Ⅰ 德佑地产和链家的关系是什么
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现在，房价不断飙升，房地产行业非常吃香，一些房产中介行业也日益崛起。北京的链家和上海的德_为了更好的发展，也做了进一步的动作。那么德佑地产和链家的关系是什么呢？买房选择中介有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
德佑地产和链家的关系是什么
德佑地产和链家是合并的关系。2015年3月1日，德佑地产和链家正式宣布全面合并。德佑地产和链家合并的消息最早来源于2015年2月28日，链家董事并燃长左晖所写的《给上海伙伴的信》。根据信件的内容介绍，链家这个北京二手房市场的老大，族蔽喊将和上海二手房市场排名第二的德佑地产合并，共同打造新链家兆野平台。
买房选择中介有哪些注意事项
1、 要警惕中介公司的虚假宣传。有些房产中介公司为了吸引客户签订合同，会夸大其词，对房屋进行虚假宣传，导致宣传与房屋情况不相符。因此一定要进行实地看房，认真勘察房屋的真实情况，以免上当。
2、 签订霸王合同，消费者的权益无法保障。有消费者投诉，一些中介公司在签订合同的时候会约定，不管是经过其介绍，只要跟中介公司的信息房源签订了合同，那么就需要支付中介费，其实这是不合理的。因此在签订合同的时候一定要认真了解合同中的相关条款，有异议的应当及时提出。
3、 有些中介公司巧立名目，收取各项费用，除了收取正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。因此消费者在咨询的时候就应当询问清楚收费情况，并且签合同的时候落实到合同条款中。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的德佑地产和链家的关系是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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Ⅱ 贝壳找房和链家什么关系
贝壳找房和链家是合作关系，贝壳找房就像是大型的展销场地，而诸如链家、润泽地产等经纪品牌则是不同展销厂家，贝壳作为一个平台整合了链家等渠道的房源，贝壳找房包括二手房、新房、租房、海外等多个模块。
2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，贝壳起于链家，可以说是它是链家网的升级，继承了链家诸多优势，但又不同链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。
(2)上海链家前身叫什么地产扩展阅读：
贝壳找房以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻，链家也是贝壳找房上的一个入驻商家。
为了方便用户更高效地浏览，在房源列表页和首页展示样式上，通过“热搜+推荐标签”方式，对每个房源都贴上代表房源特性的标签，从首付低、优质户型、交通便利、抢手房源、热门小区、最近降价等6个标签中随机展示4个标签。同时，结合大数据分析，为不同消费者匹配差异化推荐和决策参考，增加了找房效率。
Ⅲ 上海链家房地产经纪有限公司介绍
简介：上海链家汪段慧房地产经纪有限公司成立于2008年12月12日，主要经燃轮营范围为房地产经纪等。
法定代表人：王拥群
注册资本：5000万人民币
联系方式：021-51669330
地址：上海困答市闵行区光华路2800号12幢
Ⅳ 链家遭购房者起诉，链家是一个什么样的公司
链家前身最早成立于2001年，在2008年的市场调控中成功逆袭，一拍则举成为北袭空棚京区域地产中介业老大。2015年，链家在资本支持下开始向全国扩张，一年内相继并购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、广州满堂红，以及新房市场的高策等6家公司，成为北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京7大市场份额第一的二手房产中介公司。
