A. 上海六大CBD写字楼有哪些北京＼深圳呢
上海:金茂大厦\恒隆广场\世茂广场\香港新世界\外滩中心\港汇广场\不夜城\上海商城
主要区域:陆家嘴\淮海东路\人民广场\外滩\南京西路敏吵\徐家汇\虹桥\新客站
北京:国贸\嘉里中心\京广中心\京空稿汇大厦\招商局大厦\惠普大斗拿孝厦\艾维克大厦\艾米克大厦\华彬国际大厦\和乔大厦\科伦大厦\汉威大厦\建外SOHO\SOHO现代城\中环世贸中心
深圳:地王大厦\赛格\大中华\招商大厦\国际商会中心\新华保险大厦\卓越\新世界\诺德\地铁\金中环\安联
B. 上海的CBD商圈有哪些写字楼
金茂大厦:世纪物猜大道88号震旦国际大厦:福城路99号花旗集团大厦:花园石桥路33号中银大厦:银城中路200号汇亚大厦:银城北路133号招商局大厦:陆家嘴路66号华能联合大厦:银城东路139号华夏银行大厦:浦东南路256号汇丰银行大厦:银城东路101号新上海国际罩激型大厦:浦东南路360号国家铅帆开发银行大厦:浦东南路500号证券大厦:浦东南路528号浦发大厦:浦东南路588号中国保险大厦:陆家嘴东路166号信息大厦:世纪大道211号
C. 上海长宁区有多少栋写字楼多少栋住宅小区多少栋的大酒店有多少个学校
根据长宁区的商业规划，长宁区在最近几年里，将重点开发、建设虹桥开发区和中山公园两大商圈，并利用地铁2号线西延伸工程的建设，将有长宁区“中轴线”之称的天山路建设成为一条商业街。据了解，目前相关地域规划建设正在扎实推进之中。 虹桥开发区规划：“商务+商业”高档商圈 ■规划定位：虹桥开发区将建设成为以会展业为中心，以商务为主，商业零售为辅的重点商圈。虹桥经济技术开发区与古北新区西邻虹桥国际机场，得地理位置优势，是先后为国务院和上海市人民政府决定择址辟建和批准建设。 ■区域优势：虹桥开发区是以涉外经贸为特征，集展览展示、洽谈交易、办公居住、餐饮娱乐为一体的上海对外活动的一个中心和窗口。虹桥开发区是中国国家级经济技术开发区之一，是上海市新兴的中央商务区，区内交通发达，高楼林立，绿地片片，喷泉处处，吸引了海内外大型企业、跨国公司、金融财团在区内安家落户。区内国际展览展销终年不断，四星、五星级酒店宾客爆满，写字楼、公寓供不应求。美、日等多个国家也纷纷在区内置地建领事馆。虹桥开发区敞开上海的西大门，给世界提供了一个发展的机会。古北新区是为了适应虹桥开发区建设而配套联合开发的，是上海规模最大的涉外高标准住宅综合区，人称“豪宅区”。 ■区域现状：虹桥开发区拥有世贸商城、国际展览中心两大会展场所，全年办展数大约在１００个左右，每个会展的流动人口在８至９万人，全年的流动人口大约在１０００万人左右。目前该地区拥有１８幢涉外商住楼，２０００多家商务机构入住，包括虹桥友谊商城、万都中心商场、上海城ＭＡＬＬ购物中心三位一体的虹桥购物三角区；东部以虹桥、银河宾馆、太平洋、扬子江饭店、虹桥迎宾馆、樱花度假村等为主的宾馆三角区；西部则是世贸商城、国际展览中心、吉盛伟邦的会展三角区；由古北小区、虹桥别墅区和长宁路沿线高档住宅区形成的“居住三角区”。 ■规划设置：长宁区去年推出“依托虹桥、发展长宁、建设大虹桥商贸区”的发展战略，把虹桥开发区再次推上历史舞台，给了开发区强化功能、积聚优势和重新拓展的好机遇。今后将继续以商务贸易为主、商业为辅凸现涉外经贸与商务主导功能，建成现代服务业集聚区，还将结合国际产业转移和上海产业结构调整机会，以产业支撑为原则，采用多种方式寻求和扩大虹桥开发区区划范围，争取再造一个“虹桥开发区”。 中山公园规划：“商业＋商务”中档消费区 ■规划定位：中山公园商圈将发挥该地区明珠高架轨道与地铁二号线相交的交通优势，以及中山公园的历史渊源和愚园路历史风貌保护区等条件，设置开放性公共绿地和城市广场、地下社会停车场等等，将中山公园地区定位为上海市区西部的地区中心，集公共交通集散、商业服务、文化娱乐、休闲观光等于一体，发挥其在城区经济、文化和空间布局的核心作用。同时结合高级商务楼宇，新增辟一定比例的步行文化休闲用地，丰富街区文化生活，改善购物环境。 ■区域现状：目前中山公园地区已经出现了由外资经营管理的新兴商业业态，香港新世界经营、管理的新宁购物中心和香港独资上海利雄置业发展有限公司经营管理的玫瑰坊购物中心使这里初现商业中心的雏形，但是规模商业仍然没有完全角成，商业布局还不甚合理，商业业态还显单一。据调查，中山公园商业中心到去年年底共有商店３５０户，商业经营面积近９万平方米，平均每户的商业面积仅为２３０平方米，文化娱乐设施合计只有４４３７平方米。 ■规划设置：随着中山公园周围大量高级住宅、商务楼的建成，将在此地区形成近３０多万平方米的商业用地。５万平方米的新锦江商厦将以时尚购物中心的定位展现在人们眼前；占地１８万平方米的、暂名为长峰商城的“销品茂”将与中山公园公共交通枢纽一起崛起在中山公园西侧。长宁区将充分利用中山公园地区枢纽型商业和休闲绿地的优势将其建成以商业为主、商务为辅，与多媒体文化、休闲娱乐相结合的有吸引力的区域商业中心。 天山路规划：地铁沿线商街 ■规划定位：据悉，长宁区将利用地铁２号线西延伸工程的建设，将天山路建设成为商业街，将古北路至娄山关路建设为包括地下商场、天山路东段景观在内的大型商业区。 ■区域现状：天山路东跨内环线，与延安西路连接，西抵外环线，全长６．３公里，是上世纪５０年代辟建的市政道路。因其横贯长宁中部，又被称为长宁区的“中轴线”。目前天山路沿
