❶ 200万房子首付120万月供多少
假设你找到了一个200万元的房子，按照首付120万元的亩历没标准烂模，月供=（200万-120万）×月利率÷（1-（1＋月利率）^-12），比如月利率为2.7%，那么月供=（200万-120万）×0.027÷（1-（1＋迅纳0.027）^-12）=7578元。
❷ 200万的房子首付多少月供多少
如果你名下没有任何的房产办理买房贷款，最低需要支付30%的首付。了解到买一套200万的房子，计算下来需要支付60万的首付，如果是办理商业贷款20年，每月的月供是9162元。
银行有两种贷款方式，一种是商业贷款另一种是公积金贷款。想要成功办理公积金贷款，必须在当地缴纳6个月以上的公积金才行。现在办理银行贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的，银行非常注重贷款人的征信问题。
等额本金还款可以节省一些利息。
目前来说，首套房商业贷款首付比例最伍宏低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。按照20年的贷款期限，银行基键橘凳准利率在4.90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162.22元，需要支付的总利息是798932元。
如果以等额本金方式还款，第一稿旅个月月供在11550元，以后每月递减23.82元，需要支付的总利息是688858.33元。等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。
❸ 200万的房子首付多少
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大城市的房价日益上涨，有些城市的房价甚至高达每平米几万元，想要在大城市全款买房确实是件难事，所以大多数人都会选择贷款买房。贷款买房涉及到首付的问题，那么200万的房子首付多少呢？买房什么时候交首付呢？想知道就接着看下去吧！
一、200万的房子首付多少
如果购买的是首套房，首付最低为房屋总价的百分之三十，那么200万房子的首付就为70万，但如果你购买的是二套房，就要看房屋所在的城市来决定了，因为各个城市对二套房的认定标准不同。
二、买房什么时候交首付
1、贷款买房时，一般在购房者与开发商签订房屋买卖合同之后，就可以将房屋的首付款支付给开发商了，开发商受到首付款后，会开具一份首付款收据给购房者，购房者带着房屋买卖合同与首付款收据等所需材料到银行，即可申请房屋贷款。
2、不过购房者在支付房子首付之前，千万要检查开发商是否拥有五证，如商品房预售证、用地许可猛销证、规划许可证等，尤其是预售证，因为在有预售证的情况下，其它证书一般都不会少。
3、至于首付的多少，大家可以根据自身的经济情况来决定，如果手头有多余的钱，自然可以提高首付款的金额，尽早还清贷款，这样也不会给自己和家人造成太大的经济负担，同时还能降低贷款利率。
总结：关于200万的房子首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对买房首付有了更多的了解，希望能够帮助到大家。最后提醒大家，若你购毁知局买的房子属于二套房，那么需支付的首付款会更多，具体情况还得看所在城市的相关规定。
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❹ 200万房子首付和月供多少
首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。
什么是首付：
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付带喊款比例20%的规定。
什么是月供：
月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆梁缺等时，根据贷款协蠢渣野议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
❺ 200万房子首付多少
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如今很多城市房价都高达几万一平，买一套房子就上百万了，肯定就会选择贷款买房，但是对于首付需要多少并不太清楚。那么，下面小编为大家分享200万房子首付多少，以及买房除了首付还有什么费用。
一、200万房子首付多毁知局少
200万房子首付一般为50-70万左右。如果首套房子的话，最低可以首付30%；如果是二套房，最低首付可以40%。同时评估价是有上下浮动余地的，如果想多贷款，可以把猛销评估价格做高一些。价格仅供大家参考，具体与您购买到房子首付为准。
二、买房除了首付还有什么费用
1、契税征收费用。契税征收是根据面积来进行划分的，有两种收取方式，分别是：90平方米和140平方米，90平方米面积住房，按照征税标准收取，首套140平方米，提倡税费减免。
2、房屋维修基金。指的是房屋保修时间过后，如果需要拆改，可以使用维修基金。以北京为例，房屋维修基金收取标准为：多层住宅110元/平米，高层建筑220元/平米。
3、物业管理费用，不同楼盘它的物业管理费不一样。一般普通住宅不超过6元，部分不超出4元，少数商业住宅高于6元，北京住宅物业费不超出10元。一个月按照3元/平方米，100平方米的房子，3600元/年。
4、权属登记费、办房产证费用。一套房子需要80-100元，有共有权证需要多收取10元工本费。
5、过户手续费用。住宅4元/平米，非住宅10元/平米(价格仅供大家参考，具体以当地收取为标准)。
文章总结：以上就是小编为大家分享的200万房子首付多少，以及买房除了首付还有什么费用的相关内容，希望能给到大家有所帮助。在购买房子时要根据自己经济情况，选择在自己承受范围内，避免给自己生活带来压力。
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❻ 200万的房子首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
