❶ 杭州限购政策
2022杭州买房政策如下：
1、杭州限购范围：
（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；
（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号；
2、杭州限购区户籍：
（1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；
（2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；
3、杭州非限购区户籍：
（1）落户满5年是单身限购1套，已婚限饥如购2套新房；
（2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；
4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。
法律依据：《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预卜肢粗售许可制度。
商品房预售条件型镇及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
❷ 2020杭州买房有什么新政策买房限售、限购、限摇吗
2020年杭州限购政策:
杭州户籍(家庭) :限购2套,名下最多拥有2套房产。
杭州户籍(单身狗) :最多限购1套,名下有房不能再买。
外地人:在3年内连续交纳满2年社保的前提下, 最多限购1套,名下有房不能再买。
2020年7月杭州最新政策调整：
1.人才买房，5年后才能卖出；
2.交纳满12个月社保，才能称为“无房家庭”；
3.买新房一次只能登记1个楼盘。
杭州发布“限售、限购、限摇”新政
7月2日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》（以下简称《通知》），对公证摇号销售有关事项进行了明确。
三大政策调整受人关注。一是“限售”，杭州增加人才购房后限售5年的条件；二是“限购”，对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于杭州非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求；三是“限摇”，规定一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记。（来源：21世纪经济报道）
点评：落实房住不炒，调控升级！对人才优先选房补上限售条件有利于稳定市场。另外，摇号要求高了，一户仅能登记一个项目+限购区一年社保要求，堵住了全家占号的口子，能减少“万人摇”；政策也提出均价3.5万元/平以下的新建项目，无房家庭房源不低于50%，为无房刚需保驾护航。
2020年杭州新房摇号政策：
1.“无房家庭”认定新增要求
2020年7月2日起，在原有规定的基础上，针对户籍在我市非限购范围内（临安区、桐庐县、建德市、淳安县）的购房家庭，增加“在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。
举例：小明和小红是夫妻，户籍在建德市。假设小明户2020年8月1日报名登记购买下城区新建商品住房项目，在满足原有要求外，小明或小红还需自2019年8月1日－2020年7月31日在我市限购范围内连续缴纳社会保险或个人所得税，才可以算作“无房家庭”。
2.无房家庭房源保障倾斜
2020年7月2日起，房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房，应在向社会公示的销售方案中明确对“无房家庭”的房源保障比例。均价35000元/平方米以下新建商品住房项目的房源保障比例一般不低于50%。“限房价、竞地价”的房地价联动项目，以土地出让合同中约定的新建商品住房最高销售均价（含装修）为标准来判定；其他项目，以当期预售证准予销售的所有商品住房房源均价为标准来判定。
3.项目购房意向登记
2020年7月2日起，实施公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记；无需公证摇号公开销售的新建商品住房项目，购房家庭自该项目意向登记之日起至意向登记结果公示当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。
