⑴ 杭州市最新房价是多少
很多人都对于江南水乡有着特别的情怀，像杭州就是一个非常好的地方，不仅风景如画，还非常适合居住。因此，很多人都会选择来此购房。那么，杭州市现在最新房价是多少呢?在杭州买房需要什么样的条件呢?下面就让我们一起来看看吧。
杭州市房价最新消息
杭州市新房的最新房价是24945元/平米左右，比以往的房价上涨了0.4%，而二手房最新的房价是在30304元/平米左右，它的上涨幅度还是比较大的，比之前二手房的房子上涨了0.6%。但杭州市区的房价仍有上涨的空间，所以如果想要在杭州市区购房的人最好趁早购买，否则一旦房价上涨就不可能在降下来了。
杭州买房需要什么条件
1、非杭州本市户籍的居民家庭，在规定区域内购买单套住房的总价需要达到100万元以上。
2、凡在杭州市下城区、江干区、西湖区等高新开发区内购买单套住房者，总价需达到80万元以上。
3、杭州经济开发区购买首套住房者，总价需在60万元以上，并还必须经过相关部门审核批准且购房者是本市户籍。
4、在杭州市申请购房者，学历必须是在高中以上的文凭，并且年龄需在18周岁以上且具有完全的民事行为能力。
5、被劳动教养过或是追究刑事责任的人都不可在杭州市购房，另外购房申请人必须在杭州本市实际居住过以及人户一致，而且具有稳定经济来源。但杭州购买二手房，需要等原户主户口迁出3年以后才能上市交易。
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⑵ 晓得的说一下杭州贷款买房的条件是什么
杭州贷款买房的条件主要包括以下几点：
户籍要求：
- 本市户籍：杭州市户籍的居民家庭在杭州限购范围内限购2套住房，贷款购买首套住房的首付款比例不低于30%，第二套住房不低于60%（其中公积金贷款二套房首付比例不低于50%）。
- 非本市户籍：在杭州市限购范围内购买住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明，且限购1套住房。非本市户籍家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。贷款购买首套住房的首付款比例同样不低于30%。
信用记录：
- 借款人需具备良好的信用记录，无逾期还款、恶意拖欠等不良信用行为。银行会查询借款人的征信报告，以评估其信用状况。
收入证明：
- 借款人需提供稳定的收入来源证明，如工资单、银行流水等，以证明其具备按时还款的能力。
房屋评估：
- 贷款购买的房屋需经过银行指定的评估机构进行评估，以确定其价值。贷款额度通常不会超过房屋评估价值的70%（具体比例根据银行政策而定）。
其他材料：
- 借款人还需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等必要材料。
公积金贷款条件（如适用）：
- 如选择公积金贷款，还需满足公积金缴存时间、缴存额度等条件。同时，公积金贷款额度也受借款人公积金缴存情况、房屋价值等因素限制。
注意：以上条件可能因银行政策、市场变化等因素而有所调整。在申请贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关机构，以获取最准确的信息。
⑶ 杭州市首套房契税百分之百退吗
杭州市首套房契税并非百分之百退。
- 因政策调整情况：2024年11月13日财政部等三部门公布政策，自12月1日起，购买面积140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%降至1%。但新政策通常不具追溯力，在2024年12月1日前已缴纳1.5%契税的购房者，无法享受此次税率优惠，不能因政策调整退税。不过在12月1日前个人销售、购买住房涉及的契税尚未申报缴纳的，符合规定可按公告执行。
- 按《契税法》情况：根据《契税法》第十二条，在依法办理土地、房屋权属登记前，若权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应依法办理。国家税务总局杭州市上城区税务局也明确，购房者已办证的情况下不适用契税新政且无法申请退税。