D. 请问下上海各个地区商务写字楼的租金多少
上海甲级写字楼租金最高的区域仍然在南京西路和淮海路沿线。据戴德梁行今年三季度写字楼研究报告显示，今年三季度，南京西路甲级写字楼平均租金水平较二季度上涨了1.4%，达到256.1元/平方米/月（1.038美元/平方米/天），而淮海路沿线的三季度涨幅为7.4%，达到245.5元/平方米/月（0.995美元/平方米/天）。戴德梁行写字楼部有关人士表示，南京西路区域的租金水平是本市各区域中最高的，其中原因是该地区甲级写字楼非常稀少而品质却又十分高。随着跨国公司掀起的新一轮的扩张潮，上海甲级写字楼租金仍将会面对强大的上涨压力，这股扩张势头将持续到明年，预计在未来6个月中上海全市范围内甲级写字楼平均租金仍有接近一成的上扬幅度，涨幅将在8%-10%左右。
租金单位“人民币”开始代替“美元”
有关人士介绍，大概半年之前，写字楼的租金和买卖价格，无论是从谈判还是到最后的签约，都是以美元为单位，而如今，人民币已开始渐渐取代了沿用多年的租金单位———美元。今年第三季度，中国人民银行决定于2005年7月21日起将人民币元升值2.1%，并且即时开始实行参考一篮子货币进行调解的浮动汇率制度。
此次人民币汇率调整将会改变长久以来房地产业惯用的货币单位。
据了解，上海许多知名开发商如：瑞安、新加坡政府投资公司及嘉华都已经在与其租户签订的租赁合同中采用人民币作为租金单位，虽然在成交前的谈判中双方还经常使用美元作为租金表现形式。自人民币汇率调整的公告正式发布以来，这种转变更为明显，如今上海的大多数租赁、购买物业成交案例中，从前期谈判、签订合同到最终成交付款都已经以人民币形式完成。
高品质写字楼知名跨国公司扩张入住目标
很多知名跨国公司一直瞄准了上海的高品质甲级写字楼，尤其在新一轮企业扩张时，新建甲级写字楼预租活跃，并成为这些全球知名企业扩张过程中的入住目标。花旗集团、
Google、Linklaters及拜尔、百事可乐、DSM及葛兰素史克公司，目前都预租了本市新建的高品质楼宇。
上海的甲级写字楼市场在第三季度新增供应猛增，而此后半年内，市场新增供应方面将趋于平静，在此后几个季度将要完工上市且现正在预租的写字楼物业包括：徐家汇的港汇广场、新天地的新茂大厦及淮海晶华大厦。因此市场剩余供应将十分紧张，平均空置率预计将会降至5%以下。
供应增多空置率保持低水平
尽管2005年第三季度的新增供应量巨大，但由于市场持续活跃的预租，使得今年三季度上海甲级写字楼市场的平均空置率仍然维持在较低的水平，约为6.9%，与前两个季度没有显着变化。
在上海的几个大型商务圈中，南京西路和淮海路区域的剩余供应仍然最为紧张，其空置率至9月底分别是2.3%和3.1%。在人民广场区域随着都市总部大楼的完工入市，市场紧张局面得到了暂时的缓解，其空置率至9月底小幅上升至7.2%。在浦东陆家嘴区域，汇亚大厦和花旗银行大厦的强劲吸纳量使得该区域的平均空置率小幅下降4.5个百分点，至9月底达到7.6%。同时，陆家嘴地区写字楼租金今年以来保持稳定上升趋势，目前达到199.8元/平方米/月（0.81美元/平方米/天），空置率仍然保持在7％左右。其中裕景国际商务广场得天独厚的地理位置优势、便利的交通条件、黄浦江的稀缺景观和独有的生态内庭花园设计，吸引了众多国内外买家的关注，成为陆家嘴地区最具影响力的销售型项目之一。
2005年第三季度，上海甲级写字楼平均租金报价继续上扬，虽然其增长幅度有所放缓。截至9月底上海全市范围内，本市甲级写字楼平均租金报价上涨0.5%，达到207.8元/平方米/月（0.84美元/平方米/天）。然而上海甲级写字楼供应依旧十分紧张。另外，尽管人民币汇率进行了调整，但是许多写字楼仍延续使用美元作为租金报价单位，使得在转换成人民币的过程中减少了租金的涨幅。截至9月底上海超甲级写字楼平均租金达到319.6元/平方米/月（1.29美元/平方米/天）。目前上海共有14幢超甲级写字楼，其品质已经到到国际甲级写字楼标准，如：嘉华中心、来福士广场和汇亚大厦等。
E. 上海高层办公楼数量
超3万栋。李淳报道 “仅上海市内现存24层以上的楼宇数量已超过3万栋，新灶漏档建建筑面积增隐乱长速度放缓，既有建搜绝筑的智慧化改造将成为城市更新的关键”。