远超当前板块在售楼盘的备案价。开发商如此激进，除了资金宽裕这一因素外，恐怕还与其赌博心理有关。寄希望限价逐步松动，届时的开盘价全面超过当前备案价，即便高价地也有利可图。
如今，政府在土地出让时就设定最高售价，那就意味着彻底封死了开发商对未来房价的幻想空间。开发商唯一能做的，是针对最高限价来倒推拿地价，而不是像过去那样，在预判未来房价的基础之上评估拿地价。如此一来，等于是先把谜底亮了出来，不再需要猜测、幻想和豪赌。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，杭州此次土拍新政是价格管控上的一个很大的创新。“有了限价，房企拿地的时候就会更加保守和约束。这对于稳定地价，将起到较为积极的作用的。”
浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，还要看限价的标准，如果跟目前的价格体系一样，市场有可能降温。另外，从限价方式看，很明显的好处是更直接的稳定房价，“这对购房者而言是非常实在的举措”。
也就是说，“限房价、竞地价”将大大有助于土地市场回归理性，重新建立拿地逻辑，通过精确的成本计算来确定合理的拿地价。同时，土地市场的理性也将逐步传导到楼市。政府为地块设定最高房价，也就是一两年之后这个楼盘的开盘价，这就为购房者提供了预判未来房价的准确参照物，远比“未来房价不会涨”这类口号式的喊话更有效。
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北京早在2010年就已开始试点
浙江省内，湖州曾做过尝试
“限房价、竞地价”。简单来说，就是指，事先限定将来房屋销售的最高价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍按出价最高者获得的土地出让方式。
北京作为全国范围内最先开始尝试和探索该模式的地区，早在2010年，就曾进行了“限房价、竞地价”土地出让模式试点。
也是在2010年，国土资源部党组成员、国家土地副总督察甘藏春就曾公开表态，可以探索、推广北京等地试点的“限房价、竞地价”出让方式，国土部也将总结、完善一些地方的经验，并出台规范性的文件。
资料显示，在北京之后，天津、昆明等多地也试行过“限房价、竞地价”的土地拍卖模式。
而浙江省内首例限房价的土地出让，则出现在湖州，其后丽水也曾试水。
在2017年6月28日，湖州19宗宅地的出让条件中，明确提出：限房价、限车位价、限装修价，还规定了开工期限、预售时间等等细节，但出让方式依然按照“价高者得”进行。几乎将开发商可以“变相涨价”的途径一一封锁。
而被限制的房价，基本跟当时周边房源的在售均价一致。但据记者了解，该模式并没有在湖州持续，仅仅在2017年、2018年楼市火热时，针对个别地块有选择的推行该模式。至于后续质量如何，由于这些地块上的商品房都尚未交付，仍有待观察。
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土拍新政改变游戏规则
楼盘品质将遭遇考验
然而，在一些业内人士看来，虽然限房价一定程度上有利于控制房价稳定市场，但也将不可避免地将会留下后遗症。比如是否会造成楼盘品质下降，有待市场验证。
既然售价不能突破，不排除一些房企为了追求利润，刻意控制成本，甚至偷工减料。尤其是精装，目前虚高现象屡见不鲜，已成为购房者维权的重灾区。土拍新政下，精装虚高现象可能愈演愈烈。后续如何更好地进行监管，这对相关部门来说，显然是一个不小的考验。
这样的担心并非多余。以北京为例，原本作为市场红利的“限价房”，事实上并不畅销。据媒体报道，除了五年限售因素之外，担心楼盘质量得不到保证，也是其中一个重要原因。
此外，土拍新政还将加速行业洗牌。虽然地价成本相对固定，但不同的开发商融资成本相差甚远，这就意味着同样的地价，同样的房价，有的开发商利润可观，有的开发商保本无望。拥有国资背景的房企以及品牌实力房企，融资成本远低于其他房企，也将在新一轮夺地大战中拥有更多获胜的筹码。
来源：钱报杭州房产
作者：印梦怡 蒋敏华
5. 杭州白马湖小区为什么便宜
拿地早地价便宜。杭州白马湖小区因为拿地早，地价便宜，房管局备案价低，还有个就是房子的房龄有点老，加上白马湖山庄地势很陡，车子进出不方便导致房价便宜。
6. 杭州十大豪宅排名是怎么样的
杭州十大豪宅排名是滨江华家池、中海钱江湾、融创宜和园、绿城西溪云庐、合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城建发凤起潮鸣、信达滨江壹品、绿地华家池印、保利滨江上品。
