‘壹’ 1亩地可以卖多少钱卖了地皮后有利息收吗
一亩地到底值多少钱?这不一定,因为一亩地用作不同的用途,本身得到的回报就是不同的,大致可以分为三种。一种就是做旅游景区或者是种植园之类的,另外一种就是工业用地,最后一种就是商业用地以及国家相关道路基础设施的建设。
第3种就是商业开发,比如说建小区,比如说城市拓展城乡结合部,比如说道路交通基础设施,这个地方建个高速公路要从这过那这种情况下给的钱是最多的,能给到10万块甚至是更多。因为这一类的都是寸土寸金的,比如建设高速公路,它本身是国家性的项目,该给多少钱肯定不会亏待你,建设小区你想一平米的房子都得卖多少钱呢?你这一亩地给你10万块钱,那多少钱多少平米呢?所以人家仍然是有的赚的,这种情况下给的回报高。
‘贰’ 买一亩地要多少钱
我就是和平的,我想你也知道吧,那的地不错位置好一亩才买7万。很划算的。还是在开发区呢。你想想吧!
全镇现有人口3万余人,其中农业人口近2万,有6个行政村,38个村民小组。有耕地3.1万亩,其中水浇地1.3万亩,共有林地面积8万亩。区内有和平电灌站、330变电所、日供水5000吨的镇自来水厂,有牡丹圆、官滩沟、云雾山、万眼泉等旅游名胜。高速公路、312、309国道、兰02省道等穿过,布局合理,交通便捷,距兰州市区6公里 。
“和平”之名,系彭德怀元帅所赐,1998年撤乡建镇,面积103平方公里。目前,学校、医院、工商、税务、银行、邮政、电信、公安、法庭等行政事业单位基本俱全,有大小企事业单位180多家,各项功能日臻完善。96年先后被国家农业部,省,市确定为“全国乡镇企业东西合作示范区”等,98年被甘肃省确定为省级小城镇综合改革试点镇。预计2004年底,工农业总产值达到3.1亿元,其中工业总产值达到2.7亿元,乡镇企业总产值达到6.5亿元,第三产业总产值达2.8亿元,非公企业总产值达1.8亿元,GDP 达到1.87亿元,固定资产总投资达4.2亿元,地区性财政税收达近1000万元,农民人均纯收入达到2200元。
1994年经兰州市政府批准,和平开发区总体规划面积24.02平方公里,期限为1994年——2014年。和平开发区控制性详细规划期限1998年——2012年,远期展望到达2020年,规划总面积10.25平方公里,占和平开发区总体规划面积的42.67%。规划到达2010 年, 和平开发区中心地段人口规模为5万人; 到达 2020年, 整个和平开发区人口将达到10万人。规划布局:由高速公路和柳沟河把本地段分为三个区:即高速公路以南的生活区,高速公路以北的工业区,柳沟河以西的集科、工、贸为一体的大青山综合区。整个规划包括用地规划、地块指标控制规划、道路网规划、道路工程规划、给水供热燃气工程规划、污水雨水工程规划、电力电信工程规划等。
目前,随着规划的逐步实施和完善,金川科技园在南部东区的落户,整个和平已初步形成以南部西区的文教、金融、商贸和东区的高科技以及北部的工业为主的三位一体、布局合理、功能和谐的城市雏形,并且由北向南梯次发展,形成绿色无公害蔬菜生产区、官滩沟绿色经济带、高营牡丹园生态养殖区、“前庭后院”协调发展,“绿色和平”正在逐步实现。
‘叁’ 住宅用地多少钱一亩
主要看土地位置。土地价格普遍在500-2000之间,相对偏远的地方每亩在500-800元一年,地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年;农村的地如果靠近城市或国道征收了,一亩可值三到四万不等;租用的话,土地没有附着物没有农作物的话,500-1500元一亩一年;林地价格从50-2000元左右都有,
‘肆’ 现在农村耕地多少钱一亩
农村土地一般每年500-2000元一亩,相对偏远的地方每亩在500-800元一年,地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等;租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年;林地价格在50-2000元左右。
