⑴ 上海老旧小区加装电梯，都需要走什么流程
这个事情还是请有关部门来解决靠老百姓自己来解决基本上无望。随着时间推移这个事总归会解决的大多数人会想通的。原来六楼改造成十八楼，住房面积扩大一倍。既解决了各自的利益，又解决了资金链的失衡。这些惠民措施，政府首先要为民着想，没有解决不了的问题。
尤其对一二楼装电梯有啥用？装电梯反而更危险，不知道那天电梯出了故障家里哪个人或孩子出了事故咋办？活生生的例子太多了，现在的设备质量又差，如果就是五楼六楼要求，然后居委会去威胁利诱一楼二楼我觉得还是不要装，现在搞得好像装电梯是政绩一样，现在有补贴装了，但后患无穷。影响最大，最不愿意装电梯的就是一二楼。三楼四楼随大流，哪边得利靠哪边，五楼六楼迫切想要安装电梯，但买顶楼和买底楼的都是最穷的人有住户很想装电梯，但也有居民会因为费用采光通风等因素反对，每个人都有自己的偏向。而且有好些房屋结构确实不适合装电梯。装电梯应该要考虑到1楼和2楼的光线，因原来底层光线就不好，这样一来影响底层居民的生活，有关部门应该不要一味追求面子工程，应该要因地制宜，住老小区的都是无权的老百姓老小区地段好拆了重建高楼都问题都解决了，原住民原拆原还多出来的存量房、商品房足够建设成本利润高。
⑵ 上海老小区装电梯政策2021
上海老小区装电梯政策如下：
1、简化审批流程：进一步简化优化审批流程，完善政策制度，加快推动加装工作；加装电梯的整个流程已简化为六大步骤：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。
2、征询比例降低：由原来本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明确必须征询相邻业主和利益相关人的意见。
3、一站式服务：市房屋修建协会和电梯行业协会可以提供全方位咨询服务，设计单位服务、实施单位服务，包括施工单位、电梯厂商、维保单位等，都会进行排名，并在协会网站进行公示，方便居民遴选。
4、在资金补贴上，补贴比例不变，即按照加装电梯施工金额4成予以补贴，但未来将把上限从24万元增加到28万元。
上海老小区电梯改造补助政策
【拓展资料】上海老小区在安装电梯的时候，安装费用除了住户要自付一部分之外，政府部门也会给予一定的补贴的。
1、政府资金补贴
前期可行性评估费用纳入街道（镇）的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴（最.高不超过28万元/台），市与区分担比例各为50%。
2、可提取住房公积金
业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。
除了补助之外的其它费用，例如加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理，需要加装电梯房屋幢业主进行协商确定。
上海老楼房加装电梯条件
上海老楼房加装电梯需要满足一定的条件才可以，具体如下：
1、具有电梯安装可行性
在提出加装电梯意愿之后，街道（镇）会委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，如果可以的话，就可以进行加装电梯程序。
2、业主需要达到共识
除了加装电梯的可行性之外，更重要的是业主需要达成共识才可以。申请人需要根据有关规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以进行实施。
3、征得相关业主同意
并且加装电梯拟占用小区业主共有部分的，还需要征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。如果占用业主专有部分的，还需要征得专有部分权利人的同意。
上海老楼加装电梯2020新政策
2020年上海老楼加装电梯除了将业主征询通过比例放宽到三分之二之外，还会给予一定的补贴，由24万元提高到28万元，而且还可以使用公积金。
上海老楼加装电梯流程及手续：
1、意愿征询结果公告
申请人在完成意愿征询、资金筹措等工作后，区房管部门指导业主委员会、居（村）民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。
2、规划许可
收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。通过公示后，申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计方案等材料办理规划许可手续，签订告知承诺书，手续完备，当场核发《建设工程规划许可证》。
3、房屋安全性论证
加装电梯的施工图设计文件应当通过相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。材料符合论证要求的，论证组织单位7日内组织专家论证，并在论证会后3日内出具专家论证意见。设计单位应当按照专家论证意见，完善设计方案。
4、开工信息报送或施工许可
申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等材料。申请材料齐全、手续完备的项目，总投.资额100万元以上的，可采取告知承诺审批的方式当场予以核发施工许可证，对于告知承诺审批的项目，建设行政管理部门在施工许可证上标注“实行告知承诺方式审批”等区别于一般项目的有关内容;总投.资额100万元以下的，办理开工信息报送手续。
5、电梯安装、使用登记
电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工，电梯安装等信息，接受检验机构对电梯的安装监督检验。
申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后的30日内，向区市场监管局填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证（含产品数据表）、特种设备监督检验证明等，办理电梯使用登记。
