❶ 杭州候潮公寓二手房均价多少钱一平米
杭州房价大约为：32326元/m2，候潮公寓42341元/m2，小区对比杭州全市均价差值为：10015元/m2，房悔隐价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m2，房价比区域房价要贵。鼓楼商圈参考价为39213元/m2，和周边商圈的小区相比较高。候潮公寓参考均价：42341元/平米。小区详细地址在上城鼓楼商业圈，杭州市上城区江城路与候潮路交叉口雄镇楼。小区周边学校资源有：杭州市金都天长小学、杭州迅前辩市江城中学。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
候潮公寓 精装修一房 南北通透 ?五号线地铁站旁?
1室1厅、48.09平米、精装、中层(共7层)、南、1997年建。
上城-鼓楼二手房-候潮公寓
杭州市金都天长小学，满两年，房本在手。
210万
43668元/平米
候潮公寓 上城江城路上 ? ? 标准两房 带15方露台
2室2厅、77.1平米、简装、高层(共6层)、南、1997年建。
上城-鼓楼二手房亩缺-候潮公寓
杭州市金都天长小学，满五唯一，房本在手。
305万
39559元/平米
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
❷ 在杭州投资loft公寓有没有市场可以帮忙分析一下吗
loft不仅不限购、不限售，还是市面上最稀缺的“小而美”产品，更重要的是，价格只有住宅的6成左右。所以说首先loft在价格上是占尽优势的。
我们再来说说租赁，杭州根本枝兆衫不用担心没有租租房子，而是在哪里租的问题，所以决定loft公寓投资回报率的其实更多在于地段，
对于年轻人来说，要求出行品质、方便通勤，地铁就是最好的选择。然后如果能够提供完善的配套那就更好了，对于公寓来配套就是商业、写字楼这些。
综上，买loft公寓就要选择在热门商圈，周边写字楼、酒店、商业配套完善、人流量大的地方。一方面这些地方租赁群体经济实力强，另一方面素质也高，公寓可以长租给住户，也可以打通做商业出租，都是很好的选择。杭州现在限购这么严格，新房又要摇号，所以商业住宅是挺热门的，商业中商住的loft是热门中热门。
首先，不限购不限贷，买房不会受到限制
第二，面积不大，能满足猛腔手上资金有限的投资用户
第三，商住两用的性质，对于初创型企业，特别是对于创业初期的人来说租住公寓是很好的选择
第四，loft使用空间大，户型装修风格可以多样化，很受年轻人欢迎
很多人可能会考虑说公寓的租金价格太贵，会不会租赁市场不好，其实现在的年轻人更加注重住的品质。我以前租过房，也租过二、三千的房子。我看中的除了交通，就是品质。房子装修要好、周围要热闹，要有家的感觉。本身在城市打拼就有漂泊感，日子一定不能将就了。杭州loft公寓还是很有市场的，从loft的成交量来看就能知道这是公寓中一种比较好的投资产品
loft公寓按建筑面积买进来，按使用面积租出去，虽然loft的价格要稍微高于其他公寓的价格，但是不会贵很猜岁多，更不至于两倍。在租赁市场中就不一样了，一套loft30个平米就可以做到宽敞的一房一厅，现在市面上最缺的就是这种房子，所以它能比平常的二室一厅还租的起价。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！