【法律依据】
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
‘伍’ 一亩土地价格
法律分析:不同地方,价格不同的,如果是紧邻市区,而且要新建的话,会很贵大概一亩10w多,如果是大农村5w一亩,国家土地不允许买卖,可以租赁
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
‘陆’ 浙江国有土地多少一亩
目前国有土地的价位没有一个非常详细的价格,因为按照国家土地管理法来讲,土地正常情况下是不可以进行买断的,所以国家到目前为止还没有制定有关这方面的价格。
浙江省的耕地价格主要受耕地类型、交通位置、附属设施所影响。若是城区周边的耕地,流转价格一般在上千元一亩左右,根据土流网浙江土地市场所流转的耕地价格可以看到,杭州余杭区52亩旱地出租,价格为每年3000元/亩。具体根据各地区要求而定。
如果说想要获得国有土地,那么可以以承租的方式取得,也就是说自己向对方支付一定的租金来获得土地的使用权,但是最终的拥有权还归国家所有,比如说后期国家想回收土地,那么承租人必须无条件将土地归还给国家。
‘柒’ 开发商拿到一亩地一般需要多少钱
没有什么统一的标准:
一、各地经济发展水平不同,地价是市场价,差别太大了;
二、即使是同一城市里,因区域、位置不同,地价差别也极大。
去年,上海黄浦区五里桥一地块被丽丰控股拍下,地价高达85512元/平方米,5700万元/亩;创下全国地块单价拍卖最高纪录;经济比较落后的地区,每亩100万不到。
‘捌’ 杭州农村承包地有偿退出多少钱一亩
退出按每亩每年1000元,补偿30年,也就是3万元/亩。
通过对退出的承包土地进行估值估价,双方协商补偿价格,达成一致后签订协议完成承包地退出。
承包地有偿退出的含义在于拥有承包地的农户通过永久退出土地承包经营权且之后不得再次申请为前提,获得笔合理的土地补偿款的土地交易行为。
‘玖’ 西湖一亩地陪多少钱
一段时间以来,杭州市政府按照市场化思路对城市房屋拆迁实行货币化安置办法,即根据上一年度新建住宅房屋的市场交易平均价格确定本年度货币补偿基准价,根据拆迁户的建筑面积给予一次性货币补偿,有效地解决了原地回迁还是易地安置,以人口计算还是以原建筑面积计算,易地安置地段差异等诸多棘手问题,对推进城市建设、改善百姓住房条件发挥了积极的作用。应该说,这一政策思路是正确的,成效是显着的。;}h;h c tI:p9`8n0 G)`&X g#SI0 但由于现行的杭州市区城市房屋拆迁货币补偿基准价是2005年公布的,一级、二级、三级、四级、五级、六级、七级、八级、九级、十级、十一、十二级土地的补偿标准分别为7200元、 6500元、5700元、4900元,450 0元、4100元、3600元、3000元、2700元、2400元、2000元、1700元每平方米不等,明显低于市场交易平均价格。XM/i`6Y:T,T0 浙江博客网5i ]}R9Z | h 众所周知,近几年来,伴随着城市化进程的日益深入和人们收入的不断增加,杭州市区房地产价格节节攀升,市区中心地段和风景区周围的房屋市场实际交易价格均在10000元/平方米以上。相比之下,市政府现行的补偿价格太低,与市场实际价格差距较大,导致拆迁户得不到足够的货币补偿,利益受损,这也是最近几年来有关城市房屋拆迁的群体上访事件不断增加的重要原因之一,严重侵害了被拆迁人的权益,影响了社会的稳定。浙江博客网@-a1E7Fa k浙江博客网S\9p5m$n0R1cWK:I 房屋拆迁关系到广大市民,特别是广大拆迁户切身利益,为了体现等价交换原则,维护被拆迁人的合法权益,我建议,杭州市城区房屋拆迁货币补偿价格应由房地产专业评估机构根据拆迁房屋的地段、年代、层次、朝向和周边环境等因素,进行科学评估,确定其每平方米补偿价格,然后按照实际建筑面积,给予被拆迁户一次性货币化补偿,被拆迁人得到货币补偿,自行解决住房问题。至于房屋拆迁补偿资金,如果被拆迁地用于城市公建设施的,由政府负责支付,如果用于商品房住宅的,由开发商负责支付。【征收集体所有土地房屋拆迁补偿】房屋、装修和附属物三部分组成补偿总额《杭州市征收集体所有土地房屋拆迁补偿办法》(以下简称补偿办法),第一项变动,来自于补偿款的组成。
