‘壹’ 房子买了多久可以卖
【算一算你家装修要花多少钱】
购房对于每个家庭而言都是头等大事，但在现实生活中，有些人购买房子后，由于各种原因需要出售房子，因此就有不少人抛出了房子买了多久可以卖的问题，下面就与大家分享一下房子买了多久可以卖以及二手房买卖存在哪些风险。
一、房子买了多久可以卖
购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比较好。
二、二手房买卖存在哪些风险
1、一些黑心中介公司会与购房者说卖方让他们代收房款，这样办理房产交易手续时猛销会更加方便，购房者在不了解房屋交易流程的情况下，就会将房款打给中介公司，中介拿到钱后购房者发现无法与中介取得联系，造成钱房两空的局面。
2、有些购房者为了避免遇到黑心中介，会与卖方直接纤让取得联系并进行交易，但卖方在交易过程中也存在一些猫腻，其中最为常见的方式就是卖方利用买方购房心切的心理，要求收取全额房款，但在登记房屋过户手续的时候，购房者才发现所购的房屋已被抵押给银行，这时候卖方已经失去了联系。
3、购房者以为办理好房产证后就不存在任何问题了，于是把剩余房款都付给了卖方，后面毁知局才发现卖方不是房产证的所有人，也就是说房产证还有其它共有人，买房不是由卖方一人就能决定的。
总结：关于房子买了多久可以卖的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总而言之，房子买了多久可以卖取决于你是否拿到了房产证，只要有房产证在手，房子随时都能够进行买卖。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
‘贰’ 买房子要多久才能卖出去
房子买了取得房产证后随时可以买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
‘叁’ 房子多久可以买卖
近年来为了国家加强的对楼市的调控，不少地区也相应的推出了限售等楼市新政。我们的房屋也不是想卖就能卖了。那么房子多久才能够买卖呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。
大部分地区的政府都没有具体规定，业主购买商品房并取得房产证后，房屋买卖的时间限制，不过如果房屋未满5年就出售，业主是需要缴纳营业税和个人所得税。众所周知经济适用房出售是有时间限制的。根据国家规定，如果经济适用房没有满5年是不能进行买卖的，除非我们将它售卖给符合经济适用房申请条件的人。自从2017年起，深圳等多个地区已经出台了相关的限售政策。
小编总结：关于房子多久可以买卖，小编就介绍到这里了。近年来，福州、常州、珠海、海南、沈阳等多个城市相应出台了限售政策，大家如果想要出售房屋，最好先了解自己所在的城市是否拥有限售政策。
‘肆’ 拿到房产证多久可以卖
法律分析：房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
‘伍’ 杭州落户房产3年内不得交易
法律分析：需要看当地的户籍政策，请咨询杭州搏蔽拍当地的户籍机关。只是注明房子在三年内不能上市交易，即房子不能卖。但还是可以抵押贷款的，所以，不能上市交易和抵押贷款没有关联并好。购房入户后，会在房产证上盖个章，上面写明日期，在那个日期之前，房产不能买卖，不能抵押，期限是三年。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物基羡。
第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
‘陆’ 外地户口在杭州萧山买的房子,几年以后可以出售
根据国家规定，外地户口在杭州萧山买的房子，需要满5年（60个月）才可以出售。
‘柒’ 拿到房产证几年后可以卖房
拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
‘捌’ 拿到房产证后多久可以买卖
是没有时间限制的，拿到房产证后可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的，例如房屋要住满5年才能出售，所以要符合房屋所在地的销售政策。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;
‘玖’ 房子拿到房产证多久可以卖
为了规范炒房客，有条规定是，买房后必须要两年后才能再次进行买卖，两年后买卖需要交一定的增值税，满二唯一和满五唯一。
‘拾’ 房产证下来多久可以卖房子
房产证下来之后可以马上卖房子，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
卖房子如何找客源?
1、紧盯相关的房产门户网站，很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多，就像专注新房的吉屋网。
2、与物业、开发商合作，获得业主信息，有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。
3、房产中介之间共享房源信息，现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。
卖房需要注意什么?
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格滑敬，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。信衡慎它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通拦困过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。