① 杭州最近有么有不需要摇号的新楼盘开盘
不用摇号的房子，你可以选择那些摇号后未售罄的
新城_隽公馆于7月首开，292套房源，均价32000元/_，共有591组客户进行意向登记，但至今仍有房源剩余。可以直接买，不需要摇号。房源还有20多套。
融创望海潮目前也还剩2-3套房源未成交。现在杭州的新房摇号都是这样的，新公布房源信息，接受买房用户登记报名，如果报名人数少于房源数量就不需要摇号。所以新房需不需要摇号还要等登记结束之后才能知道，再者按照经验，小户型基本上没有不用摇号的。雨润·星雨华府
地址：临安锦北街道
房源套数：190套（含无房户倾斜套数38套）
无房户倾斜比例：20%
房源面积：89,107,117,135_洋房177套/330,360_联排10套/410_二层双拼3套均价：洋房15600元/_,排屋17800元/_
装修：毛坯
参摇门槛：50万存款证明
摇号登记人数：共71组
选房时间：待定
和家园·雍园
地址：杭州市西湖区杨梅山路和家园
房源面积：139-167_洋房27套/201-258_洋房4套/178-207_叠排19套均价：48981元/_
装修：精装修
装修标准：4000元/_
参摇门槛：200万资金冻结好像还没有听说不用摇号的楼盘哦，我也想不摇号就直接购房这么告诉你把，地段好、价格不贵（当然有价格已经很贵了），都需要摇号了。杭州自从开始摇号买房开始，基本上新推出的房源否是要摇号的，杭州的新房市场太火爆了，不是火爆到一定的程度也不会出现买房摇号的政策啊。如果着急购买的话只能是考虑新房了杭州现在不摇号的只有周边郊县的别墅盘了吧，5月杭州不是出了首个不用摇号楼盘吗？阳光城上林湖，在富阳，户型约265-340_，均价约27500元/_。不摇号也买不起啊
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
② 10月杭州摇号登记的楼盘有哪些价格多少
10月最新摇号楼盘
金地玖_汇
本次摇号房源：湾汇公寓高层1幢、2幢，叠墅19幢、26幢，共157套
均价（元/_）：高层89_均价32848元/_，122_均价33788元/_；叠墅均价45995元/_
装修（元/_）：高层3500元/_，叠墅4500元/_
登记时间：2018-10-1309:00:00至2018-10-1620:00:00
登记地址：线上登记，关注“金地玖_汇”官微进行意向登记
天阳蔚蓝
本次摇号房源：盛景蔚澜名邸5幢，共100套，户型96-121_
均价（元/_）：19200
装修（元/_）：毛坯
登记时间：2018-10-1309:00:00至2018-10-1717:00:00
登记地址：线上登记，关注“天阳蔚蓝”官微进行意向登记
新湖·菲林山
本次摇号房源：果岭花苑好山居共7幢281套，主力户型89-138_
均价（元/_）：1#、2#均价25175元/_，6#、7#、10#、12#、13#均价27216元/_
装修（元/_）：毛坯
登记时间：2018-10-1209:00:00至2018-10-1419:00:00
登记地址：线上登记，关注“新湖菲林山”官微进行意向登记
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
③ 杭州近期楼盘加推情况
本周（10.30-11.05）杭州新领预售证的楼盘如下：
之江的禹州滨之江、钱江手氏彩毕基散虹府均将会有新房源加推，建议及时关锋烂注！
④ 杭州洺川名着园为何流摇
