① 萧山新街的发展前景怎样适合投资么
现在的新街配套一般，有新街镇第四小学、萧山区新街小学和新街镇初中等学校。未来会有小型综合体，另外地铁7号线已批复，开通后可直达奥体、钱江新城等，这里还算可以的；该区域适合一些首付预算有限的投资客群。
② 200万之内考虑滨江和萧山附近的住宅有什么板块可以选择
首先说滨江区，滨江新房就不用考虑了，滨江和奥体板块目前都是“一房难求”的状态，而且都要全款的。如果非要考虑滨江的二手房，可以关注滨康路或者浦沿一带的二手房，这个就要看你淘了，要买也要买价格适中的。
其次是萧山区，萧山主城区和奥体附近的，均价在300万左右，想控制在200万之内，可以重点关注南部卧城和蜀山一带，大江东一带，以及新街附近，这边楼盘的均价在2万上下，处于发展初期，不过周边配套不是很成熟。
③ 萧山大江东和余杭临平相比哪个版块会更适合投资一些
首先说一下这两个板块的定位，萧山大江东原先是杭州重工业园区的集中地，许多有污染的一些产业和工业是在这边集中的，但是目前大江东的大部分地块都是拆迁了，越来越多的开发商在此拿地，基础设施配套以及一些商场都在建设当中，所以未来的发展潜力是很大的；余杭早期是余杭是，后来才是撤市立区的，临平原来就是余杭的市政府所在的位置，所以临平的配套规划是相对比较饱和的因而在这两者之间我会更倾向于推荐余杭临平板块的房子。
④ 萧山新街板块适合投资吗
萧山新街板块的发展离不开萧山国际机场，5号线，7号线的发展，交通是否便捷是二手房保值程度的影响因素之一。
萧山国际机场是中国十二大干线机场之一，为了保障2022年亚运会顺利召开，政府投资200亿元重点打造萧山去的交通格局。之前一直被诟病的机场外围交通瓶颈也将被彻底打通，地铁五号线（共穿越7个城区，设15个换乘站，被誉为换乘之王），一号线三期、七号线、杭州三绕（滨江二路）空港段、保税大道南伸、红十五线拓宽、机场东路等工程的启动，将打通机场环线，这将使得机场与城市的距离越来越近。目前，这些道路工程均已列入五年建设计划。
此外，萧山国际机场还将引入多条高铁线，机场高铁站将与周边绍兴、嘉兴等杭州都市经济圈区域相连，让机场成为重量级的战略交通要塞，而新街距离机场仅有10公里左右，未来7号线可直达。
至此，萧山未来将被打造成一个立体的交通枢纽，之后，便捷的交通必将持续带来密集的人口和日趋完善的配套。
萧山区因为历来稳固的产业基础再加上今年大规模的拆迁，萧山本地居民的购买力处于市场中上游，刚需及改善需求旺盛，本身就不乏租房和买房客群。
同时，萧山紧邻滨江，借助亚运会的召开，萧山的国际化进程速度明显加快，在人才流入方面，以阿里巴巴，网易，海康威视等为代表的新实体经济对钱塘江南岸经济转型升级带动效应十分明显。滨江集聚了很多世界百强企业，然而滨江不论是房价还是房租都居于高位，借助2号线，以及规划中的5号线，7号线，萧山可以承接滨江大量的买房和租房需求。
⑤ 奥体板块的升值点有什么
在杭州的各大板块中，奥体的地价涨幅高居前三。
这是由于，奥体有一个好邻居，就是滨江区。虽然滨江有成熟的产业和市场，但滨江的房地产市场一直供应非常少，从而造成了非常大的供需矛盾，所以它必须要外溢，外溢的话首选奥体。
奥体核心区位于杭州钱江南岸、钱江三桥以东——滨江新城和萧山区钱江世纪城区块交界。在奥体核心区域，政府投资了300亿，打造270万方的奥体博览城。形成以体育、博览功能为主，集商务、旅游、休闲、文化、居住功能于一体的城市新区。
奥体博览城的价值，并不仅仅体现在它的配套设施，奥体博览城具有全方位立体的交通网络。
滨江二路、滨江大道、奥运路以及机场快速路穿境而过，连接钱江新城的庆春路过江隧道已建成通车，数分钟的时间，就可以从“对望万象城”变成“到达万象城”。青年路过江隧道，一头连接奥体中心附近的青年路，另一头连接钱江新城，还可通过机场高速，快速抵达萧山国际机场，无论是市内还是省内外出行，交通都十分便利。在地铁6号线一期工程的规划中，也在奥体博览城内设有两个站点——奥体中心站、博览中心站；此外还有地铁7号线，将通过奥体站把钱江新城和奥体博览城连通。
