㈠ 工厂拆迁该怎么补偿
法律分析：工厂厂房拆迁赔偿标准包括房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿，具体的数额要根据综合判断之后进行计算。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
㈡ 工厂拆迁怎么赔偿
法律分析：工厂拆迁补偿工人：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的；向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
㈢ 杭州市企业拆迁员工赔偿标准
法律分析：通常情况下，杭州市企业拆迁后，企业对员工的补偿一般是按劳动者的工龄来补偿的。按每满一年支付一个月的工资向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年来算。不满六个月的，要向劳动者支付半个月工资。工厂拆迁的补偿款，通常是不用缴纳个人所得税的，当事人应按具体的情况，并且结合实际来处理。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十条 劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的，可以解除劳动合同。用人单位应当向劳动者支付经济补偿。
㈣ 杭州企业拆迁怎么赔偿
法律分析：杭州市企业有两种拆迁补偿的标准：
1、产权交换式补偿。交换式补偿通常包括：房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、拆迁补助和奖励、装修补偿及家电设备移机补偿；
2、货币补偿方式。一般包含了：房屋价值补偿、临时安置费和搬迁费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
㈤ 厂房拆迁赔偿标准
法律分析：厂房拆迁补偿标准是：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
㈥ 拆迁工厂怎么赔偿
法律分析：工厂拆迁主要有这些赔偿：
1、土地使用权的区域补偿价。
2、厂房重置成新价。
3、停产停业损失费。
4、装修附属物。
5、机器设备。
6、搬迁费用。
法律依据：《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
㈦ 拆迁工厂应该怎么补偿
一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿，
二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用，三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
关于工厂拆迁的补偿标准：
1、工厂经营用房的市场价格赔偿。企业经营性用房的补偿对象只能是房屋的产权人，如果企业是承租人的话，那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。
2、工厂经营场地的土地使用权的市场价格赔偿。企业经营场地的土地使用权的市场价格的补偿对象是土地使用权人，补偿依据以证书或租赁合同为准。
3、不可移动设备的损失补偿。对其补偿的标准应按照设备使用年限进行折旧或重置市场价格计算。
4、可移动设备的搬迁费、安装费的补偿。具体补偿标准按照当地搬迁费标准或实际发生额计算，安装调试费应当由设备供应商出具报价和证明。
5、人员遣散安置和停工留薪等费用补偿。异地迁建厂房的，需要支付停工期间的工资和社保费;对于停止经营的，需要依据《劳动合同法》的有关规定，支付解除劳动合同的经济补偿金。
6、停产停业造成的订单违约损失补偿。订单损失应当出具正式法律文书证明，以判决书的形式确定解约损失证明效力最高，被拆迁企业不能随便与客户约定中止订单的赔偿协议，否则拆迁人或征收人不予认可。
7、停产停产造成的预期利润损失补偿。被拆迁企业应当证明投资数额和近三年平均合理利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期的利润损失。
8、其它与拆迁有关的损失补偿。如实验室、无菌车间、包装车间等特殊厂房的验证费，广告投入后尚未回收成本的损失，驻外机构停产期间的必须开支等等。