4.杭州人才购房摇号政策
1.2020年4月1日起，杭州人才购房可以优先摇号啦！
杭州出台的服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”补充意见规定：经认定的A类人才，在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才，在杭购买首套住房，按不高于20%的比例优先供应。
2.2020年7月2日起，高层次人才家庭只能享受一次优先购房资格。
3.2020年7月2日起，在我市通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，包括A类人才免摇号购买的住房和B、C、D、E类人才优先摇号购买的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。
4.杭州市高层次人才分类目录分为5个层次，ABCDE分别是：国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才。（人才分类目录如下）
以上来资料来源于网络，仅供参考。
下面是2020年杭州买房贷款的相关政策，本地户籍和外地户籍有所区别，仅供参考：
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
❸ 杭州限牌背后的购房逻辑是什么
这个政策背后隐藏的一个逻辑据说是这样的，算是一个真正意义上的购房优惠，原理就是在表面维持原先限购政策的情况下，给购房者新的购房优惠。 原先年轻人们买房都是掏空6个钱包，由父母出首付，用年轻人的购房名额，让年轻人加更高的杠杆买房。所以会出现中国大城市首次购房给年龄平均27岁的场景。也就是说大龄的购房者被限购政策拦在外面，而并好自家的孩子被政策设定可以有更长的还款年限和更优惠的利率，所以是家长出钱给孩子买房。
年轻人首套房有利率优惠，他们已经买了房子，在这个情况下如果选择打开限购，让他们买二套甚至第三套，给他们的父母再一个购房名额，父母随子女养老，当然也要有养老购房的改善需求。父母还没买过房子，年轻人要是对房地产市场有信心，让他们倒过来用父母的名额买房，然后再给他们的父母更高的贷款年绝耐铅限，一直到95岁。父母要是意外死亡房子让年轻人继承，继续还贷。这其实不就是在给年轻人放开限购，同时给他们足够的利率优惠和更高的杠杆率来买房吗？
这招整体设计非常巧妙，比直接放开限购还厉害。 放开限购你总不能给年轻人第三套房说还有利率优惠，还三成首付吧？但是给他们父母名额，再大幅度延长他们父母的还贷时间，和他们还贷绑定，不就是给了他们放开限购更高的杠杆和更优惠的利率吗？
你觉得利息太高，想提前还贷缩表，银行都不肯同意，会设下重重亩旦障碍让你继续还贷。现在又给了你新的购房名额和低利率，让你再次抢在那群有钱的傻子炒房客前面再买一套。 韭菜就永远永生永世是韭菜了！
❹ 杭州买房限购
杭州目前是被限购的城市，如果是杭州本地的人，以家庭为单位，在限购的地区能够购买两套住房，如果是单身的购房者，包含离异的人士在内，在限购区域内只能购买一套住房，这一套住房无论是新房还是二手房都是可以的。以父母投靠成年子女的方式，镇模锋落户需要满足三年以上才能够作为独立家码纤庭，在杭州限购城市内购买住房。
针对于一些非户籍的御晌家庭在杭州购房，要以家庭为单位，提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险，如果不满足这个条件，就无法在杭州购房，而且不能够通过补缴的方式，也就是说如果所缴纳的社会保险中间中断，就需要重新进行计算直到满足条件为止，而且非本市户籍的家庭只能购买一套住房，目前在杭州也暂停向企事业单位出售住房。
❺ 杭州限购政策最新
限购政策：
1、杭州户籍（单身）限购区域内限购一套。
2、杭州户籍已婚，以家庭为单位可以在限购区域购买两套。
3、落户已达5年的可以直接购买限购区域住宅。未达到5年需要两个条件①购房之日起已落户满2年。②杭州限购区域内连续缴纳社保2年或个人所得税2年。不得补缴！
4、限购范围内赠予模式，赠予人3年内也不可限购范围内购房。被赠予人也需符合限购条件。
5、非本市户籍，在购房之日起，需连续缴纳杭州限购范围内社保4年或者个人所得税4年，不得补缴！限购一套。
6、杭州高层次人才：大到诺贝尔获奖者，小到高级职称的技术人才。具体可登陆杭州市人力资源和社会保障网认定（也是最快的买房渠道）