办法首次明确规定了,市区(不含萧山、余杭)范围内房屋拆迁补偿总金额由房屋补偿款、装修补偿款、地面附属物补偿款等三部分组成。
被拆迁群众可以对照新办法就可以很清楚地知道拆迁补偿由哪些部分组成,做到"心中有数"。"突击装修"将拿不到更多补偿 "新规"对补偿金额的算法也做了明确规定:
房屋补偿金额按照房屋的主体、门、窗、楼地面和水电等五个分项进行评估计分,每个分项又按照补偿基准分、具体条件和折旧率进行评估计分。
装修补偿则按照房屋建筑面积和装修补偿分数计算,其中装修补偿分数按照装修补偿基准分,结合房屋装修的具体情况,上下浮动20%;
附属物补偿包括庭院补偿和道地补偿两部分,具体按照附属物补偿基准分乘以庭院和道地面积计算。
相对以前装修和附属物补偿按照建材的实际用量进行评估的方法,新标准采用了"包干补偿"的做法。这也就是说,"突击装修"并不能拿不到更多的补偿。补偿分值还会适时"波动"值得一提的是,为了确保政策的恒定性,补偿办法采取了补偿分值与办法相分离的方法,补偿办法相对稳定,补偿分值可根据经济发展水平适时调整。
补偿办法明确,目前的补偿分值为100元/分,今后可根据我市经济发展的水平由市政府适时进行调整。
此外,补偿办法还规定了拆迁人可以对提前签约和腾房的被拆迁人给与奖励以及补偿办法执行过程中各部门职责等方面的内容。临时过渡费每人每月从350元提高到600元杭州市区集体土地房屋拆迁住宅临时过渡费、搬家补贴费和非住宅搬迁补贴费等三项费用新标准自2009年4月1日起执行。
新标准规定,住宅房屋临时过渡费从每人每月350元调整至每人每月600元;搬家补贴费从每户700元调整至每户1200元;非住宅搬迁补贴费的计算方法也进行了调整。
对相关费用的支付方式,新标准也进行了明确:
其中住宅房屋临时过渡费属迁建安置的,临时过渡费从被拆迁人腾交被拆迁房屋之月起支付至完成该户宅基地审批后12个月止。
属住宅安置的,临时过渡费从被拆迁人腾交被拆迁房屋之月起支付至正式安置时间后4个月止(实际临时过渡时间不满12个月的,按照12个月计算)。
属货币化安置的,临时过渡费一次性发放12个月。住宅搬家补贴费按照每户两次计算。【杭州市区征地补偿】除林地外,同一区片内土地统一补偿标准 市区新的征地补偿标准,首次设立了征地区片,分为1-4个级别:适应范围为上城、下城、拱墅、江干、西湖、滨江六个行政区域内。
凡是2009年1月1日后批准征地的建设项目,一律执行新的征地补偿标准。
新标准将不再对菜地、园地、水田(旱地)、山林进行分类。而是按照"征地补偿同地同价"原则,除林地外,同一区片内的被征土地在补偿时不分地类均采取同一补偿标准。每亩土地补偿标准提高3-10万元不等 按照原来的标准,征地补偿费由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费四项费用组成,并在征地补偿时以"打包"的形式直接支付给被征地村。
新标准对此做了大的调整:征地区片价只包含土地补偿费和安置补助费两项;对于青苗和地上附着物补偿费,则遵循"有苗(物)补偿、无苗(物)不补"的原则。
尽管只包含了两项费用,但新标准要比包含四项费用的原标准高出许多:除山林统一提高了2万元/亩外,其余各级、各类土地提高了3至10万元/亩不等,且另行补偿的青苗补偿费和地上附着物补偿费尚未计算在内。
新标准中的安置补助费也从原来的3万元/人提高至4.5万元/人。
‘拾’ 杭州市城区周边哪里有菜地(旱地)或山地租我想租个几亩种种若有,大概要多少钱一亩
杭州市城北郊区就有菜地出租。 大约1000元左右一亩。有的地还要便宜一点。你可以到那里去看看。