未来的话，随着集商业文体娱乐为一体的大型综合体——奥体博览城的正式建成，必将会辐射到周边的项目，带来巨大的升值空间。同时，随着2022年亚运会的接近，这块区域也必将会依托政府的力量在绿化、交通以及基础设施方面实现高标准的升级。
⑥ 200万的预算在萧山区可以考虑哪些板块
目前市场情况下，萧山区总价在200万左右及以下的区域有大江东板块、空港新城板块、义桥板块。其中大江东板块均价17000元/平左右，空港新城板块21000元左右，义桥板块均价18000-19000元/平左右，建议您对比一下这几个区域然后结合自己的实际情况综合考虑。
⑦ 杭州未来哪个区发展潜力最大
西湖区
西湖区，隶属于浙江省杭州市，是杭州市四个中心城区之一，位于杭州市区西部，是浙江省委、省政府的所在地，总面积312.43平方千米 ， 下辖10个街道，2个镇，东与拱墅区、上城区交界;东南与滨江区、萧山区隔江相望;西北与余杭区毗邻;西南与富阳区相接。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，西湖区常住人口1089229人 。
西湖区有风景点40多处，其中有"西湖十景"中的雷峰夕照、南屏晚钟、花港观鱼、苏堤春晓、曲院风荷、双峰插云、三潭印月、平湖秋月、断桥残雪，西湖、西溪湿地是国家5A级景区。西湖区有国家级重点文物保护单位3处，省级重点文化保护单位10处。
⑧ 萧山科技城的未来发展是怎么样
区域分析-萧山科技城版块
萧山科技城位于杭州钱塘江南岸江畔，地处国家级经济技术开发区萧山经济技术开发区，西连钱江世纪城，东接杭州临空经济示范区及大江东新城，总规划面积约50.7平方公里，其中核心区3.3平方公里，是钱塘江南岸一颗冉冉升起的明珠。
一、地理位置
萧山科技城位于杭州钱塘江南岸江畔，地处国家级经济技术开发区萧山经济技术开发区，规划范围东至空港经济区，南至杭甬高速，西与北至钱塘江，是杭州拥江发展的重要节点，与钱江世纪城、2022亚运核心区紧密相连，更与杭州临空经济示范区构成钱江南岸大湾区建设的发展轴线。萧山科技城核心区距萧山国际机场10公里，核心区距亚运村8公里;距钱江世纪城中心10公里;距钱江新城大约12公里。未来的机场快线，串连起萧山国际机场、杭州南站、杭州东站，还有快速路网、地铁等将把萧山打造成交通方便的国际化板块。按照萧山科技城的发展规划，它将会成为杭州的“钱江国际城、江南新天堂”。
二、人文环境
萧山，典型的江南水乡，这里河渠成网，湖泊星罗，濒海临江，水的环境孕育了萧山的水文化。秀美的山川赋予萧山人灵气和智慧，雄阔的江海开阔了萧山人的视野与胸襟。水，给萧山人带来灾患，也滋润着这片热土。在与水的搏斗中，萧山人铸就了自己的灵魂——萧山精神。
如今，又发扬“敢与强的比、敢同勇的争、敢向高的攀、敢跟快的赛”的“四敢精神”，以更强烈的竞争意识、争先精神、创业激情和创新能力，成为推进萧山现代化建设的力量源泉。萧山通江达海的地理位置，则造就了萧山人开放的性格，引领萧山人走向全国，走向世界。
三、板块产业
萧山科技城位于杭州钱塘江南岸江畔，地处国家级经济技术开发区萧山经济技术开发区，总规划面积约 .7平方公里，其中核心区3.3万平方公里。其功能定位为国际科创源地、人才荟萃高地、生态宜居福地，目标是打造成为以生命科学、信息技术、科技金融、新能源新材料、高端装备制造、文化传媒等为主导产业的集总部办公、星级酒店、特色商业、精致住宅、滨水社区、主题公园等于一体的产城融合的新型国际化都市区。
萧山科技城内已有在生命科学领域创新创业的清华长三角研究院创新中心、
中科院海洋生物技术转移中心等领先的生物技术企业入驻。截止至2017年1月，