摇号政策：
开发商摇号时要对无房家庭重点倾斜。均价35000元/平方米以下的需优先提供50%的房源给无房家庭，另外20%优先摇号高层次人才。35000元/平方米以上的优先提供20%的房源给无房家庭摇号，另外20%优先摇号高层次人才。
另外限购区域内住宅销售，只要登记人数超过2人以上即触发公证摇号（所以只要开盘一般都得摇号，不摇号那真的就太尴尬了）。
其中还有两种情况：①如果登记人数少于销售房套数开发商公证摇号后剩余房源可以自行出售。②登记人数与销售套数超过10：1的，规则就很多了并且5年限售。
❻ 杭州限购政策最新2023年
杭州限购政策如下：
1、有杭州户籍又是单身的，限购区域内限购一套。
2、杭州户籍已婚，以家庭为单位可以在限购区域购买两套。
3、落户已达5年的可以直接购买限购区域住宅。未达到5年，则需要，购房之日起已落户满2年；杭州限购区域内连续缴纳社保2年或个人所得税2年。不得补缴。
4、限购范围内赠予模式，赠予人3年内也不可限购范围内购房。被赠予人也需符合限购条件。
5、非杭州市户籍，在购房之日起，需连续缴纳杭州限购范围内社保4年或者个人所得税4年，不得补缴。限购一套。
6、杭州高层次人才：大到诺贝尔获奖者，小到高级职称的技术人才，可购一套。
限购政策的作用：
1、提到了扩大住房限购范围，政策把二手房纳入到限购的范围。即一手房要管控，二手房也要态衫乱管控，这有利于部分杭州市区和郊区次新房炒作现象的减少，有利于一、二手房市场都有一个稳定的市场局面。所以也使得此前买二手房的钻政策的漏洞减少了。
2、扩大了限购的范围塌皮。此前帆档仅仅管控了个别区域，所以从购房者的角度也可以看出，政策是比较宽松的。所以这个时候加入了这么多区域，购房方面的政策明显收紧。
3、对于补缴社保进行了规定。社保交纳期限已经成为当前管控外来人口购房的一个很重要的手段和方式，后续需要防范各类社保补缴等做法和风险。当然政策此次点出了这一点，很显然有积极的作用。
4、明确了人才引入相关住房政策。对于此类群体购房方面和本地人一样没有太多限制，但是考虑到人才的流动性等问题。
❼ 杭州户口可以买几套房
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房定居是多数人一辈子中，非常重要的大事件，但因为房价逐渐升高，恶劣的炒房行为越来越常见，所以政府部门为保障购房者的权益，制定了一系列相关的购房政策，尤其是限购，效果最为显着。那么，杭州户口可以买几套房？下面就跟小编一起来简单的了解一下2019年杭州最新买房政策吧。
一、杭州户口可以买几套房
杭州户口的单身家庭可以买1套产权自住房，杭州户口的已婚家庭可以买2套产权自住房，如果购房家庭名下的房产数量达到上限，还可以选择买商住两用房，但要注意，已有两套的购房家庭不得申请三套房贷款，已有一套的购房家庭再购房要以二套房执行。
二、2019年杭州最新买房政策
1、杭州于2017年开始实行限购政策，自政策开始实毁知局行之后，楼市逐渐开始稳定，而2019年是在现有的政策之上，完善单身人士购房的限购数量，无论是离异还是单身限购1套。
2、从2018年6月份开始，开发商禁止性企业出售住房，包括新的商品房和二手房，若已经购买的，必须按照本市购房政策规定，等房产证登记年限满3年，才可以正式上市交易。
3、新入户杭州的业主，从登记入户之日开始算，头尾满2年才有资格在限购区域内购房，且已婚家庭只能购买2套房产，未婚家庭只能购买1套房产，但没有其他条件限定。
4、外地人在杭州限购区域内购房，必须要满足社保、年龄、工作等条件的限制，因为购房是以家庭为单位，如果家庭名下已经拥有房产，则外地人不能再次购房。
编辑总结：以上关于杭州户口可以买几套房，以及2019年杭州最新买房政策就介绍到纤让这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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❽ 杭州加强住房限购，你觉得原因是什么
继北京，上海，广州，深圳这样的一线城市的限购之后，像杭州这样的新一线城市也开始推出了限购的政策，杭州推出的对楼市的调控限购也是相对来说比较严格的，落户杭州市没有满五年的，只能购买一套住房，而且新建住宅的项目摇号中签率小于或。等于10%的在五年内不能进行转让。那很多人就心里有疑问，觉得为什么杭州也要出台这样的一些政策？出台这个限购政策对于社会发展和房地产市场的稳定有什么作用呢?
