㈠ 杭州二手房的交易流程
购买二手房的话，需要了解当地的购房政策及要求。那杭州二手房的交易流程是怎样的呢？PChouse带大家一起了解下吧。
1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案。
3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客烂游困情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5、资饥念金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与磨伏银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方），约7～8个工作日左右。
6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。
7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
㈡ 杭州买房查档问题
亲好！我是房产公司的，在杭州买房子的话，必须提供户口簿、身份证、结婚照、社团清保证明（本地人不需要）的复印件，还要填一个《杭州市住房情况申报表》让中介去杭州市的房管局查询，一般是要3个工作日（杭州有9个查询地点，一般是这样的）。
中介说这么快就办好了，如果你提供了相关资料的话，有可能办好了，但是你要留个心眼，让中介友或银把杭州房管局出具的《好宴杭州市住房情况查询表》给你看下，这样更放心，买二手房多留意下。
你老婆是外地的，回老家办无房证明的话（一次性付款不用办这个），已经委托公证了，有的地方还是要银行的联系函的，这个你找中介拿下，一般当天是可以拿到无房证明的，那个很简单的。
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㈢ 杭州买房摇号流程有哪些
对于杭州这个地方，相信朋友们都有一定了解，它满足了人们对于烟雨画桥，风帘翠幕的向往之情，同时杭州也是我国当前最宜居的城市之一，以至于杭州现在购房不得已开启了摇号政策。那么杭州买房摇号流程有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
杭州买房摇号流程有哪些
杭州买房摇号流程：1、首先意向者需填写《认购申请表》，并且每个家庭或者非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次;2、购房意向登记工作截止后，相关人员会整理并汇总登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及微信公众号“杭州万科”和“杭州和家园”进行公示;3、最后送往杭州国立公证处进行公证。
杭州买房摇号条件介绍
一般来讲，这个地方都会提供总房源数量的40%来供无房家庭优先摇号，贷款事项依照银行和公积金信贷政策执行;所谓的无房家庭是指在杭州市限购范围内无自有住房的家庭;另外购房意向登记人申请“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性，一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。
摇号需要的材料有哪些
1、购房意向者及家庭成员的身份证复印件;
2、户口簿首页复印件及家庭各成员个人页复印件;
3、婚姻证明复印件，如果是未婚则不需要，如果离异应提供离婚证及离婚协议复印件;
4、以家庭为单位的杭州住房情况查询证明原件;
5、非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件;
6、选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款方式购房;
7、存款证明。
小结：好了，以上就是关于杭州买房摇号流程有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在杭州买房摇号流程有哪些的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
㈣ 杭州购房资格如何查询
2019年杭州买房限购限贷政策条件：
查询流核轿程：
中迅悄介或开发商提供审核盖章后的购房家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明复印件(市外家庭还需附个人所得税证明或社会保险缴纳证明原件);个人自主交易需提供上述材料原件。
查询地点
1 杭州市房产档案馆一楼服务大厅
开元路40号 87068826
2 杭州经济技术开发区房产管理局
幸福南路1116号和茂大厦1楼A区(幸福南路与学源街交叉口) 89898924
