① 不是杭州户口可以在杭州买房吗
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不是杭州户口可以在杭州买房吗
不是杭州户口也可以在杭州买房，不过要满足以下条件：1、必须在杭州地区交满一年的社会保险；2、年龄满18周岁，具有完全民事行为能力；3、申请人在购房地实际居住，有稳定的生活来源；4、如果购置二手房，猛销原户籍人员户口需要迁出，非杭州市区户籍人员所购房产在3年内不得交易。
外地人在杭州买房落户流程有哪些
1、购房申请人需要准备好申请的材料；
2、携带材料到积分受理窗口办理；
3、提交申请材料；
4、办理人员会当场查验相关材料，材料齐全的话立即受理；
5、受理窗口在受理申请后，流转至各相关部门；
6、相关部门会出具审核意见；
7、按《杭州市居住证积分管理实施细则》进行公示反馈，购房申请人可以及时查看自己的积分情况并进行异议复核；
8、申请结束后，市流动人口服务管理部门在系统上将申请积分落户人员信息推送至公安机关，由公安机关对申请人进行户籍身份、落户地点审核；
9、经审核无异议的，市公安局将根据当年落户指标情况在市政府门户网站及本市有关媒体上公示排名情况和拟落户名单；
10、市公安局签发落户准入申请书，并将名单分送到区公安机关；
11、最后，申请人持《积分落户准入通知书》在规定时间内，及时到拟落户地公安派出所办理户毁知局口迁移手续。
小编总结：以上是关于不是杭州户口可以在杭州买房吗的内容，相信大家都看明白了吧！外地人也可以在杭州买房，但是需要满足的纤让条件很多，需要购房的话要仔细的了解下。
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② 杭州房子限购外地人怎么买房
外地人想要在杭州买房，需要提供从买房之日起连续三年的纳税证明同时购房者还需要在杭州无房产。需要注意的是所提供的纳税证明需要是连续记录，中间不能够中断并且在两年之内补交不超过三个月。外地人在杭州买房以家庭为单位，只能够拥有一套住房。如果是以企业的性质购房，要在三年之后才能够上市交易而且目前已经暂停购房入户的政策。
除了对外地人限制购房之外，杭州本市户籍的购房者同样也面临限购，以家庭为单位最多只能购买两套房屋，而且户籍是由外地迁入桐庐、建德、临安等地区的居民家庭，需要在迁入两年后才能够在杭州市限购区域购买住房。在获得购房资格之后，特别是购房人数较多的楼盘还需要经历摇号，符合条件的情况之下才能够申请购房。
法律依据：《杭州部分区域实施限购政策》 第一条，要居住地在本市,包括:本市户籍人员;驻杭部队(含武装警察部队)现役军人;
持有效身份证明并在本市连续居住两年以上,且每年累计居住9个月以上的港澳台地区居民、华侨和外国人;持有效的本市居住证或者暂住证,并在本市连续两个年度以上缴纳(不含补缴)社会保险的非本市户籍人员。
《杭州部分区域实施限购政策》第二条，年满18周岁。
《杭州部分区域实施限购政策》第三条，名下没有在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记为强制注销。
《杭州部分区域实施限购政策》第四条，名下未持有有效的小客车指标或者不具有更新指标申领资格。
《杭州部分区域实施限购政策》第五条，两年内没有发生逾期未使用以摇号方式取得的增量指标的行为。
③ 不是杭州户口能在杭州购房
可以买房。
但是外地人只能在杭州买一套房子，并且 前提是要纳税满一年以上或者社保交满一年以上。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，这个不限购 。
贷款买房所需资料
1、夫妻双方身份证复印件，夫妻双方户口本复印件
2、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件，若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证燃巧明)
3、夫妻双方户籍证明
4、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系)。不同的银行可能会有不同的要求，建议您在办理按揭贷款之前，详细问一下相关的银行。
5、夫妻双方的收入证明
购房的手续时怎样的
(一)、自我能力评估
注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
(二)、挑选房源
注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。
(三)、先检查“七证”再签订认购合同书
注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。
(四)、签订合同并登记备案
注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。
(五)、选择付款方式
注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又皮拆键以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。