工厂搬迁员工有补偿吗？
工厂搬迁，说明客观情况发生重大变化，导致合同无法继续履行，这时候工厂可以提前三十日以书面形式通知员工本人或者额外支付员工一个月工资，解除劳动合同。
工厂搬迁如果导致合同无法继续履行，需要辞退的就要补偿员工一定的费用，补偿标准是按照员工在公司工作的年限进行计算：
1、每满一年补偿一个月工资；
2、不满半年补偿半个月工资；
3、满半年不满一年补偿一个月工资。
具体来讲，月工资是指员工在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，所以，工厂搬迁员工补偿标准为工龄乘以上月平均工资。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
㈧ 杭州余杭区拆迁能赔多少
法律分析：(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为02、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为03、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
随着经济的快速发展，新农村规模也正在形成，无论是杭州余杭区，还是其他地区，政府对保护人民利益还是很重视的。通过余杭区对农村拆迁补偿规定的了解，我们知道不同的主体有不同的赔偿标准，对于房屋来说，政府一般会提供安置房给被拆迁者，以保障被拆迁者的基本生活需要。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
㈨ 杭州最新的拆迁赔偿法
浙江省杭州市人民政府办公厅关于印发《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》的通知
杭政办函〔2009〕123号
各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：
《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》已经市政府同意，现印发给你们，请遵照实施。
二○○九年三月二十五日
杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法
为规范杭州市区(不含萧山区、余杭区)范围内集体所有土地房屋拆迁评估行为，合理确定各类房屋的补偿价格，结合我市实际，特制定本办法。
一、房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿金额、房屋装修补偿金额和附属物补偿金额等组成。
二、房屋(含主房、附房)、庭院、道地的面积，按照被拆迁人的合法权属来源证明文件记载为准。权属来源证明文件未记载相关面积的，或者被拆迁人未在规定期限内提供权属来源证明文件的，由原审批机关或者有权审批的其他机关依法认定。
三、房屋补偿金额为房屋补偿总分与分值之积。房屋补偿总分由房屋分项补偿基准分经房屋主体分项调整后结合房屋补偿面积和成新计算。
房屋补偿金额除以房屋补偿面积即为房屋重置价格。
四、房屋装修补偿金额为房屋装修补偿总分与分值之积。房屋装修补偿总分由房屋装修补偿基准分经装修工艺调整后结合房屋补偿面积计算。
五、附属物补偿金额为附属物补偿总分与分值之积。附属物补偿总分由附属物补偿基准分结合相应土地面积计算。
六、上述补偿分值为100元/分。今后根据我市经济发展水平由市土地行政主管部门报请市政府适时进行调整。
七、新建房屋的重置价格(安置结算价格)，按市政府有关规定执行。
八、为鼓励被拆迁人提前签约和腾房，拆迁人可给予其奖励。拆迁人在拆迁前应明确奖励的条件和标准，并报区政府备案。
九、萧山区、余杭区及5县(市)可根据本办法参照执行。
十、本办法自2009年4月1日起实施。
附件1 房屋补偿计分表
(一)住宅房屋分项计分表。
项目 名称 编号 补偿基准分(分/M2) 具体条件 折旧率
主体 钢筋
混凝土
结构 1-1 9 1.基础、柱、梁、屋盖、楼板、楼地面、屋面均是钢筋砼(全框架)。
2.全部为钢筋砼承重，墙不起承重作用。
3.钢筋砼墙或砖填充墙。 0．5%/年
砖混
结构 1-2 7 1.钢筋砼基础或砖石基础。
2.钢筋砼柱或砖柱。
3.梁、屋盖、楼板、楼地面均是钢筋砼。
4.墙、柱、梁共同承重。
