‘壹’ 年轻人预算不多，应该如何选择上海的房子
第一个考虑，首套房机会很难得，建议一步到位，能买新房就买新房，因为现在上海新房限价，性价比非常高，如果积分不够，再考虑优质二手房。
第二个考虑，5年后自己工作的变化，因为上海新房5年限售，这既是职业规划，也是人生规划，不要5年后因为房子进退两难。
第三个考虑，5年内娶妻生子的变化，两个人的工作，生活，有了孩子，如果需要学区房，越早准备越好。
第四个考虑，5年后自己对通勤时间的容忍度，是最多半小时，还是2小时也能接受，一定不要高估自己，年龄越来越大，路上太多时间简直是折磨。
第五个考虑，到底选择住起来舒服，还是未来收益最大，现在的上海楼市已经进入下半场，预算不足的年轻人不太可能鱼和熊掌兼得，这个选择，对你未来生活影响很大。
在我每个月接待的几百个购房者里，90%买错房的，都是这5个点没想明白。
这些想清楚了，你买到的第一套房，绝对能跑赢市面上90%的购房者。
还是理不清的就来找我，我帮你梳理，一定比你自己规划的要好。
‘贰’ 上海200万能买哪里的房
在上海买房真的要花很多钱。两百万可以在很多地方买房子，但是房子的面积会比较小。
比如在上海浦东买房，按照浦东目前的平均房价，200万元可能只能买一套40平米左右的小户型。现在很多公寓的标准价很低，200万应该能买。但如果你想买的房子是大平米的，那就必须考虑上海周边的地方。比如上海金山的房价就很低。也许200万可以买一套100平米的房子。20万可以在上海崇明买房，但是崇明离市区比较远，崇明的发展也比较慢。在上海崇明投资房产，升值空间很小。
建议你在上海繁华地段买房。只要买大产权的房子，就可以贷款。如果你名下没有房产，可以首付30%，其余费用可以分期支付，可以减轻你的资金压力。但是，上海的住房政策也很严格。如果你不符合条件，即使你有足够的资金，你也没有资格买房。
‘叁’ 上海长风汇都优劣势
国浩长风汇都位于普陀区泸定路568弄，项目处于普陀区的长风板块，该板块最大的亮点就是有丰富的教育资源，例如华东师范大学是该板块的的重要学府之一。
项目优势：
1、项目距离地铁13号线大渡河路600米（地铁15号线大渡河路站在建设中），距离2号线威宁路站1.7公里左右，轨道交通出行便捷。同时项目距离中环路1公里，自驾出行便捷。
2、项目处于长风板块成熟的居住区，紧邻华东师范大学学生公寓，距离长风公园1.7公里，周边的生活氛围较为浓厚，较为适宜居住。
3、项目周边教育资源丰富例如：上海市金沙江路小学、上海市新普陀小学、华东师范大学第四附属中学、上海市新普陀小学、华东师范大学等。
4、项目内部绿化率较高，户型为法式设计的大平层，面积设计有：150平、170平的三房和175平、195平、225平的四房。
综上所述，项目位于普陀区长风板块较为成熟的居住区，周边生活配套设施齐全、教育设施丰富、户型设计面积较大，适宜改善居住。
‘肆’ 打算购入上海松江区的房产，有哪些地段较好的房子选择
打算购入上海松江区房产，列举以下几个楼盘：
01、佘山玺悦
买房主要是考虑有小孩上学问题，还有就是住得舒适。这个楼盘地址是在辰花路3177号，均价每平米38,000左右。 这个小区有相应配套的幼儿园、小学所以孩子上学不需要担心学校离得远而烦恼，房型也非常好，每个空间都带有窗户，在采光方面阳光每天都是很充足的，都是南北通透的户型，能够保证空气的流通性，住得舒适度也是非常完美的，每个户型的空间布局都是很合理的，真正做到了干湿分离，也方便后期生活。小面积户型每一层的空间感利用得都是非常好的，像有老人或者小孩上下楼都是非常安全的。所以大家可以去了解一下这个楼盘。
以上楼盘可供大家参考。
‘伍’ 想在上海买一套小户型房子,在新桥,马桥,北桥,车墩这几个地方选择,心里很纠结
如果说不计较费用的话
那么就要考虑自己在这里购房的目的
是不是需要学位 是不是要考虑交通便利
‘陆’ 华尔创城学府和融创长风壹号哪个盘更优质
融创长风壹号更好一些。
融创长风壹号位于长风西街与千峰路交汇处，往北500米路西侧，小区占地约140亩，建面约36.6万方左右。规划有11栋楼，户型有70-168㎡的两居到四居。
周边商业：香山快捷酒店、九龙装饰城、万象城、长风商务区。
周边小学：万柏林新庄小学。
周边公园：和平公园。
‘柒’ 上海买房哪个区比较好
1、闵行区
从交通方便度考虑闵行区，闵行区在上海的西南方向，辖区包括部分外环及中环，着名的虹桥机场及高铁站、旁边的上海站、上海交通大学闵行校区身在其中。
闵行区的成熟度及方便度都是相对不错的。十年前的莘庄是城市的边缘地带，转眼之间成为了副城市中心，可见城市发展的快速。
闵行成熟度好，经济发展快速，被评为全国绿色生态模范城区，闵行区人均绿地全市第一。如果选择闵行可以考虑选择在虹桥镇、七宝镇、莘庄镇和梅陇镇，因为这些地区发展已经非常成熟，配套都趋于完善。
对于闵行而言，从交通、规划、教育、投资、自住的角度，在不考虑成本的前提下，闵行是首选。仅仅从环境来讲，即使浦东的中环感觉还远比不上闵行外环的生态环境。
2、松江区
松江区也处于上海的西南，与上海市区隔着一个闵行区。着名的上海松江大学城身在其中。松江大学城距离上海中环大约30公里，35分钟的车程；按照上海大都市圈考虑，这个距离不算远，而且比较合理。
3、青浦区
青浦区有三个比较成熟的居住区，分别是徐泾、华新镇、赵巷镇。徐泾到虹桥机场的直线距离4公里左右，8分钟车程；华新镇较远，大概19公里，与虹桥机场20分钟车程；后面的南汇、奉贤、崇明由于处于上海的边缘地带，普遍性在50公里上下，车程一小时不等，因此，性价比不如嘉定、松江、青浦三个区域。
4、嘉定区
从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。
嘉定区虽然是传统的郊区，但目前已经发展成为上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定区内有地铁11号线、靠近虹桥机场及紧依普陀区。嘉定板块定位在现代服务业、世界体育运动休闲业、高科技产业等。
5、普陀区
普陀，位于上海中心城区西北部，下辖8街道、2镇，人口128.8万。普陀，是沪宁发展轴线的起点，上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽。景点有真如寺、长风公园、玉佛寺、莫干山路50号、梦清园、丽娃河等。