‘壹’ 临平朗诗枫荟属于什么社区
上环桥社区。根据网络地图显示，临平朗诗枫荟位于兴国路与北沙西路交汇西上环桥社区，因此属于上环桥社区，可以通过导航前往该地。
‘贰’ 朗诗枫荟这个楼盘怎么样
朗诗枫荟属于余杭东湖板块，项目是由4幢13层围合式建筑和两层配套底商组成。项目占地面积15080㎡，总建筑面积47827㎡。其中地上建筑面积37690㎡，地下面积10137㎡。容积率2.5，绿地率25%。建筑密度26%，交付时间2020年10月底，土地使用年限40年。 交通配套：交通上，东湖板块地处江浙沪经济圈，杭州市中心交通圈内，“三路一环”（秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段、东湖快速路余杭段、临平环线快速路）已基本成型，未来随着“杭海城铁”（预计2020年建成，将在余杭铁站无缝换乘地铁9号线）的落地，东湖板块还将形成更密集的多维路网，有效承接上海、杭州主城区、环杭县市的资源外溢。 教育配套：项目周边教育资源也是非常丰富，可以涵盖幼儿园到中学全程教育阶段。幼儿园：育华蓝庭幼儿园，金都幼儿园、临平街道中心幼儿园顺达园区小学：余杭区临平第三小学、余杭中心小学 中学：余杭二中树兰实验学校、余杭实验中学 医疗配套：距离项目比较近的是余杭区社区医院，此外还有余杭第一人民医院、余杭妇保、余杭中医院等。
‘叁’ 临平新楼盘有哪些
临平新楼盘有华枫名苑、朗诗枫荟、上坤山语四季、荣安柳岸闻莺、雅棠轩。
临平区，隶属于浙江省杭州市。临平区是杭城接沪的要地。区位条件优越，地处长江三角洲圆心地，是杭州东北的门户，处于G60科创大走廊和杭州城东智造大走廊的交汇点，是杭州融入长三角、接轨大上海的第一桥头堡。
新楼盘买房注意事项
1、就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。
2、就是在购房的过程中一定要让开发商提供房屋的预售许可证或者是销售许可证。没有以上的证件，那么开发商是不能够销售房屋的。
3、就是在签订合同的时候不要轻易地缴纳定金。要注意自己支付的到底是订金还是定金。
‘肆’ 临平朗诗枫荟没电梯卡可以爬楼梯吗
没有电梯卡当然可以爬楼梯了。
现在高层建筑的电梯管理很严格，没有电梯卡就坐不来电梯，需要走楼梯。城市居民可以利用高楼建筑物内的楼梯进行运动锻炼。爬楼梯属于一种有氧运动，能提高心血管功能，改善心肌血液循环，预防心血管疾病；爬楼梯也能增强下肢大血管壁弹性，强健骨骼，加快组织新陈代谢，预防骨质疏松；爬楼梯也能增加肺活量，提高肺功能，增强肺部组织弹性，提高肺部和血气交换效率，增加血液中的氧气含量，加快新陈代谢速度；爬楼梯也能提高下肢静脉瓣的功能，防止下肢静脉曲张。不可否认，爬楼梯可损害膝盖软骨。爬楼梯时膝关节承受的负担较重，达到体重的3~4倍；爬楼梯时也会增加膝关节弯曲度，加重髌骨和股骨间压力，爬楼梯速度越快，膝盖所承受的压力就越大。不过不能因为此而直接否决爬楼梯的好处，爬楼梯是否会损害膝关节还需由年龄和体重所决定。
如何正确爬楼梯？
1、上楼梯时
上楼梯时背部应保持挺直状态，重心不能太早前移，不然会增加髌骨和软骨间压力；减少膝关节屈曲角度，若屈曲角度太大易损害膝关节；整个脚掌都要着地，只是前脚掌着地，起不到固定作用，降低伸展膝盖和髋部效率，同时也会损害踝关节。避免内外八字脚，不然会使得下肢生理力线不正，影响髌骨在股骨上滑动，进而导致关节受损，爬楼梯时以第2脚趾对准膝盖为宜。
2、下楼梯时
为能减轻膝关节所承受的压力，先用前脚掌着地，再有脚心，最后到脚跟，这样能缓冲膝关节压力。每次爬完楼梯后应适当地对膝关节按摩，这样能改善局部血液循环。老年人上下楼梯时，尽量侧着身体双手必须扶好楼梯扶手，先让脚尖着地，这样能延长缓冲距离，更好地保护膝关节。患有关节性疾病、年龄大于70岁的老人走楼梯时应缓慢，保证双脚站稳之后再下楼梯，万万不能着急，以免跌倒。
‘伍’ 目前首付30万左右，考虑买一套公寓，区域应该考虑在哪里
目前整个杭州主城区首付30万，总价考虑60万以内公寓，可以考虑在临平山北，楼盘有：万国城和朗诗枫荟，总价不超过60万，万国城是3.8米层高的微LOFT，均价1.1万，面积35方起，朗诗枫荟有4.2米和4.79米层高的LOFT，均价1.5万，面积35方起，都是可以考虑的。
‘陆’ 介绍下朗诗枫荟这个楼盘