5.砖墙。 0．75%/年
砖木
结构 1-3 4 1.砖石基础。
2.木屋架、木梁；砖柱、砖墙(正规砖)；木楼梯；瓦屋面。
3.砖墙、砖柱承重。
4.砖墙或板条墙。 1%/年
木结构 1-4 3.5 1.木屋架、木梁、木柱、板墙；木楼梯；瓦屋面。
2.柱承重。
3.板条墙。 1%/年
简易
混合
结构 1-5 2.5 1.低标准钢筋砼屋盖或木屋架、竹屋架、瓦屋面。
2.墙承重。
3.自制砖、煤渣砖、乱杂砖等砖墙或泥墙。 1．25%/年
门 实木门 1-6 0.8 高档实木门或高档防盗钢门(含门套、纱门)。 按房屋
主体折旧率计算
实心门 1-7 0.5 多层实心门或塑钢门、铝合金门、一般防盗钢门(含门套、纱门)。
空心门 1-8 0.25 夹板空心门、木板门(含门套、纱门)。
窗 塑钢窗 1-9 0.5 各式塑钢窗(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。
铝合金窗 1-10 0.4 各式铝合金窗(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。
钢、木窗 1-11 0.25 各式钢窗或木窗(含窗套、窗帘箱、窗帘轨、纱窗)。
楼地面 现浇钢砼
楼地面 1-12 1 现浇钢砼楼地面。 按房屋
主体折旧率计算
钢砼
楼地面 1-13 0.9 预制板楼地面。
一般木楼地面 1-14 0.85 带木搁栅，平口楼地面。
水泥地面 1-15 0.4 三合土、碎砖等垫层，细石砼面。
水电 较好水电设施 1-16 1 水电齐全、上下水管、水龙头、暗设电线、电缆、较好开关、较好插座等。
一般水电设施 1-17 0.7 水电齐全、明设电线、电缆、一般开关、一般插座等。
(二)住宅房屋主体分项调整计分表。
调整项目 编
号 调整内容 补偿分调整及条件
钢筋
混凝土
结构 2-1 层次 一层房屋，房屋主体分项加0.8分(每平方米，下同)；二层房屋，房屋主体分项加1.6分；三层及以上房屋，房屋主体分项加2.4分。
2-2 基础 桩承台基础，房屋主体分项增加1.5分。
砖混结构 2-3 层次 一层房屋，房屋主体分项加0.6分；二层房屋，房屋主体分项加1.2分；三层及以上房屋，房屋主体分项加1.8分。
2-4 基础 桩承台钢筋混凝土基础，房屋主体分项增加1.5分。
钢筋混凝土带形基础，房屋主体分项增加1分。
柱支撑钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加1分。
钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加0.8分。
砖木结构 2-5 屋架 上等、粗大木料(直径25公分以上)屋架，或者钢筋砼人字屋架，房屋主体分项增加0.6分。
2-6 柱体 上等、粗大木料(直径25公分以上)承重，房屋主体分项增加0.6分。
2-7 基础 钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加0.6分。
木结构 2-8 屋架 上等、粗大木料(直径25公分以上)屋架，房屋主体分项增加0.6分。
2-9 柱体 上等、粗大木料(直径25公分以上)承重，房屋主体分项增加0.6分。
简易混合
结构 2-10 基础 钢筋混凝土圈梁基础，房屋主体分项增加0.6分。
(三)住宅房屋补偿金额计算方法。
1.住宅房屋补偿金额=住宅房屋补偿总分×分值。
2.住宅房屋补偿总分=(主体分项补偿基准分＋门加权平均补偿分＋窗加权平均补偿分＋楼地面加权平均补偿分＋水电设施补偿基准分＋主体分项调整分)×住宅房屋补偿面积×房屋成新。
其中：(1)门加权平均补偿分=∑(门数量×门分项补偿基准分)/门总数；
(2)窗加权平均补偿分=∑(窗数量×窗分项补偿基准分)/窗总数；
(3)楼地面加权平均补偿分=∑(楼地面数量×楼地面分项补偿基准分)/楼地面总数；
(4)房屋成新=1－折旧率×(建房时间-2年)(建房时间＞2)。
建房时间从批准建房次年起计算。
建房不满两年且属完好房的，其成新可按全新评定。房屋成新不低于80% 。
房屋经有权机关批准经过大修后，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。
(四)非住宅房屋分项计分表。
类别 编号 补偿基准分
(分/M2) 补偿基准分调整及条件 折旧率
钢筋混凝土结构
