① 杭州房屋过户给父母所需手续 房屋过户给父母流程有什么
房屋过户的事情在市场上很多见，很多的家庭在买房子的时候，对于房屋过户的流程不太了解。有些家庭中，子女会将自己的房屋过户给父母，这样也可以让父母居住更舒适。那么杭州房屋过户给父母所需手续?房屋过户给父母流程有什么?我们来了解一下吧。
房屋过户 的事情在市场上很多见，很多的家庭在 买房 子的时候，对于房屋过户的流程不太了解。有些家庭中，子女会将自己的房屋过户给父母，这样也可以让父母居住更舒适。那么杭州房屋过户给父母所需手续?房屋过户给父母流程有什么?我们来了解一下吧。
杭州房屋过户给父母所需手续
因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、是否 满五 年、是否首次 购房 、房子是否房子后对号交纳以下 税费 ：
1、 测绘费 1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳。 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的 普通住房 减免;5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%满五年可减免。
杭州房屋过户给父母流程有什么
1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《 房屋所有权 证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地 房屋产权登记 部门办理房屋 产权交易 过户手续，将该房屋 产权过户 到子女名下即可。
2、杭州房屋过户给父母 过户费 用：
(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税 。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(2)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道 契税完税 额计算)。房屋交易手续费。按 房屋建筑面积 6元/平方米交纳。房屋产权登记费：80.00元。 房屋评估 费。按评估额0.5%缴纳。
房屋在过户给父母的时候，可以按照上述流程来进行办理，可以提前准备好个人材料，这样办理也是比较方便的。以上就是我关于杭州房屋过户给父母所需手续?房屋过户给父母流程有什么?的相关介绍，希望对于杭州朋友们过户房屋有一定的帮助。