㈠ 杭州首开金茂府是什么档次
杭州首开金茂府是高档次。因为杭州首开金茂府是别墅区，房价十分昂贵，每平方米达到10万元，所以说杭州首开金茂府的房子是高档次的。杭州首开金茂府位于杭州市拱墅和睦，由首开金茂置业有限公司建成，总建筑面积194000，总占地面积69151，共计房屋488户，小区物业公司为金茂物业有限公司。
㈡ 总预算500w，孩子学校户口资质购房，杭州区域不限，面积120-140方，匹配适合楼盘
首先孩子学校集体迟源悄户口资质是可以购房的，但可能因为月收入流水达到不了贷款要求，需要父母作为共同还款人，要求首付最低6成，也就是说总预算500w，正常情况下首付300w上下。
但目前杭州的房源情况非常紧张，主城区房源库存总数不足万套，政府限价也导致了大量开发商捂盘的情况，而杭州人才引进量连续两年超深圳居全国第一，人才的引进加上杭州城区的大规模拆迁与新房房源的供应量形成的极大的矛盾；伴随着年底银行贷款额度收紧，利率上浮等种种因素，杭州全款购房现象普遍，热门板块（钱江世纪城、未来科技城为主）一房难求，就连刚需关注的余杭临平、良渚、闲林以及江干区下沙、丁桥等单价较低的板块也出现筛选首付、绑定车位等情况，可选范围不多。
回归需求本身也就是首付300w的购房建议。首先是余杭区，余杭区新房单价集中在1-3w之间，建议您优先未来科技城板块，但未来科技城住宅项目几乎都要全款，靠近科技岛的文一西路附近楼盘均价2.8w-3w上下，靠近天目山路相对价格低一些，但可关注：
北大资源为未名府：仅剩13、14号楼未开盘，130方，均价参考2.8-3w，全款购房；中南樾府：目前无房，后期有房，但具体开盘情况未定。项目跃层设计，实际使用率高，全款托关系购房；合景映月台：目前仅剩160、188方排屋在售，后期有房，但加推时间不确定，上次开盘APP抢房；万科期望：目前无房源，后期还有90、120方高层以及140、180方排屋，高层均价可能3.3w上下，加推时间不定；融创金成未来海：2.2w*修交付，本次开盘89方，后期有130方，全款可购房。
西湖区新房大都集中在三裂返墩、转塘板块，基本上也都是全款购房。对您的情况来说更建议三墩板块，一方面三墩距离城区更近一些，另一方面年底二号线开通也能带动沿线的发展。三墩本月底或下月初有一个项目宝嘉誉府预计开盘，在浙大紫金港校区正背面，周边还有三墩小学、三墩中学以及杭师大附中等，均价在3.1w上下，面积从89方到118方都有，要求一次性付款。
上下城区房源不多，单价高，总价也相对较高，并无合适楼盘匹配，暂不做推荐。
江干区单价2-3w房源集中在下沙、丁桥区域，下沙目前暂无新房（开盘的盈都君悦属于海宁了），城东及钱江新城价格3-6w，可考虑只能是城东区域，绿城杨柳郡还有房源，但也需要全款托关系购房，招商雍和府前不久刚开出500套房源，后期加推时间也不定，首开武林八栋还有顶底层房源，新天地金色时光近期会开盘，但距离高码渣架实在太近。
滨江区绿城柳岸晓风最小面积190方且单价5.5w，滨江金茂府最小面积140方单价也要4.7w且全款，而恒大城市之光已经捂盘太久，整个滨江区新房也无合适匹配。
总体来说萧山区域选择较广，奥体房源您去看过我就不过多介绍了，全款加上一定的关系才有可能购房，毕竟奥体和未来科技城是目前杭州最热门的两个板块，但也同时意味着两区域的溢价率太高，购房需要较大的资本投入。建议也可考虑萧山区政府板块，萧山区政府板块是围绕着金城路与市心路两大萧山主干道交汇处的市政府为中心向外扩散的区域，萧山区的主要医疗教育交通等资源也比较齐全，新房单价在3-3.5w上下，楼盘相对较多，并且支持三成首付购房，目前也有已开通地铁二号线，实际居住体验佳。您可以关注以下楼盘：
融信萧山公馆：目前127、141方户型正在验资，预计月底或下月初开盘，均价3.4w，*修交付，允许3成首付购房。具体位置在地铁2号线杭发厂站东200m左右，紧邻银隆百货与北干山，周边的北干小学也是萧山排名前2的学校，既能享受到市区的交通商业教育配套，也有自然景观北干山，闹中取静，项目品质也不错，可以重点关注。
融信永兴首府：本期开盘126方，在规划地铁5号线通惠路站口，均价2.9-3w上下，毛坯交付，一梯一户，实用性也比较大，要求首付6成以上可购房。
总的来说，因为对您的个人喜好不是特别了解不能给出详细建议，但根据了解到的情况，如果您想要大面积建议您考虑萧山区，萧山区现在发展也已经比较完善，目前已经开通地铁1、2号线，未来还有地铁5、6、7等多条地铁线开通，与主城区距离会进一步拉近。而且杭州目前还在限价，能够买到如意的新房是比较有难度的，萧山相对来说选择的范围会更多一点，希望能为您提供到帮助！