朗诗枫荟位于余杭区临平板块，具体位置在兴国路与北沙西路交汇西南处。 项目由4栋总高60米的LOFT商业公寓建筑围合而成，总层数13层，沿街的1、2、4号楼低层规划有总建筑面积3000多方的商业，主力户型为建筑面积37-57㎡的商住公寓，层高分4.2米的复式户型以及4.79米的双钥匙户型。
在交通配套方面，距离地铁9号线北沙路站（在建）直线距离2.5公里；如果考虑自驾可以走秋石、石大以及东湖快速路，通向杭州主城区以及滨江、萧山各区域，十分便利。
‘柒’ 朗诗枫荟工抵房是什么意思
指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。
(7)杭州朗诗枫荟住哪个小区好扩展阅读
一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况。
一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求购房者补足房款，届时购房者将有口难辩。因此，购房者签合同时，应将与施工企业约定的价格写进合同。此外，发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
‘捌’ 苏州东汇路187号小区被划分哪个学校
2021年苏州园区小学学区划分
新城花园小学
天翔花园、恒宇商务广场（住宅）、新天翔商业广场铂金公寓（住宅）、凤凰广场乐嘉服务公寓（住宅）、都市花园1—42幢、天域花园（含一、二、三期）以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域，包括东方花园、香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园、加城湖滨公寓等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
星海小学
新馨花园、宜家公寓小区以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西（原金鸡湖路）以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188（住宅）、四季新家园、加城花园、苏信大厦、湖左岸、东方之门（住宅）、嘉怡苑、馨湖园、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅、苏悦国际公寓、苏州中心8号（住宅）、苏州中心9号（住宅）等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
园区第二实验小学
欧典花园、金湖湾花园及星湖街以东、钟园路以南、南施街以西、中新大道东（原苏胜路）以北区域包括自由都市、春之韵、东城郡、枫情水岸、东湖大郡一期、东湖大郡二期等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
翰林小学
松涛街以东、独墅湖大道以南、星塘街以西、东方大道以北区域，包括翰林缘花园、海德公园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
方洲小学
星湖街以东、中新大道东以南、星塘街以西，斜塘河以北区域，以及津梁街以东、方洲路以南、钟南街以西、中新大道东以北区域，包括丽舍花园、依顿花园、德怡花园、澳韵花园、逸庭花园、朗诗国际街区、万科见滨园、东湖林语、海悦馨园、建屋芳洲、中海海悦花园一区、香茂花园、星公元名邸等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
文萃小学
星翠澜庭楼盘及东环路以东、友谊河以南、星港街以西、东兴路以北区域（金益四村除外），具体包括莱茵花园、新华苑、群星苑、群星苑村、锦程公寓、悦湖、和融•优山美地公馆、栖庭等住宅楼盘。
园区第三实验小学
亭青街以东、中环北线以南、水泽路沿线展业路以西、阳澄湖大道以北区域，包括青澄花园一至五区、湖语花园、旭辉芭堤兰湾、金辉优步花园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
星洲小学
自由水岸花园、湖畔天城花园、津梁街133号（第五元素）、中海海悦花园六区、中海海悦花园七区、领汇商务广场（住宅）、苏州大道东266号金融港商务中心（云顶汇住宅）、津梁街208号华琚花园。
东沙湖小学