总结：关于房产中介这份销售工作，其实对于刚毕业的大学生来说只要你的目的主要是为了赚钱就可以从事这一行，因为做什么最赚钱，销售，销售什么最赚钱呢，卖房子，所以如亏差果你是为了赚钱就可以从事这一行，历练一下你的人生。
Ⅳ 德佑地产和链家的关系
如今房价的不断飙升，造成房地产行业非常吃香，北京的链家和上海的德祐为了更好的发展，也做了进一步的动作。那么德祐地产和链家的关系，及买房选中介的注意事项，各位了解吗?现在一起来看看吧。
一、德佑地产和链家的关系
上海德佑地产和北京链家地产是属于合作伙伴的关系。在2018年2月27日，上海的德祐地产与北京的链家地产进行了合并，虽说合并之后是使用了链家的品牌，但是在上海的链家网点及工作人员均由德祐进行管理。
二、买房选中介的注意事项
1、别选小中介
如今的中介市场中，存在很多规模小的中介公司，注册资金仅几万元，而目前大城市的房价至少都需要上百万，因此无法给买房者带来更好的保障，这时最好是选强劲的房产中介。
2、未明确退款条件
购房者在通过中介找房源蠢轿时，需要预先支付一定的服务费用，但是要注意，后期若是没有找到合适的房源，所支付的服务费是否能够退还。
3、中介吃差价
有些地方的中介所代理的不仅仅是购房者，同时也代理卖房者，做镇因此存在吃差价的可能。所以我们在找中介公司时，最好是只代理其中一方的。
4、服务费未能明确
有些中介在帮购房者寻找房源时，会通过各种手段多次收取服务费，给购房者带来困扰。因此一定要找能够给出明码标价的中介公司，并确定好后期的收费次数。
5、一次性付款
在支付中介费纯档粗时，最好是不要一次性付清，否则很难得到中介的热情服务，在找房源时也不会尽力，做事拖拉。因此最好是进行分阶段进行支付，保证自己的利益。
德佑地产和链家的关系就先介绍到这里了，大伙在选择房地产公司时，最好是选择拥有实力的，以免出现付钱不讨好的事情。
Ⅵ 徐家汇番禺路上海链家怎样
好。徐家汇番禺路上海链家是个有社会责任感的公司，生态环境和公司企业文化都是很正的，无论是高档住宅还是学区房、二手房、新房等等，链家的资源都非陵轮常丰富。上海尺伏信链家房地产经纪有限公司（前身德佑地产）创立于2002年，是链家集团旗下上海分公司。上海链家起步高端，面向上海市民及企事业单位提供不动产厅携交易、房屋租赁、营销代理、资产管理等服务。
Ⅶ 德佑地产跟链家地产什么关系
随着楼市的房价不断上涨，从而造成房地产行业在房地产交易中非常吃香，北京的链家和上海的德祐为了更好的发展，也做了进一步的动作。那么德佑地产跟链家地产什么关系呢？下面和我一起来了解一下吧。
一、德佑地产跟链家地产什么关系
德佑地产跟链家地产是属于合作伙伴的关系。在2018年2月27日的时候，上海的德祐历辩地产公司和北京的链家地产进行了合并，两家在合并以后还是使用着链家的品牌，但是在上海的链家网点以及相关的工作人员是由上海德祐地产公司负责管理的。
二、买房选中介应该注意什么
1、别选小中介
现在市面上有很多家规模小的中介公司，注册资金只需要大凯备约几万元，而目前一线城市的房价最少都要一百万以上，因此这些小型中介公司无法给买房人带来更好的安全保障，所以买房人应该尽量选择实力雄厚的、正规的、大型的房产中介公司。
2、未明确退款条件
买房人如果想要通过中介公司帮忙寻找适合的房源的话，一般都需要提前支付一定金额的服务费用，这个时候买房人一定要注意，假如后期自己没有找到合适的房源，那么这笔费用是否可以退还，这一点一定要提前确定清楚。
3、中介吃差价
有些地区的中介公司所代理的不仅仅是买房人，同时也会代理卖房人，所以中介公司往往会存在着吃差价的可能。因此在找中介盯烂毁公司的时候，应该尽量寻找是只代理其中一方的中介公司。
