⑴ 上海公积金冲还贷办理流程
上海公积金冲还贷办理流程如下：
用户可以去贷款银行办理冲还贷业务。在房贷申请成功并且首次还款成功之后，用户可以携带好身份证、公积金账户以及最近一次的还贷凭证去办理即可。对于没有签订购房合同的用户，可凭相关证明材料按月至市公积金管理中心各业务受理网点办理提取住房公积金归还个人住房贷款手续。对于申请者来说，提取住房公积金归还贷款时，优先归还公积金贷款。而且，选择月冲、当提取的住房公积金金额不足以归还贷款本息时，借款人应及时补足还款金额。除此以外，已经办理了提取还贷终止业务的贷款账号一年内不得重新进行委托受理操作。
【拓展资料】
一、冲还贷方式
1.一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；
2.逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
二、办理场所
1.购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2.在委托期内发生提取还贷人变更(借款人除外)，或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3.借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
三、办理业务
借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
四、变更/终止业务
借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原委托书。
⑵ 公积金年冲如何办理
公积金年冲，贷款人拿着借款合同、身份证、住房公积金账号和最近一期的还款凭证到借款银行办理就可以。
公积金年冲每年只能够申请一次，较为适合公积金账户余额比较多且现金压力比较小的贷款人。公积金年冲的还款是优先偿还公积金贷款的本金，等公积金贷款还完之后才可以冲还商业贷款的本金。如果想要变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后才可以提出申请。
住房公积金按月对冲申请条件：
1、借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；
2、对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。
住房公积金办理流程：
1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。
2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
公积金年冲时间为4月和9月，用户可以在任意工作日申请办理公积金年冲，只不过一年仅可以申请一次。公积金年冲其实就是一年办理一次房贷金额提前还款，适合公积金账户余额较多的用户。办理年冲以后，可以一次性冲还较多的贷款本金，这样是可以减少贷款总利息的。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
⑶ 我是纯公积金贷款的，上海农村商业银行的。请问如何办理月冲和年冲
上海提取住房公积金归还贷款
提取住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法：
1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。
办理场所：
1、购买、建造、翻建、大修自住房公积金贷款的，或申请购买经济适用住房贷款的，借款人办理提取住房公积金归还贷款业务申请、变更或终止时，借款人应向其住房公积金贷款放款银行提出申请；
2、在委托期内发生提取还贷人变更（借款人除外），或者变更提取还贷方法，可向原贷款放款银行提出申请，并签订变更协议，办理提取还贷方法变更在原委托协议满一年以后生效；委托人的增减变更不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款放款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托；
3、借款人申请经济适用住房贷款后发生还款困难需要增加补充还款人，借款人的，可向原办理经济适用住房贷款的上海市公积金管理中心业务网点提出申请。经补充还款人同意，并由上海市公积金中心业务受理网点核准，签订相关补充协议后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹缴存的住房公积金余额可专项用于经济适用住房贷款的还款。
办理要件：
1、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证；
2、借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
办理时限：提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
⑷ 公积金年冲怎么办理
公积金年冲怎么办理
住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的`其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。以下是我为大家整理的公积金年冲怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
公积金年冲办理方式：
1、借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。
2、在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
提示：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
1、年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
2、月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
;⑸ 上海公积金贷款后选择月冲还是年冲具体怎么办理
如果你手头的资金比较宽裕，可以选择年冲，年冲在每年的4月或9月一次性冲还所有的账户余额，之后银行会重新帮你计算以后每月的还款本金和利息，选择年冲可以节省利息的支出。
如果你资金比较紧张，你可以选择月冲，具体办理的话，在正常还款一期后携带身份证，公积金账号，贷款合同，最近一期银行对帐单到贷款银行办理冲还贷手续即可
⑹ 办理公积金月冲或者年冲还款要什么证件
借款人及配偶在公积金贷款还款期间，向管理部提出申请签订《黔东南州住房公积金管理中心按月对冲偿还公积金协议书》，管理部审核后为借款人及配偶办理委托月对冲还贷协议签订手续，需提供借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件。
月对冲还贷规则:
委托逐月对冲还公积金贷款协议签订后，下一个还款日生效，若借款人（含配偶）住房公积金账户余额≥（6个月缴存额+本月还贷金额），则按先主贷人后共贷人的顺序予以月对冲还贷扣款。若借款人（含配偶）住房公积金账户余额＜（6个月缴存额+本月还贷金额），则由借款人申请公积金贷款时的还款银行账户扣款。
公积金月冲还贷的手续办理： 冲抵还贷的申请分4个程序：
1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。
2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。
3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。
4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。
⑺ 办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理需要什么手续
上海松江办理，正常还款1期之后，只需要在工作日，需要进行公积金冲还贷的主贷人，带本人身份作证去置业中心办理即可。
不需要其他文件或证明。
若是多个人需要办理公积金冲还贷，所有人都需要带上身份证，到现场即可。
⑻ 关于上海公积金冲还房贷的问题
年冲和月冲的转换需要一年。
5w一下冲掉，需要办理年冲，年冲只能在4月或者9月办理。因此你应该在3月底预约银行，然后办理公积金年冲，4月就可以把5w冲掉，然后到次年的4月改成月冲。
⑼ 上海公积金贷款后选择月冲还是年冲具体怎么办理
建议你月冲，这样可以减轻你每个月的负担，让你可以将工资攒下来五年后一次性还清，如果年冲的话你大部分冲进去的钱是还利息的，本金还不了多少，这相当于你拿现金去办理提前还贷，不合算。既然你可以把外地的公积金提取，那么我觉得最好提现金存起来或者买基金，五年后一次性提出还贷，冲到上海的公积金帐户上也没什么用，一样是还贷还掉了。