1. 买房什么时候交首付
买房是人生中的一件大事，因此很多人在购买房子的时候，都会提前了解一些相关的咨询，也想要提前准备好相应的资金，这样不会影响到家庭资金的正常使用，在买房的时候需要支付首付和贷款及税收，而具体支付的时间是在什么时候呢?接下来，小编就为大家介绍买房什么时候交首付?
买房什么时候交首付
一般首付是支付给开发商的，支付的时间主要看开发商规定的定金合约时间，通常在支付首付之前，是先支付定金的，合约规定，首付款在开盘后的7-15个工作日内支付，因此以开发商开盘的时间为准，开盘后的7-15个工作日支付首付款金额、代收代缴的税费及签订商品前迟房买卖合同等，缴交完后，开发商会出具首付款收据、代收代缴收据。然后再凭借着首付款发票、购房合同、相关证件到银行申请房屋按揭贷款。
交首付时要注意什么
1、审查开发商是否具有"五证"
在交首付款之前，要了解开发商是否有 “五证”，如：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。尤其是商品房预售许可证，有了许可证，才能说明开发商具有规划许可证、建设工程许可证、土地使用证等。
2、看合同
在与开发商签订商慧岩李品房买卖合同的时候，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖枣困合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，尤其是要留意开发商的附加条约。
小编结语：以上内容就是关于买房什么时候交首付?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对买房交首付有更多的了解，后续若是自己买了新房，也可以参考看看。
2. 摇号当天必须交首付吗
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现在大多数的城市，新房可以说都是比较抢手的，所以很多楼盘一开盘的时候就开始预售了，那么这个时候开发商就采用摇号这种方式来控制。下面小编就来给大家介绍一下摇号当天必须交首付吗?
摇号当天必须交首付吗
摇到房以后就要交首付。在摇号选房之前，先交了认筹金，开发商给了一段时间准备首期款，摇号选房摇到之后就要交首付，然后按揭，银行批款。
开盘选房流程是什么呢
1、确定选房顺序
买房子都是要按照一定的流程来办理的，那么在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，这样做也是能够确定谁具有优先入场选房的权利。
2、候场
确定了选房顺序之后，那么并燃购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，那么族蔽喊这个时候就可以看看房源展板，制定备案。
3、等待工作人员叫好
在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，在上一批兆野入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。
4、入场选房
在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。
5、交定金签认购书
在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳购房定金，以防违约。
总结：关于摇号当天必须交首付吗相关内容就介绍到这，在购房前还是要了解清楚开盘选房流程，这样对选房也是很有帮助的。
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3. 房子摇号后几天付首付
摇号买房交首付的时间不是看什么时候开盘，而是看什么时候签合同。如果开盘当天买房签合同的话，当天就需要凯敬交首付了。如果不签合同的话，也可以交定金来定下房子。当然如果想多拖几天交首付也没问题，只要和开发商商量好就可以。
此外，摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在则庆指定时间到指定地点进行公开摇号选房。
交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。
(3)杭州摇房后多久付首付扩展阅读：
首付不够解决技巧
1、借钱
首付不够可以向父母借钱，如果家里条件不错，父母是愿意给你拿出一些钱的。同样也可以向亲朋好友借钱，当然要讲信用打好借条，待资金宽裕之时还款。
2、抵押旧房子
如果是打算换房的人，可以把家里的旧房子卖掉或者抵押掉。这种方式能获得较大的贷款额度，但如果是抵押的话意味着要同时还两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、使用信用卡
这种方式并不建议选择，但如果缺口有限差的少也是可以这种方式缓解一时的经济压力的。最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容盯盯慎易被银行认为是套现。
4. 摇号选房后多久交首付
一般在房子摇号之后需要公示，所以大都在一个星期的时间后才付首付，再与开发商签订合同，以及办理其他的相关手续和缴纳税费。但是具体的时间要根据各个开发商的要求为准。如果是选择贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
