A. 杭州贷款买房需要什么
杭州贷款买房所需条件及材料
一、明确答案
在杭州贷款买房，需要提供身份证明、收入证明、征信报告、购房合同及银行要求的其他相关材料。借款人还需要具备稳定的还款能力和良好的信用记录。
二、详细解释
1. 身份证明：包括身份证、户口本等，用于证明个人的基本信息。
2. 收入证明：通常需要提供工资流水、个人所得税纳税证明等材料，证明借款人有稳定的收入来源，能够覆盖每月的房贷还款。
3. 征信报告：银行会通过征信系统评估借款人的信用状况，借款人需要授权银行查询自己的征信报告。
4. 购房合同及其他材料：购房合同是购买房产的凭证，此外银行可能还需要其他材料，如婚姻状况证明、首付款证明等。
5. 还款能力：银行在审批贷款时会评估借款人的还款能力，这包括考察借款人的工作稳定性、职业前景以及家庭负债情况等因素。
6. 信用记录：良好的信用记录是获得贷款的重要条件，借款人需要确保自己无逾期、无欠款，且在其他贷款产品中的还款记录良好。
在杭州贷款买房，需要准备的材料相对较多，流程也相对复杂。借款人应提前了解并准备好所有需要的材料，确保购房过程的顺利进行。同时，选择信誉良好的银行和合适的贷款产品也是贷款买房过程中的重要环节。
以上内容仅供参考，如有更具体的问题或需求，建议直接咨询杭州的房产中介或相关银行，以获取最准确的信息。
B. 晓得的说一下杭州贷款买房的条件是什么
杭州贷款买房的条件主要包括以下几点：
户籍要求：
- 本市户籍：杭州市户籍的居民家庭在杭州限购范围内限购2套住房，贷款购买首套住房的首付款比例不低于30%，第二套住房不低于60%（其中公积金贷款二套房首付比例不低于50%）。
- 非本市户籍：在杭州市限购范围内购买住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明，且限购1套住房。非本市户籍家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。贷款购买首套住房的首付款比例同样不低于30%。
信用记录：
- 借款人需具备良好的信用记录，无逾期还款、恶意拖欠等不良信用行为。银行会查询借款人的征信报告，以评估其信用状况。
收入证明：
- 借款人需提供稳定的收入来源证明，如工资单、银行流水等，以证明其具备按时还款的能力。
房屋评估：
- 贷款购买的房屋需经过银行指定的评估机构进行评估，以确定其价值。贷款额度通常不会超过房屋评估价值的70%（具体比例根据银行政策而定）。
其他材料：
- 借款人还需提供身份证、户口本、婚姻状况证明等必要材料。
公积金贷款条件（如适用）：
- 如选择公积金贷款，还需满足公积金缴存时间、缴存额度等条件。同时，公积金贷款额度也受借款人公积金缴存情况、房屋价值等因素限制。
注意：以上条件可能因银行政策、市场变化等因素而有所调整。在申请贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关机构，以获取最准确的信息。