‘壹’ 如何申请杭州共有产权房子
根据杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市共有产权保障住房管理办法的通知，根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》相关条款规定如下。
共有产权保障住房按照以下程序进行销售和申购：
1.申请预售。由开发企业制定销售方案，经市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门审核同意后，申请办理建设项目预售许可证。
2.发布公告。由市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等。
3.资格审核。购房家庭提出申请，经审核，按规则确定配售摇号选房排序名单并进行公告。
4.配售摇号选房。获得配售摇号资格的购房家庭参加配售摇号，并按摇号顺序进行选房。放弃选房或选房后放弃购房的家庭，自当次选房结束之日起两年内不得申请共有产权保障住房。
选定房源的购房家庭，在签订购房合同之前，主申请人及家庭成员户籍、住房、婚姻等情况发生变化的，应向市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门申报；市住房保障和房产管理部门或区住房城乡建设主管部门对购房家庭相关情况进行系统自动核查。因情况变化不再符合保障条件的，取消其保障资格。
共有产权保障住房购房家庭应与开发企业签订《共有产权保障住房购房合同》，与代持机构签订《共有产权保障住房使用管理协议》。
共有产权保障住房购房家庭可按规定申请住房公积金、商业银行资金等购房贷款。
共有产权保障住房购房家庭应按规定办理共有产权保障住房不动产登记。不动产登记机构应当在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记共有产权保障住房、购房家庭份额、政府份额、限制交易年限等内容。划拨和出让土地建设共有产权保障住房的，不动产登记土地性质分别为划拨和出让。
划拨土地集中新建的共有产权保障住房车位、车库，由市、区两级代持机构负责运营管理；居住区配套设施除根据有关规定移交相关部门外，其余部分归政府所有，由代持机构持有并负责运营管理，转让产权的，应按规定补办土地出让手续。
‘贰’ 杭州三墩的共有产权房在哪里可以查到
网上查询，房产局查询。
1、网上查询.点击杭州市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。
2、房产局查询。需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
‘叁’ 杭州共有产权房什么时候可以申请
申请时间、申请审核程序等将在项目启动申请时的受理公告中明确。《管理办法》明确，杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭，保障范围覆盖面广。
市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：
1.主申请人具有一定年限以上市区户籍；
2.购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房；
3.单身申请人需年满30周岁；
4.市政府规定的其他条件。
非市区户籍购房家庭申请共有产权保障住房需同时满足以下条件：
1.主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；
2.主申请人申请前在市区累计缴纳社保或个人所得税满一定年限；
3.购房家庭符合本市住房限购政策，且一定年限内在市区无房；
4.单身申请人需年满30周岁；
5.市政府规定的其他条件。
主申请人具有市区户籍但未满一定年限的购房家庭申请共有产权保障住房，需同时符合非市区户籍购房家庭准入条件中的第2、3、4、5项条件。
购房家庭房产核定的范围包括：申请家庭（含未成年子女）在市区已进行不动产登记的房产、购房合同已经网签备案的房产、承租的公有住房（福利分房）、已签订征收（拆迁）安置协议未进行不动产登记的房产，以及批地建房情况等。
共有产权保障房可以永久居住吗？是否有居住年限，如果有，是几年？
共有产权保障住房土地使用年限为70年，其中划拨土地共有产权保障住房购房家庭增购政府份额后，划拨土地权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起计算。
法律依据：《杭州市共有产权保障住房管理办法》第五条进一步完善租购并举的住房供应体系。临平区被确定为杭州市共有产权试点后，全力推动共有产权房项目选址等前期保障工作。
‘肆’ 杭州共有产权房在哪里申请
杭州公租房申请条件是：年满十八周岁，在主城区有稳定的工作和稳定的收入来源，具备支付租金的能力。并且需要符合政府规定的收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积需要低于十三平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业、进城务工和外地来主城区工作的无住房人员。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
‘伍’ 杭州共有产权房来了，什么是共有产权房
