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杭州刚需买房怎么样

发布时间: 2023-05-31 01:34:55

❶ 杭州买房哪个区潜力大

杭州买房西湖区潜力大。

西湖区是老城区中最大的一个区,除了景区独家地段以外,还有强烈的教育优势即学区房。

西湖区本身的经济发展是非常好的,而且发展潜力也是比较巨大的,如果在这边购买房子,未来房子的升值空间肯定是比较大的,所以无论是在这边买房居住,还是用作投资都是很不错的。

另外西湖区本身的风景是非常优美的,有很多知名的景点,所以房子的价格自然而然也是在上涨的,每年来这边旅游的人比较多。

西湖区的地理位置及区划:

西湖区,位于南昌市城区中部。介于东经115°51′~115°57′,北纬28°38′稿饥燃~28°40′之间。东与青山湖区湖坊乡插花接壤;西临赣江与新建区隔江相望;东南以建设路为界,和青云谱区毗邻;北连中山路,北京西路,与东湖区肢盯交界,南以昌南大道和南昌县毗邻。辖区为不规则长方形,总面积34.8平方公里。

西湖区下辖11街道、1镇:南站街道、南浦街道、西湖街道、朝阳洲街道、十字街街道、桃源街道、广润门街道、系马桩街道、丁公路街键虚道、绳金塔街道、朝农街道、桃花镇。

❷ 目前杭州哪个区买房性价比最高

个人觉得哈,在杭州只要能够买到新房,性价比都是高的,为什么这么说呢?首先看看最近几个月杭州的新房摇号中签率,除去那些别墅、大户型的,能够到20%以上就很少了,有好多刚需的两房三房户型中签率都是10%以下,这说明了购房群体的欲望的还是很强烈的,新房的供应量是远不能满足于杭州购房者的需求的。再来看看杭州二手房的价格,二手房成交价格已经严重倒挂了,倒挂的意思就是同一地段的二手房价格高于新房的价格,这个是不正常的,原因也是因为新房量少,价格受国家管控,买不到,所以大家涌向二手房市场,而二手房的价格又完全是由市场决定的,所以二手房的价格就上去啦。不说别的,你买套新房了等几年作为二手房卖出去都是妥妥的赚钱啊。买房认准一个宗旨,地铁在哪就买到哪,就算位置偏,只要有了地铁就跟主城区连起来了。

杭州地铁三期将再新建3、7、8、9、10号线以及4、5、6号线二期和1、2号线三期,共196.1公里。共有83个站点(不含换乘站),其中,主城区39个,萧山区14个,余杭区20个,大江东产业集聚区10个。

从地铁站数量上来看主城区最多,但是主城区的价格确实会让很多人望而却步,所以推荐萧山区,首先萧山新楼盘多,其次是最近几年各方面发展都比较快,最后是也是最重要的是目前萧山区房价是杭州的低洼。目前杭州的新房供应主要集中余杭、萧山、临安、富阳。如果想要性价比要一点,还是推荐萧山吧,余杭区现在价格都是3万以上,对于一般的刚需家庭来说承受压力太大了。萧山目前价格还没有完全突破2万,价格上还是有很大优势的,另外,萧山新推出的楼盘中还是有很多刚需户型的,不想临安和富阳基本上都是豪宅型的,总价太高。还有就是萧山的规划也不错啊,买在地铁边,其实离市区也没有那么远吧。

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❸ 杭州购房摇号政策对刚需购房者来说是不是好事

摇号买房更加公平,应该支持!

是好事,尤其是对无房家庭买房来说,摇号政策还向他们倾斜。

《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,要求自2018年4月4日起,市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,应采取公亏如谈证机构主持摇号方式开展销售工作。

《通知》指出,房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体,应一次性公开销售所有准售房源,并对“无房家庭”(不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)给予倾斜。


个人认为对刚需购房者来说还是有利好的,杭州出台的政策借鉴了其他城市的经验,更加有销碰合理性,特别是照顾了无房家庭的购房需要,进一步保障了刚需购房者的权益。比如杭州首个摇号楼盘——和家园臻园提供总房源量40%比例的房源,供“无房家庭”优先摇号。3月28日,房管官网公布将采取公开摇号全程公证方式销售住房后,部分舆论认为二手房市场价格将上涨。从摇号新政前的市场来看,即便新房市场关上大门,大多数投资性购买行为也不会去追二手房,而部分原先被炒卖房号等吓跑的刚需,会从二手房市场回到摇号队伍中。另外,二手房价格已经到了一定平台,客观上需要时间整理和消化,因此二手房橡念很难具备大涨的基础。公证摇号买房的政策,一定程度上可以遏制投机炒作,消除炒卖房号等不良风气,对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境,让房屋回归居住使用的本源属性,保障全体购房者的合法利益。

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❹ 杭州房子哪里最值得买

杭州的上城区、西湖区、下城区的房子都非常值得购买,这三个地区是杭州经济发展最好的地区,在这里买房,房子的升值空间不需要担心,升值空间非常大。

其中丁桥新城地段较好,是重要的交通枢纽,这里规划较好,有政策资源的倾斜,不过前期建立了较多经济适用房,占据较多地块,吸引较多刚需人群。丁桥的长睦区块规划较好,不过位置比较偏远,配套设施不够完善,房源供应充足,出现了较多大品牌开发商建造的优质楼盘。

杭州买房注意事项

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的,因为一期的房子相对来说价格更便宜,质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的,噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层,顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室,这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼,因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条,一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、找准自我定位:在房屋价格上先设定好,一般来讲买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。