‘壹’ 杭州买房资格最新政策是什么样的怎么认定
"一手房购房资格政策——摇号政策
1、摇号政策只针对市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）一手房（新房）
2、满足买房资格的本地人都可以参加摇号
3、“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买
说明：“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭
4‘摇到号的人买房资格不允许转让
5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号""一、外地人买房资格政策
本人名下在杭州无房
本人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）
二、本地人买房资格政策
单身：本人名下在杭州无房
家庭：在杭州只有1套房
限购范围：杭州市辖区（除建德、淳安、桐庐、临安）
三、首套房认定
（1）家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；
（2）借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的；
（3）借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的；"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
‘贰’ 外地人在杭州需要怎么样的条件参加摇号买房
随着房价的一路高升，大部分大城市都出台了相应的楼市调控政策，意在通过限购、限售、限价等政策减缓房价的上涨，杭州市也不例外。杭州也是8个摇号买房城市中的一个。
下面我们一起看看购房者们在杭州市买房需要满足哪些购房条件？
“限购”政策：
根据杭州户籍人和非杭州户籍人有不同的购房标准。杭州户籍人口（即本地人），如果是家庭，无房则最多可购买2套房；如果是单身人士（离异）则最多可购房一套房。非杭州户籍人口首先需要连续缴纳2年以上社保或者提供个税证明才具有买房资格，并且最多只能买一套房。
贷款政策：
一、商业贷款。在杭州购买首套房且无住房贷款记录，那么最低首付比例是30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，首付最低为60%。
二、公积金贷款。在杭州无房且无住房贷款记录，最低首付30%；在杭州已经有1套房或者无住房但是有住房贷款记录，最低首付60%，房贷利率按基准利率的1.1倍执行。
杭州最新房价：
据钱江晚报发布的新闻可知，杭州市（不含临安）在5月份的二手房成交量为10952套，是11个月以来成交新高。因为“限价”政策，杭州市出现了一二手房价格倒挂的现象，甚至在不少楼盘也出现了排队“万人摇号”抢房的现象。
据中国房价行情平台显示，杭州市的新建商品房的房价均价为25793元/㎡，二手房房价均价为31645元/㎡。
‘叁’ 杭州外地户口，已经在杭州参加社保满2年，摇号登记需要哪些资料
目前杭州摇号政策是只要满足杭州的购房资质便可以参与摇号，及杭州户口最多只能买2套房，外地户口需要在杭州连续2年缴满社保即可满足要求。参与摇号登记只需要提交个人相关材料如身份证、户口本、社保缴纳证明（外地人需要）、结婚证等材料；目前许多售楼处未确认有预售证消息，所以很多楼盘不接受验资材料，只做意向登记。