南施街以东、苏虹路以南、青秋浦以西、现代大道以北区域，包括白塘景苑、玲东花园、铂悦府、时代上城花园一区、时代上城花园二区、时代上城花园三区、时代上城花园四区、榭雨苑、香颂花园、钟南花苑、太阳星辰花园、太阳星辰花园一区、太阳星辰花园二区、太阳星辰花园三区、太阳星辰花园四区、汀兰家园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
娄葑实验小学
金益四村以及东环路以东、金鸡湖大道以南、星港街以西、友谊河以北区域和东环路以东、苏州大道西（原中新路）以南、苏嘉杭高速公路以西、金鸡湖大道以北区域（韶山花园除外），包括金益一、二、三村、黄天荡新村、葑谊新村、群谊新村、通园新村、欧洲花园、荷花苑、朗琴湾、通园大厦、独墅苑、文萃苑、城市经典、城市水岸、东城世纪广场、华城大厦、怡葑庭、恒润后街、天骄美地、韵动汇、东振小区、城市公寓、尚品公寓、富华苑、富华公寓、风华苑、夏家桥110号、夏家桥118号、夏家桥129号、万科国际广场、金湖阁、书香苑、徐家浜8号小区、徐家浜新村、徐家浜一村、徐家浜二村、宏葑四村、夏园新村、仁文公寓、诚悦生活广场等住宅楼盘。
车坊实验小学
以车坊永庆路为界，永庆路以西、东方大道以南的斜塘街道车坊区域，包括淞泽家园1-9区、鸿海花园、星奕湾花园、鸿顺花苑以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
唯亭实验小学
唯亭街道东区亭南新村以及东港河以东、阳澄湖以南、奇业路以西、娄江河以北范围，具体包括：唯亭老镇区、青苑新村（青苑1-6区）、悬珠花园、怡邻花园、阳澄人家、融锦苑、雍合湾、阳澄名邸、金怡苑、金陵花园、湖滨花园、唯锦苑、亭南新村等。
跨塘实验小学
亭融街以东、阳澄湖大道以南、星湖街以西、沪宁高速以北和张泾街以东、沪宁高速以南、新娄街以西、娄江河以北区域，包括高浜新村、张泾新村、启园新村、东园印象、逸苑别墅、怡苑公寓、青剑湖花园、锦泽园以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘等。
胜浦实验小学
园东新村 60 幢至 99 幢以及胜浦街道新胜路以南区域（不含星胜客、嘉怡生活广场）。具体包括：吴淞新村、新盛花园、金淞湾花园、吴淞花园、闻涛苑、浪花苑、振浦路8号滨江苑。
星港学校小学部
都市花园43—84幢、韶山花园以及星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏州大道西（原中新路）以北区域和东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域，包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、三星苑、苏安新村、东港新村（含一斗山路）、新苏苑、东环路221—223号、娄门路等。
星湾学校小学部
星港街178号（中茵皇冠）、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海花园、苏州工业园区和众街215号和风雅致花园、新未来花园、中锐星汇生活广场（住宅）。
金鸡湖学校小学部
星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。包括半岛花园、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、荣域花园、水墨江南、双湖湾、仁恒海和院、仁恒观棠、高尔夫花园、城邦花园、水云居、和乔丽晶、御湖熙岸华府、御湖熙岸观邸、水巷邻里花园、国宾花园、玉园花园、世茂铜雀台、绿城桃花源、湖滨四季、康帝庄园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。
青剑湖学校小学部
康洲街以东、中环北线以南、亭青街以西、阳澄湖大道以北区域，包括雍景湾花园、上君花园、栖湖名苑、景悦星湖花苑、上郡花园、大家、青湖丽苑、青湖丽苑二期、美庐、唯亭镇唯观路8号、观澜丽宫、唯观路2号安漫云苑、亭谊街66号晴湾上园二区、唯康路55号晴湾上园三区、唯观路6号熙上雅苑、唯康路9号澜青颐和花园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。
独墅湖学校小学部
