⑴ 买临平山北的房子保值吗
提到临平山北，不用说杭州人了，就连临平人都觉得山北是一个遥远的地方，可是目前情况下，临平山南难有新房，山北的房子倒是有一些可选的，该不该买呢？这其实是要看自己的实际情况的，但值得肯定的是临平山北目前发展是不错的，不仅有地铁规划，有钱江经济开发区这样的产业园区，还有“三路一环”的道路规划，加上现在浙A牌照ETC车辆走高速不收费等小因素，临平距离主城区将越来越近，而山北以后不过临平山也照样可以到达市区。
放眼望去整个杭州，单价在2w以下的区域还有那些的？余杭、萧山是目前整个杭州市的住宅供应地，再看看余杭，通地铁的地方只有未来科技城、良渚以及临平。未来科技城新房均价3w左右，良渚均价2w，通通都要全款，现在有一个单价1.5w左右的房子，有地铁有配套还能按揭，简直是圆了一大批想要留在杭州发展的刚需人群的梦，这个时候再看，临平山北是很值得的。
⑵ 100万的首付，6000左右的月供在杭州购买住宅，能够买那些区域
目前杭州住宅首套贷款利率上浮20%，6000左右的月供贷款金额在100万左右。200万总价的房子，89方的小户型，单价在2.2万左右。
目前2.2万的单价在杭州可以选择的区域有：
1、临平山北，临平山北是杭州的价格洼地，价格在1.2万-1.8万之间，部分需要全款，最低可以接受4成首付。
2、闲林,闲林承接了大量从未来科技城过来的刚需客群，楼盘价格在1.5万在2.5万之间，1.5万的楼盘基本需要全款支付，2.5万的楼盘可接受三成首付。
3、良渚，由于地铁二号线的开通，城西大量刚需客群通过地铁2号线前往良渚买房，良渚的楼盘价格不高在2万左右，但是买房难度非常大。已开盘的万科未来城和融信澜天小户型基本只能全款购买，昆仑华府6成以上的首付再绑定车位，首付款在110万左右。
因此，100万的首付，6000左右的月供能够买到的是临平山北和闲林，而良渚会有一定难度。
⑶ 夜探杭州临平山北的叠墅和排屋
晚上去看了临平山北的两个楼盘，荣安柳岸闻莺的排屋和越秀悦见山的叠墅，两个楼盘都是高低配的产品形态。
越秀悦见山的高层已经售罄，叠墅是135方左右的上下叠。预计4、5月开盘，目前样板房还没做好，国企的效率似乎略低呢。
到了现场也只能看楼书上的套型图，房间只有3个，勉强作出4房的话，空间就显的比较局促，相对于我们目前的居住情况来讲，改善意义不大。
步行到荣安柳岸闻莺，就在越秀悦见山马路对面，高层和排屋都已经销售了部分，排屋总共78套，已经推出35套。
荣安柳岸闻莺的排屋面积为177方左右，实用面积达320方左右，地下2层地上4层，总共6层，地上第四层是个阁楼。
地上一层
北面花园入户
南面客厅正对花园
客厅有7米2面宽
地上二层
双房双卫
北面有个书房
南面一房带露台
地上三层
超大主卧室
南北双露台
自带书房、走入式衣帽间
双台盆、大浴缸俱备
地上四层
坡顶阁楼
挖个天窗，就可以仰望星空了
地下一层
保姆房
储藏室
洗衣房
公卫
地下二层
休闲区域
储藏室
一个车位
地下两层，地上四层，普通的三口或者四口之家加上老人保姆，住在一起也不显拥挤。
上上下下有6层楼，走楼梯嫌太累的，开发商已经预留了电梯井，老人腿脚不灵便也不怕了。
周边环境
荣安柳岸闻莺的西面临河，南面与杭州二中树兰学校为邻。周边住宅林立，东面是越秀悦见山和华润御山道壹号，北面是绿城的五重院和蓝庭，临平山的老牌别墅区，居住氛围相当不错。
距离临平山公园的西北门驱车距离是1.2公里，我们家偶尔要去附近爬个小山透透气都是从这个西北门上去的，爬爬山洗洗肺。
周边配套
附近学校（学区未定）：临平育才小学、杭二中树兰学校、临平三小、临平一小、临平五中等；
购物中心：万宝城（3公里左右）、柏悦中心、沃尔玛、临平银泰城、银泰百货临平店、余之城、花园欢乐城；
医院：余杭区第一人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第五人民医院、余杭区中医院；
交通：距离地铁9号线北沙路站大概3公里左右，不堵车的情况下，走秋石高架半小时可到市中心武林广场。
排屋价格大概单价31000元，总价550万左右，毛坯交付。开发商的样板房装修中规中矩，我就不放上去了。总体来讲，距离地铁远是硬伤，购物中心也略远。得益于杭州近几年的高架建设，开车倒是方便的，四通八达。
对面还有个楼盘，华润御山道壹号，听说也有叠排，本来想一起看的，还在热火朝天地连夜赶工建设售楼处呢。春江水已暖，这边荣安柳岸闻莺售楼处，客户来了一波又一波的，晚上来看房的，也不少呢。
晚上的夜景，挺好看的。
⑷ 临平山北买房好还是萧山义桥买房好
临平山北好。
1、临平山北的房价比萧山义桥的房价低，性价比高，所以在临平山北买房好。
2、临平山北房子大多都建设于城市中心，交通便利，萧山义桥的房子地段处于城郊，出行不便。