‘壹’ 买的房子多久可以卖
房屋随时可以买卖，没有年限的规定。
不过两年以上免增值税，满五唯一免个税。
具体如下：
1、增值税
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
财税〔2016〕36号
附件3：营业税改征增值税试点过渡政策的规定
五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
2、附加税
城市维护建设税：自2016年5月1日起，以增值税税额为计税依据，税率为7%；（随增值税征免）。
教育费附加：自2016年5月1日起，以增值税税额为计税依据，税率为3%；（随增值税征免）。
地方教育附加：自2016年5月1日起，以增值税税额为计税依据，税率为2%；（随增值税征免）。
PS：根据《增值税暂行条例实施细则》第29条、《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第3条、《增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第43号公布）第4条等规定，自然人（其他个人）可以适用《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）文件规定的增值税小规模纳税人地方税种和相关附加减征优惠政策，各省（自治区、直辖市）人民政府制发的落实文件中作出特殊规定的除外。
3、个人所得税（财产转让 20% 5年免）
国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知
国税发〔2006〕108号
二、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
(一)房屋原值具体为：
(二)转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
(三)合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
第五条 对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
中华人民共和国个人所得税法
第六条应纳税所得额的计算：
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
转发《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的通知 津地税所〔2006〕10号
一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
‘贰’ 在上海买了房子房产证已办理，可以卖掉吗
上海房屋产权证买了以后可以卖掉，但购买的年限固定，影响应纳税额。住宅：产权满五年且唯一的房产不交税；满五年后不唯一，交1%所得税；不满五年，5.65%营业税加1%所得税。非住宅：唯一且超过五年的，缴纳5.65%的营业税；五年后非唯一的，缴纳5.65%的营业税加2%的所得税。
交易后约定一定数额的定金，以保证买方履行合同。如果买方反悔，卖方有权不返还定金，但卖方反悔，定金将双倍返还。签订合同后30天内，应缴纳交易产生的税费：契税和印花税。如果卖方有未交的税费要补交可以继续办理过户。
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‘叁’ 房子拿到房产证多久可以卖
为了规范炒房客，有条规定是，买房后必须要两年后才能再次进行买卖，两年后买卖需要交一定的增值税，满二唯一和满五唯一。
‘肆’ 房子买了,至少要过几年能再卖
只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
(4)外地公司购买上海住宅多久能卖扩展阅读：
房产交易的规则：
1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；
如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
2、实行房地产价格评估
我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
3、实行房地产成交价格申报
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。
4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案
房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。
‘伍’ 房子多久可以买卖
近年来为了国家加强的对楼市的调控，不少地区也相应的推出了限售等楼市新政。我们的房屋也不是想卖就能卖了。那么房子多久才能够买卖呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。
大部分地区的政府都没有具体规定，业主购买商品房并取得房产证后，房屋买卖的时间限制，不过如果房屋未满5年就出售，业主是需要缴纳营业税和个人所得税。众所周知经济适用房出售是有时间限制的。根据国家规定，如果经济适用房没有满5年是不能进行买卖的，除非我们将它售卖给符合经济适用房申请条件的人。自从2017年起，深圳等多个地区已经出台了相关的限售政策。
小编总结：关于房子多久可以买卖，小编就介绍到这里了。近年来，福州、常州、珠海、海南、沈阳等多个城市相应出台了限售政策，大家如果想要出售房屋，最好先了解自己所在的城市是否拥有限售政策。