❶ 想在杭州下沙买房
我在下沙待了3年多了，对下沙也算有点了解吧。先讲下下沙目前的情况：
下沙目前除了大学比较靠谱点外，小学和中学都还在发展当中，所以有孩子的话这点需要想好。还有就是医院，目前最好的就东方医院，个人去过几次，额~没话好讲的。还在建的有几家，邵逸夫也差不多快建成了。
现在下沙比较繁华的就四号大街物美周边、高沙商业街、沿江住宅区。以后如果金沙湖开发完和龙湖滟澜山的商业都做起来的话，金沙湖地段会很繁华，不过这个要等几年后了，现在金沙湖都还在挖呢。
再说下房价：
目前下沙80~90的房子，地段好点的价格目前已开盘价都在1.5万/平方米左右，如果还有优惠的话就会再低点，已经开盘的几个楼盘价格是不太可能会回降的。新开的楼盘就要看开发商怎么评估市场了。65W首付应该是够了，目前不建议买沿江区，那边地铁还不知道神马时候能通车呢。下沙房价以后若是涨，那涨的最快的会是金沙湖周边，不过那起码要个5年后，如果买好想立马住的，周边坐车购物都方便的话，四号大街物美附近可以考虑下。
目前下沙这两个地段我知道的楼盘（之前关注过，不过现在有没售完就不是很清楚了）：
金沙湖边上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和达的玉官邸（貌似还没开），东海的柠檬郡。
物美周边：盛泰的名都中心，万豪的和达城
沿江就有很多了，你可以买本楼市的杂志，里面都有附带楼盘地图的，还有目前的价格什么的。可以参考下的。
就这么多吧~
❷ 实验中学学区房具体有包含哪些小区
实验中学学区房具体有苏都花园，澜韵园别墅，湖左岸，东方春晓，宜家翠怡庭，白领公寓，天翔花园，新馨花园，馨湖园，加城此拆花园，韶山花园，嘉怡苑，翠湖雅内居别墅，翠湖雅居，苏信大厦，师花苑，名城映象花苑，巧册四季新家容园别墅，苏都花园别墅，韶山花园别墅等。
优势：
1、丰富的教育资源。说起学区房第一时间想起的就是教育，这也成为家长选择学区房的理由。学区房，有着丰富的教育资源，良好的学习氛围，儿童心理学中表明社会环境和教育对儿童心理起着决定作用。
2、较好的配套资源。学区房周边，政府会加大力度保证周边安全，一般学区房都位于城市中心比较发达地带，商业配套、交通配套都比较成熟，这也给学区房居民带来不少方孝扒宏便，也让孩子有更加稳定、安全的生活环境。
学区内楼盘特点：
1、小户型扎堆的老小区。因为房子的总价低，换手率特别高，如果一套学区房6年内转手三四次，就会有三四个一表生，不是一所学校能承受的。所以部分学校会有不成文的规定，即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。建议家长买学区房时，确认上任房东是否有孩子在读。
2、新楼盘扎堆的学区，对应学校投入使用6年以上，已没有富余教室可以扩班。卖小文澜校区就是这种情况，学校2008年投入使用，学区内几乎都是新楼盘，陆陆续续交付使用，家长又多是冲着学区购房的，自然越来越多。
❸ 坐动车到杭州东站打的到下沙区湖左岸远吗要多久能到，费用多少
乘坐杭州地铁1号线，全程约40分钟，12.4公里：
杭州东站步行40米至 火车东站乘坐 杭州地铁1号线(文泽路方向)7站, 在 金沙湖站 下车；步行880米至 名城湖左岸。
打的运行时间25分钟左右，车费约50元。