㈠ 购房百科：如何判断建筑质量的优劣
特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。购房者并不一定懂得建筑质量如何鉴别，那么如何才能避免建筑质量问题呢?自己去多看看有些用处，但购房者毕竟不是专家，有时实在没有别的办法，要谨记一点就是要选择有信誉的开发企业。除了开发商信誉外，购房者对较中意的住房最好从其施工阶段就开始考察。经常到工地去看看，看其施工过程是否规范。虽然购房者不能进行全面对照判断，但窥一斑见全豹，从一些细节即可大致评判。
一、基础部分
基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。高层住宅的地下室或地下停车库一般就是利用箱形深基础来建成的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了，但这些隐蔽工程在建造和竣工时都有相应的质量监理报告和竣工验收报告，通过这些报告资料我们就可以验证该房屋的主体质量情况和它的安全性能。相反如果开发商或中介机构无法给我们提供这方面的资料，那么我们就有理由怀疑该住宅的可靠性。
二、墙体
鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种情况，如果外墙面采用饰面砖，就应该主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，我们就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，我们要注意的是清水砖墙的沟缝是否饱满，砖是否密实。在观察外墙时还有很重要的一点要提醒大家，如果发现外墙出现的裂缝有贯穿性的，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节出现问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。
外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位;外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的;墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。所以我们在看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。在防水问题上我们建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面链物孙除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。对于厨房和卫生间的内墙面我们一般选用漂亮的贴面瓷砖来装饰，检查瓷砖粘贴好坏的小窍门就是用一个钥匙敲敲瓷砖，如果瓷砖贴得较密实则声音越小越细，如果瓷砖贴得密实度较差则声音越大越空。用钥匙在一排或一列贴好的瓷砖上划一下，就可以判断出这些瓷砖贴的质量的好坏了。
三、楼地面
楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先我们要确定这楼板是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，我们要观察楼板布板是否平整，有无裂缝，它产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。
中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板，现浇板的整体蚂哪性和防水性都比较好，我们主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象，其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的，我们可以看质量检验报告，如果混凝土的质量过差，用手可以把凸的地方抠掉，例如在柱子的转角处等是检查的好地方。
在这里要特别强调的是厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板，不能用预制板，这是根据它们的特殊防水要求来做的，对于厨房和卫生间的地坪我们可以进行闭水试验：灌水20至30mm深度，保持24小时，如果地坪没有渗水现象说明是合格的。我们还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有没有倒坡和地面积水的现象。
四、屋面
在我们的民用住宅中屋顶的形式大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于选择了顶层的住户来说，屋面就是一个很重要的质量指标。首先我们要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。在防水措施上有柔性防水，即用油毡或防水涂料：还有刚性防水，棚链如用细石钢筋混凝土浇筑防水层。两种防水措施都有各自的优点和弊病，即使屋面既采用柔性防水，又采用刚性防水，也不能保证100%的可靠。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的联接处，伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困绕设计、施工单位和用户的大问题，现在许多新型的屋面防水材料层出不穷，但笔者认为屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水，还要注意屋面的隔热和保温，一般在屋顶都要设置架空通风层，这样有利于空气流动利散热。
