‘壹’ 杭州地铁未来天空之城2期交房了吗
杭州地铁未来天空之城2期已交房。经乐居新媒体报道，2022年6月10日，杭州地铁未来天空之城2期正式交付，地铁万科未来天空之城，是万科杭州携手杭州地铁合作开发的轨道+物业重点TOD项目，位于杭州未来科技城东门户、地铁5号线五常站上盖，总建筑面积约134万方。占地面积约52万方，总户数约2200户。
‘贰’ 梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘
(作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)
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阳光城·未来悦MAX
着名的未来科技城溪望路三兄弟中，东原·印未来和中南樾府早已清盘，只剩下阳光城未来悦了。
未来悦由两块地组成，其中，东地块也就是一期已经卖完，现在卖的是二期。
二期因为面积更大，所以叫未来悦MAX。
同样是高层住宅，阳光城·未来悦MAX可以比较的二手房应该是EFC，目前毛坯二手房挂价基本4万以上。
品质肯定是EFC更好，但未来悦MAX是精装修，对冲一下，未来悦MAX目前3.1万的备案价，一二手倒挂6000-8000应该还是有的。
下一页远洋·西溪公馆
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远洋·西溪公馆
极其命途多舛的一个项目。
2009年的五常地王，楼面价近9000元/㎡，拿地开发商国恒是当时极其神秘的安邦系。
之所以说是“五常地王”，是因为未来科技城要到三年后的2012年才开始挂牌。
现在牛得一塌糊涂的阿里巴巴，要到2013年，才开始迁入未来科技城。
9000元/㎡的楼面价有多夸张？
要知道，前面提到地段更好的EFC，五年之后的2014年首次开盘，当时的售价也不过1.05万/㎡。
2017年，安邦系出事，西溪公馆被远洋接手。
2018年年中，西溪公馆就说要开盘，但“一直要开盘，永远在下月”。现在，西溪公馆的开盘时间，据说已经是杭州楼市最大的待解之谜。
现在已经是2019年了，距离国恒当时拿地，已经过去了整整十年的时间，可能创下了杭州楼市拿地到开盘之间最长的时间纪录。
按照阳光城·未来悦3.1万/㎡的精装备案价，西溪公馆的备案价肯定应该在3万以下，业界盛传可能会在2.8万左右。
西溪公馆最大的缺点是距离地铁站点比较远，另外，户型设计也一般。
不过，如果按2.8万开盘，5000-7000左右的倒挂还是有的。
下一页地铁万科·天空之城 上实·海上海
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地铁万科·天空之城（？）
未来科技城的超级大盘，也是今年最值得关注的楼盘之一。
就看能不能突破未来科技城高层房源3.1万的备案价天花板了。
如果不能突破，基本上意味着万元级的倒挂。
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上实·海上海
位于良渚新城，靠近三墩。
项目上一次开盘还是2017年11月，距离现在快两年了。
很多人都以为海上海已经清盘了，实际上，该盘二期还有近500套房源，年底交付，已经是准现房了。
优势是距离地铁2号线只有700米左右，还有就是前面提到的准现房。
缺点是周边城市界面也一般，也不在良渚新城中心区域。
目前，海上海一期二手房的挂价普遍在3万左右。
如果按照该盘上一期2.4万左右的均价，则有5000-6000元/㎡价差。
不过，业界盛传海上海二期备案价可能会突破至2.7万。如此，价差就很小了。
下一页万科良渚文化村·大溪谷地铁绿城·杨柳郡
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万科良渚文化村·大溪谷
随着缦云坊的清盘，大溪谷成为良渚惟一的两万级新盘了。
大溪谷小高层备案价一直被限制在2.08万/㎡。
如果按照七贤郡二手房2.6-2.8万左右的挂价，大溪谷大概有5000左右的价差。
大溪谷的优势在单价、总价俱低，环境、配套好，距离杭州西站高铁新城也比较近，缺点是距离目前已经规划的地铁比较远。
挺适合刚需入门的，也有不错的想象空间。
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地铁绿城·杨柳郡
杨柳郡四期还有部分房源，可能对外释放的信息可能会在10月份或年底推出。
杨柳郡上一次开盘是去年10月，精装均价35780元/㎡。
杨柳郡的邻居越秀·天悦江湾和招商公园1872，备案价都超过4万。
板块内雍和府、雍华府的二手房挂价，大概也在4万左右。
如果限价不能突破，杨柳郡4000以上应该是有的。
下一页临平北
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临平北
临平北目前新盘比较多，上坤·山语四季、荣安·柳岸闻莺、华润·御山道壹号、越秀景瑞·悦见山等。
备案价基本在1.9-2.1万之间。
距离市中心比较近，有地铁，房价2万级，目前，杭州同时满足这个条件的就只剩下临平北和星桥了。
目前，临平北的二手房如金帝海珀、绿城蓝庭、金都夏宫等，二手房挂价基本在2-2.6万之间，差价不算大。
但因为有地铁，价格低，很适合刚需入门。
‘叁’ 建湖万达天空之城多久拿证
建湖万达天空之15天拿磨铅证。根据查询相关公瞎念好开信息显示，现在是买现房，房产证是可以直接给办，15天就可以拿到证，一个正常的万达天空之城房子拥有房产证和土地证两证高闷，购买万达天空之城有贷款的话，项权证要给银行保管，一次性付清的话就拥有完整两证了。
‘肆’ 杭州天空之城小学建立时间
2018年，天空之城小学项目建设基地位于杭州市唤悉余杭区地铁5号线五岩激常车辆段综合体地块。此为地铁上盖小学,分为9米板车辆段学校地下室部分和15米板学校地上部分,总面粗链袜积67000m2 。