3 滨江区行政服务中心
滨亩氏渣江区泰安路200号(泰安路与丹枫路交叉口，区文化中心一楼) 86535241
4 西湖区行政服务中心之江分中心
转塘街道象山社区368号 81109635
5 萧山区房地产管理处档案馆
萧山区城厢街道人民路308号 82768879
6 余杭区市民之家住建局房管窗口
余杭区临平南大街265号市民之家 C 区 89282585、86139827
7 余杭区余杭组团市民之家房管窗口
文一西路1500号 88602953
8 瓶窑镇市民之家房管窗
口瓶窑镇前程路20号 88554230
9 塘栖行政审批服务中心
塘栖人民路183号 89026913
10 大江东产业集聚区办事服务中心
萧山区江东大道3899号 82987980
11 富阳区行政服务中心
富阳区体育馆路471号行政服务中心1楼 63155915
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
㈤ 杭州房屋限购令究竟怎么限
杭州市区范围内正式施行住房限购政策，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。
为解决市民关于住房限购政策的相关疑惑，杭州住保房管部门印发了《实施住房限购有关事项操作细则》的通知，对买房流程进行了详细说明。
《细则》介绍本市户籍居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业或房地产经纪机构提供家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。非本市户籍居民家庭，除了上述材料，还需提供拟购房人签字确认的《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》。
房地产开发企业、房地产经纪机构应对购房人提供的材料进行核对渣皮祥，核对无误后在复印件上加如搏盖公章。对于本市户籍居民家庭，统一至房产档案管理部门申请信息确认即可；对于符合条件的非本市户籍居民家庭，房产档案管理部门在3个工作日内出具《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况握芦查询记录》。不符合条件的，不予出具。
依据房产档案管理部门出具的确认信息，房地产开发企业、房地产经纪机构才可跟购房者签订住房合同。
房产交易机构办理房产交易确认手续时，应查验非本市户籍居民家庭《非本市户籍居民家庭成员及名下住房情况申报表》和《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》，发现提供虚假信息或提供证明文件不符合要求的，不予办理相关房产交易确认手续。未办理房产交易确认不得办理不动产登记。
对房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购规定从事销售、经纪业务的，责令限期整改，不良记录记入企业诚信档案；拒不整改的，暂停网上签约资格。
相关表格，可登录杭州市住房保障和房产管理局官方网站下载。
㈥ 2021年杭州购买新房详细流程
1
确定资格
符合杭州市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。（注：父母挂靠落户的杭州户籍需要满三年才可购买）
2
付款方式
3
挑选楼盘
按照自己的预算和需求选择合适的楼盘或者关注“杭州楼市摇号管家”公众号，获取楼盘一手信息。
4
报名登记
1、报名登记方式楼盘取证后，根据开发商的公示方案中的时间节点开始报名登记。在楼盘公示方案中就可以获取到楼盘的登记方式和登记入口。2、楼盘登记报名所需材料点击上方图片查看需要的材料及购房相关政策3、登记截止后-补资料-意向公示-等待摇号。报名登记期间如果资料错误，审核不通过，那么需要在补资料之前上传正确的资料。收到复审通过并带有意向登记编号的短信时，表示登记成功。
5
摇号过程
1、摇号现在是杭州公证处确定时间，地点，组织实施公证摇号。2、摇号结束，即可查询自己的编号。或者咨询自己的销售人员帮您查询。3、如果楼盘开盘房源为100套，摇号结果≤100，就属于摇中，如果摇号结果＞100，那么属于轮候状态。（如两次摇中且弃选，将会从第2次弃选开始，暂停摇谈吵察号3个月，如果三次摇中且弃选，将会从第3次弃选开始，暂停摇号6个月。）
6
线上选房
1、现在杭州推行线上支付宝选房，线上选房步骤以开含茄发商公示为准。
2、一般开发商正式选房之前会先进行模拟选房，和正式流程相似，支付宝进入在规定时间内签到（注：未摇中也可以签到，不签到即无法选房。）并按照已签到购房家庭中碰轿，摇号顺序进行选房。
3、选房确认，付好定金，在开发商约定时间付清首付，并等待网签。
4、和开发商合作银行沟通，并提交资料办理贷款。