以上就是关于德佑地产跟链家地产什么关系的详细介绍，各位买房人在选择房地产公司的时候，一定要尽量选择实力雄厚、正规、大型的房产中介，从而避免出现付钱不讨好的事情。希望以上介绍的内容可以帮助到大家。
Ⅷ 链家集团迎来重大调整：贝壳 、 德佑 、 链家三线合并
左晖对链家集团的组织架构做出重大调整。
1月11日上午，链家于北京召开了内部战略会，宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并，不再划分南北贝壳和德佑的后台，三条职能线合并。
贝壳找房方面称，此次调整的目的是全面提升运营效率，升级服务品质和用户体验，更好地服务品牌、门店和经纪人。此次调整也可以视为，“All in”贝壳战略的延续，提升平台组织效能。
值得注意的是，此次调整距离链家集团宣布将链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务独立拆分，才过去了不到8个月。
2018年4月“贝壳找房”平台的上线，同年5月，链家集团宣布了一轮重要的人事调整。宣布彭永东总管链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务。同时，明确三大业务线的负责人。即链家COO由原上海链家总经理王拥群担任，德佑COO由原德佑事业部总经理祁世钊担任。
而贝壳找房则被分为大中华北区和大中华南区：北区下辖14个省区、49个城市；南区下辖13个省区46个城市。原成都链家总经理徐万刚担任贝壳大中华北区COO，原深圳链家总经理张海明担任贝壳大中华南区COO。
贝壳找房成立之初，具有十分明确的业务目标。即要在12个月内，接入商家的规模为10万家门店和100万经纪人数、赋能100个中介品牌。
根据官方的说法，贝壳的成立初衷多少寄托了左晖的行业情怀和野心，即通过成立大平台来规范乱象丛生的中介行业的生态秩序，同时输出链家的优势赋能。
贝壳找房可谓是承载了左晖对链家的未来愿景——在未来规模达10万亿的二手房市场中抢占先机。
希望成为第三方中介平台的贝壳找房，从直营、加盟模式切换到平台模式，这种“裁判员与运动员”的双重身份虽然备受质疑和行业的围攻。
打响围剿第一枪的是58集团的姚劲波，同时，58集团旗下的58同城、安居客、赶集网，其将贝壳视为最大的竞争对手，此外，姚劲波拉拢我爱我家、中原地产、麦田房产等房产中介联组成“真房源联盟”，宣称“58坚持做平台、永不自营”。甚至更是斥资10.68亿元，战略入股我爱我家，获得约8.3%的股权……..
然而，在中介领域，寄托了左晖平台梦想和行业野心的贝壳找房想要实现对行业的颠覆式改变。
在过去几个月里，贝壳找房凭借这种比直营更加轻盈的模式，迅速扩张，成功的触及了很多过去链家从未触达过的城市，并将一大批省会城市及地级城市的中小型中介品牌接入到了贝壳找房平台，并将这些中小品牌的所掌握的房源信息以及经纪人，统一接入到了贝壳找房打造的ACN（Agent Cooperation Network）经纪人合作网络。
公开资料显示，截止去年年底，贝壳找房已进入全国95个城市，赋能超过100个新经纪品牌，连接近1.8万家门店、17万经纪人。
然而按照贝壳找房要在12个月内，接入商家的规模为10万家门店和100万经纪人数、赋能100个中介品牌的目标。这张成绩单可谓相差甚远，仅有一项“赋能超过100个新经纪品牌”达成。
对于被寄予了左晖的野心、甚至链家未来的贝壳找房来说，这样的扩张速度显然还不够快。在愿景变成现实之前，贝壳找房也需要不断摸索，做出阶段性调整。
此次架构调整，有利于缩减复杂架构所产生的运营及沟通成本，也有利于链家将更多的力量集中在贝壳找房，做到更加迅速扩张。
管理团队合并往往意味着岗位的缩减，部分员工将回到城市层面。所以此次架构调整，也有利贝壳更好的下沉到城市中去“以更短距离倾听品牌、店东的声音”贝壳找房在内部强调，此次调整的目的是更好地服务新经纪品牌和店东，原有对品牌、门店、经纪人的服务内容和模式保持不变。