五、楼梯
在住宅建筑中楼梯多为现浇钢筋混凝土结构，它是房屋结构中较为复杂的部分，也是体现设计和施工单位水平的一个标志。首先我们应观察踏步高度是否一致，踏步的平整度如何，有没有高低不平或下滑的感觉，脚踏在上面是否觉得太窄，每上一步是否觉得踏步过高，楼梯的进口高度是否过低，楼梯的扶手是否牢固。
在中高层以上的住宅中，电梯是主要的垂直交通工具，对于普通公寓，每10000平方米设置一组客梯(两台)，而对于高档公寓，每7500平方米需设置一组客梯，客梯与货梯的比例是3：1或4：1，即3台客梯或4台客梯对应1台服务货梯，服务梯可以兼作消防梯。乘坐电梯的舒适和快捷是一个判别的标准，电梯应能准确启动运行、选层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值，制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠，另外还应有应急灯、求救按扭，高档的电梯还应有闭路监视器。这时的楼梯就是发生紧急事故时的主要逃生通道，楼梯宽度不宜过小，楼梯口应有明显标记，并设置防火门，还要有消防设施，如灭火器、消防水龙头和水枪。
六、门窗
门窗是房屋中的两个围护部件，我们检查门窗总的要求就是安装平正坚固、无翘曲变形、开启方便灵活、关闭严密、功能合理、便于维修，零配件装配齐全、位置准确。
常用门窗材料有木、钢、铝合金、塑料、玻璃等。木门窗制作简易，适于手工加工，是传统一直被广泛采用的一种形式。钢门窗强度高、断面小、挡光少、能防火，所用钢门窗型材经不断改进，形成多种规格系列产品。普通钢门窗易生锈、重量大、导热系数较高。现在新型发展起来的渗铝空腹钢门窗、镀塑钢门窗、彩板钢门窗、中空塑钢窗都大大改善了钢门窗的防蚀和节能性能，已在民用住宅中推广使用。
铝合金门窗质轻、挺拔精致、密闭性能好，在要求较高的房屋中己广泛采用。但铝合金导热系数大，保温较差且造价偏高。目前用绝缘性能较好的材料，如塑料做隔离层制成的塑铝窗则能大大提高铝合金门窗的热工性能。塑料门窗的热工性能好、加工精密、耐腐蚀，是很有发展前途的门窗类型。目前我国生产的塑料门窗成本偏高，强度、钢度及耐老化性能尚待提高，但随着塑料工业的发展，高强、耐老化的塑料门窗使用寿命已达30年以上，塑料门窗必将获得越来越多的应用。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈡ 檐沟抹灰套什么定额
问题一：檐沟套什么定额子目合适 檐沟抹灰套什么定额
别墅落水系统与建筑颂胡物的风格和融合，具有独特的无缝雨水管运用，防止雨水外泻。不锈铝合金板强度高、重量轻、耐老化、腐蚀性强的特点。绿色环保，落水系统可回收利用，对自然环境不会造成任何污染，符合国家绿色建筑要求。金属落水系统配件少、易于安装、各配件间连接自然稳固。
问题二：浙江定额中檐沟的抹灰包括底面和侧板抹灰，底面是不是包括上下两个面，侧板也是吧， 你好，外挑檐沟是按十一章说明套定额，内檐沟本身按梁板规则计算套梁板定额（第四章说明15点），所以罚天棚的时候不用扣内檐沟面积
问题三：檐沟的抹灰工程量是不是算这些面的面积? 你的计算是错误的，注意下面的第二点。
檐沟和雨棚的区别：
1、雨棚抹灰定额中包括底面和侧板抹灰,这里底面和侧板应该是指上下底和内外侧板；
2、檐沟抹灰定额中包括底面和侧板抹灰，这里底面和侧板应该是指上下底和内外侧板；
3、这里的外墙抹灰就不应再计算檐沟外侧抹灰。
如图：
檐沟抹灰定面积的展开面积是按1和3计算；
4按顶棚面积计算；
屋面到檐沟底的部分按外立面算。
如果你还有不明白，或者不会计算，建议找人代算，有代算公司，也有代算私人，你也可以去平台委托，费用不等。
一、方法
1、你可以搜索下小蚂蚁算量工厂，能做工程量计算、预算，高质、高效
2、你可以在网上搜下预算造价单位，有一些单位做的比较好
3、你可以去第三方平台委托别人做，平台上注意防骗，你可以找单位、也可以找个人来做。
二、造价预算收费标准
1、部分收费为造价预算的0.2-0.5%（假设工程造价为100万，那费用为2000-5000）；
2、专业公司收费，小蚂蚁算量工厂收费为造价预算0.1%左右（假设工程造价为100万，工程量计算费用就为1000-2000，具体看图纸）；
3、还有部分就是按照各省市造价预算定额建议来收费。
三、工程量计算收费标准
1、一般咨询公司收费，是按预算造价来计算的，因为算量是预算里最累人最麻烦的工作之一
2、还有部分公司，小蚂蚁算量工厂收费标准为造价预算0.05%左右，具体需要看图纸。
四、建议野穗拦
1、如果你只是计算工程量的话，选择算量公司划算
2、如果你是要造价，想省钱，可以现在找专业的算量公司计算工程量，然后再让人去套价，这样价格要低很多（上述的第二点最划算）。
3、工程量计算准确度很重要，一定要认真仔细计算，注意弄清楚定额计算规则。
问题四：混凝土檐沟水泥砂浆抹灰 5分 看到了，，那两个价格是套十一章零星抹灰里面的子目价格的，，
问题五：内天沟的抹灰该怎么算?如图 能套浙江03定额11-56吗,这个不是挑檐沟 我觉得不是很合适啊,还是套零星抹灰好? 套挑檐沟套着好了。别去套零星。
问题六：浙江03定额檐沟外凸线条 的砼体积 模板抹灰 涂料怎么计算，套定额 外凸线条砼体积并入檐沟内，模板套取线条模板增加费（以延长米计算），抹灰算线条抹灰增加费，涂族瞎料按实计算
