A. 公寓房买了以后还容易转手卖出去吗
个人感觉公寓不好卖。
1、产权年限短
产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵
居住在公寓房内生活成本是比较高的，因为公寓房的管理费，水电费会比普通住宅的收取标准更高，因此如果购房者想要购买公寓房的话，千万不要贪图公寓房在价格上的便宜，还要计算到生活成本的问题，而且很多公寓房是不通气的，如果大家想要做饭的话也只能用电。
3、房贷年限短利率比较高
很多购房者在购买公寓房的时候，也会选择通过贷款的方式来购买，但是公寓房在申请商业贷款的时候，最多只能获得五层的贷款额度，而且贷款年限也比较短，只有十年，还需要注意的是公寓房不能申请公积金贷款购买。在申请商业贷款购买公寓房的时候，贷款利率上浮至1.1至1.3倍，而住宅贷款利率大部分只上浮1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也会高很多。
4、户型、面积小
由于公寓房的地段大多都是属于寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面积也会比较小，市场上大多数公寓房在设计的时候都是以小户型出现的，这样一来公寓房就会存在户型结构不平整，视觉上有压迫感的缺点。
B. 刚买的公寓房，由于个人经济原因，想卖掉.可以卖吗
刚买的二手房也是可以进行出售的，但是由于你房子是刚买好的，因此你需要支付一定的营业税 ，过户满两年后才能免除营业税。由于你的贷款没有还清所以需要进行转按揭手续，其他的买卖手续与整个的二手房买卖无异。
C. 买公寓国家规定几年可以卖房子
公寓国家没有规定上市交易间隔时间，但公寓的交易税费总体来说非常高，约20%，所以这也是公寓流动性差的原因吧。
D. 公寓买了后真的卖不出去吗
不一定。
由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。
如果你名下的公寓所处的地段是繁华地段，交通发达，商业配套也成熟的话，那么，这样的公寓，大概率是比较好卖的。所以，买公寓，一定要买拥有好条件的公寓。
从类型上来讲，公寓一般可分为3种：普通公寓、酒店式公寓以及商务公寓。它们的区别不仅有字面上的区别，还有产权年限上的区别。
如果您购房的目的是为了实现资产的升值和保值，那么购买商务公寓是不错的选择，因为商务公寓的建造的本质就是为了商务最大化，利益最大化；如果您买房是想自住的话，那么从生活条件以及生活需求来看，建议购买住宅性质的公寓，因为商务公寓不通燃气。
E. 在杭州买了单身公寓二次能转手吗
在杭州买了单身公寓，二次也是能够转手的。只要你有房产证。或者集体房产证。都可以转手
F. 买公寓国家规定几年可以卖房子
中国的土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：
1、民用住宅用地权属年限最高为70年；
2、工业建筑用地和综合类用地最高为50年；
3、商用建筑用地最高为40年。
(6)杭州刚买的公寓多久可以出手扩展阅读
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。
建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
G. 商住两用产权公寓签约多少年后可转售
公寓房属于非住房，不受购买时间长短限制，随时可以转手。
但投资公寓，转手时出卖方交纳税金很沉重，增值税及其附加税、土地增值税、所得税等一般在30%左右。
H. 公寓容易转手吗
目前公寓交易的过程中主要是的税费有这么几种，契税（总价3%）、营业税（差价的5.5%）、土地增值税（增值50%以下收30%，50%-100%收40%，100%-200%收50%）、个人所得税（增值部分20%），由于交易过程中的税费是根据总价和差价来定的，但是差价是可以通过第三方评估机构来做的，而不是直接算差价的，通过差价的评估，一个套房子的差价基本上可以控制在几万块的税费，所以即便是公寓项目，后期交易也是比较好出手的。
随着住宅的价格持续走高，公寓的优势也越来越明显，例如杭州，目前公寓普遍在2.5万多部分公寓的价格已经和住宅持平，南京的公寓市场更加火爆，江北新区的公寓已经和住宅持平甚至反超住宅。苏州园区的公寓项目均价都在3万多，而其他区域普遍还是2万左右。
I. 买公寓可以直接出售吗
目前重庆只是针对住宅限售，公寓不限售。从2017年9月23号起，在主城区，新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满2年才能交易。
而公寓的话是没有限售政策的，买后可以随时出售。
J. 刚交房的房子可以卖掉吗
交房后房子可以卖吗
交房后房子可以卖，只要业主的房产证办下来以后，房子就可以上市进行销售了。如果买房人有办理按揭贷款买房的话，那么买房人就需要先把银行按揭贷款的钱还清，然后还要去办理房屋抵押状态的解押手续，最后买房人就可以去房管局办理房屋过户手续了。
交房的过程需要注意什么
1、交房的过程也是要注意检查房屋有无裂缝。查看房屋地面和顶上有无裂缝，比如说墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。
2、检查空鼓：检查地面有无空壳开裂情况，敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。交房的过程也是要注意轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工。如果是听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
3、检查倾斜与水平：检查墙体平整度，墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
4、渗漏、排水与放水：交房的过程需要注意检查房屋有无渗漏，察看房屋的地面和顶层渗水情况。检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。要检验排水，验收下水情况，看是否通畅。在厕卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下厕卫的天花。
5、房内细节处质量：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主也是可以自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。