‘壹’ 求杭州二手房交易流程和费用
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
办理产权转移过户手续。
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
一般的情况，二手房交易过户需要交纳的税费：
（1）买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
交易费：3元/平方米
测绘费：按各区具体规定
（2）卖房人应缴纳税费：
交易费：3元/平方米
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
‘贰’ 杭州二手房交易税
法律分析：一、杭州二手房交易费用如下：
查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征：成交价＊1％
（1）普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
（2）非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。
（3）转让受赠住房一律按差额的20％征收。
（4）直系赠与，看老证，满5年免征。
二、契税：
1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。
2、成交价＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。
3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。
三、土地增值税：
1、成交价＊1％，住宅免征
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。：成交价＊0．05％
（1）住宅类，暂免。
（2）赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让手续费：
第1种情况：面积＊2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、、集资建房）。
第2种情况：面积＊6元／平方米，商品房。
第3种情况：面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。
四、产权转移登记费：
（1）80元／本，住宅及配套车库
（2）550元／本，非住宅及不配套车库。
（3）10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。比如房价40万剩5．6％＝22400．00元这样计算
A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税
B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证
C、纳税人：买卖双方
D、税率：0．05％
E、征收范围：所有二手房交易
F、缴纳印花税的计算方式及案例
产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
‘叁’ 杭州商铺交易税费有哪些
法律分析：一、商铺买家要交的税1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。二、商铺卖家要交多少税1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。c、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》 第五条 契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。
‘肆’ 评估奶茶店转让价格
转让费8万是很合理的。
1、如果店铺经营了一段时间，比如一、两年，现在要转让不知道转让费报多少合适，一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右，,当然也要看看里面含有租金，押金等没有。如果含有押金和租金，在折价计算后，还要将这些费用加进去一起计算，视具体情况而定。
2、评估店铺转让费，也可以按每年递减10-20%左右来折算。
3、若是转得急，可以在电话里跟找店客户模糊报价，先邀约过来看店再说！如果时间不紧而想转个好价钱的，可以让铺铺旺的专属客服先跟推荐客户沟通，筛选一下，质量把关，再邀约过去看店。
4、谈到店铺转让费，第1次先别降价，在交谈过程中尽量体现店铺的优势，确定对方有诚意可以适当降价，若是着急的话就灵活把握尽快出手。
5、如果找店方很想接这个店，但是资金缺少，可以建议他拉一个合伙人过来，或者不全部转给他，自己占一点干股也行，或者我们给他推荐一些找店的认识，一起接店。
‘伍’ 杭州房产过户费用标准
法律分析：1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）
2、营业税：房产证未满5年的交5．6％，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）
4、交易费：3元／平方米
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第三十八条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第三十九条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十一条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十二条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
‘陆’ 谁知道房屋转让费一般多少
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
‘柒’ 杭州武林路上的店，转让费是多少有哪位高人知道
女装街那里？转让费用基本都是面谈的。现在确实有些店面转让中。。你可以去碰碰运气。一般一平米肯定得几万吧。。具体要自己去谈的
‘捌’ 杭州二手房交易税费
杭州二手房交易税费主要有契税、增值税、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。其中契税在1%-3%的范围内；不是满五唯一的住宅需要缴纳1%的个人所得税；不满2年的住宅需要缴纳差额5.6%的增值税；80元/套的登记费；10元/本的他项权证工本费；评估费用为0.42%，超出100万的部分按照0.3%收取。
杭州，（简称：杭），古称临安、钱塘，是浙江省省会、副省级市、杭州都市圈核心城市、特大城市、长江三角洲中心城市之一。
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‘玖’ 想开服装店 杭州人气比较旺的店面 转让费正常是多少左右
正常的要看带不带货，空店转租一般20平米是5-6万，房子30平米的，有装修的8-10万。50平米或更大的在15万左右。转店主要是看人气，带货的另外算。其实可以找地段找空店自己开，或者是进商场租柜台，租场地。自己再装修还比较划算。经商有风险，投资需谨慎。
‘拾’ 我买了个门市房已有两年多了，现在要卖，需要哪些费用到底要多少转让费
因购买不到5年，如果出售你还得缴
出售方应付税费:
1,交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积
2,营业税
普通住宅 购买5年内：房屋成交总额×5.55% ,5年或5年以上：免征
非普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ,5年或5年以上：差额×5.55%
3,个人所得税
普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20％
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20％
4,土地增值税
普通住宅 免征
非普通住宅 3年内：房屋成交总额×0.5%,3年至5年：房屋成交总额×0.25% ,5年或5年以上：免征
5,买卖合同公证费
（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额（见公证费率表对应系数表）
求购方应付税费：
1，契税
普通住宅：房屋成交总额×1.5%
非普通住宅：房屋成交总额×3%
2，交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积
3，合同印花税 房屋成交总额×0.05%
4，权证印花税 5元/本
5，交易登记费
住宅：80元
非住宅：300元
6，配图费 25元
7，查档费
（求购方有查档要求时） 30元
8，买卖合同公证费
（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额
备注：
(一)关于个人所得税：
1,自住5年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。
2,出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
(二)关于普通住宅：
1,住宅小区建筑容积率在1.0以上。
2,单套建筑面积在140平方米以下(此为广州市的标准,各地有所不同)。
3,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米(此为广州市的标准,各地有所不同)。
4,须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。