‘伍’ 杭州万科天空之城属于哪个社区
杭州万科天空之城属于南滕未胡樱来社区。
杭州万科天空之城的房子地理位置优越，交通便轿芹利，小区环境优美，管理严格，周围的配套设施齐闭做毕全。
‘陆’ 天空之城杭州有买的价值吗
有。根据查询杭州楼盘网显示，该楼盘的地段好，距离市区近，周围的配套设施齐全，包括医院、学拍悄兆校和商超等，袭租升值潜力大运梁。该小区由杭州南桥置业有限公司承包。
‘柒’ 杭州万科天空之城属于哪个商圈
未来塌返桐科技世腊城商圈。
地铁万科未来天空之城位于余杭海曙路与荆长大道交汇处，地铁5号线五常站上盖，属于未来科技城商圈。
该商圈内团坦的基础设施非常完善，生活质量很高，人流量大，经济效益比较好。
‘捌’ 杭州地铁万科天空之城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：杭州地铁万科天空之城
城市：杭州
楼盘位置：海曙路与荆长大道交汇处，地铁5号线（在建中）五常站上盖
开发商：浙江万科南都置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：低层,多层,小高层,超高层,叠拼,
公交线路：西溪北苑北(公交站):332路;382路;社区微公交1300(M)路;社区微公交1302路;同顺街邱桥路口(公交站):社区微公交1300(M)路;五常杨家墩(公交站):社区微公交1300(M)路;文一社区(公交站):332路;382路;双港廊(公交站):332路;382路;社区微公交1300(M)路;木桥头(公交站):社区微公交1302路;西溪八方城(公交站):社区微公交1301(M)路;社区微公交1302路;福鼎家园(公交站):332路;382路;社区微公交1300(M)路;文一西路荆长路口(公交站):148路;269(M)路;286路;286路快线;311路;332路;420路;450路;505路区间高峰车;785路;83路;B2C路;骆家塘(公交站):社区微公交1201路;
其他交通方式：城市路网：余杭塘路、荆长大道、文一西路、文二西路、东西大道、绕城快速路、紫之隧道等7大城市主干道，畅达全城。
地铁枢纽：地铁五号线，超级换乘王，穿越7大城区，16个换乘站，与1、2、6号线换乘，即将通车，串连全程。
规划信息：其占地面积为447655平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位2261个
周边配套：综合商业：西溪印象城、西溪银泰城、城西银泰城、亲橙里
在建综合体：北大资源.海港城，C+西嘉广场，万达广场，城北万象城
教育资源：未来科技城第一幼儿园、小学、中学；未来科技城第二小学；杭州文澜未来科技城学校，杭师大附属小学，杭师大附属实验中学，学军中学、云谷公学等
医疗资源：西溪医院，浙大一院余杭院区，两大三级甲等医院
内部配套：自带商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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‘玖’ 萧山新塘彩虹天空之城值得投资吗
值得。
新塘彩虹天空之城是萧山目前体量最大的复合项目，小区附近有办公楼，商业中心，学校等配套设施，小区距离地铁口只有300米，附近还有高架高速公路等设施，小区的绿化闷吵仿面积达到了30%，是非常值得投资的。
新塘彩虹天空蚂纤之城是万科2019年在杭州开的一个综合商业中心盘，项目总面积是19.6万平方米，建筑面积是63万平方碰拍米。
‘拾’ 杭州地铁万科·彩虹天空之城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：杭州地铁万科·彩虹天空之城
城市：杭州
别名：虹云之城
楼盘位置：新塘街道彩虹大道和03省道交汇处（地铁5号线姑娘桥站）
开发商：南桥置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,小高层,高层,
公交线路：浙江(中国)花木城(公交站):727路;732路;873路;873路B;873路B线;萧山苗禽市场(公交站):杭州地铁5号线公交专线;苗禽市场(公交站):731路;732路;736路(北线);736路(南线);740路;743路;746路;873路;杭州地铁5号线公交专线;五联村(公交站):731路;732路;736路(北线);736路(南线);740路;746路;朱家坛(公交站):731路;736路(北线);736路(南线);740路;746路;索美家居(公交站):873路B;873路B线;山末址村(公交站):727路;732路;873路;873路B;873路B线;涝湖村(公交站):406路;733路/K733路;萧山特钢(公交站):732路;736路(北线);736路(南线);740路;743路;746路;873路;873路B;873路B线;涝湖社区(公交站):727路;
其他交通方式：临近轨交：地铁5号线姑娘桥地铁站
主要干道：彩虹快速路和03省道
杭州南站，杭绍轻轨（在建中），地铁13号线（规划中）
规划信息：其占地面积为195778平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位盖下：住宅停车位1882
周边配套：幼儿园、中小学：代建幼儿园、城东小学、新塘小学、萧山区春晖实验学校
综合商场：自带商业mall、商业街区、大润发、万象汇、银隆旺角
医疗配套：萧山第一人民医院（通惠院区）、浙江萧山医院、杭州萧山杭发医院、杭州萧山康达中医医院、杭州萧山商诚医院
景观资源：萧绍运河、约60000㎡城市公园、约60000㎡滨水公园、约12万方公园底盘
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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