⑴ 杭州的钱江新城和钱江世纪城从综合方面考虑哪个好
钱江新城位于杭州市老城区的东南部，地理位置优越，交通便捷。与开阔的钱塘江咫尺之遥，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。从地图上看，钱江新城区域就是杭州的几何中心、地理中心。钱江新城的CBD概念，注定了它将成为杭州的经济中心，而在杭州市政府搬迁到钱江新城区域后，它又将成为杭州市的政治中心。而未来的钱江新城，还将是杭州甚至整个浙江的文化、科技、医疗中心。区块内的“两横九纵”(富春江路、钱江路、新安江路、灵江路、曹娥江路、椒江路、望江路、庆春路、浦江路、奉化江路和衢江路)已经基本完成.
钱江世纪城：交通上来说钱江世纪城优势更加明显：铁路穿过萧山区城区的浙赣、萧甬铁路和规划的高速铁路从钱江世纪城西区和东区之间的交通走廊穿过。地铁，2005年6月6日，经国务院批准，国家发改委印发《关于审批杭州市城市快速轨道交通建设规划的请示的通知》，批准杭州市建设规划文本。2010年前，地铁2号线将建成通车，该线北起余杭良渚，南至萧山朝阳村，纵贯杭州中心区组成部分――钱江世纪城和钱江新城。随着2050年前6、7号线先后建成，三条地铁线将在世纪城规划区域内实现两处同站台换乘，大大方便世纪城与北岸的交通联系。隧道，2010年前，钱塘江首条越江隧道——庆春路过江隧道将建成通车，该隧道北接庆春路，南连市心路，主线全长3.55km，设计为双向4车道公路隧道，设计车速60km/h，建成后将成为连接跨钱江两岸发展的两个中央商务区——钱江世纪城与钱江新城的城市交通主干道。
另外，萧山是上海经济区内的重要交通枢纽，位于中国经济发展最快、最具活力的长江三角洲南部，与国际大都市上海、东方大港宁波均为近邻。同时，为省内宁波、温州、台州、金华等发达地区通往杭州、上海的重要节点。
短期内不如去钱江新城
长期来看，建议去钱江世纪城.
⑵ 杭州滨江的房价会涨到多少
当然还会涨,因为国家在抬高地价,最高的地价都是国有房地产企业拿去的.比如有个新楼盘卖出来1万5一个平方.国企在他边上拍得一块白地价格是1万一方.你想想看等他再造起来卖至少要卖2万5一方.你想想看袄
还有金融危机让很多企业倒闭,下岗工人太多了,人等到没钱生活社会就要乱,社会稳定才是国家重中之重,
这样逼着国家抬高地价,让房地产火起来,房产火了,带动很多行业
提醒你现在杭州的房价已经比较高了,但总的趋势是要涨的,要买要快,当然是在国家政策没大变动的前提下
⑶ 金基晓庐为什么这么贵
因为其地段十分优越，并且交通也十分便利，政策支持的力度也很大。
金基晓庐位于杭州市CBD繁华地段，是钱江新城板块的高端小区，小区位置非常优越，旁边就是江干体育中心。出行方面公路交通和地铁交通都十分便捷，因此其房价也贵。
房价一般受到多方面的影响，如：地理位置、交通、政策等。大家可以根据自身的实际情况来选择适合自己的房子。
⑷ 二手房量价齐跌，打新暴利受限，“炒房第二城”也凉了
杭州楼市长达5年只涨不跌的神话终于破灭了。
虚火旺盛的杭州二手楼市，进入了量价齐跌的下行通道，预计8月成交量相比4个月前腰斩，不少大户型业主开始降价百万出货，有热门小区房价跌了三成。
在2015年触底后，从2016年开始至今杭州楼市已经度过5年“慢牛期”，杭州牛市周期之长，已经远远超越了北上广深。
根据安居客数据，杭州房价均价从2016年1月份的17271元/平方米，一路涨至今年8月份的31667元/平方米。根据中国房价行情网，杭州住宅平均单价从2017年时的两万出头达到了现在的接近38000元/平方米。受到城市规划概念利好，部分热点板块涨幅更是惊人。
疯狂抢人、天量卖地，一二手严重倒挂导致“打新”谋求暴利的风气充斥全城，曾经的电商网红之城被贴上如同深圳一样的“炒房之城”标签。
“8·5调控新政”出台后，“万人摇”消失了，二手房价格下行，杭州楼市正在重回正轨。
二手房“逃顶”时刻提前来临