杭州洺川名着园是一个集传统文化、旅游观光、艺术表演、教育培训、文学创作等多功能于一体的文化旅游度假区。这里有汇聚千古文化、浓郁乡土情怀的洺川文化古镇，古老的洺川桥，传统的洺川彩塑，精美的洺川书画，还有宋代着名诗人苏轼的故居。这里有国家级的洺川文学馆、洺川文学团粗艺术园、洺川陶艺馆等，以及汇集了苏轼诗文、古今书画、红色文学、洺川汪兄书穴等众多文化资源。洺川文化园将洺川文学传承到今天，是以苏轼文学文化为核心的文化困或袭旅游景区。它以其特有的文学教育资源，又以其独特的文化氛围，吸引了无数文学爱好者的前来探索，为推动杭州文化的发展做出了积极的贡献。
⑤ 杭州拱墅新房多吗
新房多的。2021年，杭州楼市经历了“前热后冷”宴迹，从年初开始的“红盘潮”引发市场热度一路走高，到“8.5”新政后调控收紧、市场下行中的成交“四连降”，最后市场归于平稳。整喊态体来看，2021杭州房地产市场全年推盘730余次，近13.3万套新房源入市，其中纯新盘占5成；萧山区为供应主力，拱墅区最受青睐；70万人次登记，平均中签率19%，近4成项目流摇。
图：2021年杭州楼市推盘总体情况
数据来源：中指数据CREIS
区域表现
▌萧山区为供应主力，拱墅区最受青睐
从区域推盘量来看，非主城区供应占78%，其中萧山区推盘郑祥源数量超3万套，成为供应主力。从中签率来看，拱墅区最受青睐，平均中签率不足10%，临安区流摇现象严重、去化能力不足。
⑥ 杭州流摇的楼盘如何选房
杭州流摇的楼盘参与摇号选房，具体操作步骤如下：
1、杭州流摇的楼盘选房时，五人为一组。
2、每组客户有十分钟选房时间，选房区工作人员根据选房区情况，用喊号形式通知排队区客户进到选房区。
3、买房人选定房号后，需要喊睁拿着选房单到签约处签认购协议。
4、买房人缴纳定金，财务处确认房屋认购协议与选房单没问题后签字确橘颤认圆渗败。
5、认购书公司审核并确认盖章，买房人凭财务定金收据，到现场财务盖章处，在认购协议上加盖公司的合同公章，把房屋认购协议客户联给客户即完成选房。
⑦ 揽云锦绣里谁操盘
在市场低迷的情况下，越来越多的新盘加速入市，抢先占据优质购房群体，以提高企业资金的周转。
据蓝房不完全统计，10月以来，杭州共有19个纯新盘首开。其中首开中签率低于20%的共有6个，均是主城区优质地段的项目。
取片来自蓝城在线
part 1
热门板块热度不减 拼社保缺席
申花作为杭州经久不衰的热门板块，谈坦长久以来都受到了购房者的青睐，发展10多年，申花稳扎稳打，说是杭州的豪宅区也不为过。
10月以来，申花共有揽云锦绣里、杭曜置地中心、庆樾上府三盘首开，按中签率由低往高排序，揽云锦绣里、杭曜置地中心则占据第一第二。
揽云锦绣里于9月29日领证首开，10月8日登记，153套房源共吸引了1347组家庭登记，中签率低至11.36%。
揽云锦绣里东邻滨融府，南临大悦城，西面到城西银泰城只有1.2公里，属于绝对的申花核心区。项目由滨江操盘，总体量约9万方，由10幢高层住宅组成（包括2幢公租房），总共可售242套房源。
项目定位纯改善楼盘，只做了3个户型，包括183平方米四室两厅三卫、225平方米五室两厅四卫、263平方米五室两厅四卫，层高均是3.05米，全部为两梯两户设计。
杭曜置地中心于11月3日领证首开，11月6日登记，208套房源共吸引了1423组家庭登记，中签率14.62%。
杭曜置地中心分为商业与住宅部分，商业部分将带来1座万象天地和2幢23-30F写字楼和22幢20-25F住宅，“街区+mall”的创新商业空间也将为申花的商业将带来新的格局。
与其相隔的星瓒颂锦府也刚刚结束三开，256套房源也吸引了2383组家庭登记，中签率10.74%，没有拼社保。
庆樾上府于10月20日领证首开，10月23日登记，189套房源共吸引了465组家庭登记，中签率40.65%。
不难看出，申花的楼盘，放在正在全杭州还是很能打的。
钱江新城二期作为钱江新城扩容区，自诞生以来就受到了不小的关注。
10月以来，钱二共有江月望云、江华玺云、天澜海岸领证首开。
江月望云于10月20日领证首开，10月23日登记，232套房源共吸引了1209组家庭登记，中签率19.19%。