6、竣工验收备案
加装电梯项目竣工后，申请人向区房管部门申请竣工验收，区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验收。
⑶ 上海首个小区加装电梯项目在虹口集中开工，旧楼加装电梯需要满足什么条件
上海的有些小区已经开始加装电梯项目，主要就是集中在虹口开工，那对于一些居民特别是老年人们来说就是一大好事，不过如果想要旧楼加装电梯也是需要条件的，首先也要这一栋，小区能够承受得住，不会有一些安全意外，其次肯定是要居民们都同意才能够加装电梯。
因为想要加装一部电梯的话，总价可能是在70万元左右，哪怕是分单的话，每一户都得至少几万块，所以也有部分居民在这个资金问题上是比较困难的，那么针对这种问题呢，其实当地也是给出了各种各样的政策，比如分分贷等等这样的方式去解决。
特别是对于一些老年人来说，知道自己的小区要住上电梯房了，直接就搬回了老地方，很多居民其实对这样一件事情都充满期待，因为他们的电梯梦终将实现，对于一个住了很多年的小区，其实大家都有一种回忆，一种不舍在里面，所以能够安装电梯确实也是他们的一大心愿。
⑷ 上海老房子加装电梯犹如搭积木只要8个小时即可完成，这是如何做到的
上海老房子加装电梯犹如搭积木只要8个小时即可完成，这是如何做到的？
一、老房子装电梯有什么意义？每一个城市当中都有非常多的老房子，这些老房子往往是一些地方的老城区，但是由于老房子往往都是多层结构，没有电梯，导致很多的人哉上下楼的时候需要爬楼梯，如果说是年轻人的话还好一点，上了年纪的人往往对于爬楼梯是有一些不变的，特别是对于一些腿脚不方便的老年人们来说，想要下一趟楼买个东西就必须要花费很大的力气，而且现在高层建筑比较多，年轻人们纷纷都选择住在了环境比较好的高层之中，住在老房子当中的很多都是一些年纪比较大的老年人，因此为了解决大家的出行困难，很多的地方纷纷选择给老房子加装电梯，这样的方式来给大家的生活提供便利，这样一来，大家就不必再为了出门而感到不方便，而且搬东西的话也就不会那么辛苦了。
⑸ 上海老小区装电梯政策2021
法律分析：2021年，上海市住建委、上海市房管局联合发布《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》，其中规定申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
法律依据：《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》 由于现行《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》（沪建房管联〔2019〕749号）关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致，故从2021年1月1日起，本市既有多层住宅加装电梯的业主表决比例依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
⑹ 上海老旧小区六层加装电梯总费用多少，含改建费用。
加装一部电梯总的来说是要花不少钱，但是分摊到整个楼栋所有的住户身上，其实是不需要多少钱。以前的老房子，基本上都是五层、六层的结构，按照规定，这种楼层的楼在建造的时候可以不用安装电梯。人们以前在购买房屋的时候，还很年轻，上下楼的时候走楼梯并没有什么问题。
上层的人有需求，所以要安装。下层的人没有需求，结果自己居然得掏钱为别人安装，所以拒绝。原本和和气气过了几十年的老邻居，就此分道扬镳成为了仇人。是非对错很难说的清，毕竟每个人的价值观、人生观不同。
综合而言，加装电梯具体的花费当然是需要联系相应的公司才能够确定，但是分摊到每一个人的头上，其实用不了多少钱。至少花这笔钱是值得的。
⑺ 上海虹口首个加装电梯监管账户落地，这对加装电梯顺利推进有何意义
对于安装电梯将有助于提高居民的生活质量有很好的推动意义。由于房子是人们最常去的地方，如果老小区的房子不安装电梯，居民的生活质量必然得不到有效保障。因为人们的日常需求必须放在屋内，如果没有电梯，必然会给人们的生活带来很多困难。所以安装电梯就成了老旧小区必须改造的地方。所以能够提高业主们的需求。
要知道的是在老建筑中安装电梯在技术上是困难的。从安装到使用都没有弊端，建筑物的抗震性能也不会受到影响。但老建筑能否安装，需要有资质的企业根据建筑竣工资料进行判断，并通过专业机构对建筑进行检测鉴定评估。老楼装电梯的新型生态社区，一定会给老百姓创造一个宜居、美好、智能的生活环境。
⑻ 上海普陀区桃浦新村老小区按装电梯吗
深圳官方网站国土委近日下发了深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》的通知，明确了今后深圳既有住宅加装电梯管理规定，就是所谓的老住宅要安装电梯的规范。
这个文件从征求到现在出台，基本有一个阶段，但如今是正式下发。基本是9月11日正式实施。
⑼ 上海旧楼怎么加装电梯
上海旧小区加装电梯需：既有多层住宅加装电梯的业主意愿征询通过比例，要从原来的所在楼幢业主同意率满足三分之二，进一步细化为所在楼幢同时“面积”和“人数”双三分之二的业主参与表决，并且在参与表决的业主中，要“面积”和“人数”上同时满足双四分之三的业主同意。
《物业管理条 例》
第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
⑽ 上海老龄化住房啥时装电梯
2014年开始。根据查询相关资料显示，2014年4月30日，静安区华怡园1号楼的居民圆了电梯梦，是上海市第一次在既有多层住宅上加装电梯。既有多层住宅加装电梯，是应对社会老龄化、提升居住品质的现实需要，也是践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的重要举措。