房屋 3-1 10 按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。
商业综合类非住宅此项分数为12分，层次调整同上。 0.5%/年
砖混结构房屋 3-2 8 按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。
商业综合类非住宅此项分数为10分，层次调整同上。 0.75%/年
钢结构
厂房 3-3 6 按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。
层高高度为6米及以上的，该项分数为7分。 0.75%/年
砖木结构(或其它结构)房屋 3-4 4 按建筑面积计算。二层(含二层)以上房屋，实际层次每增加一层，增加0.1分/平方米。
商业综合类非住宅此项分数为6分，层次调整同上。 1%/年
(五)非住宅房屋补偿分计算方法。
1.非住宅房屋补偿金额=非住宅房屋补偿总分×分值。
2.非住宅房屋补偿总分=(非住宅房屋补偿基准分+主体分项调整分)×非住宅房屋补偿面积×房屋成新。
3.房屋成新=1－折旧率×(建房时间-2年)(建房时间＞2)。
建房时间从批准建房次年起计算。
建房不满两年且属完好房的，其成新可按全新评定。房屋成新不低于80% 。
房屋经有权机关批准经过大修后，改变房屋结构类别的，按改变后的房屋结构类别评定房屋的成新，大修日期视同建房日期。
附件2 房屋装修补偿计分表
(一)房屋装修计分表。
科目 编号 具体要求 补偿基准分
(分/M2)
装修及设施(住宅) 4－1 1.室内装修顶面平吊顶以上、内墙面三夹板护墙以上、地面复合地板或者抛光砖以上。
2.室外装修顶盖有中档顶盖(小青瓦、波型瓦)护栏等以上、外墙面有中档墙面砖(仿石、仿古面砖、釉面砖等)以上。
3.设施有全套卫生洁具、污水处理系统、固定电话、管道燃气、宽带网、有线电视、水电一户一表、太阳能热水器、空调等。 10
装修及设施
(非住宅) 4-2 按照装修定额，统一成套装修。 6
注：固定电话、管道燃气、宽带网、有线电视、水电一户一表、太阳能热水器、空调等设施按照行业有关规定另行支付迁移费。
(二)房屋装修工艺调整记分表。
等级 编号 具体要求 调整系数
一等 5－1 全部符合装修记分的具体要求，按装修预算定额、统一由装修公司按图成套装修，且工艺考究精细、装修材料新型高档。 120％
二等 5－2 基本符合装修记分的具体要求，非成套装修，按正常的工艺和施工规程装修，装修材料较好。 100％
三等 5－3 部分符合装修记分具体要求。 80％
(三)房屋装修补偿金额计算方法。
1.房屋装修补偿金额=房屋装修补偿总分×分值。
2.房屋装修补偿总分=层装修补偿加权平均分×房屋补偿面积，其中：
层装修补偿加权平均分=∑装修基准分×各层调整系数/层次。
附件3
附属物补偿计分表
(一)附属物计分表。
类别 编号 具体项目 补偿基准分(分/M2)
住宅庭院内 6-1 含园林设施、石笋、假山、池、桥、草坪、果木、树木、苗木、花木、竹、绿篱笆、井、地坪、围墙、庭院大门等各种地面附属物等。 9
非住宅庭院内(企业) 6-2 含园林设施、石笋、假山、池、桥、地坪、草坪、树木、围墙、庭院大门等各种地面附属物等。 3
住宅道地内 6-3 含石笋、假山、池、桥、地坪等各种地面附属物等。 3
(二)附属物补偿金额计算方法。
1.住宅庭院内附属物补偿金额 =住宅庭院内附属物补偿总分×分值，其中：
住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×(批准的宅基地用地面积－房屋建筑占地面积)。
2.非住宅庭院内附属物补偿金额 =非住宅庭院内附属物补偿总分×分值，其中：
非住宅庭院内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×(批准的用地面积－房屋建筑占地面积)。
3.住宅道地内地面附属物补偿金额 = 道地内附属物补偿总分×分值，其中：
道地内附属物补偿总分=附属物补偿基准分×道地用地面积
㈩ 厂房拆迁赔偿标准
法律分析：1、对拆迁资产的补偿，包括对土地、房屋、建筑物、和地上附着物的补偿；
2、因搬迁而发生损失的机器设备的补偿；
3、装修费用的补偿；
4、停产停业损失的补偿；
法律依据：《中国人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。