⑴ 上海买140平方的房子全款多少钱呢
房价没有统一的单价，看地段、房型、周边环境等不同而不等。
根据巜上海楼盘》统计分析，2023年上海房价从2万以下（占比4％）到12万以上（占比5.6％）。平均单价约
5.6万元／m＾2。
按平均价，140平方款约784元。
⑵ 上海买房子首付要多少
上海的房价有多高不可攀我就不多说了，能让一大部分人望而却步。其实，上海除了房价高，限购严格，首付比例也是蛮多的。大家都知道，贷款买房需要支付一定比例的首付，付了首付才能去申请贷款，那么，上海买房子的首付要多少呢？我们来了解一下。
上海买房子首付要多少
上海市有相关的政策表面，在上海买房如果是第一套房子，并且买房贷款是申请商业贷款的，那么首付的比例不能低于房子总价的35%；如果在上海已经有了一套房子，想再买一套普通的住宅，那么首付的款项不能低于房子总价款的50%；在上海没有住房，但是购房者已经有了商业贷款的住房申请记录，那么购买普通住宅的首付比例不能低于房子总价的50%。如果所购买的房产不是普通的住宅，那么，购买的首付款0不能低于总价的70%。
上面的看懂了吗？如果不懂的话，我再来用案例说明。
案例一：小明在上海看中了一套总价为600万的普通住房，这是小明人生的第一次买房，那么，小明要付多少首付才能买下这套房子呢？
首先，小明是人生的第一套房子，意味着他之前没有买房贷款的记录，其次，这也是小明在上海的首套住宅，那么，这些信息表明，小明如果要拿下这套房子，那么支付35%的首付款，也就是：600X35%=210万。
案例二：赵四在某城市有一套房子，当初买的时候申请了商业贷款买的，但现在已经还清了贷款。由于目前有余钱，并且在上海看重了一套总价600万的房子，并且想当场拿下。那么，赵四需要支付多少首付款才能拿下这套房子呢？
虽然赵四这是在上海的第一套房子，但是因为赵四之前在其他的城市买房申请了买房贷款，虽然贷款已经还清了。但是，因为有了贷款的记录，在上海再买房子，那么买房的首付款不能按照35%来计算了，只能按照50%来算。也就是说，赵四要拿下这套房子，需要支付的首付款是600X50%=300万。
案例三：王宇看中了一套商铺，位置环境什么的都很满意，于是打算买下来，付首付款，那么，王宇需要支付多少首付款才能买下？
首先要明确一点，在上海买普通住宅以外的房产，首付款都需要支付房产总价的70%。所以，王宇如果想买下这套商铺，需要支付的首付款是：600X70%=420万。
好了，知道了上海买房的首付款，那么，在上海买房还需要注意些什么呢？
1、注意房子的产权问题
由于土地性质的不同，房子的产权也是不一样的，一般的普通住宅房子的产权式70年的，公寓住宅的话房子的产权是40年或者50年的。并且土地的使用年限不是从你拿到房子的时间算起的，而是从开发商拿到房子的时间算起的，如果开发商拿到手之前几年才开始建房的，那势必缩短了你个人的土地使用年限，所以买房子之前一定要了解清楚房子的性质。
2、避免价格上的坑
因为上海的房价很高，导致了一些地产商会打着特价促销之类的口号兜售房子。如果遇到这样的情况，千万不要着急下首付，一定要多了解了解，如果买到烂尾的房子，那也只是得不偿失。
3、是否存在虚假宣传
是的，买房需要理智清醒的头脑，一次性要砸出几百万，如果不是真的土豪，那将是会影响你十几年生活的决定。所以要慎重，不能全部听信中介的，中介说的多好，样板房的样子有多好，都要打上问号，自己了解清楚了才下手买房子，才是成年人应该有的成熟。
还有太多太多需要注意的地方了，买菜都需要货比三家，更何况买房子呢？有太多的坑，太多的陷阱，一个不小心就掉进去了，所以千万要擦亮自己的眼睛，爱惜自己的钱财。如果能和自己信任的人一起去买，那就更好了。
⑶ 上海买房子大概多少钱
一、 上海 买房 子大概多少钱？ 一是位置，二是面积。徐汇区100平米需要1000万以上。杨浦区100平米800左右。在上海 购房 ，准备好的充足的首付款，其次就要满足上海购房的条件。对于外地人购房限制的条件更是不少。 二、上海房子首付需要多少钱 办理按揭利息最低的是 公积金贷款 ，首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况： 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。 三、上海买房需要满足哪些条件 1、持有本市 居住证 但不满三年的购房人，先按规定征收 房产税 ，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。 2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 缴纳证明或 社会保险 缴纳证明的非本市6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料： 身份证 明、 结婚证 、户口薄。 7、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至 买房合同 签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上 个税 或 社保 的证明。 上海在我国也是经济较为发达的城市之一，所以各物价也是针对当地的经济收入成正比的，而在上海买套房子都是一些条件非常好的人，而外地人想要在上海买房子除了要有充足的资金外更是有一些限制条件。
⑷ 上海买房首付多少钱
贷款是现在购房者的普遍购房支付房款方式，购房者只需要准备首付的金额，剩余的房款向银行贷款，然后按揭偿还房贷即可，当然这个首付款并不是固定的，会根据购房套数、贷款形式等变化，那么上海买房首付多少钱呢？外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、上海买房首付多少钱
1、首次置业者首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平米的首付最低为20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子价值500万，首付款在100万以上；2、二次置业者首付在40%以上，商业贷款最低首付为60%，购买500万的房产，首付要200万以上。
编辑小结：以上就是关于上海买房首付多少钱的介绍，上海贷款购买首套房，其首付为20%以上，贷款购买二套房，其首付为40%以上。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯
⑸ 现在在上海市区买套房子要花多少钱
每个区域不同，外环线以内150-200万左右，平均10000-15000/平方，外环线以外80-150万左右，平均5000-10000/平方，当然房子的大小面积不同，和地段的好坏有差别，象市区的中心地带就价格不菲.远郊区就还要便宜一些，根据自己的需要和能力购买合适自己的.