科技城核心区也已引进200余家科技型企业，4.2万平方米的孵化器大楼已投用。传化、万向集团、英国怡和、慧芯智识、竹石生物、华烯新材料，浙江广电的浙江国际影视中心，钱塘大数据交易中心、工业大数据实验室也已相继入驻萧山科技城，浙江工业大数据创新中心也将在萧山科技城进行筹建，中英产业新城也将坐落于萧山科技城。未来在产业方面，包括智能制造产业园、国际科创园、科技城创业谷。其中，科技城创业谷作为萧山科技城的重要创新载体，建成后以完善科技城的城市功能配套，汇聚一批高端创新要素，提升科技城的核心竞争力，预计年底结顶，2020年投入使用。
四、区域配套
从吴山广场出发的地铁7号线（建设中），一路穿过奥体、钱江世纪城、萧山机场到达大江东，在萧山科技城同样设有站点。
另外，机场快速路已经通车，不仅能快速到达萧山机场，飞往全世界各地，更能快速到达世纪城、滨江、钱江新城等。滨盛路和江南大道—奔竞路也将向东延伸，进入萧山科技城，成为滨江一路和滨江二路，打通萧山科技城与钱江世纪城、亚运村的通路网，沿江区域整体贯通。设想中的同协隧道、新城路隧道，也将让萧山科技城与江北岸愈加畅达，方便承接江北岸的产业、人才及需求的外溢。今后三年，萧山科技城将开启以道路交通为主要内容的基础建设，拉开城市框架，强化与周边地区的无缝对接，特别是3.3平方公里核心区内，将形成“四横五纵”的路网架构。
（一）教育资源
杭州惠灵顿公学:位于杭州萧山科技城的国际教育园，包括杭州市萧山区惠立学校和杭州外籍人员子女学校。其建筑面积74000平方米，内部的设施可供学生们进行学术课程活动和课外活动。杭州市萧山区惠立学校和杭州惠灵顿外籍人员子女学校将围绕“思既往 明开来”的办学愿景，将学生培养成为具有包含“慎思、独立、个性、包容”惠立特质以及国际视野的未来公民。
新通国际学校小学:新通国际教育集团（总部：浙江杭州同时也是中国文化的海外传播者。
红垦学校:杭州市萧山区红垦学校位于杭州市萧山区红泰四路，东连萧山机场，南接沪昆高速，西傍G20峰会场，北临钱塘江，是一所2016年约2亿、建筑面积38388平方米、36个班规模的九年学制公办学校，硬件全市领先。
（二）医疗资源
IHG：3公里以内，总为8.4亿元。它由英国国际医疗集团（IHG）输入国际水平的医院管理、尖端技术和人才NHS
（三）商业配套
距前湾国际邻里中心（规划)：项目内的商业综合配套。
五、政策规划
2017年底，以《杭州市拥江发展四年行动计划（2018-2021年》提前实施“拥江发展”战略。2018年年初1月23日，正式公布《杭州市拥江发展战略规划（草案）》公示，杭州版图将再度“扩容”，江南城、下沙城、之江新城、未来科技城、临空经济示范区5个区域将升级为与原中心城区同等的地位。且预于2021年亚运会前取得显着进展，加快产业转型，呈现杭城新景象。萧山科技城将打造成为以生命科学、信息技术、科技金融、新能源新材料、高端装备制造、文化传媒等为主导产业的集总部办公、星级酒店、特色商业、精致住宅、滨水社区、主题公园等于一体的产城融合的新型国际化都市区。
综上所述：
当下萧山科技城版块比较适合在滨江、钱江新城、钱江世纪城乃至九堡、下沙周边工作生活的人群，不久的将来，融创江南壹号院和前湾国际社区等第一批萧山科技城的楼盘也将随着都市圈的形成而价值逾显。
⑨ 萧山各个板块的房价是什么样的情况
萧山区的房价根据地理位置基本可分为北部中部南部三个档次。萧山北部是奥体，世纪城，市北板块，这些区域的房价基本在4万左右，房价由于政府限价相对来说不是特别高，但是买房难度特别大，在公证摇号前基本需要全款托关系还要排队。萧山中部主要是萧山新城这一板块，萧山新城集中了萧山大多数的楼盘，单价在2.8万到3万之间，楼盘类型从刚需到改善到排屋和别墅，是滨江和萧山预算相对充足的人群购房的首选区域。另外，萧山南部是萧山的老城区，目前处于拆迁规划当中，楼盘数目少，单价在2.5左右。
⑩ 未来科技城和钱江世纪城哪个潜力大
未来科技城有产业集群支持，这个是可持续发展的，生活工作都可以就地解决，就目前的政策看，其地位在杭州没有可替代性，不可复制，地位独一无二，而钱江世纪城板块缺少产业集群支持，主要是奥体和写字楼，临江是个优势，但是没有特殊性，可复制。房价目前是世纪城高，但是未来科技城潜力更大。