5、委托他人办理选房则需要提供购房人身份证原件，委托人身份证原件及复印件，公证委托书。
㈦ 在杭州自助网签 查档、网签可一站式办理
今后，在房产交易大厅办理自助网签手续的杭州本地居民购房，可以在网签窗口直接申请限购查档，不用再跑房产档案馆了，实现了查档、网签“一站式”办理。
今后，在 房产交易 大厅办理自助 网签 手续的杭州本地居民 购房 ，可以在网签窗口直接申请 限购 查档，不用再跑房产档案馆了，实现了查档、网签“一站式”办理。
自助网签一般是家庭成员之间 房产过户 ，或者不通过 中介 成交的房产交易，通过房产交易大厅设置的网签窗口自助网签房产交易合同。根据3月2日发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》，杭州本地户籍和外地户籍人员办理房产交易手续时，均需提供限购查档证明。之前，群众查询住房信息需到房产档案馆进行查档后出具《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、《杭州市区住房情况查询记录》，并在网签时提供家庭成员身份证明、婚姻证明、 户籍证明 原件。此后，杭州户籍自助网签的购房家庭不需再跑档案馆，大大方便了办事群众。
需要注意的是，查档、网签一站式办理举措仅限于杭州本地户籍且是自助网签的购房家庭，非自助网签或者非杭州户籍的自助网签还是需要携带有关资料到房产档案部门查档。
附：自助网签办事点和查档地址
【自助网签办事点】
平海大厦
地址：平海路45号咨询电话：87017030
市民之家分中心
地址：杭州市新业路311号L楼二楼咨询电话：87008150
西湖分中心
地址：杭州市竞舟路228号咨询电话：88254523
城北分中心
地址：杭州市香积寺路195号咨询电话：88233690
【各区查档地址】
1.杭州市房产档案馆一楼服务大厅
地址：开元路40号
电话：87068826
2.杭州经济技术开发区房产管理局
地址：开发区幸福南路1116号和茂大厦 1楼 A区（幸福南路与学源街交叉口）
电话：89898924
3.杭州高新区（滨江）城建档案馆
地址：新 江南 办事服务大厅（滨江区泰安路200号，泰安路与丹枫路交叉口）区文化中心一楼
电话：86535241
4.西湖区行政服务中心之江分中心
地址：转塘街道象山社区368号
电话：81109651
5.萧山区查询点
1）地址：萧山区城厢街道人民路308号，地铁2号人民路站
电话：82768879
2）地址：萧山区市心北路880号市民服务中心，地铁2号线振宁路站
电话：83587653
6.余杭区查询点
1）地址：余杭区临平南大街265号市民之家B区
电话：89282585,86139827
2）地址：余杭区余杭组团市民之家（文一西路1500号）房管窗口
电话：88602953
3）地址：瓶窑镇前程路20号市民之家房管窗口
电话：88554230
4）地址：塘溪人民路183号行政审批服务中心
电话：89026913
7.大江东查询点（大江东产业集聚区规划国土建设局）
地址：河庄街道迎康路28号
电话：82987980
8.富阳区查询点
地址：富阳区体育场路471号行政服务中心1楼
电话：63155915
㈧ 请问杭州购房资格查询是怎样的
您好，要咨询的话，可以去“杭州市房产档案馆一楼服务大厅”，地址是：开元路40号。
外地购房者通过在四县市社保购房，档案馆不再认可，也就是说，在这四个县市，外地购房者即使社保已满两年也没有在杭买房的资格袜简。
交在临安、建德、桐庐、淳安四个县市社保的，市档案馆不再认可这四个县市的社保等同于杭州市区社保，因此不能在杭购房。
因临安、建德、桐庐、淳安4县市隶属杭州，杭州档案馆已联网，四县市居民或家庭名下房产须核证户籍所在地及杭州限购区域房产。换启岩句话就是说，在杭州四县市拥有住宅，也意味着在杭州有房，考虑在杭州限购区域买房就要计入在内。
另外，临安，建德，桐庐，淳安的户籍，无需特地到当地查档，可在杭州档案馆直接查档。如果是1手房，一般付完定金后，开发商销售人员会让你提交查档材料，他们会去房管部门查的。或者个人带上身份证悄好御和户口本；但只有杭州的住房资料，无余杭、萧山的。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
㈨ 杭州买房摇号流程是什么
摇号买房的流程是许多购房者关注的问题，对于首次购买的人来说并不了解，摇号买房程序比较多，那么下面小编为大家介绍下杭州买房摇号的流程，一起了解下吧!
杭州买房摇号流程是什么?
1、首先进行网络登记，许多楼盘在获取了预售许可证之后就能进行网络登记报名;2、报名之后持相关资料到售楼部进行资料验证;3、资料审核通过后，开发商会电话通知摇号的时间和地点，购房者要制定时间进行摇号;4、摇中号码之后，在规定时间内分批到售楼部进行选房。
摇号需要的材料有哪些?