⑹ 上海房价多少钱一平米
【算一算你家装修要花多少钱】
要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。
那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！
━浦东新区
浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。
九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。
━闵行区
闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。
闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m²，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。
━普陀区
普陀是上海着名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。
10月二手房均价57333 元/m²，9月二手房均价57671 元/m²，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。
━杨浦区
杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。
10月二手房均价62046 元/m²，杨浦9月二手房均价61905 元/m²，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。
━虹口区
虹口10月二手房均价59834 元/m²，虹口9月二手房均价59822 元/m²，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。
━长宁区
长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m²，长宁9月二手房均价70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。
━黄浦区
黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m²，黄浦9月二手房均价85357 元/m²，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。
━青浦区
青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m²，总体来说，房价不是不按摩高。
━奉贤区
虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m²。
━金山区
金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。
━崇明区
崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。
以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。
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⑺ 在上海买房子多少钱需要哪些手续
在 上海 买房 子多少钱需要哪些手续？ 一是位置，二是面积。徐汇区100平米需要1000万以上。杨浦区100平米800左右。 买房子的手续 1，你需要带你的 身份证 ，户口本，以及首付款去开发商那里签定 购房 手续. 2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理 抵押 等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关 单身证明 ) 3，各项税费，总房款的百分之8.5左右 4，办理产权，等待开发商的 商品房 竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份 购房合同 现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权. 如果你买的是2手房 那么贷款的话 1，双方签定买卖协议， 2，请银行或者房屋中介进行首付款托管，办理过户，之后拿新的 房屋所有权 证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定，2手 房屋贷款 额度在评估恶毒的6～7成，(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.) 3.办理贷款，银行付其余房款给卖方. 4，抵押登记，银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记，你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件， 购房贷款 合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明) 5，办理产权办理产权，(一手房等待开发商的商品房竣工)，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.各项税费，总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有 个人所得税 ， 房屋维修基金 每平方米40左右.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件，购房全额发票以及B5复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权. 6，待贷款还清，银行工作人员会带你去房地产管理中心办理撤消抵押手续. 如果全款购买2手房 1，双方签定买卖协议， 2，付款，办理过户 3，交税，各项税费，总房款的百分之8.55左右(买卖不超过5年的有个人所得税)，房屋维修基金每平方米40左右.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及A4复印件，购房全额发票以及A4复印件以及2份购房合同现金280块钱产权登记费去产权窗口办理房屋产权. 买房需要看开发商哪五个证件? 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有 土地使用证 》和《商品房销售(预售)许可证》。 买房注意的事项： 一、审查开发商 首先，你要检查下房子有没有《 商品房预售许可证 》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等; 其次要查看开发商的“五证”。 二、签订 商品房认购书 购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房 买卖合同 前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中较好明确指出若购房不成， 定金 的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。 三、签订购房合同 签购房合同是买房过程中最重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。 因此购房者必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，否则像如果遇到迟交楼的情况怎么处理、房子验收时怎样才算合格、 违约责任 是否双方对等等问题不好处理。 同时还要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行，可以拒签。 四、办理预售登记备案 预售登记备案是指开发商将 商品房预售合同 交付给房地产管理部门登记备案，这包括对 土地使用权 和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗 一房二卖 的行为，防止开发商将房子卖给第三者。 办理预售登记对保护房屋交易双方利益十分重要，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。 五、签订管理公约 每位开发商都有其物业管理公司，购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。 六、验房、办理 产权过户 、领取 房产证 综合上面所说的，买房子对于现在的人来说是很重要的，而对于房子的价格，是要根据各个城市的生活条件来制定的，越好的位置，那么房价肯定就会越贵，所以，在购买房子的时候，还是要多多的了解周边的环境和价格是怎么样的，毕竟买房子是一件大事，也避免以后出问题。
⑻ 上海买房首付多少
上海有“东方巴黎”之称，是一个国际性的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。
一、 上海买房首付多少
1. 当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的最低首付为20%。
2. 当事人购买的是第二套房，那么首付最低为60%。
3. 当事人购买第三套房，如需要贷款银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予贷款。
4. 其它情况下购房首付最低为30%。
6. 跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看
现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房出售。
编辑总结：如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。