独墅湖以东、独墅湖大道以南、松涛街以西、东方大道以北区域，包括月亮湾美颂花园、铂悦犀湖、星湖公馆、紫金东方商务广场（住宅）、兰亭半岛生活广场（住宅）、花语江南等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。
景城学校小学部
华池街以东、苏虹路以南、南施街以西、现代大道以北区域包括星湖花园、九华路118号（海尚壹品）、九华路88号（中央景城）、九华路19号（翡翠国际）、九华路18号华景花园、沈浒路371号紫荆苑等以及在以上范围内开发并交房的住宅楼盘。
金鸡湖以东、现代大道以南、星湖街以西、中塘河以北区域内包括旺墩路269号星座商务广场（圆融星座）、嘉瑞巷8号乐嘉大厦、嘉瑞巷18号金匙望湖大厦、融安街18号（晋合广场）、钟园路788号丰隆城市生活广场、月廊街8号诚品居所、思安街99号鑫能商务广场、苏州大道东409号苏州国际金融中心（住宅）等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
星洋学校小学部
锦溪街以东、现代大道以南、星龙街以西、斜塘河吴淞江以北区域，包括顺驰凤凰花园、锦溪苑、澜溪苑及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。
星澄学校小学部
水泽路沿线展业路以东、中环北线以南、中环东线以西、阳澄湖大道以北区域，包括翡翠湖公寓、翡翠湖花园、天着湖韵花园、维纳阳光花园、青春未来家园、青春梦想家园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
星汇学校小学部
青年公社、钟南街118号（唐宁府）以及现代大道以南、琉璃街以东、方洲路以北、锦溪街以西区域，包括水墨花园、海悦花园二区、三区、四区、五区等以及在此范围内开发并交付的住宅楼盘。
星澜学校小学部
星湖街以东，阳澄湖大道以南，中环快速路以西，312国道以北区域（不含维纳花园南区），包括悦澜花园、沁水朗庭、金锦苑、新唯花园、双友新和城等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
东延路实验学校小学部
星湖街以东、金鸡湖大道以南、松涛街以西、独墅湖大道以北区域包括莲花新村五、六、七、八区、蝴蝶湾、绿洲别墅、星湖名轩等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
莲花学校小学部
松涛街以东、金鸡湖大道以南、星塘街以西、独墅湖大道以北区域包括莲花新村一区、二区、三区、四区等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
娄葑学校小学部
娄葑街道北区官渎路以东、阳澄湖大道（原双阳路）以南、陆泾河西和312国道以北范围，包括香堤澜湾、临芳苑、泾园新村、泾园二村、日兴花园、天骄花园、梅花一村、梅花二村、原梅巷村、澄泮新村、菁源之星等。
唯亭学校小学部
唯亭街道东区的东亭家园、厦亭家园、畅苑新村（1-4区）、亭苑、青灯新村。
斜塘学校小学部
北极星花园、中南锦苑、朝阳路33号泊云庭以及星湖街以东、斜塘河以南、星塘街以西、金鸡湖大道以北区域包括橄榄湾、中旅蓝岸、金色尚城、荷韵社区、莲香社区、斜塘老镇区、敦煌新村、尊域雅苑等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
星浦学校小学部
园东新村1-55幢、新胜路328号嘉馨坊、金苑新村、通江路68号浦湾花园、竹苑新村、东景公寓、振胜路89号恒景花园、金雅苑、嘉馨苑、金邻苑、新胜路329号嘉怡生活广场、新胜路366号、盛景华庭。
星湖学校小学部
星湖街以西、至和路以北、新娄街以东、沪宁高速以南区域，包括古娄一村、古娄二村、云顶花园、新娄花园（逸苑二期）、青青家园等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
朝前路实验学校小学部
永庆路以东，东方大道以南的斜塘街道车坊区域，包括东方文荟苑、南澳花园以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。
‘玖’ 总价只有50-60万在杭州能买到什么楼盘
目前在杭州总价50-60万买不了住宅，只能考虑公寓。
在这个范围内能够购买的公寓只有临平万国城和朗诗枫荟。
临平万国城均价1万4左右，有40方的小面积。
朗诗枫荟有均价1万5左右的微loft，有37方的小面积，而且还是带装修交付，值得考虑。