‘壹’ 疫情需要交房租吗
法律主观：
疫情上海有免租政策。租用市属及以下国有商品房的企业和个体工商户租金可减免一个月；租用其他商品房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性要求。
法律客观：
《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》第五条减免企业蠢迟绝房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对带姿租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免旦渣。
‘贰’ 上海房租减免政策
疫情上海有免房租的政策。
承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
一、疫情期间房租减免国家政策关于疫情期间减免房租不是国家出台的政策规定，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。以广东省为例：第一，针对国有资产类经营用房的民营承租企业可以免收第一个月租金，减半收取第二、三个月厅团芦租金。第二，鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。
二、疫情期间不减免房租违法吗疫情期间不减免房租不属于违法行为。该行为属于不可抗因素导致的，相关情况可以由双方协商进行处理，可以合理的减免租金，本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。
三、疫情期间商铺租赁可免吗可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外扮带地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支或哗付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。
法律依据
《关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产若干政策的通知》
第五条减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。
‘叁’ 为什么没有享受过疫情期间房租减半
在疫情期间，并没有明确的下令房租可以减半，疫情期间房租减半不是国家规定的不一定必须要实禅州行，如银亩果没有享锋袭森受过疫情期间房租减半，这是非常正常的现象
‘肆’ 上海疫情解封后，房租整体水平会下降吗
上海本轮疫情过后，房租整体水平不但不会下降，个人预计房租整体仍将保持上涨趋势。我们从五个方面进行分析：
五、上海疫情导致了全域封控一个多月，部分家庭夫妻矛盾激化离婚，大量年轻夫妻有时间和精力孕育二胎和三胎，这两种情况都会带来潜在的购房和租房需求。所以上海的房租不但不会降，还将可能呈现上涨的趋势。
‘伍’ 上海会德丰疫情期间减房租吗
是的，为了贯彻国家发改委《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》中承租国有房屋租金减免的政策的落实，上海市颁布了《全力抗疫助企业促发展的若干政策措施》，其中内容和国家发改委的内容基本是一致的。国家的政策是2022 年被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022 年减免 6 个月租金，其他地区减免 3 个月租金。上海市的政策是承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户2022年免除3个月租金，被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的再免除3个月租金全年合计免除6个月租金。因此上海市的政策受惠企业更多，不局限于服务业小微企业而扩大到所有类型的小微企业。
为了落实上海市这个租金减免的政策，市国资委会同市住建委、市房管局制定了《上海市国有企业减免小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》其中对租金减免的实施主体，小微企业如何认定、减免方式等都做了非常详细的规定。特别是对于承租人如何判断承租的是国有房屋，该实施细则从财务管理的角度给出了这样的解读即必须是上海市、区国资委监管的市属、区属国有企业集团（含委托监管企业）及纳入合并报表范围内下属企业。因此承租人如果判断本企业属于小微企业或者个体工商户后首先需要通过法律调查，搞清楚出租人或者大房东（转租的情况下）是否属于国有企业，只有符合该细则定义的国有企业出租的房屋（无论是产权房还是使用权房）才是符合租金减免政策的。哪怕是通过非国有企业转租的，只要最终的房屋出租房是国有企业，承租方也是可以通过二房东要求享受减免政策的。另外需要注意的是，上海市实施细则中有一条本市集体企业可参照执行的规定。如果本市小微企业或个体工商户承租的是集体企业的房屋，也可以尝试要求参照承租国有房屋的规定减免。
那么对于承租非国有企业房屋的小微企业能否享受租金减免政策呢？国家发改委的政策中有提到，各地可统筹各类资金，对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。鼓励非国有房屋租赁主体在平等协商的基础上合理分担疫情带哗雹来的损失。就这条政策的落地，目前上海市浦东新区临港地区的规定是对经认定的商务楼宇、商场、商铺等物业载体中，承租非国有房屋从事生产经营的中小微企业和个体工商户给予3个月1元/平米/天补贴支持。加快主城区前4个月楼宇政慎芦败策兑现并提高3个月补贴标准0.5元/平米/天。 黄浦区的政策是对重点商务楼宇和纳入区级统筹管理的文创园区、科创园区（空间）、创业孵化示范基地承租非国有房屋租赁的管理方：对中小微宽颤企业租户予以租金减免的，参照减免金额的30%予以支持，最高不超过100万元。其他区县也有鼓励非国有企业出租方给与租金减免的政策导向，但具体如何给与给了政策扶持不是太明确。建议相关小微企业或个体工商户除了解市一级的政策外，务必咨询相关区县政府部门，有无针对所在区县甚至楼宇的特别政策。
从司法实践的角度，早在2020年最高人民法院《依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》就规定了承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，人民法院可以引导当事人参照有关租金减免的政策进行调解；调解不成的，应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。上海市高院《关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答三（2022年版）中的规定和最高院的规定是一致的。经查询相关的司法判例，上海市相关法院有支持承租非国有企业房屋的承租方因为疫情导致没有营业收入，法院依据民法典的533条情势变更的原则支持免除部分租金的案例。
经过上述各项国家及地方政策的梳理
‘陆’ 上海封控期间的办公楼租金有多少未免的
上海封控期间贺绝的办公楼租金全部都没有免。猜肢根据查询相关资料信息，上海在疫情期间的管理政策中没有规定对封控期间办公楼的租金进行减免，即没有办公楼的租金被免除。禅兆姿