① 上海首次购房首付比例是多少
上海买房子首付比例首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
(1)上海一套房子首付多少扩展阅读
1、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准。
2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，对大家贷款额度可能会发生一些变化。
② 在上海买房首付是多少
上海首房首贷是35的首付比例
二套（全国范围内有过房贷记录）
那首付起码5成。基本上都要7成左右
③ 上海首套房首付新政策2022
公积金贷款的首付款比例是多少?
一般来说，首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。
一、首套房标准：
三、首套房计算公式
首付款=总房价-客户贷款额=合同价格×80%(首次贷款额度最高可达80%)
一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。
这些就是我们在这方面的知识。希望律师的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
④ 上海这边买房子首付比例是多少
上海区域购房首付比例是根据首二套的不同来进行区分的：
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
具体首二套区分的条件：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录，不论是否还清、不论贷款金额
⑤ 上海首套房公积金贷款首付比例
法律分析：按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。
法律依据：《上海购房政策》
第一条 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
第二条 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
第三条 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
⑥ 买房子首付怎么计算的
一、首套房
根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30%的。
二、二套房
2018年我国对于二套房的首付比例要比一套房要高，因为国家严厉打击炒房现象，所以我国规定，二套房的首付比例最低要在60%。然后贷款利率也较第一套房有所提高，提升到8%左右，第一套房的贷款利率大概在5%左右。三、二手房
购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定，也就是大于等于30%即可。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》
⑦ 购房小知识：上海买房首付是几成
【导语】中国人常说，买房买房就是买一个归属，不同的地方政府给予的购房优惠都是不同的，你知道现在上海买房是怎么样的情况吗？现在大家买房都是先付首付，再还贷的情况，那么现在上海购房首付是多少呢？小编为大家普及下关于在上海买房首付的相关信息。
拥有住房是一件幸福的事情，大家都会有购房这一件事情要经历，其实，在买房的时候有很多事情要去注意。
首先，要明确一个概念：首套房。
首套房是什么概念呢？顾名思义就是你所拥有的第一套房子，根据我国规定，首套房购买是有优惠的，但是不是所有人买房满足都是可以享受首套房优惠的哦。对于首套房的购买者来说，你首先要是年满18周岁，有资格独立买房；其次，你买的房子大小要在90平方米或者90平方米以下的普通住房；作为购买者你仅仅只有即将买的这一套房子。
对于上海首套房首套比例现在有两个情况。
第一：选择商业贷款的，按照现在的政策还是需要首付比例为三成，贷款的话用的是基准利率，就是说五年以上的贷款利率是6.55%。
第二：选择公积金贷款的人按照公积金贷款的规定房屋面积在90平方米或者以下的首付比例为两成，如果是90平方米以上的建筑房屋，首付比例为三成。
对于上海的购房政策来说，第一次买房的时候，首付需要三成、贷款需要七成，基准利率享受的还是九折优惠。
对于购房来说，还需要明确一点，除了购房本身需要支付的钱，还需要上交房契税。根据上海地区的规定，不同的房屋大小有着不同的税率比例。房屋面积在90平方米的以下的房子需要1%的房契税；房屋面积在90~144平方米的房子需要1.5%的房契税；房屋面积在144平方米以上的房子需要3%的房契税。
以上都是关于上海地区首套房的信息，以下是关于上海地区二套房的信息。
对于购房者来说，第二次购房首付比例远远大于第一次购房比例，二套购房比例需要在70%以上，所以购房者需要一次性支付清大部分的款项，和首付方给予的政策相差比较大。
现在，你了解清楚了吗？有关于在上海地区购房的一些信息，要注意分清首次购房和二次购房的区别，两者在首付上是有差异的，还是比较大的差异哦！
⑧ 上海首套房首付比例是多少
1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万＊30％＝30万元。
2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。
自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，网签备案合同以及房屋评估价最低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，肯定会发生很大变化。
目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策。