“很多杭州人都认为亚运会是楼市‘逃顶’最后机会，没想到这个时刻提前来了。”去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇对第一财经说。
在“8·5楼市新政”出台后，杭州大约30%的房票被废，随即2万多套新房集中入市，让虚高的二手房市场雪上加霜，终于有业主按捺不住开始降价。
新政颁布首日，杭州就有多达711套二手房降价，是涨价房源的4倍多。降价也卖不动，成了杭州二手楼市的常态。
在杭州价值最高、最热门板块钱江新城，近一个月不少豪宅房源开始降价。
“我这边一套总价3150万的房子，上周业主降价100万；还有一套1550万的房子，在调控出台5天以后降了50万。这几套房子近一个月都只有个位数的带看，基本没有成交意向。”杭州钱江新城一家中介门店的经纪人告诉第一财经。
大热板块钱江世纪城有亚运会概念加持，红盘不断，但二手房也进入下行通道。“有一套900多万的房子，业主一直在纠结要不要降价，降10万、涨5万这样反复操作，但是新政以后还是一下子降了20万。最近一个月很多带看是0的房源，我们也会打电话劝业主把价格再下调些。”钱江世纪城板块一位中介表示。
从杭州二手房过往成交历史看，月成交量达到12000套，是历史较高水平，而6000套则是成交低位。这样大的起伏在不到半年间已在杭州市场上演。
今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波高潮，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。
5月份，杭州二手房成交量跌破一万套，为9013套；6月份成交量仅剩8000多套；7月实现四连降，只有6314套。8月前三周颓势加剧，全月预计大概率跌倒6000套以下，同比也大降约40%。
从4月到8月，杭州二手房市场成交量“腰斩”，上一次月成交量跌破6000套还是三年前。
一开始多数业主还抱持惜售心态，市面上降价房源非常少，到了7月份，由于对调控政策有预判，杭州所有区域内的降价小区数量均已超过涨价小区，降价趋势十分明显。
根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，最高环比跌幅接近7%。
根据杭州当地媒体报道，跌幅最大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。
“房子是这几年来杭城最热话题，但大家肯定不认为房价能一直涨，从过去的经验来看，很多城市在办完大型运动会以后，房价就会下跌。”牛薇说。
在一些市民眼里，部分热点板块过去几年涨幅尤其惊人。钱江新城，从五年前单价约4万多元，涨至现在挂牌价普遍超过10万元/平方米；钱江世纪城，借着亚运会的东风，从2016年是两三万的价格，涨至如今二手挂牌价达八九万；未来科技城从2.5万元涨至6万元；不限购的临安近5年从7000元/平方米的均价涨到现在的两万均价,房价翻了3倍。
“我希望杭州的房价能跌一跌，现在很多板块的二手房价是虚高的，根本不合理。这次楼市调控新政终于没有玩虚的，确实让杭州楼市降火了。”在一家国企工作十多年的杨蔓已经在杭州买了两套房，手中没有了房票，她认为二手房价虚高对有意置换的市民来说并无好处。
红盘“打新”信念正在动摇
杭州楼市有个热门词汇——红盘。
不是区位好、质量好或者开发商品牌响，就能被称为“红盘”。在杭州买房，要学会区分红盘、伪红盘、粉盘、鸡肋盘。红，代表着热度，即参与打新的人数是否远远超过预期，如果出现上万人报名登记，楼盘就稳居红盘范畴之内。
杭州第一个“万人摇”红盘是良渚的融信澜天，当时冻资刚开始实行，浩浩荡荡的摇号大军挤满了杭州各大银行，后来，杭州人对这种现象已见怪不怪。
红盘背后，往往是板块内一二手房的严重倒挂。严重到什么程度？很多杭州人认为，只要打新到一套红盘的房子，纸面财富就能增加几百万乃至几千万，相比上班挣钱来说这才是真正的“躺赢”。还有不少外地人把户口迁到杭州，就是为了挣一次楼市打新红利。