在过去，我们其实可以看到杭州的楼市是非常火爆的，刚推出来的楼盘，很多人都在要去抢，几万人同时在摇号的现象，让我们不得不惊叹，杭州的楼是实在是太火爆了，那为了防止房地产市场过热过快的增长，房价过高。国家出台限购政策，也是能避开一些炒房的现象，让楼市的价格能够稳定的发展。不至于大家都有能力，有资格购房的人过多，导致房价上涨的越来越快，出现国家不可调控的现象
❾ 楼市限购令下，为什么还有一人多户的情况呢
按照财说得明白的经验来看，普通的人如果手上有几套房子的，基本上是两个年龄段，一个是40岁以上的中年人，另外一个是95后的小年轻人。
40多岁的中年人在20多年前开始参加工作，当时还有福利分房，可能就通过这种方式已经拥有了第1套房产。随后房改开始出现商品房，开始可以用贷款的方式买房，当时的房价还相对比较低，我们常说的房价收入比还比较合适，所以运气好的话，这些人早年已经买了第2套第3套房子。
另外现在的95后尤其是00后也很大，可能有几套房子，这个的主要原因就是在他们的父辈，提前把房产转到他们名下，未来这个群体还会进一步扩大，因为当现在这些小年轻结婚的时候，他们会拥有双方父母的多套房产。我现在公司的实习生，听他们聊天，根本就不考虑未来买房，他们不需要买房。
夹在这两个年龄段中间的人才是最惨的，30来岁的现在要结婚，事业还在起步期，有些已经有小孩甚至有二胎，他们最需要房子，但是房价太高，所以他们也是最难拥有自己的房子。
❿ 杭州限购升级 到底谁还能买房
来源：维维说房
这次的政策保密性相当之好，没有半点风声，之前调控前夜几千套的成交量没有出现。先来解读政策，答疑解惑一下。
政策分为三部分，第一部分是住房限购政策的变化。
·限购政策的变化·
限购政策方面在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居春数民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
解读：就是外地人返返现在想在杭州买房，得在近两年内交满1年以上的社保或个税。另外堵上了补交的口子，因为在上一次的限购周期里诞生了一个行业，叫补缴社保。
如果你是外地户口，要么想办法把户口迁到杭州来，杭州的落户政策相对较松，比较简单的就是只要有全日制本科以上的学历，在杭州有固定工作，就可以轻松迁户口。如果学历不够，又想以后在杭州买房，要么现在开始在杭州交社保，要么就是等限购周期结束。
·公积金贷款政策的变化·
住房公积金贷款政策方面明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；
解读：首套房公积金贷款的首付比例提高到三成。而且首套房的认定标准发生变化了，一套贷款都没有，而且最多名下只能有一套住房。
拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；
解读：二套房的公积金贷款首付比例也上升了，从五成首付上升到六成。
拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
解读：三套房，那就不用说了，没得贷。还有公积金贷款没还清的，没得贷。
·商业贷款政策的变化·
商业性住房贷款方面明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房且无购房贷款记录）的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；
解读：首套住房的商业贷款首付比例也上升到三成，但认定标准跟公积金贷款不同，必须是从来没买过住房，也从来没按过揭。
对于三种情形的居民家庭（申请贷款时实际没有住房但有购房贷款记录的居民家庭；拥有1套住房但没有购房贷款记录漏森饥的居民家庭；拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭）申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于40%；
解读：那么以前按揭买过房子的，现在是无房户的怎么处理？首付四成。有一套住房，但是没贷款或者贷款已还清的，首付四成。
对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%；
解读：如果现在手上有1套住房，正在按揭中，再申请商业贷款，首付六成。
对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。
解读：手上有2套以上或者多套住房？无论贷款有没有还清，那就全款买吧，别想着按揭了。
政策同时明确，各银行业金融机构要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。
·政策的两大注意方面·
NO.1所有的政策都是针对住宅。如果你买的是酒店式公寓、写字楼、商铺等，没有任何限制。
NO.2所有的政策针对的都是限购范围内，限购范围则是主城区、余杭区、萧山区，市区范围内提及率较高的富阳区、大江东都不在内，当然临安、桐庐、淳安、建德四县市更不在内。
（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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