㈠ 杭州买房摇号最新规定
1、在杭州非限购区域落户后，必须社保满1年，才能摇号买房。
2、一个家庭一次只能摇号一个新盘。
3、摇号向刚需倾斜。均价物渗3.5万/平以下的新房，至少要给无房家庭留一半名额。
4、优先摇号购房者，限售5年。杭州年初有个政策，高层次人才买房可以优先摇号。新政策改为，优先买房可以，但网签5年后才能卖。
杭州摇号买房流程
1、购房意向登记条件：符合杭州市住房限购政策规定的家庭。罩派脊
2、购房意向登记：
(1)购房意向登记家庭需填写《认购申请表》，每个家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。登记完毕后，开发商出具书面回执作为登记凭证。
(2)购房意向登记工作截止后，开发商将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》在销售现场及相关微信公众号进行公示。(公示期间接受异议，逾期不再受理)
(3)《购房意向登记汇总表》经公示无异议的报送杭州国立公证处(公证机构)进行公证。
3、摇号方式：杭州国立公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。
首轮摇号：根据本方案第三条规定的比例，摇出“无房家庭”优先入围户数，但不确定选房顺序;
第二轮摇号：首轮摇号未入围的无房家庭与非无房家庭共同摇号，摇出剩余入围户数，但不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序;
第三轮摇号：前两轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号;
公证机构和开发商可邀请部分登记家庭代表、人大代表、政协委员等参加本次摇号活动。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
4、选房方案：开发商根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并由杭州市国立公证处对选房活动进行现场监督。
杭州摇号买房登记准备材料
1.购房意向登记人及家庭成员(不含未成年子女)的身份证原件正反面清晰彩色扫描件;
2.户口本原件首页(户主页)彩色扫描件及家庭各成员(含未成年子女)个人页清晰彩色扫描件，或户籍证明原件清晰扫描件;
3.婚姻证明原件清晰彩色扫描件(未婚不需要)，离异须提供离婚证原件及离婚协议原件清晰扫描件;
4.近30天以内以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件扫描件;如有新政出台，以新政为准);
5.非杭州户籍须提供近36个月内连续24个月社保或个税缴交证明原羡晌件清晰扫描件(如有新政出台，以新政为准);
6.选择按揭付款的客户须提供购房人在人民银行征信系统打印的详细版个人征信证明原件扫描件。
①个人征信证明，有效期为6个月;
②可提供在中国人民银行征信中心网站查询的个人征信报告;
③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告;
④一次性付款无需提供征信证明。
7.选择一次性付款方式的购房意向登记人无需提供《征信报告》，且后续不得变更付款方式，否则视为放弃购买。
㈡ 杭州房子摇号要多久
杭州房子摇号需要大约一个月的时间。以下是
杭州房子摇号的时间周期主要包括以下几个环节：
提交购房意向。购房者需要在指定的时间内在开发商的售楼处或者官方平台进行登记并提交购房意向。这一过程通常伴随着相关的资格审核，确保参与摇号的购房者满足购房条件。这一环节可能需要一定的时间来完成资料提交和审核工作。
公示和受理。一旦提交购房意向并完成审核，开发商会进行公示，确认参与摇号的购房者名单。这期间也可能需要一定的时间来进行信息的公示和确认工作。
正式摇号并公示结果。完成上述环节后，开发商会组织正式的摇号活动，并随后公示摇号结果。这一流程通常需要较长的时间来确保公开透明，同时也接受社会监督。整个过程大约一个月左右完成。
在杭州，由于房地产市场的活跃和购房需求的旺盛，摇号购房是一种常见的购房方式，旨在保证公平公正。购房者应关注开发商发布的最新消息，及时了解摇号的最新动态和相关信息，确保自己能够及时参与购房摇号。
总的来说，杭州房子摇号从提交意向到最终摇号结果公示，大约需要一个月左右的时间。在此期间，购房者需要耐心等待并关注相关信息的更新。最终摇号结果公布后，购房者便可根据结果进行相应的购房准备。
㈢ 外地人在杭州买房条件
外地人在杭州买房的条件主要包括以下几点：
一、购房资格条件
社保或个税缴纳要求：
- 非本市户籍居民家庭在杭州限购范围内购买住房的，需提供自购房之日前连续缴纳满60个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。
- 因换工作等原因补缴的社保或个税，不超过3个月的，视为连续缴纳。
户籍要求：
- 对于非杭州户籍的家庭，除了满足上述社保或个税缴纳要求外，无其他特别的户籍放宽政策。
二、摇号购房条件
符合购房资格：
- 参加摇号购房的前提是已经符合杭州市的购房资格条件。
报名登记：
- 需要在指定的时间内，通过杭州市的摇号购房平台进行报名登记。
- 提交必要的购房资料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。
摇号选房：
- 报名成功后，等待摇号结果。
- 中签后，按照规定的时间和地点进行选房。
三、其他注意事项
- 杭州市的限购政策可能会根据市场情况进行调整，因此购房者在购房前需要密切关注相关政策的变化。
- 购房过程中，务必遵守相关法律法规和规定，确保购房流程的合法性和合规性。
综上所述，外地人在杭州买房需要满足一定的社保或个税缴纳要求，并符合杭州市的购房资格条件后才能参加摇号购房。购房过程中需要密切关注政策变化，并遵守相关法律法规和规定。
㈣ 现在杭州购房摇号具体流程是怎么样的呢
现在杭州住宅基本都要摇号购买。一般来说，开发商申领到预售证之后3-5天开始摇号登记，登记结束后进行公证摇号。摇号结束后开发商会公示结果，入围的家庭可以进行选房认购。
摇号的具体流程如下：
首轮摇号：首先，开发商会拿出一定比例的房源供无房家庭进行首轮摇号；
第二轮摇号：剩余房源将由首轮未摇中的无房家庭和其他已登记人员一起摇号，摇出剩余入围户数；
第三轮摇号：第三轮摇号主要是确定选房顺序，前两轮摇号入围的人员一起摇号，确定选房顺序号。
经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。
㈤ 杭州摇号买房需要什么条件
一、杭州户籍
本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。
落户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。
落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房，需在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月。
将本市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。
二、非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。
方可在本市限购范围内限购1套住房。