㈢ 杭州三个金茂府哪个最好
杭州三个金袭银塌茂府东城金茂府最好。东搏镇城金茂府位置在源聚路与明石路交汇处，所属区域为上城城东新城，片区整体发展还不错。金茂府首次以产品线的形式正式亮相，23城、42府、4000亿的总货值，金茂府俨然拍圆成为全国住宅市场的"网红IP"。
㈣ 滨江金茂府的楼盘详情
二期示范区、新房源将于11月18日对外开放，户型面积为155、188平米。预计12月底加推二期房源的12、13#楼，具体加推时间、价格待定 滨江金茂府7#已于11月扰租11日加推，目饥李埋前已售罄，均价约45000-46000元/㎡。周边楼盘价格基本差不多，滨江房烂蚂源本身就少，价格偏高，建议可以往萧山新城考虑。
㈤ 杭州滨盛金茂府二手房均价多少钱一平米
下面是商办网现在在售二手房价羡慧格，仅供参考：
滨盛金茂府 3室2厅1厨2卫 139.57m2 精致装修
3室2厅、139.57平米、精装、低层(共31层)、南北。
滨江-西兴二手房-滨盛金茂府
满两年，房本在手。
1060万
75948元/平米杭州房价大约为：32326元/m2，滨盛金茂府74708元/m2，小区对比杭州全市均价差值为：42382元/m2，房岁派蚂价比全市房价要高。滨江的均价为：40010元/m2，房价比区域房价要贵。西兴商圈参考价为乎埋34073元/m2，小区在商圈中来看，相对较高。滨盛金茂府参考均价：74708元/平米。这个小区的地段在杭州市滨江西兴商业圈，西兴路与滨盛路交叉口。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
㈥ 杭州滨江金茂府为什么这么贵
杭州滨江金茂府贵是因为指敏宴商户唯银保障好。根据查询相关公开信息显示，杭州金茂府，有品牌开发商的保障，地段也好，尤拿亏其空间创意和精装系统都堪称一流。
㈦ 杭州滨江金茂府为什么这么贵
处于核心地带。
杭州滨江金茂府好茄规划建设户数1316户，以装修交房。该小区共有车位数2086个，车位配比为1：1.58。滨江金茂府，位置在汉阳区晴川大道与两湖路交汇处，因为小区处于核心地带，所以才会这么贵。
杭州滨友世察江金茂府开盘返中时间：2022年05月04日。楼盘规划占地面积55594㎡，其中建筑面积289701㎡。建筑类型以板楼、高层、超高层为主，物业类别为普通住宅。
㈧ 杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交
杭州奥体挂牌价10万元/㎡、江河汇挂牌价10万元/㎡、未来科技城挂牌价6万元/㎡……在当前的楼市中，热门板块二手房挂牌价高企的现象突出。那么，这些高挂牌价的背后，又有怎样的成交体量作为支撑呢？
钱报记者做了一番数据统计，单价超过6万元/㎡以上的高价小区，成交都并不活跃，且就3月、4月相比较，这些小区在4月都有成交量上的明显下滑。而无论是从3月还是4月的成交数据来看，成交量大的小区，均在价格上有优势，一些“低洼”板块，成交则十分活跃。
注：一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝、透明售房网；二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。
6万元/㎡以上二手房成交量不高，高价小区4月成交量较3月下滑
记者分别统计了杭州各热门板块成交量较大的二手房小区，3月、4月的成交情况、均价以及当前的挂牌价。可以发现，就4月的成交数据来看，单价在6万元/㎡以上的小区，成交都并不活跃。
二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。龙湖春江彼岸当前挂牌均价在80138元/㎡，4月成交量为7套；杭州壹号院挂牌均价117968元/㎡，4月成交量为2套；信达滨江壹品挂牌均价118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星桥板块的望江府，挂牌均价在106571元/㎡，3月和4月也分别仅成交了1套。还有挂牌价在8万-11万元/㎡的江河汇板块，4月热门成交小区的成交量也只有一两套。
均价在6万-10万元/㎡的板块，如申花、未来科技城、桥西，4月小区成交量也基本都只有5套左右。养云静舍、融创宜和园、首开杭州金茂府，二手房挂牌均价都在9万元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；桥西远洋大河宸章、九龙仓碧玺、绿城运河宸园，挂牌均价在8万元/㎡左右，4月签约套数分别为2套、2套、1套。