随着房地市场的不断发展，现如今大部分城市的房价都非常高，甚至有些城市的房价能高达到几万一平米。一套普通的小房子就需要上百万，首付就是一个很大的问题。那么，200万的房子首付多少呢?交首付需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。
200万的房子首付多少
200万的房子如果是属猛销于首套房的话，那么其首付最低需支付总房款的30%。但如果是属于二套房的话，首付最低需支付40%。另外，购房者还需明白评估价是有上下浮动余地的，若你想要贷款额度高一下，那么可纤让以将评估价做的高一些。
交首付需要注意什么
1、购房者在交付首付款的时候，一定要注意核实房产开发商的五证是否齐全。五证所指的就是土地证、建设用地规划许可证、销售许可证这五证、建筑工程规划许可证以及建筑工程施工许可证，其中要特别注意预售许可证。
2、在交付首付款的时候，需要注意合同中的每条条款。一般房屋买卖合同文本都有一定的规范要求，所以购房者自己可以到房产局的网站打印一份，提前阅读一下上面的内容，这样在签订合同时候就非常清楚了。
3、房屋买卖合同中的交房时间与违约责任一定要明确清楚，例如若是卖方出现逾期交房的情况，需如何赔偿买方。因此，交房日期就必须在合同中明确清楚，一定不要接受不合理的条款。
4、在签订房屋买卖合同时，需将计价方式以及支付方式的条款确认清楚。一定要看清合同中的计价方式以及支付的条款，例如是一次性付清还是分期付款等等。
文章总结：以上就是关于200万的房子首付多少以及交首付需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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❼ 二百万房子首付多少,月供多少
200万的房子，首付30%如果按照等额本金房还款方式。要在十年内付光的话那么每月要付14780.58元，如果想在30年内付光的话那么月供就是4926.8元。同样如果按照等额本息还款方式的话，在10年内还款，那么在首月付款17986.88元。然后每月逐渐递减，如果要在30年的还款的话每月需要支付5977.33元然后逐月递减。
【拓展资料】
买房贷款办不下来首付退吗？
根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。
房贷申请被拒后还能在申请吗?
这个也需要视情况而定。下面讲三种情况：
1.信用问题
如果购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。
2.政策问题
如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。
3.资料不齐全
如果购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。
❽ 两百万的房子首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
据了解，60%以上的购房者，在购房时都不知道怎么计算首付，要准备首付款，以至于没有办法做好充足的准备。那么两百万的房子首付多少呢？首付不够怎么办呢？下面就跟着小编一起来详细咨询了解一下吧！
两百万的房子首付多纤让少：
1、新房首付是多少
在购房时，以家庭为单位，只要是首套房，首付比例一般为总房价的30%，比如一套200万的房子，那首付毁知局则为200*30%=60万元。若是使用商业贷款的话，首付款=总房价-贷款额度。
2、二套房首付是多少
在购房时，以家庭为单位，购房二套房的，贷款首付比例不能低于50%，比如一套200万的房子，首付为200万元*50%=100万元。
首付不够怎么办：
1、利用公积金
在首付不够的情况下，可以考虑使用公积金支付首付，这样既能缓解燃眉之急，又能节省利息，一举两得，何乐而不为呢?
2、申请“工薪贷款”
在首付不够的情况下，公务员、实用编制内人员或知名企业员工可以申请“工薪贷款”，只要自己符合贷款条件的话，不妨尝试尝试申请吧。
3、信用卡
在首付不够的情况下，可以刷信用卡缓解燃眉之情，猛销部分商业银行的信用卡额度比较高，而且还能分期，能减轻购房者的还款压力。
4、求助亲朋好友
在首付不够的情况下，可以找亲朋好友帮忙，一般在结婚、买房这种大事上，只要亲朋好友有闲余资金，基本都会帮忙的。
文章总结：好了，关于两百万的房子首付多少以及首付不够怎么办的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
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❾ 200万的房子公积金贷款首付多少月供多少
你好亲，200万的房子如果是首套房并且办理的商碧培业贷款那么首付则是66万左右,通常首套商业贷款的首付比例为30%,而月供的话,按照商业贷款利率4.9%,贷款年限20年,银行利率优惠9折,选择等额本息的方式还款,那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款枯裤本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,即【140万*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240】/【(1+4.41%/12)*240-1】=8789.22元。
200万的房子如果是首套房公积金贷款的话,首付则是40万左右。月供的话,具体要看购房没慧简者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。
❿ 200万的房子月供多少
【算一算你家装修要花多少猛销钱】
大家购买住宅时，因为资金不足的原因，会向银行按揭贷款买房。那么如果我们购买200万元的住宅，月供一般是多少呢?接下来大家就和小编一起了解一下。
小编总结：关于200万的房子月供多少，小编就介绍到这里了。大家在向银行贷款买房时，需要先了解好银行的房贷政策，也可让银行的工作人员为我们计算好不同贷款方式，还款方式每个月需还的月供是多少，选择最适合的贷款、还款方式。
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