⑴ 目前杭州哪个区买房性价比最高
个人觉得哈，在杭州只要能够买到新房，性价比都是高的，为什么这么说呢？首先看看最近几个月杭州的新房摇号中签率，除去那些别墅、大户型的，能够到20%以上就很少了，有好多刚需的两房三房户型中签率都是10%以下，这说明了购房群体的欲望的还是很强烈的，新房的供应量是远不能满足于杭州购房者的需求的。再来看看杭州二手房的价格，二手房成交价格已经严重倒挂了，倒挂的意思就是同一地段的二手房价格高于新房的价格，这个是不正常的，原因也是因为新房量少，价格受国家管控，买不到，所以大家涌向二手房市场，而二手房的价格又完全是由市场决定的，所以二手房的价格就上去啦。不说别的，你买套新房了等几年作为二手房卖出去都是妥妥的赚钱啊。买房认准一个宗旨，地铁在哪就买到哪，就算位置偏，只要有了地铁就跟主城区连起来了。
杭州地铁三期将再新建3、7、8、9、10号线以及4、5、6号线二期和1、2号线三期，共196.1公里。共有83个站点(不含换乘站)，其中，主城区39个，萧山区14个，余杭区20个，大江东产业集聚区10个。
从地铁站数量上来看主城区最多，但是主城区的价格确实会让很多人望而却步，所以推荐萧山区，首先萧山新楼盘多，其次是最近几年各方面发展都比较快，最后是也是最重要的是目前萧山区房价是杭州的低洼。目前杭州的新房供应主要集中余杭、萧山、临安、富阳。如果想要性价比要一点，还是推荐萧山吧，余杭区现在价格都是3万以上，对于一般的刚需家庭来说承受压力太大了。萧山目前价格还没有完全突破2万，价格上还是有很大优势的，另外，萧山新推出的楼盘中还是有很多刚需户型的，不想临安和富阳基本上都是豪宅型的，总价太高。还有就是萧山的规划也不错啊，买在地铁边，其实离市区也没有那么远吧。
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⑵ 杭州二手房价格泡沫严重吗有崩盘的危险吗
目前杭州二手房市场主要购买人群还是刚需客和改善型住宅需求的人，而房价泡沫都是由炒房客炒作起来的价格，一般都是短期持有。另外杭州无论从城市发展情况啊，还是城市居民的购买能来看，和当前的房价都还是匹配的，并没有出现虚高的现场，相反对于有些好的房源还会出现供不应求的现象。"我不觉得杭州房价有泡沫，未来两年不会企稳，还会继续涨。
只要看看最近两年杭州的土地价格就知道了。基本上，目前开发商碰历在杭州的拍地价格，都是以房价在当前基础上预期再上涨30%来拿的。
我们看多看空尚属口水之争，开发商却是以数以十亿乃至数以百亿计的真金白银来做多的。
而且，开发商毕竟比绝大多数人更专业，他们集体出错的概率还是比较低的。
至于你说的杭州经济总量、人均GDP不足以支撑杭州当前房价，这是不成立的。
如果经济总量、人均GDP能决定房价，那么，成都、武汉、苏州的房价都应该比杭州高。
事实上，全美房价最高的地方是硅谷，但硅谷的经济总量显然没法跟纽约、芝加哥等大城市相比。
决定杭州房价这波上涨的，除了富裕的浙江购买力，更是大家对杭州城市未来的一致看好。
预期才是核心！"泡沫在哪里，新房我没看到，只看到有些高价地区域供应量实在多，比如城东新城、南部卧城、良渚新城。价格泡沫一般是指虚拟资本的增长。房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。通常价格泡沫来源于价格炒作，而实际笑袭搜价值并不值得这么贵。杭州的楼市调控已经很严格了，但是还是依旧没有阻挡大家购房的热情，所禅知以杭州的楼市本来就是这么火爆而不是源于炒作。
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⑶ 杭州上城二手房房价多少，在杭州排第几
杭州上城二手唤老型房房价现在46308万每平米，上城二手房房价中，超过均价的有三大圈，分别为清波和猜、清江路、南星的二手房，下面是上城区各片区的二手房价格，供参考：
上城区二手房房价4.6万每平米，上城区的房价在杭州排行是排在第一的，其中上城区二手房中的清波二手房的房价均价为12.5万每平米，为杭州最贵。
杭州二手房的均价为3.2万每平米。上城区二手房为4.6万每平米，比西湖、下城含芦区都要贵，自然是排在榜首的，下面是杭州各区二手房最新的排名，供参考：
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⑷ 现在杭州二手房和新楼盘哪个价格更高选择二手房还是新房好
"如果买房着急入住的话，二手房肯定是比较合适的，买个装修哗历则好一点的二手房，自己都不用装修就可以直接入住了，另外二手房位置相对新房好一点，特别是如果想要买到市区，基本上没有什么新房供你选择，能选择的只有二手房。
新房呢？相对来说不会有什么纠纷，杭州对于开发商这块管理还是比较规范的。另外新房不管是设计还是小区中各类设施都会比二手房要合理很多，住起来会更舒服。
其实各有优劣，建议你才能够地段、价格、户型多方面考虑""如果有的选的话我肯定选择新房
1、相比现在杭州的房价，新房价格要低于二手房
2、新房税费低
3、不少人还是会有新房情节的。
但是杭州的新房要摇号，热门板块的中签率都是5%以下了，好多人已经摇了七八次了还没有摇中。
另外现在杭州二手房也已经降温了，很多人情愿去摇号也不愿意选择二手房。"杭州从2016难10月开始二手房价格就开始高于一手房价格。主要是当时国务院要求新房均价不得超过2016年年底的价格。此后，杭州实行严格限价，对项目烂颂预售证的价格把控相当严格。在限价后，二手房价格大规模上涨，出现部分区域一二手房价严重倒挂。紧接着后面新房实行买房摇号政策，新房更加难买，所以二手房更加变得抢手。目前二手房市场将持续降温，一二手房价倒挂会在下半年开始逐渐被消除。按照业内人士的看法，一二手房倒挂价差加剧的可能性已经不大，一二手房价格倒挂情况在未来或被抹平。就当从房价而言，二手房还是可以观望一下的。新房如果你能要到号肯定是选择新房。"今年杭州二手价格一直高于新房价格，但是目前杭州二手房价格将开始回调的过程。进入7月以来，二手房成交量下降，投资客挂牌量激增，房东调低挂牌价，部分房源降价出售，而有的急售房源，房东甚至愿意自己承担税费。
因为二手房价格过高，很多买房意向用户还是继续选择新房摇号。
以下沙为例，下沙的二手房价格，也从去年初普遍在1万元/_左右，猛涨到现在的2.5万元/_以上。
近期出现了不少降价出售的房源，其中改善房源的降价幅度最多。例如在上半年成交均价乱棚在6万元/_的房源，甚至出现了低至5万元/_的挂牌价。调低挂牌价的房东以急售为主，大多是需要资金周转而不得不降低价格。所意见买房人可以关注下二手房。"
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