⑴ 上海朗诗藏峰为什么这么便宜
产品的定价和成本是相对应的，卖的便宜其实就是成本比较低，或者是用的材料确实是很容易获得
⑵ 朗诗人民路8号的二手房现在价格是多少呢
首先，朗诗人民路8号分为公寓和住宅。不满2年的朗诗人民路8号公寓均价在3.1万/㎡，满2年的朗诗人民路8号公寓均价在3.7万/㎡。而朗诗人民路8号的住宅均价在4.2-4.5万/㎡，个别房主喊价4.7万/㎡。另外，朗诗人民路8号的住宅都是在2018年年底交房，目前都没有满2年，所以还要考虑买二手房交的高额税，具体如下：
契税：1.5%
营业税：由于房产证＜2年，收5.55%
个人所得税：由于房产证＜5年，收1%
中介费：约1%
交易费：6元/㎡*面积
工本费：80元
评估费：评估总额的千分之5
抵押工本费：100元
公证收费标准：300元
⑶ 上海朗诗新西郊优劣势
朗诗新西郊是长宁区金虹桥板块的一个70年产权的住宅项目。
项目优势：
1、 区位优势：项目距离虹桥商务区5.5km，距离静安寺6.5km，距离徐家汇6.4km，区位优势明显。
2、 交通优势：项目1.2km可以直接对接10号线和2号线，项目距离中环100米，往南1.5km可以对接延安高架，交通较为便利。
3、 配套优势：项目1km范围内有缤谷广场、泉口路广场、百联西郊购物中心等商业广场，可以满足业主的日常购物需求。项目1km范围内有 威宁小学、威宁路幼儿园、新虹桥小学等，可以满足项目业主孩子的上学需求。
综合来讲，项目适合市区高预算的改善客群。
⑷ 上海朗诗绿色华庭怎么样
朗诗未来街区位于奉贤区金汇镇，是一个超2000户大型刚需居住社区。金汇镇是奉贤区距离市区最近的板块，距离市中心25公里左右。
项目周边已有入住动迁小区，已形成基本商业配套。小区对面即为如海超市，能满足基本的购物需求。距离社区2公里左右的金汇镇上有较大型购物中心（欧盛购物广场），最近的大型商圈在南桥，距离小区6公里左右。
社区目前配套金汇小学，周边规划有重点学校，但具体引入学校名称尚未确定。
金汇镇有基础医疗配套，南桥镇有大型医疗配套，如上海交大附属第六医院等，业主可以享受到较高水平的医疗服务。
自驾出行可以便捷的驶入沪金高速，公共交通主要依赖公交，500米内已开通的有金汇1线、南桥6路等班次。上海收条BRT快速公交将在小区门口设站，建成后去浦江购物更加方便。
小区定位于刚需客群，以120平以下小户型为主，单价2万7左右，精装交房，性价比较高。
总体而言，小区优点是配套齐全、性价比高，缺点是周边目前无地铁规划，在市里上班通勤成本较高。
⑸ 朗诗物业口碑怎么样最近看中一套房打算付首付，打听了下新房子的物业貌似叫朗诗
那你买得挺划算的。我家现在住的也是朗诗物业管的房子，在买这套房子之前，我在原先住的那个小区也有套房子，地段差不多，物业收费也是差不离这个标准，可惜的就是，原先那套老房子的物业，对比现在所住小区的朗诗相差太多了，老物业感觉态度完全不行，对业主爱理不理，朗诗物业服务态度比较主动，上回我周末开车回家，拎的东西多，忘了拔车钥匙，结果还是保安小伙子收起钥匙帮我锁了车，等我回停车场找的时候立马给我送了过来。感觉选朗诗还真没错，有这样物业保底，小区房价还是保值的
⑹ 朗诗寓的房租是不是很贵啊
房租返贷？这个意思是你买完房，出租后，用租金还月供,但还是要首付的！