江华玺云于9月30日领证首开，10月8日登记，232套房源共吸引了1201组家庭登记，中签率19.32%。
这两盘均由建发操盘，整体风格延续了建发一惯的中式设计，不过由于位置差异，两个项目的限价并不一样，江华玺云更为核心，限价为66000元/㎡，江月望云限价则为53000元/㎡，价差达到了13000元/㎡。
part 2
次热门板块阴晴不定
相比于核心板块的新盘，周边外棚春溢板块的项目中签率相对较高，甚至个别楼盘出现流摇的情况。
比如与钱江世纪城相邻的宁围，有悦潮云望府与观奥宸府两个新盘入市。
悦潮云望府
悦潮云望府在10月20日领证首开，10月23日登记，196套房源共吸引了511组家庭登记，中签率38.36%
观奥宸府在11月2日领证首开，11月5日登记，192套房源共吸引了224组家庭登记，中签率85.71%
燕语春风居
位于下沙开发区的燕语春风居在10月20日领证首开，10月23日登记，148套房源共吸引了含和桐418组家庭登记，中签率35.41%。
得益于钱塘区部分街镇的限购放松，燕语春风居也从中获得了一定的利好，比相邻两盘的中签率都低一些。
岚荷芸府
西湖区三墩的岚荷芸府在10月20日领证首开，10月23日登记，156套房源共吸引了180组家庭登记，中签率86.67%。
拱墅区运河新城的和颂春风里在10月21日领证首开，10月24日登记，128套房源共吸引了140组家庭登记，中签率91.43%。
拱墅区铁路北的锦翠金宸府在10月13日领证首开，10月15日登记，160套房源共吸引了167组家庭登记，中签率95.81%。
放眼整体杭州来说，热门板块新盘中签率延续了以往的热闹，但却缺席了拼社保，这对于低社保人群无疑是一个好消息。
而中签率平平的次热门板块，房企的日子似乎就没那么好过了。
比如悦潮云望府虽然首开中签率低至38.36%，但是在选房当天，有约200组家庭弃选，导致项目首开未能售罄。
悦潮云望府实景
通过实地走访不难看出，板块目前存在一定的短板，虽然有未来总部社区的支撑，但各城市配套暂未兑现，且无地铁通达，整个板块的界面也还需要一定时间的等待。
这也从侧面反映出，在目前的市场情况下，购房者的投资将更加谨慎，优质、兑现能力强的板块将成为首选。
⑧ 天澜美境为何会流摇
天澜美境会流摇有如下原因：散培闷
1、天澜美境属于二线江景，前有遮挡，最大面中漏积240，不属于不可复制的面积段。
2、天澜海岸近千户的超大园区，冲弯拥有围合式布局和经典椭圆形蓝宝石水池，恒温泳池和大门面积比美境大。
⑨ 官方回应：限售政策目前并不适合杭州
来源：杭州楼市动态
01
5月底，西溪公馆凭借“近六万人”爆红全国，将杭州“全民炒房”的话题推上风口浪尖。
一时间，不少人开始呼吁杭州出台限售新政。6月份杭州政务服务网上就出现了多封建议杭州实行限售政策的信件。
他们代表着刚需或者刚改群体，有的人参与摇号已久，累计摇号37次未中；有的人是担心杭州形象受损，多年打造的良好形象被扣上“全城炒房”的帽子。
因此，他们呼吁杭州尽快出台限售政策，打击炒房客，让买房变得简单点。就连限售时间都给了明确的建议，大多主张是3-5年。
杭州市住房保障和房产管理局针对这些建议，给予了明确回复：
在国家因城施策的主基调下，目前杭州的房地产调控政策较适应杭州市场，从保持房地产市场健康平稳运行的角度来说，限售政策目前并不适合杭州。
这也是西溪公馆事件后，官方首次给予的正面回应，间接否定了“杭州将出台限售政策”的多种传闻。
02
西溪公馆都5万多人摇了，还说杭州市场平稳健康？逗我呢？
相信很多人看到官方回复，第一反应如上。
如果你以为杭州遍地西溪公馆，那真是太可爱了。即便是有西溪公馆与幸福里两大超级红盘加持的5月，杭州楼市也有40%的楼盘在流摇。