(六)、保险与公证
注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
(七)、验收房屋
注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
(八)、物业管理
注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。
(九)、产权过户、领房产证
注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住御念几年房产证还不到手的情况。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
④ 外地人无社保怎样在杭州买房
外地人在杭州买房需要以下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；
3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；
6、购房者必须信用良好，收入稳定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
买房子需要准备哪些材料
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
⑤ 杭州限购外地人怎么买房
外地人若想要在杭州限购区域内买房的话，那么就需要提供自己从买房之日起连续3年在杭州市缴纳社会保险超过2年的缴纳证明，以及无房证明等材料。
将其提交给房产交易中心，就可以顺利申请到购房资格，接下来就可以购置房产了。
在杭州限购区域内，不属于杭州市户口的单身人士(包括离异和丧偶)，若名下没有住房的话，则可以购买一套房子，若名下已经有一套及以上住房的话，那么就无法再购买房子。
不属于杭州市户口的外地家庭，若名下没有住房的话，则可以再购买一套房子，若名下已经有一套及以上住房的话，那么就无法再购买房子。
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⑥ 打算在杭州买房，大家有好的小区推荐的吗人不在杭州，户口也不是杭州的。
杭州买房，推荐保利湾天地、中海定山府小区。温馨提示：2019年杭州依旧实行限购政策，如果户口不是杭州本地的，最多限购一套。
外地人买房条件是，需要在杭州缴纳2年以上社保或者个税。
杭州热门楼盘：康城国际、东方郡、东岸嘉园、超级星期天、绿城西溪诚园、保利玫瑰湾、风雅乐府热门区域：下沙、临安、滨江、拱墅区、萧山
仅供参考不知道你对房子的要求是什么样的，大小、户型、区域、总价等；市区内房价相对较贵，二手房居多，如果想要选择新房的话，这些楼盘比较热门：春暖花都，金都夏宫，金成英特学府，萧山公馆
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
⑦ 这份“新杭州人买房攻略”，请收藏
过去的一年，杭州在引进人才方面，又要交出一份亮眼的成绩单
2019年12月25日，杭州统计局发布的数据显示，截至前10个月，杭州基本医保参保人数达到1067.8万人，相比上一年同期的1034万人，增加了33.8万人
早些时候，杭州官方已透露，1-10月新引进35岁以下大学生30.9万人，比2019年全年总数增长 45.84%
这些数字预示着，杭州大概率又要摘走全国人口净流入第一的桂冠
在我们身边，也经常能感受到一股“到杭州去”的热潮
既来之，则安之。来杭州安家，也成了这些新杭州人的下一个动作
我们的粉丝群里，也经常有朋友询问如何在杭州买房
今天，我们就为大家整理一份“新杭州人买房攻略”，从如何落户、摇号买房政策等方面，让大家可以一文读懂
⑧ 不是杭州本地户口，想在杭州购买住宅可以么
不可以的，因为在杭州的人才引进政策中，研究生可以先落户再找工作，落户之后您就是以杭州户口的资质购买住宅，如果不落户的话，需要跟普通人一样，三年之内连续两年缴纳社保，社保交满之后就会具备购房资质。
1、限购数量
2016年自9月19日我市起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
也就是说，非杭州本市户籍单身或者家庭最多只能购买一处住宅。
2、限购区域
3、社保年限
自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上。（补缴是不认可的）
目前杭州的市场是有限购政策在的，如果您不是杭州本市的户口想要在杭州限购区域购买住宅，那么您可以通过以下方法：
在杭3年内连续24个月缴纳社保或纳税，中间不可间断，不可补交，否则视为无效
本科及以上学历或专科紧缺专业，通过人才引进政策落户杭州
在杭注册公司，以公司名义买房
当然，如果以上方法实行有困难，您也可以考虑购买不限购的商住项目为后期的置换做准备。
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