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杭州桐庐摇号第十一期什么时候

发布时间: 2025-08-06 06:52:48

‘壹’ 杭州买房摇号最新规定


1、在杭州非限购区域落户后,必须社保满1年,才能摇号买房。
2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。
3、摇号向刚需倾斜。均价物渗3.5万/平以下的新房,至少要给无房家庭留一半名额。
4、优先摇号购房者,限售5年。杭州年初有个政策,高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为,优先买房可以,但网签5年后才能卖。
杭州摇号买房流程
1、购房意向登记条件:符合杭州市住房限购政策规定的家庭。罩派脊
2、购房意向登记:
(1)购房意向登记家庭需填写《认购申请表》,每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后,开发商出具书面回执作为登记凭证。
(2)购房意向登记工作截止后,开发商将整理汇总所有意向登记人情况,形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及相关微信公众号进行公示。(公示期间接受异议,逾期不再受理)
(3)《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处(公证机构)进行公证。
3、摇号方式:杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
首轮摇号:根据本方案第三条规定的比例,摇出“无房家庭”优先入围户数,但不确定选房顺序;
第二轮摇号:首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数,但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;
第三轮摇号:前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号;
公证机构和开发商可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
4、选房方案:开发商根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案,并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。
杭州摇号买房登记准备材料
1.购房意向登记人及家庭成员(不含未成年子女)的身份证原件正反面清晰彩色扫描件;
2.户口本原件首页(户主页)彩色扫描件及家庭各成员(含未成年子女)个人页清晰彩色扫描件,或户籍证明原件清晰扫描件;
3.婚姻证明原件清晰彩色扫描件(未婚不需要),离异须提供离婚证原件及离婚协议原件清晰扫描件;
4.近30天以内以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件;如有新政出台,以新政为准);
5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原羡晌件清晰扫描件(如有新政出台,以新政为准);
6.选择按揭付款的客户须提供购房人在人民银行征信系统打印的详细版个人征信证明原件扫描件。
①个人征信证明,有效期为6个月;
②可提供在中国人民银行征信中心网站查询的个人征信报告;
③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人,无需提供个人征信报告;
④一次性付款无需提供征信证明。
7.选择一次性付款方式的购房意向登记人无需提供《征信报告》,且后续不得变更付款方式,否则视为放弃购买。

‘贰’ 杭州房子摇号需要什么条件


1、符合杭州市住房限购政策规定,并在项目当期进行意向登记的家庭,可参与摇号选房。
2、在杭州市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、4月4日后离异单身以及4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”),认定为“无房家庭”。
3、临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭,在限购区域内的商品住房项目办理意向登记,需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。
4、在临安区(非限购区域)商品住房项目办理意向登记,购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房,才能认定为“无房家庭”。
杭州买房摇号需要注意什么?
1、买房摇号是指开发商先公布要销售的楼盘,在固定的时间段内,发放固定数量的号码,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房,摇到1号的好处当然就是可以名列前茅个选房。
2、买房摇号一般是由有声望的人士用电脑摇取名列前茅位购房人,名列前茅位购房人先用电脑摇取第2位购房人,之后名列前茅位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。北京已经实施。这种办法一般是经济适用房房源分配。
3、有一些项目在开盘当天彩绘公布价格,所以一定要了解清楚每一套房源的价格极其层差价格。在开盘当天销售处的购房者容易混乱,切忌不可只认准一套房源,要根据户型和楼层相互比较,全面考虑一下。
杭州房产备案价查询方法有哪些?
1、网上备案查询。
很多人会选择这种方式,主要是因为其简单与便捷性,在操作时,只需输入产权人的姓名、产权证号,不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的,所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询,其实只要到网络上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询。
一些用户为了对房产有更多的了解,会选择直接到房管局进行查询,这种方式能更多的知道房产备案的相关信息,比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等,不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
3、注意事项。
当然在进行网上房产备案信息的查询时,也是需要注意相关事项的,比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致,如果您在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明您的网签备案已经成功。

‘叁’ 摇号靠后就一定选不上房吗


摇号选房的时候,比较抢手的房子一般都很快就被选完了,购房者摇号越靠后,选中心仪房子的几率越小,但并不是摇号靠后就一定选不上房,在轮到自己的时候如果还有备选户型的话,还是可以选上房的。因此购房者在买房前就要注意多选择几个心仪户型和备选户型,这样选中房子的几率更大。
买房摇号流程
1、开发商公示销售方案:开发商将通过官方微信公众号公示销售方案,明确项目房源基本情况、登记起止时间、地点和条件;
2、准备意向登记所需材料:
(1)购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);
(2)户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件(核对原件);
(3)婚姻证明复印件(未婚不需要),离异须离婚证及离婚协议复印件(核对原件);
(4)以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须提供户籍所在地住房情况查询证明原件);
(5)非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(如有新政出台,以新政为准);
(6)选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件,核对原件,未提供者均视为选择一次性付款方式购房;
(7)存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件,核对原件)。
3、意向客户登记:购房者通过开发商指定的线上渠道或线下地点,进行意向登记报名;
4、客户情况核对:开发商对客户符合限购政策情况进行核对,并在登记完成后出具凭据给意向登记人;
5、销售现场公示并公证:意向登记截止后,开发商将客户意向报名登记整理形成购房意向登记汇总表,在销售现场公示。
6、公证机构公证:在销售现场公示后,报送公证机构公证。
7、公证机构主持摇号:
(1)意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目,开发商联系公证机构,采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号,并按序售房。
(2)开发商公证摇号公开销售商品住房,应对“无房家庭”给予倾斜,提供一定比例的房源保障。
企业对登记客户信息核对、公示并公证后,在杭州国立公证处进行公开摇号,摇号共分3轮:
首轮摇号:优先摇出“无房家庭”入围户数,但不确定选房顺序
第二轮摇号:首轮摇号未入围的“无房家庭”与非无房家庭共同摇号,摇出剩余入围户数,但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。
第三轮摇号:前两轮摇出的入围家庭共同摇号,摇出选房顺序号。
备注:无房家庭是指:在我市限购范围内无自有住房的家庭(不含未婚、4月4日后离异单身以及4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”)(单身不包含丧偶)。
8、有序组织选房:
(1)摇号结果产生后,开发商依据摇号结果,有序组织选房销售工作;
(2)开发商应确保选房结果与网签名单一致。
9、房管部门备案:开发商应及时将摇号结果、选房结果报房管部门备案,并做好购房意向登记方案、购房意向登记汇总表、公证摇号结果、选房结果等证据保全。