1、购房者以及家庭成员的身份证、户籍证明复印件、婚姻证明复印件，如果是未婚的就不需要，离异的需要离婚证或者离婚协议复印件。
2、以家庭为单位的杭州住房情况查询证明原件。
3、非杭州户籍家庭需提供连续缴存社保或个人所得税三年以上的证明原件。
4、按揭买房的购房者要提供在银行征信系统打印的征信证明复印件，如果没有提供的就会被视为选择一次性付款方式购房。
5、银行存款证明。
杭州摇号买房条件是什么?
1、符合杭州租房限购政策规定，并已进行过项目意向登记的家庭。
2、在杭州限购范围内没有自住房的家庭，未婚人士除外。
3、杭州临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，需在限购范围内及其户籍所在地内无自有租房。
4、在非限购区项目办理了意向登记的购房家庭，需要同时在限购范围内以及非限购区内无自有住房。
小编总结：关于杭州买房摇号流程是什么以及摇号买房需要的材料有哪些的相关内容，大家可参考以上内容，希望对大家有所帮助。
㈩ 杭州房屋查档证明在哪里开
1.杭州市房产档案馆一楼服务大厅【窗口】【24小时自助】
地址：开元路40号
咨询电话：87068826
2.杭州经济技术开发区房管局【窗口】【自助】
地址：幸福南路1116号和茂大厦1楼A区(幸福南路与学源街交叉口)
咨询电话：89898924
3.滨江区行政服务中心【窗口】【24小时自助】
地址：滨江区泰安路200号(泰安路与丹枫路交叉口，区文化中心一楼)
咨询电话：86535241
4.西湖区查询点
咨询电话：81109635
1)之江分中心地址：转塘街道象山社区368号【窗口】
2)西湖区行政服务中心：西湖区竞舟路228号【自助】
5.萧山区查询点
1)萧山区房地产管理处档案馆:萧山区城厢街道人民路308号
地铁2号线人民路站【限购窗口(仅受理限购业务)】【自助】
咨询电话：82768879
2)萧山市民服务中心:萧山区市心北路880号市民服务中心地铁2号线振宁路站【窗口】【自助】
咨询电话：83587653
3)瓜沥镇人民政府办事服务中心:萧山区瓜沥镇政通路100号【自助】
4)临浦办事服务中心:萧山区林铺镇元宝山路1号【自助】
6.余杭区查询点
1)余杭区房地产管理处:余杭区市民之家住建局房管窗口：余杭区临平南大街265号市民之家C区【窗口】【自助】
咨询电话：89282585，86139827
2)余杭区余杭组团市民之家房管窗口:文一西路1500号房管窗口【窗口】【自助】
咨询电话：88602953
3)瓶窑镇前程路20号市民之家房管窗口【窗口】【自助】
咨询电话：88554230
4)塘栖人民路183号行政审批服务中心【窗口】【自助】
咨询电话：89026913
5)良渚吴家门路8号杭州农副产品物流中心【自助】7.大江东查询点【窗口】【自助】
杭州大江东产业集聚区规划国土建设局：萧山区江东大道3899号
大江东产业集聚区办事服务中心1楼
咨询电话：82987980
8、富阳区查询点
1)富阳区行政服务中心:富阳区体育馆路471号行政服务中心1楼【窗口】【自助】
咨询电话：63155915
2)富阳区行政服务中心新登分中心:富阳区新登镇共和南路56号【窗口】【自助】
9、平海大厦交易大厅【自助】
地址：平海路45号
10、钱江新城市民之家【自助】
地址：江干区新业路311号
11、省直公积金中心【自助】
地址：古墩路97号浙商财富中心
12、上城区行政服务中心【自助】
地址：秋涛路242-2号秋涛发展大厦A座
13、下城区行政服务中心【自助】
地址：下城区白石巷256号
14、拱墅区行政服务中心【自助】
地址：拱墅区北城街55号
15、江干区行政服务中心【自助】
地址：江干区运河东路200号
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！