而今年1、2月份，杭州的流摇率都保持在60%以上，3-5月流摇率才逐渐降低，控制在40-45%之间。且需要摇号的楼盘，还有不少是维持着80%-99%的超高中签率，开发商开盘去化压力并不小。
西溪公馆爆红真的只是小概率事件，就连最会吆喝的项目销售，当初也只是自信地表示冲击3万人摇，最终结果出乎所有人意料。
真正的低中签率红盘并不多，且大多是老面孔，比如融创城、保利融信和光尘樾以及璀璨澜庭，就这么来回倒腾。
如果你一直盯着这些红盘不松手，自然就得接受“久摇不中”的事实。
杭州楼市现行调控政策为九区限购、土拍三限，不是最严，也不算宽松。随随便便想来杭州“炒房”，并不是那么容易，落户政策放宽也只是对“人才”开了个小口子。
想在杭州买房（除临安），要么来杭州工作（交社保），要么成为杭州人（落户）。不管是选择来杭创造GDP还是落户杭州，都是为杭州作贡献。
十区限地价、限房价，最近还新增了限制预售时间。致力于让购房者买的放心，让开发商“拿地小心”。
且杭州的调控政策仍在不断查漏补缺，最近杭州住保房管局针对新开楼盘进一步加强了指导，如提高登记门槛，要求楼盘冻结资金。
03
限售真的是一副良药吗？不，限价只是一剂猛药，无药可用时才会上。
一些城市往往在各类调控政策都使上，房价依然稳不住，才会出台限售政策。
此前出台限售政策的苏州，是在其他各大城市房价均保持稳定情况下，其房价一直上涨。于是苏州针对部分重点区域紧急出台了新房限售3年、二手房限售5年的新政。
18年宜昌房价出现6个月环比连涨，涨幅排进全国前十，于是紧急出台了限售政策。
但杭州现在有限价政策，根本就不需要通过限售来抑制房价。
且限售3-5年，相当于将房子这一固定资产在短期内锁死，不能正常流动。不知道你怎么想，我觉得有点恐怖。
以往，一些个体户或中小企业如果遇到资金周转问题，或家庭出现困难，还能通过卖房解决危机，限售之后，这条最快捷的路子被直接堵死。
限售一并剥夺的还有普通家庭改善的权利。换套房你得等好几年，面积改善还能等等，学区改善等等就错失了良机，还有如因工作调动想置换地段的，那就只能租房了。
另一方面，限售相当于降低了二手房的供应，供需失衡的状态下，反而会造成二手房房价波动。
04
我支持像苏州那样的分区限售，精细化调控。但杭州需要区分的不是区域，而是“人”。
既然登记摇号都要分高层次人才、无房家庭以及普通家庭，那么也该对享有优先权的群体有所限制，尤其是高层次人才。
让“人才”买房简单点，是杭州欢迎他们的方式。给了优先选房权，是不是也得加上点前置条件，比如限售。
一直以来，各大城市都在抢夺人才资源，比拼实力的方式就是送钱又送房，但都不是白送。
年初，温州出台的人才新政，影响力不小。但温州向人才示好背后，还做了详细的划分，不同层次类别的人才，享受到的面积和折扣优惠不同，我认为颇具参考价值。
A类人才直接送房子，赠送面积不超过190平或给予500万购房补贴；B、C类人才配售面积为140平米，购买价格为备案价（核定价）50%；D、E类人才配售面积为120平米，购买价格为备案价（核定价）60%；符合本公告其他条件的人才配售面积为90平米，购买价格为备案价（核定价）70%。
最最最重要的一点，人才通过优惠买的房， 自签订合同之日起10年内为共有产权，不能上市流通周转和办理抵押贷款， 相当于限售10年，比目前各大城市的限售年限都长。
如果购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的， 住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房，回购价格为原购买价格加利息。
各类情况都为人才考虑到了，还摆明了自己的态度：我不是让你来买房的，我是想留住你的人。如果留不住，享受到的福利你也带不走。
杭州也需要留下来的人才。