买房摇号的注意事项是什么
1、做好选房方案
许多新的楼盘开盘当天排号买房的人员通常较多，比较混乱，因此购房者最好提前做好几种选房方案，不能只认准一套房源，最好根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
2、清楚每套房源的价格及层差价格
有些房屋直到开盘那天价格才会出来，因此我们需要了解每套房屋的具体价格与楼层之间的差价，这将成为购房者选房的重要依据。
3、房子有瑕疵不要买
如果楼盘开盘摇号当天，你的选房号码比较后面，而售卖培楼处的人流量比较大的话，那么大家最好不要勉强购买自己不喜欢的房屋，或者是位于顶楼、临街的小区，这些宏历房子或多或少存在些瑕疵。
4、确定心理价位
有些楼盘直到开盘的时中绝唯候才会放出价格，因此我们在购买房屋时最好准备个心理价位，如果开盘房屋售价超过心理价位最好选择放弃。
摇号选房有什么技巧
1、如果是通过网络进行摇号，销售人员会提前告知购房者选房的顺序，这个时候你可以向销售人员询问自己的牌号位置和房源的开盘情况，对自己可能摇到的房源进行预测，这可以帮助购房者提前确定选房方案。如果是按照办卡顺序进行排号，办卡的时间早就能优先选择房源，这种情况下购房者越早办卡越好。
2、摇号买房的时候不要只认准一套房源，应根据个人的实际需求，并结合当天的开盘价格、楼层和户型进行综合考虑，并选择3-5套房源作为备选，以备不时之需。
3、如果遇到排号比较靠后的情况，而且售楼处的购房者也比较多，这时候千万别勉强自己购买不符合自己需求的房子，如临街房源、一楼或者顶楼，这种房子非常不适合有老人和小孩的家庭居住。
5. 房子摇到号多久交房款
一般在摇号后的15天之内就要交房款。
开盘摇号选好房的时候，会和售楼部签下定房，交个定金，至于定金多少城市各楼盘有所不同。有的是一两万，有的是十万的定金，这个也跟当地房价有关。
交完定金后，大家就可以回去准备买房所需要的资料，准备好后就可以和楼盘签购房合同。签购房合同这个时候就需要交首付。一般选房后交了定金有规定15天内签好购房合同，如果不再签订购房合同，定金是不退的。
买房交的摇号钱以后会作为房款吗
房交摇号钱会作为以后购房的房款。
摇号只是作为众多购房者，拿到一个挑选中意房型先后顺序的号码，号码在前的先选、依次类推，但收取的摇号钱会在购买的房屋总价款中抵扣。买房者交摇号费，其实就是相当于预交款。房地产开发商发售摇号是买卖双方一种诚信的表现，也是一种促销的方式。
买房交首付要注意什么
1、核实伏乎开发商五证：
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售纤戚许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、注意阅读合同条款：
这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任：
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、确认计价方式及支付方式条款：
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应毁厅陵一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理：
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6. 买房摇号，摇到号后是先给定金，还是当场付首付
给定金。
摇号当天并不一定需要支付首付。摇号购房即摇号选房，是开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。摇号当天一般是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，皮森这是由开发商决定的。
交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购燃穗亩房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订购房合同的，定金是不会退还的。
(6)杭州摇房后多久付首付扩展阅读：
注意事项：
1、有幸能中签选房的人也能分成两类。名列前茅类是摇号顺序靠前的，这意味着挑选房源的余地比较大，第族握2类是摇号顺序靠后，但同时又确定能选到房的人。
2、前一类人不会太纠结，因为房源选择余地比较大。但是第2类人可能就会纠结了，因为轮到选房的时候也许就只剩下比较差的房源了，可能就会想放弃选房资格。买房自住的人，对房源总是会更挑剔一些。所以买房摇号还是要看运气。
3、在买房子的时候最需要了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，用户根据需要来选择。
7. 新房选房多久后首付
新房选房后一般15天左右签合同交首付。买新房在选房后签订认购协议的时候通常会约定签购房合同的时间，这个时间在15天左右，在与开发商签订购房合同的同时交首付款。之后购房者就可以凭借购房合同去办理房贷了。
新房购买流程
1、查看购房资格：
买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有买房的资格。随着房产行业的发展和迭代，很多城市买房都受到一定的政策调控。因此，买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套宴胡数等等。