比如核心板块钱江新城，一二手房的最高价差达到了6万元/平方米，新房限价7万元/平方米，板块内部分次新二手房单价高达十二三万。对于购房者来说，“买一套、赚一套”的心理预期强烈。
因此，虽然北上广深、苏州、南京都经历了楼市周期波动，从2018年4月起实施购房摇号的杭州，其楼市热度却经久不绝。
而动辄5%以下甚至1%以下的中签率，也让很多急着买房的购房者流向了二手房市场，板块内二手房又因为新房的难买程度而继续抬价，新房因二手房房价上涨而更加火爆、去化更快。
如今，随着二手房市场量价齐跌，红盘的倒挂神话也在破灭。
原本市场期待度超高的“亚运村三兄弟”，在“8·5新政”后，4300多套房源一次性集中入市。按照杭州奥体板块的一二手倒挂价差来算，无论摇中哪一套，都能“赚”个三五百万。结果，红盘“褪色”，最终登记情况略冷，已结束登记的绿城桂冠东方首批房源整体中签率高达15.2%，既不触发限售，也不触发拼社保。
“我幸运地摇中绿城亚运村第一批的大户型，但是最终放弃了。”在一个杭州本地购房群中，网友“晓艾”对第一财经说。
晓艾表示，亚运村大户型房源非常好，但是自己预算不够，摇中后，他一度想找亲朋好友合作购房，结果被拒绝了，“这在以前很难想象，现在大家都怕高位接盘，一是对虚高二手房的后市不太看好，二是现在杭州的贷款利率也非常高，超过6.2%”。
杭州人民可以参考的一个城市是深圳。一年多前，深圳也有严重的一二手倒挂和“万人摇”现象，在经历严厉调控后，深圳二手楼市速冻。
“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。
今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，所有二手房挂牌之前，都必须通过官方二手房备案系统审核。这被称为二手房价管控的“杭州模式”，相较深圳模式更温柔一点，但很难说更严厉的调控是否已经在路上。
卖地第一城
5年前，作为电商网红之城，拥有数量较多的新兴科技企业，且房价低于一线城市，杭州被很多青年人才视为友好的安家落户之地。
而现在，经历疯狂抢人、天量卖地、调整区划等一系列“精准”的操作，杭州维持了超长周期的楼市慢牛。一次次楼市“万人摇”、上千万元的“炒楼”暴利以及火爆的土拍，让杭州短期很难撕下“炒房之城”的标签。
从2017年起，杭州开始领跑新一线城市的抢人大战，并且不断放宽落户条件，至2019年时只要求大专及以上人才在杭工作即可落户。
到了2020年，杭州常住人口达到1194万，比2010年多了324万。这三百多万人，大部分都是2017年以后才涌入杭州的。
从2011-2014年，杭州每年新增常住人口仅为3.76万、6.4万、4.2万、4.8万人、12.6万人。
根据杭州发改委统计数据，到了最近五年，杭州年均增加了55万人！人口突然大量涌入，造成了短期楼市供不应求的局面，杭州二手房房价的暴涨也正契合人口上涨周期。
吸入人口的同时，杭州开启了天量卖地。2018年，杭州卖地揽金2440亿元，超过北上广深；2019年全年卖地2840亿元，再居全国首位；2020全年卖地收入2500亿，仅此于上海，是深圳5倍；今年上半年，卖地收入超过2000亿，又回到了全国第一。
配合大规模卖地，杭州调整区划，扩大城区面积，钱江新城、钱江世纪城、未来科技城、钱塘新区、奥体、城西科创大走廊、杭州云城等各种板块崛起，一方面，基础建设水平大幅提高，城市布局趋向更合理；而另一方面，许多热点板块的房价被炒至虚高。
今年5月，杭州第一次集中供地，又创下一个全国揽金第一名的纪录，44宗土地到达封顶价，多个板块创楼面价新高，但这也许是杭州土拍最后的疯狂。
杭州地价高到本地房企都受不了了。宋都股份宁愿损失5000万保证金也要退地，本土房企“老大哥”滨江对投资者公开诉苦称拿地利润率只剩下1%-2%，也有外来拿地房企测算要亏损10%以上。