根据媒体爆料的相关文件显示，贝壳找房会将此次调整第一时间通过各城市店东委员会于入驻品牌、门店保持沟通。
据了解，店东委员会制度由贝壳找房创立后在2018年9月对外公布，作用在于化解平台与店东的冲突、协调关系。
当然，岗位的缩减或许也意味着会令一部分人失去岗位，但从贝壳的长远发展来看，这也似乎不可避免。
其实一直坚持直营模式的链家也曾尝试过更“轻资产”的加盟模式。
早在2017年8月，链家宣布参股21世纪中国不动产，持有完全稀释后10%的股权。双方在品牌和运营上将各自保持独立。而21世纪不动产进入中国后就是以加盟模式快速攻城略地的。
随后的一个月里，成立已经16年的链家第一次尝试调转扩张方向，宣布以加盟模式进入郑州。将这一加盟战略落地的是链家的第二品牌“中联事业部”，该事业部当时的总经理也正是现德佑的COO祁世钊。
“中联事业部”来的前身是被链家收购的深圳老牌中介——中联地产。2015年3月，链家通过股权置换的方式合并中联地产，并将其改名为深圳中联链家，5个月后，则再次改名为深圳链家，中联品牌消失。
但此后链家又放弃了使用自己的品牌做加盟的策略。2018年1月，同样在2015年被链家收购、一直被“雪藏”的德佑地产才被正式推向前台，链家就此开始以德佑为品牌开启加盟业务，形成以链家直营与德佑加盟的双线扩张战略。
据说，左晖曾为了贝壳做好了6个月的业绩下滑期的准备。根据公开信息，贝壳找房目前尚未实现盈利，仍靠投资资本驱动。
在内部，贝壳找房提出的口号是2019年要实现盈利1美元。这句口号可谓似曾相识。大概17年前，马云对媒体公开表示，阿里巴巴当年要实现盈利1美元。结果马云做到了。
按照左晖的说法，如果完全按照链家这种方式做下去不是不可以，但是再往下发展的时候，边际效益会越来越低，边际成本会越来越高。
所以目前来看，左晖仍将以贝壳找房为主体进行资本市场运作，而且目标是尽快实现在海外上市。
Ⅸ 上海链家收购德佑时间
2012年3月。
链家2012年3月进入上海市场时，直接收购了德祐地产。
上海腔游腔链家房地产经纪有限公司磨桐于2008年12月12日在闵行区市场监督管理局登记成立。法伍衫定代表人左晖，公司经营范围包括房地产经纪。
Ⅹ 置家地产和链家关系是什么
置家地产和链家是商业合作关系。
置家正式成立于2015年，前身是宜居地产和置家地产。是以地产中介业务为核心的房地产综合服务体，其体系内囊括地产、金融和商业三个部分，业务覆盖地产开发、新房交易、二手房交易、房屋租赁、按揭贷款、权证办理、房地产投资咨询、资产管理、商场运营、金融理财等业务。
置家为买卖双方的用户提供全面真实的房产相关信息及咨询服务，并满足用户估价、约带看、成交的个性化服务。同时置家为经纪人建立了完善的服务流程规范、经知宏纪人评价机制、服务品质要求诸多规则，旨在不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更便捷、更舒心的综合房产服务。
(10)上海链家前身叫什么地产扩展阅读：
置家地产旗下有广州市宜居房地产代理有限公司、广州市置家房地产代理有限公司、置家创展房地产代理（广州）有限公司，广州鼎信管理咨询有限公司、广州市寓家租赁有限公司等多家子公司。
公司致力于为经纪人和合作伙伴打造最受欢迎的创业平台；为经纪人提供更多的学习资源和成长机会，让经纪人活出尊严，与合作伙伴共享资源，并提供充足的发展空间，一起搭建房地产服务产业链的生态平台，
置家地产服务区域已覆盖广州、增城、清远、肇庆、英德，韶关、惠州、湖南等城市，业务版块达200多个。未来,业务将继续往广东、湖南、江西等周边城市不断扩充。截至目前，以地产为核心的门店200多家，近3500多名一线轮猛纳人员，集团人员5000多名。
其中，一手拥有3家分公司，同时代理广东最具有代表性的项目22个，自己开发楼盘3个腊没货量3000多套，并负责广东各城市的一手楼盘代理销售和营销策划；同时，集团寓家公寓项目初步估计2018年将实现超1万套的公寓资源落地。