2、看房选房：
对于购买新房的购房者来说，在看房时应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
3、签订购房合同：
在确定好合适的房屋之后，就需要和开发商签订购房合同。虽然每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付贺老方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
4、办理禅祥升贷款手续：
如果是贷款买房的话，就需要办理贷款手续，全款买房就没有这个步骤，在办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
5、收房验房：
收房验房的过程对于购房者来说是紧张又激动的，购房者收到入住通知书后，在交房那天带好材料(包括：身份证、商品房购房合同等)去签收自己购买的房屋。交房时应仔细验收，如果缺乏经验，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。
6、办理产权证：
收房也不代表该房屋是属于自己的，购房者还需要督促开发商尽快办理房产转让手续，这样你才能获得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户登记，缴纳契税、过户费，然后办理不动产权证，缴纳各项费用，这样一来，购房就完成了。
8. 杭州购房摇号中签后多久签合同
杭州购房摇号中签后公示摇号信息后签合同。浙江两限房摇号后7天内公示摇号结果，摇号后2-4周选房，现场签订购房意向合同，2-4周后缴纳首付或全款并签订。
9. 房子摇号后几天付首付
【算一算你家装修要花多少钱】
很多热门的楼盘购买的人太多，只能通过摇号来确定购房资格。那么房子摇号后几天付首付呢？摇号买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房子摇号后几天付首付：
房子摇号后要先公示一个星期才付首付，并与开发商签订购房合同，办理相关手续和税费，但是每个开发商的要求是不同的，具体以开发商规定的时间为准。
摇号买房流程是什么：
1、网络猛销登记
很多热门楼盘都会进行摇号买房，当楼盘获得商品房预售许可证后，第二天便可以开始在网络上登记报名了。
2、购房者报名
购房者只要网上报名登记之后，便可以携带相关资料到售楼部或者项目指定地点进行资料验证。
3、审核
购房者资料审核通过之后，开发商会通知购房者摇号的时间和地点，购房者需纤让要在规定时间内到现场进行系统摇号，摇号过程均有公证人员进行监督。
4、摇号选房
摇中号的购房者要分批次到售楼部选房，注意选房的时间是固定的，若错过了这个时间则视为放弃选房。
摇号买房要注意什么：
1、提前备好选房方案
在摇号之前要提前做好几种方案，不可只认准一套房源，而是要根据户型和楼层做出不同的排序，以应付突发状况。
2、小心投机心理太重的楼盘
一些地区摇号规则混乱，100套房可能有几千人摇号，而真正买的人只有18%，其实80%以上的人都是托，等摇到号后倒卖给他人，赚取差价。
3、事先了解区域房价
有些项目在开盘当天才会放出价格，所以在开盘之前，一定要毁知局了解清楚每套房源的价格及层差价格，然后制定出选房顺序。
文章总结：好了，关于房子摇号后几天付首付以及摇号买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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10. 摇号选房后什么时候交首付
摇号选房后在签订合同之后交首付。如果是选择贷款买房的情况下，在唤弊签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
选房楼层注意事项有哪些
1、空气质量的问题
距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大岁昌影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。
2、关注楼层更要关注采光
一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、噪音影响的问题
小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。
4、避开极端楼层
极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，4～6层为多层住宅;7～9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
5、潮湿或是漏水等问题
这些问题一般聚集在一层和顶层，这两个楼层不仅受潮气影响较大，而且顶层的防水问题在夏天尤其重要，一定要慎重选择。
6、身体的问题
楼层越高，乘坐电梯的时间越久，对于身体不好的老年人来说，负担有些大，所以楼层不要太高。
7、衡量家庭需要选择楼层
每个家庭需求不同，很难说哪个楼层好，与其闭门造车不如多考虑家庭实际和雀族情况。为了老人考虑，三层以下不仅便利，而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。