共有产权房其实就是共同承担建设资金，并享受共同产权的房产。
当政府与购房者共同承担住房的建设资金，在房屋分配的时候，在合同中明确双方资金数额，以及未来退出时所要承担的权利和义务。如果购房者最终退出，并申请了政府回购，购房者将会根据房屋的产权比例获取一部分的资产。从而保障了共有产权房的封闭运行，不会受到商业的影响。
共有产权房申请的条件是比较苛刻的，申请家庭双方以及未成年子女名下在该城市没有住房，一个家庭只能申请一套共有产权房。如果申请人是单身，年龄需要满足30岁以上。申请人还需要满足以下的条件之一，拥有本地的户口或者本人是常驻人口，已经缴纳了一定年限的社会保险。
‘陆’ 杭州共有产权房来了，共有产权房是什么意思
杭州共有产权房来了，共有产权房是什么意思？
共有产权房指的是政府和购房者共同承担 住房建设的资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。 对于共同产权房我有以下几点看法：
一、共有产权房申请条件
1、本市户籍无房家庭申请共有产权房，需要满足以下几点要求：申请购买者要有完全民事行为能力，申请购买家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请购买者应当年满30周岁。申请购买家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。2、非本市户籍无房家庭申请共有产权房，需要满足以下几点要求：共有产权住房房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
‘柒’ 杭州共有产权房相继启动 背后有何深意
3月28日讯，继位于杭州市临平区乔司街道的杭州首个共有产权房项目完成方案设计后，目前杭州第二个共有产权房项目已启动招标。为何杭州在此时推出共有产权房？背后有何深意？
作为中央政府确定的三大保障性住房(公共租赁房、保障性租赁住房和共有产权住房)类别之一，早在2021年7月21日，杭州就发布了《杭州市共有产权保障住房管理办法(征求意见稿)》。
同年12月，《杭州市共有产权保障住房管理办法》(以下简称《管理办法》)正式出台，全文共41条，规范了共有产权保障住房的定义、申请条件、价格和权属，明确了建设、供应、使用、退出及监督管理等要求。
什么是共有产权保障住房？《管理办法》明确，共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。此外，《管理办法》还明确购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
在保障对象方面，《管理办法》明确，杭州市共有产权保障住房的保障对象包括符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭，保障范围覆盖面广。主申请人满足一定准入条件即可。
浙江工商大学经济学院副院长毛丰付认为，浙江正在高质量发展建设共同富裕示范区，其中很重要的一项任务是扩大中等收入群体，需要给中低收入人群更多的支持，这与共有产权房的目标群体是高度吻合的。
毛丰付说，相比较公租房和保障性租赁住房，共有产权房更能让所有者享受到更多的公共配套服务，享受城市发展的红利，从这个角度来看，是有积极作用的。
浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，降低首次置业的房价门槛，是最好的人才引进政策，也是杭州“抢人大战”的一招妙棋。
共有产权住房如何降低购房门槛？《管理办法》明确，购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。这意味着，购房者相当于最低5折“赊账”购买杭州商品住房。
此外，杭州版的共有产权保障住房购房家庭取得不动产证满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房；取得原不动产证满10年后，可上市交易。
“这样让原本是两条平行线的保障性住房和市场化商品房，在5年后靠拢、在10年后交汇。”丁建刚说，这既解决了新杭州人首次置业门槛的问题，也解决了中国人对房产产权的特殊偏好和追求，解决了租赁住房不持久、不稳定的问题，也回应了同等享受城市公共服务的关切。
共有产权房虽极具性价比，但在“僧多粥少”的情况下，会不会成为下一个“红盘”，需要具备更多硬性指标才能申请？
丁建刚认为，共有产权房或许有较大的需求，但不会像现在热点区域和热点摇号商品房楼盘那么热，因为两者性质完全不一样。
“共有产权房的定位主要还是解决新城市人群、刚需人群的入门居住问题。”丁建刚说，现在热门的摇号商品房主要集中在高端楼盘，主要问题是商品房所限的价格远远低于市场真实的价格。
毛丰付认为，共有产权房会不会爆火一方面取决于民众对未来房地产走势的预期，另一方面取决于共有产权房自身的位置和定价。“真正的低收入人群依旧没办法负担这部分首付和房贷，有一定资金的群体，会去选择综合条件更好的房产，并不会把目光锁定在共有产权房上，所以目标群体还是比较集中的。”
对于“共有产权房是否会影响杭州商品房市场”的疑问，丁建刚认为，刚需商品房市场会受到一定影响，但影响多大，取决于共有产权房推出的数量和进度。“但共有产权房能解决新城市人群居住的问题，甚至可能解决一部分蓝领人群的居住问题，这个对于一座大城市来说很重要。”(完)