① 在杭州办房产过户要多久
需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续，登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 产权过户手续办理20天后出新产证 新产证发放7日后银行放款。
② 房产证过户后多久可以买卖
房产证过户后随时可以买卖。产权人可以按照房屋的性能和用途进隐迟行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋，对其自住房屋进行实际控制。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人腔昌有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和伍携扒动产享有所有权。
③ 杭州房子满几年可以卖
您好，在杭州所购买的房屋在拦罩取得房产证两年之后就可以进行买卖，对于非杭州市户籍人员所购买的房屋在80平米以上的房屋类型需要在三年之后才可以进行交易。出于对房地产市场的监控，所购买的房屋如果属于全额付清，由当地的房悉丛管主管部门确认之后，可以在当地的派出所申请办理户籍迁入，需要明确的是简陆闹户籍迁入者以及实际居住者需要人户一致并且拥有稳定的生活来源。
所购买的房屋在进行交易的过程当中，都会产生一定的契税和个人所得税，所以在进行买卖的过程当中，满够两年以及五年的唯一住房成为了目前市场上最为紧俏的房屋类型，特别是在二手市场来说，满够五年的房屋可以减免契税以及相关的个人所得税，而且如果所购买的是拆迁安置房，也需要等到房产证5年之后才可以进行过户交易。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
④ 杭州落户几年可以买二套
法律分析：根据最新政策，高层次人才家庭落户杭州须满5年方可购买第二套房。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
⑤ 商品房过户多久可以买卖
房屋过户十五个工作日以后能卖。
房产在没有贷款的情况下，过户完信腊成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。
一、房屋手续是否齐全告亩
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
二、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产袜坦森，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
⑥ 房产证过户后几年才可以买卖 (求速度)
10日内。以南京市为例，《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：
第二十一条预购的商品房在登记备案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定：
1、未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；
2、已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。
3、未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。
二手房交易注意要点
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
以上内容参考网络-南京市房地产交易管理办法
以上内容参考网络-二手房交易
⑦ 杭州第二套房过户后多久可以买第三套房
二套房的认定准则是“可否利用借贷买下住房，且借贷可否已还完”。
房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。
所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、另一半、未成年娃儿。
一个家庭只要买下好一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。
⑧ 杭州二手房交易流程一般周期多久
杭州二手房交易周期在1-2个月。如果是全款的话，1个月之内基本可以搞定，如果是贷款买房，再加个20多天银行走流程时间。下面是二手房的交易流程：
如果是中介的去办的话，各部门的处理时间掌握的清晰，所需资料也比较清楚，可能会比较快。自己去的话，需要提前弄清楚流程和所需资料，避免跑多次耽误时间。
二手房交易流程及周期1：卖方委托中介放盘：出具卖方身份证、房产证、签同意卖房委托书2：买方看房、谈价、查个人征信：本人带身份证，到人民银行查询3：约买卖双方面谈：卖方带好房产证或抵押合同相关资料、查档单，买方带好银行卡4：签署合同、卖方收定金：由买房本人转帐至卖方本人的银行卡。
5：银行按揭/半天时间
6：银行出承诺书/12天左右：出同贷款后，买方转首付款
7：中介带买卖双方房产局过户、递件、交税/半天时间,
8：出新证/25天左右：房产局出买方新证/卖方不亩首用去，中介提前1天通知买方取新证;
9：抵押：3天左右，买方等银行通知后、到银行填借款合同、抵押资料后，再到国土所办理抵押登记；
10：银行放款、交房/2-5个月：银行凭新证放款卖方帐户后，过水电交房/退水电押金。二手房的交易与新房办理基本是一致的，走中介方的话，更方便，一切流程都由中介来协助完成了，只要合同签订完毕后，办理贷款，缴费，各种过户，房产证也就可以直接拿到了。也就是办理贷款的时间长一些，如果不办贷款，一个星期内所有事情就都搞定了迅蚂数全款2-3天，商代25天左右公积金贷2个月左右！！"一次性付款的话你的产权证到手约25天时间
贷款再+20天足够！""二手房交易周期为：一般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出物团房产证为止.按揭的话一般要2个月时间.一次性要1个多月。
新房交易周期：一般在过户以后要过15个工作日，出会房产证。总体来说从刚开始签合同到交房出房产证为止.按揭的话一般要2个月时间.一次性要1个多月。""签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。""若买卖双方手续齐全，交易周期一般在30-40天左右1.房产评估（2天）
2.签借款协议，银行审批（7天）
3.房管局办理过户手续（17天）
4.办理抵押，出他证（5-8天）
5.办理放款（3-5天）"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑨ 房产证过户后多久可以买卖
房屋所有人取得房产证后，可以随时买卖房屋，买卖房屋要签订合同。但有些城市是限售的，例如房屋要住满5年才能出售，所以要符合房屋所在地的销售模源掘政策。下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据裂袜
《中华人民共旦核和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。