3月杭州市区（不含临安）二手房成交量共计11534套，4月成交量则降至10029套，这些单价在6万元/㎡以上的小区成交量则有明显缩水。
像奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套；钱江世纪城的融创时代奥城，3月成交了13套，4月只有5套；龙湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。
二手房经纪人表示，高价小区成交量的下滑，其中关键因素是小区本身价格过高，愿意为之买单的购房者数量减少，加上4月二手房市场整体热度不如3月，使得这些小区的成交量缩水更加明显。
CFP供图
顶级名校学区房4月签约同样缩水，价格低洼板块二手房成交依旧火热
除了一些高价的二手房板块进入4月成交量缩水明显以外，同样价格高昂的顶级名校学区房在4月也同样迎来了签约量的缩水。
如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，挂牌均价在111155元/㎡，3月签约了10套，4月只有1套；文三街小学的学区房邮电新村，挂牌均价108153元/㎡，3月成交量为3套，4月成交量为0；星洲小学的学区房星洲花园，3月成交了5套，4月仅有1套。
学区房经纪人认为，顶级的名校学区房成交量下滑的原因有两个，一是学区房的置业高峰期已经过去，成交量会有自然的回落。另外，这些顶级名校学区房价格也已经十分高昂，不少家长已经将目光转至第二梯队价格相对来说较低的学区房。
CFP供图
尽管高价位的二手房小区成交量均有缩水，不过一些刚需板块，价格相对低洼的小区，成交量则依旧火热。
如去年以来一直成交活跃的闲林板块，尽管不少小区签约均价接近3万元/㎡，较去年同期涨幅达20%左右，但成交量依旧很大。像闲林山水，4月签约均价为27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韵4月签约均价28130元/㎡，共成交了12套；绿城桃源小镇4月均价29590元/㎡，共签约了25套。
同样成交热门的三墩板块，如都市阳光嘉苑，3月签约均价30040元/㎡，4月均价30640元/㎡，成交量3月为32套，4月为24套，一直处于高位。
除了这些本身就热门的板块成交火热以外，在板块内受到高价小区的影响，一些价格相对偏低的小区成交量则有明显增加。如在蒋村板块，像融创河滨之城、万科西庐的挂牌价都达到了9万元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板块挂牌价在7万元/㎡的绿城西溪诚园以及万科西溪蝶园，则4月的成交量相对较多，分别为10套和6套。
还有城东的笕桥板块，融创玖樟台挂牌均价66121元/㎡，万科公园大道挂牌均价48371元/㎡，则价格相对较低的滨江金色黎明，成交量在板块内则最高。金色黎明在4月共成交了35套，签约均价40850元/㎡。
㈨ 滨江金茂府周边环境怎么样生活便利吗
城市：武汉
楼盘名称：武汉滨江金茂府
公交线路：61、524、558、559、580、704等
其他交通方式：公共交通：公交鹦鹉大道地铁前进村站下车步行约500米到达项目售楼部；
自驾：汉口过晴川桥、江汉桥或月湖桥（扩建中）至鹦鹉大道转晴川大道到达项目所在地。武昌过武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥或杨泗港长江大桥（在建中）至晴川大道到达项目所在地
规划信息：其占地面积为55594平方米，容积率，绿化率30.2%，共8栋楼，停车位地下停车位约2086辆，地面无停车位
周边配套：商业：钟家村商圈、新世界百货、沃尔玛、家乐福等、武汉国际会议中心、海洋乐园（在建）
医院：武汉市第五医院（三甲）、武汉市中医院汉阳院区（三甲）、武汉市协和医院西区、汉阳妇幼保健院、汉阳医院等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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㈩ 义乌万家风华和金茂府哪个升值空间大
金茂府。
福田金茂府，小区位于义乌商贸城，位置优越，周边设施非常齐裤陪者全，升值空间很大，目前小区均价乱数35189元／㎡。
滨江金地万家风华，小区位于义乌乐购，目前小区均价胡薯33002元／㎡。