‘壹’ 上海买房子首付要多少
上海的房价有多高不可攀我就不多说了，能让一大部分人望而却步。其实，上海除了房价高，限购严格，首付比例也是蛮多的。大家都知道，贷款买房需要支付一定比例的首付，付了首付才能去申请贷款，那么，上海买房子的首付要多少呢？我们来了解一下。
上海买房子首付要多少
上海市有相关的政策表面，在上海买房如果是第一套房子，并且买房贷款是申请商业贷款的，那么首付的比例不能低于房子总价的35%；如果在上海已经有了一套房子，想再买一套普通的住宅，那么首付的款项不能低于房子总价款的50%；在上海没有住房，但是购房者已经有了商业贷款的住房申请记录，那么购买普通住宅的首付比例不能低于房子总价的50%。如果所购买的房产不是普通的住宅，那么，购买的首付款0不能低于总价的70%。
上面的看懂了吗？如果不懂的话，我再来用案例说明。
案例一：小明在上海看中了一套总价为600万的普通住房，这是小明人生的第一次买房，那么，小明要付多少首付才能买下这套房子呢？
首先，小明是人生的第一套房子，意味着他之前没有买房贷款的记录，其次，这也是小明在上海的首套住宅，那么，这些信息表明，小明如果要拿下这套房子，那么支付35%的首付款，也就是：600X35%=210万。
案例二：赵四在某城市有一套房子，当初买的时候申请了商业贷款买的，但现在已经还清了贷款。由于目前有余钱，并且在上海看重了一套总价600万的房子，并且想当场拿下。那么，赵四需要支付多少首付款才能拿下这套房子呢？
虽然赵四这是在上海的第一套房子，但是因为赵四之前在其他的城市买房申请了买房贷款，虽然贷款已经还清了。但是，因为有了贷款的记录，在上海再买房子，那么买房的首付款不能按照35%来计算了，只能按照50%来算。也就是说，赵四要拿下这套房子，需要支付的首付款是600X50%=300万。
案例三：王宇看中了一套商铺，位置环境什么的都很满意，于是打算买下来，付首付款，那么，王宇需要支付多少首付款才能买下？
首先要明确一点，在上海买普通住宅以外的房产，首付款都需要支付房产总价的70%。所以，王宇如果想买下这套商铺，需要支付的首付款是：600X70%=420万。
好了，知道了上海买房的首付款，那么，在上海买房还需要注意些什么呢？
1、注意房子的产权问题
由于土地性质的不同，房子的产权也是不一样的，一般的普通住宅房子的产权式70年的，公寓住宅的话房子的产权是40年或者50年的。并且土地的使用年限不是从你拿到房子的时间算起的，而是从开发商拿到房子的时间算起的，如果开发商拿到手之前几年才开始建房的，那势必缩短了你个人的土地使用年限，所以买房子之前一定要了解清楚房子的性质。
2、避免价格上的坑
因为上海的房价很高，导致了一些地产商会打着特价促销之类的口号兜售房子。如果遇到这样的情况，千万不要着急下首付，一定要多了解了解，如果买到烂尾的房子，那也只是得不偿失。
3、是否存在虚假宣传
是的，买房需要理智清醒的头脑，一次性要砸出几百万，如果不是真的土豪，那将是会影响你十几年生活的决定。所以要慎重，不能全部听信中介的，中介说的多好，样板房的样子有多好，都要打上问号，自己了解清楚了才下手买房子，才是成年人应该有的成熟。
还有太多太多需要注意的地方了，买菜都需要货比三家，更何况买房子呢？有太多的坑，太多的陷阱，一个不小心就掉进去了，所以千万要擦亮自己的眼睛，爱惜自己的钱财。如果能和自己信任的人一起去买，那就更好了。
‘贰’ 上海买房首付要多少
很多普通家庭拼搏主要是为了能够在理想的城市购买属于自己的房子，这也是一件很幸福的事情，现在大多家庭在购房的时候，都会考虑贷款购房，这样不仅可以减轻压力，还可以利用多余的钱进行投资，不会有太大的压力，只要支付个首付钱就可以了，那么很多人都比较关注的是买房首付要多少?
