1. 浦发香舍的读音
摘要 您好很高兴为您解答，浦发香舍的读音：pufaxiangshe
2. 禹洲府和象屿虹桥悦府从投资角度各有什么优劣势
投资从两个方面考虑：宏观、微观
宏观可以从两个角度关注：
1、定位：市中心与郊区，镇级规划与区级规划，都会有不一样，比如闸北划为静安之后，价格发生了非常大的变化；禹洲府位于闵行马桥板块，也是闵行最后一块拥有土地存量并且可规划发展的区域，重点是在下一次区域划分中，它是属于主城区板块，直接升级为市中心；象屿虹桥悦府属于郊区板块，因为松江发展更早，目前配套相对完善一些，地铁方便一些，但周边动迁房很多
2、经济体：闵行一直是教育大区、科创大区，马桥、紫竹、闵行开发区等板块按照硅谷区域格局打造，大量世界500强高科技企业入驻，随着人工智能研发的落地，未来将会打造成为一个科技城，并且目前有申请奥运村的规划；松江承接了G60科创走廊的发展，但一廊九区的发展都完全避开了九亭位置。
微观角度：
1、开发商：禹洲地产全国排名36名，象屿集团全国排名前百强；
2、物业：禹洲府是自持物业，高端酒店式管理；象屿是同进物业，没什么名气，评价较差；
ps：物业是否自持与开发商的实力有关，大型开发商资金足、对产品的打造更有信心，及时有什么问题找到自己可以解决；实力相对弱的开发商外聘物业会担心出了问题开发商和物业踢皮球，谁都不管；
3、品质：“府”系列是禹洲的核心产品，每个城市只有一个，并且禹洲开发商总部搬到了上海，对质量的要求更高，大开发商非常注重口碑，项目内部打造风雨连廊，夜光跑道；象屿虹桥悦府官方公布50米楼间距，实测下来只有25-35米，采光阻挡非常严重，07年拿地，19年交房，产权已损失12年，项目在飞机航道下面，噪音影响很大；
4、价值：禹洲府价格4.5-4.6万，旁边万科城二手房价格4.2-4.9万；象屿虹桥悦府价格4.2-4.7万，旁边象屿都城二手房价格3.7-4.6万；
5、交通：禹洲府距离5号线华宁路2.2公里，可公交到北桥站换乘更方便，自驾可走虹梅高架、嘉闵高架等，38’可到达漕河泾；象屿虹桥悦府距离9号线九亭站1公里，到漕河泾37’，自驾走漕宝路33’。
3. 物业行业的发展前景如何
物业行业发展前景很好。
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念、
即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。
附属设施：
附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面。
门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
4. 关于上海普陀区金通路1118弄小区同进理想城物业勾结保安公司强行辱骂向业主收取地面停车费违法行为。
垃圾物业，交钱不肯签合理的合同，只管收停车费不肯尽义务。小区连续被盗，保安碰瓷车主，政府调解，物业经理置之不理，无视政府部门
5. 昆出花桥象屿都城与嘉宝梦之晨哪个好昆山花桥象屿都城嘉园怡园小区与嘉宝梦之城（晨）小区哪个更适合购买
摘要 怡园高层38万起，嘉园首付40万起
6. 同一小区 同幢楼物业管理费收取标准不一样是否合理合法
同一小区物业费标准不一致不违法。因为有的小区比较大，土地产权性质可能不一样，所以房屋用途也不一样，因此，物业费也可能会有所不同。但如果是同样的房屋性质，收费标准高于太多的话则属于违法，因此需要根据情况而定。
法律分析
物业管理服务合同在性质上是由物业管理企业与业主之间签订的民事合同，因此应当遵循合同自由原则，合同的内容应当由当事人自己自由约定。作为双务有偿合同业主最为主要的义务(即物业管理企业最为主要的权利)是支付物业管理服务费，因此物业管理服务费应当由双方当事人在物业管理合同中加以约定。但是任何自由都是有限制的，合同自由也不例外，本条规定了当事人在约定物业管理服务费时应当遵循的几个原则，作为对物业管理合同服务费用确定自由的限制：
一、合理原则。合理原则是指在物业管理实际操作中，核定收取收费时应充分考虑物业管理企业的利益，既要有利于物业管理企业的价值补偿，也要考虑业主的经济承受能力。国内物业管理市场尚处于发展阶段，具体收费标准应当因地制宜、以物业管理服务发生的成本为基础，结合物业管理公司的服务质量、服务深度进行合理核定，使业主的承受力与物业管理实际水平，服务深度相平衡；同时要充分考虑不同档次、不同类别的物业，不同对象、不同消费层次的需要，体现优质优价、公平合理、不可相互攀比，对于物业管理服务费用的使用则坚持取之于民，用之于民，逐步实现以房养房、以区养区。房产开发公司、物业管理公司、业主、业主委员会，均须共同遵守专款专用原则，确保物业管理费用的规范化运作、业主的根本利益不受损害。二、公开原则。公开原则要求物业管理公司公开服务项目和收费标准，规范物业管理公司对用户提供特约有偿服务，并实行明码标价，定期向业主公布收支情况，接受业主监督。
法律依据
《 物业管理条例》 第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
7. 上海桃浦同进理想城的房子怎么样
上海桃浦同进理想城二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
谢谢
8. 同进理想城怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：上海同进理想城
城市：上海
楼盘位置：金通路1118号（金迎路以西）
开发商：上海致臻实业发展有限公司
产权年限：50年
建筑类型：小高层,塔楼,
公交线路：轨交：距离11号线桃浦新村站2.6公里，距离11号线南翔站1.5公里，17号线南翔站（规划中）
公交：1215路金迈路金迎路站，南翔5路金润路银翔路站，北嘉线朱家宅站，南翔3路金通路众仁路站
其他交通方式：线路一：人民广场方向（S20外环高速-真南路向西-金迎路向南-金通路向西）
线路二：五角场方向（S5沪嘉高速-丰翔路向南-真南路向东-金迎路向南-金通路向西）
规划信息：其占地面积为33908平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位共727个，地下424个、地上303个；非机动车停车位：地上1125个、地下212个
周边配套：综合商场：乐购、白丽生活广场
中小学：上海市新杨中学、桃浦中心小学、南翔小学
幼儿园：马荣双语幼儿园
医院：嘉定区南翔医院
银行：农业银行、浦发银行、上海银行
内部配套：自配约4000㎡商业，健身会所、休闲泳池，环绕社区的景观慢跑道
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息