Ⅰ 上海房价多少钱一平米
【算一算你家装修要花多少钱】
要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。
那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！
━浦东新区
浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。
九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。
━闵行区
闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。
闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m²，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。
━普陀区
普陀是上海着名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。
10月二手房均价57333 元/m²，9月二手房均价57671 元/m²，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。
━杨浦区
杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。
10月二手房均价62046 元/m²，杨浦9月二手房均价61905 元/m²，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。
━虹口区
虹口10月二手房均价59834 元/m²，虹口9月二手房均价59822 元/m²，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。
━长宁区
长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m²，长宁9月二手房均价70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。
━黄浦区
黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m²，黄浦9月二手房均价85357 元/m²，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。
━青浦区
青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m²，总体来说，房价不是不按摩高。
━奉贤区
虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m²。
━金山区
金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。
━崇明区
崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。
以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。
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Ⅱ 上海买房首付多少钱
贷款是现在购房者的普遍购房支付房款方式，购房者只需要准备首付的金额，剩余的房款向银行贷款，然后按揭偿还房贷即可，当然这个首付款并不是固定的，会根据购房套数、贷款形式等变化，那么上海买房首付多少钱呢？外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、上海买房首付多少钱
1、首次置业者首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平米的首付最低为20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子价值500万，首付款在100万以上；2、二次置业者首付在40%以上，商业贷款最低首付为60%，购买500万的房产，首付要200万以上。
编辑小结：以上就是关于上海买房首付多少钱的介绍，上海贷款购买首套房，其首付为20%以上，贷款购买二套房，其首付为40%以上。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯
Ⅲ 上海买房首付要多少
很多普通家庭拼搏主要是为了能够在理想的城市购买属于自己的房子，这也是一件很幸福的事情，现在大多家庭在购房的时候，都会考虑贷款购房，这样不仅可以减轻压力，还可以利用多余的钱进行投资，不会有太大的压力，只要支付个首付钱就可以了，那么很多人都比较关注的是买房首付要多少?
上海买房首付要多少
1、根据上海购房条款规定，以家庭为单位，只要是购买一套房子的，那么首付就不能低于总房价的30%，比如要购买一套价值135万元的房子，那么它的首付款至少是135万元*70%=90万元(贷款金额为整数)，135万-90万=45万元(首付就是45万元)。
2、以上说的都是上海首套房的算法，那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位)，那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下，例如总房价135万元的房子，首付至少是135万元*50%=60万元(贷款金额为整数)，135万-60万=75万(首付就是45万元)。
3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的，如果在上海购买二手房的时候，主要是与房主来协商首付的金额或比例了，只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。
4、上海目前有很多房地产开发商，为了促进销售，想要吸引客户购房，还推出有首付优惠的策略，例如国家规定的至少30%的比例不能动，那么便有开发商会为你垫付一部分钱，让客户先定下房源。
小编结语：以上内容就是关于买房首付要多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海买房的首付有更多的了解，后续若在上海有购房需求，可以参考看看。
Ⅳ 上海房子均价是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
上海作为我国一线城市，它的经济发达，拥有丰富的教育、医疗等资源。很多人都向往着在上海等大城市生活工作，希望能够在上海买房定居。但是上海的生活成本、如房价也是非常高的。那么上海房子均价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。毁知局
1、 据有关机构统计研究，在2018年11月时上海新房均价为50066元/平方，环比下降了0.1%;二手房均价为50960元/平方，环比下降了0.7%。从2018年6月起，上海房价总体是稳中有降，其中上海浦东区11月新房均价为64629元/平方，环比下降了0.7%。
2、 上海新房房价环比上涨最多为上海宝山区，新房均价为45013元/平方，环比上涨了1.7%;上海新房房价环比上涨最多为上海闸北区，房屋均价为114686元/平方，同比上涨了36.3%等等。上海其他区域的房价有涨有落，比如说上海静安区新房均价为83783元/平方，环比上涨了0.9%;上海虹口区新房均价为106500元/平方，环比下降了13.1%等等。纤让上海徐汇区新房均价为122222元/平方，环比上涨了1.4%。猛销
3、 据统计2018年上海楼盘价格在3-4万元/平方的最多，大约占据了上海楼盘总数的19.2%左右。其次价格在5-8万元的楼盘项目最多，大约占据了17.3%的比例; 上海楼盘价格在1.5万元以下的最少，大约占据了8.9%的比例。上海房子的均价仅供参考，不同地段的房价是不同的，比如说上海内环地区的房屋均价会远远高于上海周边郊区的房价均价。
小编总结：关于上海房子均价是多少，小编就介绍到这里了。房子的均价仅仅是一个参考。大家在上海买房时，除了看房子价格之外，还需要注意房子的地段等方面。
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Ⅳ 上海买房首付多少
上海有“东方巴黎”之称，是一个国际性的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。
一、 上海买房首付多少
1. 当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的最低首付为20%。
2. 当事人购买的是第二套房，那么首付最低为60%。
3. 当事人购买第三套房，如需要贷款银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予贷款。
4. 其它情况下购房首付最低为30%。
6. 跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看
现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房出售。
编辑总结：如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。
Ⅵ 现在上海房价多少
对于买房刚需族来说，在买房前最为关注的莫过于房价的问题，而能够在上海买房是很多瞎尺则人的梦想，众所周知，上海是一线城市，房价相对来说会比较高一些，那么现在上海房价多少呢?建议想要买房的人一定要了解买房的政策，掌握一手好资源，下面就随小编一起去看看吧。
现在上海房价多少
据相关数据显示，在上海100平的房价差不多能在杭州买两套，武汉买三套，拉萨买6套，由此可见，上海的房价有多么的高不可攀，不过在怎么傲娇的房价在屡次楼市政策的调控下也稍微有所下跌，上海4月二手房成交均价51902元/㎡，环比上月下跌0.47%，和2017年成交价最高的2月53228元/㎡相比，每平米便宜了将近1500元。
上海买房新政策?
一、上海买房限购政策
对于非本地户籍，若是想要在这个地方买房，对于个人所得税以及社保年限是有一定的条件的困做，需要连续缴纳满5年才在上海购房;若是企业购买的商品房再交易，则需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
二、上海买房信贷政策
对于拥有一套住宅的居民来说，若是为了改善居住氛围再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%;另外购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
三、加强房地产市场监督
首先要加强商品房的预销售管理，并建立二手住宅的交易资金和第三方管理制度，同时也要加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台，另外严禁房地产开发企业、房产中介机构从事过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
小结：好了，以上就是磨棚关于现在上海房价多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在现在上海房价多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
Ⅶ 上海买房子大概多少钱
一、 上海 买房 子大概多少钱？ 一是位置，二是面积。徐汇区100平米需要1000万以上。杨浦区100平米800左右。在上海 购房 ，准备好的充足的首付款，其次就要满足上海购房的条件。对于外地人购房限制的条件更是不少。 二、上海房子首付需要多少钱 办理按揭利息最低的是 公积金贷款 ，首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况： 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。 三、上海买房需要满足哪些条件 1、持有本市 居住证 但不满三年的购房人，先按规定征收 房产税 ，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。 2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。 3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上 个人所得税 缴纳证明或 社会保险 缴纳证明的非本市6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料： 身份证 明、 结婚证 、户口薄。 7、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至 买房合同 签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上 个税 或 社保 的证明。 上海在我国也是经济较为发达的城市之一，所以各物价也是针对当地的经济收入成正比的，而在上海买套房子都是一些条件非常好的人，而外地人想要在上海买房子除了要有充足的资金外更是有一些限制条件。