1、滨江华家池
申花本就属于豪宅区，再加上排屋类产品稀缺，合景天銮这一批排屋确实会受到不少人的关注。在园林设计方面，项目为打造纯正新亚洲风格院墅，还特邀日本着名园林大师仓永秀夫亲自打造禅意园林。
7. 怎么查房屋备案价
现在很多人在买卖房产时都会去了解房子备案价格，如今查询房子备案价的方式具体可分为两种：网上查询、房产局查询。
1、网上查询
购房者们可以通过网上查询的方式去查询自己的房屋是否有进行备案，首先购房者要登入当地的房产管理部门的网站，然后输入购买房屋的项目名称，点击进入楼盘表，这样即可查询到自己的房屋的备案情况。
2、房产局查询
除了通过网上查询房产备案情况之外，购房者们还可以前往房产管理局来查询自己的房子是否备案，在此之前大家需要带上购房合同、身份证等相关证件，这样才能查询到所购房屋的备案信息。
房屋备案的流程是什么？
1、开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同：产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成房屋备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号：开发公司将备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表：开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
5、买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
一般来说房屋的备案价格都会在物价局或是房管局进行公示。大家想要了解自己想要买房屋的备案价是多少，有两个途径：
1、可以登录物价局官网，进行查询。或者是直接查看物价部门备案的“一房一价”公示表。
2、 可以到当地的房管局咨询相关的工作人员？也可以在房管局的官网上查询。
查询方式：
1、登录所在城市的住房保障和房屋管理官网，
2、选择导航栏中的办事大厅，点击个人服务下 的商品房项目查询，
3、输入项目名称查询，找到该楼盘信息。点击 楼盘表，选择自己想要购买房屋所在的楼栋 、层数、房号，你就可以看到房屋的备案价 格了。
8. 怎么查楼盘备案价
在住房保障和房屋管理局查看。
楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要准备一台电脑，再打开搜索引擎，点击查询。先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。点击官网进入，找到办事服务栏的个人服务选项，点击商品房项目查询。搜索或点击你需要查询的楼盘信息，会出现项目名称。套数等选项，点击项目名称进入。进入选项后会出现楼盘数据等详细信息，点击楼盘表进入。楼盘表里会涵盖整个项目的楼栋信息，选择你需要查询的楼栋。
网站查询因城市不同或开发商报价延迟等原因，部分城市备案价会无法显示。如遇此类情况，可本人带身份证去当地的房管局查询备案信息。而且如果是新房预售，在项目开盘的时候，一房一价表都会公示在售楼部显眼位置，这也是最快速，最简单了解备案价的方法。
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9. 楼盘备案价在哪里查询
楼盘的备案价格一般在当地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到。
网站查询因城市不同或开发商报价延迟等原因，部分城市备案价会无法显示 。如遇此类情况，可本人带身份证去当地的房管局查询备案信息 。而且如果是新房预售，在项目开盘的时候，一房一价表都会公示在售楼部显眼位置，这也是最快速，最简单了解备案价的方法 。首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局网站，我们以武汉为例，网络搜索武汉市住房保障和房屋管理局网站点击进入官网，鼠标放到办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询，进入项目查询界面，输入项目名（开发商、项目地址）点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。
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