A. 杭州万科七贤郡怎样
万科良渚文化村七贤郡位居良渚文化村南区，踞东西大道北侧而建，北面太璞山群山；良渚文化村内，环境优美，90方三房电梯多层洋房杭城稀缺；享良渚文化村十年六大醇熟生活配套，自带约3000方七贤汇商业配套；而不足的就是作为第一居所离市区有点远。
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B. 良渚文化村七贤郡怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：杭州良渚文化村七贤郡
城市：杭州
楼盘位置：万科良渚文化村内（近东西大道）
开发商：杭州良渚文化村开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,板楼,
公交线路：507路：新湖香格里拉站
477路：七贤桥站
478路：新湖香格里拉站
857路：七贤桥站
其他交通方式：万科良渚文化村内（近东西大道）
规划信息：其占地面积为380000平方米，容积率，绿化率30%，共50栋楼，停车位二期928个（地上58个，地下870个）
周边配套：良渚文化村配套：学校、幼儿园、医院、商业街、菜场公园等周边商业：良渚食街、知味观味轩、喜士多超市、良渚君澜度假酒店五星级银行：农业银行良渚储蓄所、建设银行、中国银行，工商银行医院：浙江大学医学院附属第一医院三等甲级良渚门诊部学校：安吉路良渚实验学校九年一贯制，玉鸟幼儿园
内部配套：内部配套：3000方会所商业配套七贤汇，幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
C. 杭州七贤郡楼盘房源情况
七贤郡目前已售罄。（数据更新于2019-11)
D. 梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘
(作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)
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阳光城·未来悦MAX
着名的未来科技城溪望路三兄弟中，东原·印未来和中南樾府早已清盘，只剩下阳光城未来悦了。
未来悦由两块地组成，其中，东地块也就是一期已经卖完，现在卖的是二期。
二期因为面积更大，所以叫未来悦MAX。
同样是高层住宅，阳光城·未来悦MAX可以比较的二手房应该是EFC，目前毛坯二手房挂价基本4万以上。
品质肯定是EFC更好，但未来悦MAX是精装修，对冲一下，未来悦MAX目前3.1万的备案价，一二手倒挂6000-8000应该还是有的。
下一页远洋·西溪公馆
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远洋·西溪公馆
极其命途多舛的一个项目。
2009年的五常地王，楼面价近9000元/㎡，拿地开发商国恒是当时极其神秘的安邦系。
之所以说是“五常地王”，是因为未来科技城要到三年后的2012年才开始挂牌。
现在牛得一塌糊涂的阿里巴巴，要到2013年，才开始迁入未来科技城。
9000元/㎡的楼面价有多夸张？
要知道，前面提到地段更好的EFC，五年之后的2014年首次开盘，当时的售价也不过1.05万/㎡。
2017年，安邦系出事，西溪公馆被远洋接手。
2018年年中，西溪公馆就说要开盘，但“一直要开盘，永远在下月”。现在，西溪公馆的开盘时间，据说已经是杭州楼市最大的待解之谜。
现在已经是2019年了，距离国恒当时拿地，已经过去了整整十年的时间，可能创下了杭州楼市拿地到开盘之间最长的时间纪录。
按照阳光城·未来悦3.1万/㎡的精装备案价，西溪公馆的备案价肯定应该在3万以下，业界盛传可能会在2.8万左右。
西溪公馆最大的缺点是距离地铁站点比较远，另外，户型设计也一般。
不过，如果按2.8万开盘，5000-7000左右的倒挂还是有的。
下一页地铁万科·天空之城 上实·海上海
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地铁万科·天空之城（？）
未来科技城的超级大盘，也是今年最值得关注的楼盘之一。
就看能不能突破未来科技城高层房源3.1万的备案价天花板了。
如果不能突破，基本上意味着万元级的倒挂。
4
上实·海上海