上海买房首付要多少
1、根据上海购房条款规定，以家庭为单位，只要是购买一套房子的，那么首付就不能低于总房价的30%，比如要购买一套价值135万元的房子，那么它的首付款至少是135万元*70%=90万元(贷款金额为整数)，135万-90万=45万元(首付就是45万元)。
2、以上说的都是上海首套房的算法，那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位)，那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下，例如总房价135万元的房子，首付至少是135万元*50%=60万元(贷款金额为整数)，135万-60万=75万(首付就是45万元)。
3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的，如果在上海购买二手房的时候，主要是与房主来协商首付的金额或比例了，只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。
4、上海目前有很多房地产开发商，为了促进销售，想要吸引客户购房，还推出有首付优惠的策略，例如国家规定的至少30%的比例不能动，那么便有开发商会为你垫付一部分钱，让客户先定下房源。
小编结语：以上内容就是关于买房首付要多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海买房的首付有更多的了解，后续若在上海有购房需求，可以参考看看。
‘叁’ 上海买房首付多少
上海有“东方巴黎”之称，是一个国际性的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。
一、 上海买房首付多少
1. 当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的最低首付为20%。
2. 当事人购买的是第二套房，那么首付最低为60%。
3. 当事人购买第三套房，如需要贷款银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予贷款。
4. 其它情况下购房首付最低为30%。
6. 跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看
现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房出售。
编辑总结：如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。
‘肆’ 上海买房首付多少钱
贷款是现在购房者的普遍购房支付房款方式，购房者只需要准备首付的金额，剩余的房款向银行贷款，然后按揭偿还房贷即可，当然这个首付款并不是固定的，会根据购房套数、贷款形式等变化，那么上海买房首付多少钱呢？外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、上海买房首付多少钱
1、首次置业者首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平米的首付最低为20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子价值500万，首付款在100万以上；2、二次置业者首付在40%以上，商业贷款最低首付为60%，购买500万的房产，首付要200万以上。
编辑小结：以上就是关于上海买房首付多少钱的介绍，上海贷款购买首套房，其首付为20%以上，贷款购买二套房，其首付为40%以上。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯
‘伍’ 上海房子首付是多少
上海的房价相信大家都知道它是高得有点可怕，所以说要想这边买一套房子也不是一件容易的事，这个时候大多数的人就会先支付一些首付，上海除了房价高，限购严格，首付比例也是蛮多的。下面小编就来给大家介绍一下上海房子首付是多少。
上海房子首付是多少
上海市有相关的政策表面，在上海买房如果是第一套房子，并且买房贷款是申请商业贷款的，那么首付的比例不能低于房子总价的35%;如果在上海已经有了一套房子，想再买一套普通的住宅，那么首付的款项不能低于房子总价款的50%;在上海没有住房，但是购房者已经有了商业贷款的住房申请记录，那么购买普通住宅的首付比例不能低于房子总价的50%。如果所购买的房产不是普通的住宅，那么，购买的首付款不能低于总价的70%。
上海购房政策是什么
1、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;
2、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%，面积小于或等于90平低首付比例为20%;调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。
3、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
总结：关于上海房子首付是多少相关内容就介绍到这，在购买前一定要弄清楚首付款支付多少合适，这样才好提前准备好，希望以上介绍对大家有所帮助。
‘陆’ 上海购房首付一般是多少
上海我们知道它是一个际性的大都市，可以说这个城市它有着繁荣的经济，而且这边的房地产行业的发展也是很好，所以很多人就想在这边买房，但是这边房价比较高，大多数的人都是选择首付。下面小编就来给大家介绍一下上海买房首付要付多少。
上海房产首付的情况也是可以分为这几种：
1、首先来说一下首套房的情况，如果你购买的房子面积没有超过90平米，那么首付可以最低为20%;
2、如果你的是属于二套房的情况下,那么最低首付为60%;
3、三套房的情况,这个时候贷款的银行就会根据房价情况不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
上海买房攻略有哪些
1、判断自己是否有购房资格
上海这个不是针对本地人的购房资格有改变，比如说非本市户籍居民购房，首先的条件就是已结婚，而且在你购房之日前社保连续交满5年才有资格购房。
2、判断自己能拿出来的首付款是多少
一般来说，对于首付款各个楼盘也是有一些区别的，因为每个楼盘在开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体这个也是自己要拿出来的首付款是多少，这个时候自己就自己什么样合适。
3、判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)
目前有关贷款的数额多少，要知道像银行和公积金管理中心可以说都是有自己一套流程，银行方面这边还是建议直接咨询银行贷款工作人员，这个时候也是会根据你的收入流水和偿还能力，同时就会给你一个数字;公积金管理中心的贷款数额计算相对来说就会比较简单一些，在网站上都有公积金贷款数额的计算。
4、判断是买期房还是二手房，先不考虑面积
买房比较重要的一点就是要判断你选择的房子是一手房还是二手房，我们这边先不要考虑几室几厅等，也不考虑面积，首先就是要判断是否买一手还是二手之后，这个时候你的面积就来了。
5、选好购房区域，考虑周围配套和交通
确定好之后，这个时候就可以根据区域来购房，购房区域首先要看就是第一看平均房价，一定要在自己接受范围内圈上;第二就要记得看一下小区的配套设施，接下来就是要看交通和便利程度;最后再来看舒适度和绿化。
总结：关于上海买房首付一般多少相关内容就介绍到这，我们知道这个也是没有统一标准，所以也是要根据购买的房子套数来定，这样才知道你应该要支付多少首付才合适。