原本房价相对友好的杭州，成为了处处炒楼市概念的城市，就连去年蚂蚁集团筹备A H股上市，都成为了未来科技城板块楼市炒作的理由，结果蚂蚁上市之路中断，杭州楼市现在也终至拐点。
最新的消息是，杭州重新发布第二批宅地集中出让公告，未来土拍不会再有超过15%的溢价。
⑸ 广州的珠江新城和杭州的钱江新城，你喜欢哪一个
因我是杭州人当然喜欢钱江新城，钱江新城的确非常漂亮、美观，地理位置得天独厚，背靠钱塘江。当然珠江新城也不错，我也喜欢。
⑹ 杭州的钱江新城、滨江新城和钱江世纪城哪个好
未来看好钱江世纪城，经过5年的发展，目前世纪城整体推进初露端倪，由于房地价明显低于钱江新城，入住成本低，可预见的商业、居住的到位率要远好于钱江新城。另外庆春隧道和地铁二号线开通，与主城实现无缝对接。滨江这几年建设缺乏亮点，更像一块飞地。依托奥运馆建设，高端的写字楼不断显现，都是世纪城好于滨江的显着特点。
⑺ 钱江新城属于哪个区
1、杭州钱江新城，属于江干区。
2、钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，钱塘江北岸，距离西湖风景区约4.5公里，距萧山国际机场约18公里。一期所辖范围为：东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥、艮山西路，占地面积约15.8平方公里。二期占地面积5.2平方公里，占地范围为西至杭甬高速，东靠和睦港，北至艮山东路，南临钱塘江。
⑻ 杭州下沙，落户，最低买多少平方的房子可以落户呀。这几年打拼，想在杭州买房落户，房价钱不能超40多万
房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。
购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。
申请购房入户时间结点滨江区、经济技术开发区（下沙）、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施；江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。
购买商品房以签订合同并备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。
1、申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。
入户流程：
2、申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。
⑼ 野心勃勃的杭州，2019年杭州买房攻略！
锦绣波翻太液空，一池寒雨落芙蓉。
历史中的杭州古城，西湖的暖风薰醉了多少文人。
而现代的杭州呢？
一个千年古城，最难做到的就是在历史文化古城和现代化的摩天大楼的之间的平衡。
而杭州在这方面做的还是不错的，她最大的成功就是非常克制。
虽然大拆大建，但是一直都很注重保护历史文物，尤其是西湖、大运河（杭州段）、临安城遗址、良渚遗址...
“风雅钱塘、诗画江南、创新天堂”这是很多人对杭州的印象，而她的野心是——成为中国第5个一线城市。
我想，或许，这一天，不远了。
⑽ 杭州一般房价多少啊
市区：武林们：2万5/方
城北：（杭州最差的地方）桥西（1万2/方）朝晖：1万5/方
大关德胜：1万/方 丁桥：8000/方（太偏僻离市区1小时）
城西（不推荐，早上6点就堵，晚上5点堵到7点）：翠苑（单身公寓和商品房）：1万5——2万/方
三墩：8000/方（离市区1小时，高峰2小时以上）闲林：5000/方（离市区15千米，太远） 黄龙：2万/方（离市区近）
曙光路：1万/方（毗邻西湖)
城东：庆春路（近西湖）：4万/方
庆春路（中部）1万5/方
庆春路（东部）1万/方
钱江新城2万/方
城南：吴山：8万/方
滨江（沿江）1万到1万5
手续可以叫中介公司代办（必须）需本人带上户口本，身份证，结婚证，中介费前去