位于良渚新城，靠近三墩。
项目上一次开盘还是2017年11月，距离现在快两年了。
很多人都以为海上海已经清盘了，实际上，该盘二期还有近500套房源，年底交付，已经是准现房了。
优势是距离地铁2号线只有700米左右，还有就是前面提到的准现房。
缺点是周边城市界面也一般，也不在良渚新城中心区域。
目前，海上海一期二手房的挂价普遍在3万左右。
如果按照该盘上一期2.4万左右的均价，则有5000-6000元/㎡价差。
不过，业界盛传海上海二期备案价可能会突破至2.7万。如此，价差就很小了。
下一页万科良渚文化村·大溪谷地铁绿城·杨柳郡
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万科良渚文化村·大溪谷
随着缦云坊的清盘，大溪谷成为良渚惟一的两万级新盘了。
大溪谷小高层备案价一直被限制在2.08万/㎡。
如果按照七贤郡二手房2.6-2.8万左右的挂价，大溪谷大概有5000左右的价差。
大溪谷的优势在单价、总价俱低，环境、配套好，距离杭州西站高铁新城也比较近，缺点是距离目前已经规划的地铁比较远。
挺适合刚需入门的，也有不错的想象空间。
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地铁绿城·杨柳郡
杨柳郡四期还有部分房源，可能对外释放的信息可能会在10月份或年底推出。
杨柳郡上一次开盘是去年10月，精装均价35780元/㎡。
杨柳郡的邻居越秀·天悦江湾和招商公园1872，备案价都超过4万。
板块内雍和府、雍华府的二手房挂价，大概也在4万左右。
如果限价不能突破，杨柳郡4000以上应该是有的。
下一页临平北
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临平北
临平北目前新盘比较多，上坤·山语四季、荣安·柳岸闻莺、华润·御山道壹号、越秀景瑞·悦见山等。
备案价基本在1.9-2.1万之间。
距离市中心比较近，有地铁，房价2万级，目前，杭州同时满足这个条件的就只剩下临平北和星桥了。
目前，临平北的二手房如金帝海珀、绿城蓝庭、金都夏宫等，二手房挂价基本在2-2.6万之间，差价不算大。
但因为有地铁，价格低，很适合刚需入门。
E. 杭州香格里拉周边有什么学校
香格里拉周边学校有七贤郡幼儿园，白鹭郡小学，良渚七贤小学，杭州安吉路良渚实验学校，瓶窑镇第二幼儿园等。
F. 七贤郡属于哪个社区
贤郡社区。截至2022年11月2日，为了方便管理，七贤郡归属附近最近的街道办事处七贤郡社区。杭州良渚文化村七贤郡，是万科在良渚文化村内开发的一处社区项目，矿坑探险公园就在社区里面，社区环境还是很不错的。
G. 良渚文化村七贤郡周边环境怎么样生活便利吗
城市：杭州
楼盘名称：杭州良渚文化村七贤郡
公交线路：507路：新湖香格里拉站
477路：七贤桥站
478路：新湖香格里拉站
857路：七贤桥站
其他交通方式：万科良渚文化村内（近东西大道）
规划信息：其占地面积为380000平方米，容积率，绿化率30%，共50栋楼，停车位二期928个（地上58个，地下870个）
周边配套：良渚文化村配套：学校、幼儿园、医院、商业街、菜场公园等周边商业：良渚食街、知味观味轩、喜士多超市、良渚君澜度假酒店五星级银行：农业银行良渚储蓄所、建设银行、中国银行，工商银行医院：浙江大学医学院附属第一医院三等甲级良渚门诊部学校：安吉路良渚实验学校九年一贯制，玉鸟幼儿园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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H. 万科七贤郡怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：杭州万科七贤郡
城市：杭州
楼盘位置：万科良渚文化村内（近东西大道）
建筑类型：独栋,联排,多层,小高层,
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位928 （地上：58 个 地下：870个）
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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