① 杭州学区房成交价与去年最高成交单价相比几乎腰斩，是哪些原因造成的
这一方面跟杭州本身的城市房价趋势有关，同时也跟学区房的属性降低有关。
从某种程度上来说，不仅杭州地区的学区房的成交价大幅降低，几乎所有城市的学区房的属性都在变得越来越弱。在这种情况之下，我们会发现几乎所有的城市的学区房至少会出现20%以上的跌幅，有些所谓的网红城市的学区房甚至会出现50%的腰斩行情。对于各个城市来说，为了进一步保障教育公平，以后的学区房的属性会变得越来越弱，甚至很多城市已经开始全面取消学区房了，这个方式也会进一步保障房地产行业和教育行业的正常发展。
与此同时，因为杭州地区的房地产行情本身存在一定的问题，当地的很多楼盘也存在被过度炒作的现象。当整个房地产市场一路向下的时候，我们会发现很多楼盘的价格变得越来越低，购买这些房子的人也变得越来越少。
② 杭州一学区房6.8万/㎡成交，相比去年价格几乎腰斩，哪些原因造成的
杭州一学区房6.8万/㎡成交，相比去年价格几乎腰斩，造成这种情况发生的因素有：由于新冠疫情的影响，人们的收入水平普遍出现了缩水的情况。房地产市场持续低迷，也使得很多炒房客退出市场，后续又没有人来接盘，所以房价出现了持续性下降。由于房价的价格过高，对于有刚需的人来说，期望房价可以再降一些，加上各种优惠的政策还未见底，人们普遍存在观望性的心理。
那么，你认为取消学区房以后，正孙会让孩子以哪种方式来选择学校呢？
③ 杭州二手房价格倒挂是什么意思为什么会出现倒挂
二手房倒挂就是指统一片区内二手房价格高于新房价格，杭州之所以之前会出现这种二手房倒挂的情形，主要是因为杭州新房实行了摇号买房政策，这样很大程度上抑制了新房价格的增长，同时大家买房热情不退，多以都扎堆去购买二手房，所以就出现的倒挂的情况。
不过目前杭州二手房价格已经下降了，这种到倒挂的情况已经不存在了
9月全国100个重点城市中，33个城市二手住宅均价较上月环比有所下跌，其中杭州下跌幅度最大，跌幅为2.29%
9月，杭州二手房成交量已连续四个月下滑。对比5月，更是暴跌69.6%。杭州新房出了摇号政策，新房买不到，大家就都去买二手房了，二手房买的人多了价格自然就涨上去了，甚至高于新房价格，这就是所谓的而二手房房价倒挂。"最近摇号的融信澜天最新备案均价为18460元/平方米，而周边最近的万科未来城二手房挂牌价超过3万元/平方米;华夏四季精装修均价为26105元/平方米，而旁边的北大资源未名府在2016年时，毛坯单价已冲上3万元/平方米。
盘汇高_悦中心，均价17504元/平方米，而周边区域二手房目前均价普遍在2万元/平方米以上。
此外，临平山北、良渚以及三墩等新兴区域，都是房价倒挂比较严重的板块。""杭州二手房房价倒挂，你可以理解为，二手房价格超过新房价格
从今年3月开始，杭州正式开启摇号模式，截止五月底，大量热门楼盘领出预售证。从数据上我们可以看出，新房楼盘的中签率持续降低，目前中签率最低的已经到了2%。之前的杭州楼市，同一板块的二手房价格相对新房的价格要低很多，有的二手房价格只有新房的价格一半。但从2016年下半年开始，杭州新房的房价飞速上涨的同时，同板块二手房的价格也在同步的上涨。到今年，杭州新房与二手房倒挂情况呈现出严重的反向情况。""房价倒挂，即房价与应该呈现的趋势相反的反常现象。正常情况下统一区域内新房价格是高于二手房价格的。出现倒挂就是二手房价格高于新房价格。
一二手房的价格倒挂有两方面原因：第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情；第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的便利与实惠。""倒挂的意思简单点来说就是不成正比。二手房价格远超新房价格，价格倒挂现象严重。
为什么会出现这种倒挂的现象呢？其中一个主要原因是政府对新房指导定价，使新房的价格涨不上去，而二手房受到的限制小，房东看到整个市场的行情，较大幅度地提高了售价"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
④ 二手房成交回暖！为什么杭州的老破小，行情节节败退
这主要是跟杭州市场的房地产行情有关，同时也跟老破小的属性有关。
你可以尝试这样理解：即便二手房市场已经有了一定的回暖迹象，但这并非意味着房地产行情全面回暖。特别是对于杭州这样的城市来说，因为杭州的房价已经被炒得非常高了。在这种情况之下，很少会有人主动去购买二手房，大家在购买二手房的时候也会综合考虑房子的属性问题和性价比问题，老破小并不具备太高的性价比。
总的来说，杭州地区的房地产行情只不过是短暂的行情而已。在没有出现房地产行情全面复苏的情况下，包括老破小在内的很多二手房的交易情况其实并不理想，愿意买房的人其实都在观望行情。
⑤ 杭州天都城房价为什么这么低
主要是近半年多杭州的房价走势不太好，价格都是下跌的趋势，广厦天都城的房价肯定会受到影响，导致现在的价格便宜了很多，现在杭州广厦天都城的房价平均在19165元每平米，可以趁现在房价优惠的时候购买这里的房子，肯定是非常划算的，杭州广夏天都城出售的房子很多，各种户型的房子均有出售，适合居住的人群是非常多的，可以考虑购买这里的房子
⑥ 杭州塘栖房价为什么低
杭州塘栖房价低的原因是。
1、政府部门对投资房产的状况开展了严苛的操纵和打击，促使房价下跌并重归稳定。
2、国家下大力气搞计划生育政策，控制住人口数量的增长率，人口总数减少了，对房子的需要量也就少了，那么相对应的房子价格毫无疑问也就降低了。
3、也有可能是社会经济发展速度跟不上，工资水平跟不上，房子当然的价钱就需要降低。
⑦ 杭州房价连夜调降15%，这是什么情况呢
主要是阿里巴巴员工的股票无法套现，导致杭州周边买房的刚需人群大减，房价随之暴跌。主要是阿里巴巴本来有一家公司要上市，这家公司刚好在杭州，上市之后，本来会有大量有经济能力的刚需购房者去买房，但现在上市被搁置了，所以导致杭州房地产市场的需求遭到打击，最有经济能力的那群人，现在手里的股票也没办法套现了，所以杭州的房价也友滑此随着下跌，不过15%是媒体夸张的说法，只是靠近阿里巴巴的那片区域房价有一些下滑，但幅度也并不大。
所以尽管杭州的房管政策出台多日，杭州各区让念域的房价也处于稳定状态，但在之江板块，却丝毫不受政府的管控影响，蹭着阿好迅里巴巴的热点，房价一路上涨，最高的时候，两天时间内，销售卖出了一个多亿。尽管现在上市已经被暂缓，不过房价也没有出现大幅下滑，只是增速不像以前那样高了，似乎大家还在观望这群刚需人群能不能最终套现成功，促进房子销量。