问题七：混凝土檐沟水泥砂浆抹灰,其中侧板外侧为斩假石装饰抹灰(侧板高450mm,檐沟宽550mm)求帮忙定额换算 谢谢 [28.95+0.45*(85.34-23.46)]*(5.5/5)
问题八：浙江10定额檐沟侧板抹灰是按内侧还是外侧？ 内侧外侧包括顶部
问题九：檐沟工程量怎么计算 钢筋砼檐沟计算方式：按投影面积来计取，单位平方米；屋面内天沟按梁、板规则分别套用梁、板相应定额子目。
檐沟木抹灰工程量计算方式：包括底面和侧板、以及细石混凝土找坡；宽度以500mm以内为基准，超过500时，按比例调整。若局部面饰不同，另按零星项目套用相应子目（例如面砖饰面）》
问题十：浙江省造价题解析-女儿墙内侧抹灰公式的1.3是什么 1、1.3应该是定额规定的系数（包含压顶和泛水出凸凹展开面积）2、有些省市的定额是规定展开计算的，地方不同规则都有些不同。
㈢ 铝合金门窗材料市场价多少钱一吨
产品名称 货品所在地 单价（不含运费） 起批量
金属窗 浙江富阳市 680.00/平方米到780.00/平方米 1平方米到780.00/平方米
金属窗 浙江杭州市下城区 700.00/套到702.00/套 1套到702.00/套
金属窗 江苏江阴市 234.00/平方米 1平方米
铝答扰合金门窗 广东广州市白云区 230.00/平方米 20平方米
金属窗 广东增城市 1.00/个 1个
金属窗 上海上海市松江区 280.00/平方米 1平方米
金属窗 广东广州市海珠区 360.00/平方米到380.00/平方米 5平方米到380.00/平方米
塑料、塑钢窗 山东济南市 460.00/平方米到650.00/平方米 1平方米到650.00/平方米
铝合金门窗 上海上海市 240.00/每平方 1每平方
铝合金门窗 广东东莞市 500.00/平方米 100平方米
成品铝合金门窗 广东佛山市 1000.00/趟 100趟
塑料、塑钢窗 广东深圳市 220.00/平方米到230.00/平方米 20平方米到230.00/平方米
金属窗 广东广州市海珠区 308.00/平方米到320.00/平方米 3平方米到320.00/平方米
金属窗 北京北京市通州区 320.00/个 1个
金属窗 浙江宁波市江北区 1.00/平方米到3.00/平方米 1平方米到3.00/平方米
金属窗 浙江金华市 159.00/平方米到160.00/平方米 1平方米到160.00/平方米
金属窗 上海上海市闵行区 750.00/平方米到850.00/平方米 10平方米到850.00/平方米
铝合金门窗 浙江杭州市 1280.00/平方米 10平方米
金属窗 湖南长沙市芙蓉区 480.00/平方米 50平方米
金属窗 上海上海市浦东新区 199.00/平方米到220.00/平方米 11平方米到220.00/平方米
高档全木纹色铝合金门窗 上海上海市松江区 868.00/平方米 5平方米
金属窗 江苏苏州市沧浪区 160.00/平方米到200.00/平方米 10平方米到200.00/平方米
金属窗 上海上海市青浦区 250.00/平方米到266.00/平方米 5平方米到266.00/平方米
欧式门窗 上海上海市徐汇区 450.00/平方米 10平方米
金属窗 山东即墨市 170.00/平方米到180.00/平方米 10平方米到180.00/平方米
金属窗 广东广州市番禺区 300.00/平方米 5平方米
金属窗 重庆重庆市 240.00/平方米到280.00/平方米 10平方米到280.00/平方米
平开塑钢窗 广东佛山市 300.00/平方 100平方
金属窗 上海上海市松江区 280.00/平方米 5平方米
金属窗 广东深圳市 1350.00/平方米到1500.00/平方米 1平方米到1500.00/平方米
金属窗 福建厦门市湖里区 1000.00/平方米到1200.00/平方米 1平方米到1200.00/平方米
金属窗 浙江杭州市下城区 700.00/套到702.00/套 1套到702.00/套
金属窗 江苏江阴市 280.00/个到320.00/个 1000个到320.00/个
金属窗 上海上海市松江区 500.00/平方米 1平方米
金属窗 广缺悄东广州市海珠区 290.00/平方米到320.00/平方米 8平方米到320.00/平方米
塑料、塑钢窗 山东济南市 160.00/平方米到220.00/平方米 1平方米到220.00/平方米
金属窗 广东广州市海珠区 330.00/平方米到350.00/平方米 5平方米到350.00/平方米
金属窗 浙江金华市 180.00/平方米到200.00/平方米 1平方伏举渣米到200.00/平方米
断桥铝合金门窗 上海上海市闵行区 980.00/平方米到1080.00/平方米 10平方米到1080.00/平方米
金属窗 湖南长沙市芙蓉区 320.00/平方米 10平方米
㈣ 金属天沟，铝合金水槽，彩铝成品檐沟，金属屋面天沟，有什么区别，各有什么规格
金属天沟，铝合金水槽，彩铝成品檐沟，金属屋面天沟都是同一种东西，都统称为“落水系统”落水系统主件为脊岩天沟和雨水管，天沟配件有卡接器，封盖，吊接器，下水器。雨水管配件有弯头，接口器，管卡（定位器缺胡），转向器，雨水斗。
金属铝合金方面天沟常规的有4种规格：5英寸，6英寸，7英寸，8英寸！其他尺寸天沟可以按尺寸定制的！这方面杭州诚拓建材是屋面落水系统的专家， 有多年天沟和雨水管生产研发经历，工程案列遍布全国，合作过的客户包括，万科，樱扮御绿城，恒基，碧桂园，等