⑴ 【九悦江南】请问这个小区的产权是大产权还是小产权
您好，这个小区的话是小产权40年的，但是好处是水电民用，天然气入户，户型也是按照住宅式设计的，但是缺点的话就是小区内部密度有点大，楼间距不太够，而且户型设计的话不是太好，采光不够
⑵ 在杭州买小产权房子如何
现在房价估计要降么，可以再稍稍等等么，以后又家庭要另买的话，现在买是不是久不怎么合算拉。。
⑶ 请问杭州的小产权房能买吗
您好，杭州小产权还可以的，2016年40年产权的商业性质房子销量已经和住宅持平，低成本，高租金。整体近一年的市场是非常好的。产权年限没太大关系，到期可以续期的。杭州小产房建议最好不肆薯简要买，按政策是不可以买卖的,但还是有人想买,操作很麻烦裂裤,风险也很大。以上价格来源于网手纳络，仅供参考。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑷ 杭州中融城市花园是小产权房吗
杭州中融城市花园是一个小产权房项目，它拥有完善的物业管理服务，并且拥有优质的居住环境。
⑸ 杭州滨江区云杉郡是小产权房吗
一、小产权房不得登记发证。那么鉴别该房产是否为小产权房的简单方法就是看有没有房产证（国家正规的那种红本房产证，而非开发商或村委会自己印刷的所谓的房产证）。另外也可以去房管局产权处档案室查，所有有着正式产权的房屋那里都有档案。
二、买小产权房的风险
1、缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
2、拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
3、质量难保证
这些房屋价格便宜，房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
5、小产权房不能抵押贷款
小产权房不早旁能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复，这意味着你需要一次性付款买房。
三、小产权房与大产权房的区别：
1、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇政府颁誉岁发，个人并没有实际的庆睁睁产权。
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
2、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
⑹ 杭州有哪些小区呢
杭州小区有绿城桃花源，绿野御墅，西溪名园，西溪玫瑰，坤和和家园，赛丽绿城丽园，杭州九溪玫瑰园，越秀招商天悦江湾，恒大帝景，保利东湾等等。
保利东湾是浙江保利房地产开发有限公司开发的一个楼盘，现在房价27000左右，位于钱塘江湖畔这里环境优美是下沙区最大的一个城市综合体。
小区介绍
恒大帝景是恒大地产集团上海盛的一个大型楼盘位于晨晖路和育才路交叉口，整个楼盘户型有3居室和四居室，是杭州十大小区之一实力雄厚。越秀招商天悦江湾位于三官塘路与建华路交叉口，开发商是越秀地产股份有限公司，属于别墅类型的住宅最高15层，房价在35000左右。
杭州九溪玫瑰园位于滨江九溪风景区五云西路8号这里环境优美，风景迷人。是杭州着名的大型山水人文别墅区，开发商是杭州九溪度假村有限公司，现在已经开始居住各项设施配套齐全，周边有公园和钱塘江是一个适合居住的好地方。
⑺ 杭州滨江区的农民拆迁安置房属于小产权吗
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房姿冲颂屋，未缴纳土地出让金等费用，其判纤产权证不是由国家房管部迹郑门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
⑻ 怎么查哪个小区是大产权还是小产权
大产权和小产权有哪些区别？
可以从产权归属、合法性、交易税费等三方面进行区分。
1、按产权归属分
开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。
2、按合法性分
国家发产权证的叫大产权，而国家不发产权证，由乡镇政府发产权证书的叫小产权。
乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。
3、按交易税费分
所耐数芹买的房再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权。昌毕如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权。
按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别，购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。
具体来讲，房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。
4、合法性不同，拥有的权利不同
大产权房也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易。大产权房具有占有、使用、收益和毕漏处分四项完整的权能。
三、如何判断产权年限
房产证上“土地用途”一栏，会注明土地用途，购房者可以根据房产证上信息判定房屋产权年限。
四、购房前有哪些注意事项？
在购房前，购房者要清楚该房屋的产权年限、用地性质、建筑属性。
1、清楚产权年限再购房
不管是二手房还是新房都要了解产权年限，尤其是二手房产权年限。比如说，1995年开发商买到该房屋的土地使用权，并且使用权是70年，但是实际上2017年新房主买下该房后使用年限只剩下48年。
但《物权法》规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
2、辨别房子的用地性质
不同的用地性质有着不同的建筑属性与产权年限，购买新房时，购房者可以查看开发商的《土地使用证》与《商品房销售（预售）许可证》；购买二手房时，购房者可以看房屋产权证上的房屋性质与规划用途。
3、有房屋未必有产权
一些所谓的“小产权房”，如占用集体土地违法建设的住房是没有产权的，不能进行上市交易，无法办理合法的产权手续。购房者应该清楚“小产权”的风险。
在我们买房之前，一定要弄清楚房屋的产权问题，是大产权房还是小产权房。如果是大产权房，是40年、50年，还是70年，并要了解剩余的产权年限是多少。
⑼ 杭州临平有哪些楼盘是经济适用房
具体如下：
1、德泽家园禅乱。
2、德萃侍袭物公寓。
3、西塘花苑。
4、景溪北苑。
5、久睦苑。
6、都市阳光乐苑老液。
7、桃源金典家园。
8、云亭公寓。
9、都市阳光和苑。
10、景溪南苑。
⑽ 海安凤山花苑的房子是小产权吗
是。凤山花苑位于杭州市上城雄镇楼，不是由开发商建成，共信兆计房屋254户，小区物业公司为杭州复兴物业管理有限公司，属于小产滑和租全的范围内。小产权房是指在农村集体土地上建设棚谈的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。